6 миллионов

Здравствуйте. 

Посоветуйте , пожалуйста, в какую новостройку лучше вложить 6 миллионов на один-два года, с целью получения максимальной прибыли по завершению строительства. 

Алёна, вариантов масса, чтобы не морочить никому голову, пойдите простым путем и с профессионалами.

Есть на форуме фонд коллективных инвестиций, вот с ними и пообщайтесь, консультация бесплатная, денег никаких не берут, разве что при покупке комиссию в пару процентов заплатите. Зато они вам скидку до 10% смогут организовать.

Алёна, вариантов масса, чтобы не морочить никому голову, пойдите простым путем и с профессионалами.

Есть на форуме фонд коллективных инвестиций, вот с ними и пообщайтесь, консультация бесплатная, денег никаких не берут, разве что при покупке комиссию в пару процентов заплатите. Зато они вам скидку до 10% смогут организовать.

Для меня это слишком ново, чтобы с кем-то вскаладчину что-то покупать. 

Я больше расчитывала на ответ ввиде конкретных объектов, или  хотя бы на что обратить внимание посоветуете- если Вас не затруднит.

Спасибо.

Алёна, ну смотрите, чтобы выйти с максимальной прибылью то надо чтобы стройка была закончена, всех очередей через эти 2 года.

Поэтому крупные проекты типа Зиларт, Домашний, Среда, вам не подходят.

Есть интересный проект от Эталона  - Золотая звезда, цена на уровне котлована, достроить должны в одну очередь в 2017, тогда можно будет и продать - обратите внимание.

Из таких бы рассмотрел еще новые объекты Пика - Маршала Захарова 7, Ярцевская 24.

Это если кратко и в пределах Москвы.

Согласна, что чтобы извлечь максимальную выгоду лучше взять на стадии котлована, но не страшно вам сейчас в такие проекты вкладываться? Прибыль прибылью, но совсем без денег страшно остаться, а ведь если что то у застройщика пойдет не так это вполне реальный сценарий. Даже ПИК не застрахован от проблем, тем более у них уже 3 руководство сменилось

А кто в нашей стране застрахован вообще может быть? 

Если с таким подходом то лучше на депозит кинуть в банк или под подушкой держать.

Понять у какого застройщика может пойти не так, можно просто взглянув на те проекты которые он строит и на спрос по ним.

Су-155 мне в пример не приводить пожалуйста.

Согласна, что чтобы извлечь максимальную выгоду лучше взять на стадии котлована, но не страшно вам сейчас в такие проекты вкладываться? Прибыль прибылью, но совсем без денег страшно остаться, а ведь если что то у застройщика пойдет не так это вполне реальный сценарий. Даже ПИК не застрахован от проблем, тем более у них уже 3 руководство сменилось

Ну от проблем не застрахован никто, это само собой. Просто нужно все риски изначально оценить, сопоставить их с возможной прибылью и уже тогда решать, покупать квартиру или все-таки нет.

"Риски оценить" это в книгах хорошо звучит, в реалиях что либо оценить сейчас просто невозможно, тем более с такими непрозрачными игроками рынка как некоторые застройщики

"Риски оценить" это в книгах хорошо звучит, в реалиях что либо оценить сейчас просто невозможно, тем более с такими непрозрачными игроками рынка как некоторые застройщики

Я с вами не согласен, оценка рисков не только же заключается в том, чтобы узнать, а с какой вероятностью инвестиции не сработают (это сейчас действительно практически невозможно оценить), но и оценивается, сколько вы потеряете при самом пессимистичном сценарии, исходя из этой информации можно определить, стоит ли игра свеч.

Да специалисты в этой области даже не берутся за такое. Можно все оценить, даже вероятность победы футбольной команды, но это будет лишь вероятность. Также и в строительстве, от рисков никто не застрахован, тем более от таких непредсказуемых как политические.

Конечно, 100% гарантий сейчас нигде нет, иначе каждый знающий человек бы получал с нее прибыль. Но общие тенденции предполагать можно. Вообще, из очевидных решений, это вложиться в самого надежного застройщика-гиганта, вроде Мортона, и взять самый лучший вариант со скидкой по предоплате. Таким образом, я полагаю, риски минимальные, но и прибыль будет не велика.

Конечно, 100% гарантий сейчас нигде нет, иначе каждый знающий человек бы получал с нее прибыль. Но общие тенденции предполагать можно. Вообще, из очевидных решений, это вложиться в самого надежного застройщика-гиганта, вроде Мортона, и взять самый лучший вариант со скидкой по предоплате. Таким образом, я полагаю, риски минимальные, но и прибыль будет не велика.

Я бы скорее рассматривал не самых крупных застройщиков, а тех, кто на данный момент лидируют именно по качественной, а не количественной оценке. СУ-155 когда-то тоже были лидерами по количеству введенных метров…

инвестировать в недвижимость - это отличная идея

Здравствуйте. 

Посоветуйте , пожалуйста, в какую новостройку лучше вложить 6 миллионов на один-два года, с целью получения максимальной прибыли по завершению строительства. 

Рассмотрите варианты по переуступкам от юр.лиц которые получали квартиры по бартерной схеме.
Там сразу выгода будет.

 

Пишите в личку - обсудим вместе.

Конечно, 100% гарантий сейчас нигде нет, иначе каждый знающий человек бы получал с нее прибыль. Но общие тенденции предполагать можно. Вообще, из очевидных решений, это вложиться в самого надежного застройщика-гиганта, вроде Мортона, и взять самый лучший вариант со скидкой по предоплате. Таким образом, я полагаю, риски минимальные, но и прибыль будет не велика.

Не плохой вариант

Интересно стало. Какие объекты мортона сейчас инвестиционно привлекательны? Желательно конкретно с ценами и срока сдачи!

Интересно стало. Какие объекты мортона сейчас инвестиционно привлекательны? Желательно конкретно с ценами и срока сдачи!

никакие. Столичные поляны заморозили. вообще с Шмортона уже нет. его продали. Денег с людей собрали и продали. не уведомив никого. вот так то

инвестировать в недвижимость - это отличная идея

вы уверены? смотря в какую

Есть один проект интересный  у не крупного застройщика на ул. Шереметьевская 24 

перечислю плюсы + местоположение 

+ мало квартир (209 ) ,дом одноподъездный 9 -ти этажный 

+ собственная территория 
+ рядом фитнес и торговый центр 

+ продажа по 214 фз и с регистрацией ДДУ в росреестре 

+ 20 % в год рост