Обсуждаем ЖК «Серебряный фонтан»

Было явно указано в проектной декларации. Так же в выписке ЕГРН на земельный участок, статус «Виды разрешённого использования» был «гостиничное обслуживание».

Продать, конечно можно, но за это возьмут 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Кажется, после 5 лет налога уже нет.

Может быть, те 2% будут не такой уж неподъемной суммой, т.к. он берётся от кадастровой стоимости. Например у меня, она в 4 раза меньше оценочной.

Спасибо большое за информацию!

Посмотрела выписку из ЕГРН: видов разрешенного использования много, самым первым идет "многоэтажная жилая застройка" ) потом уже различные сопутствующие и т.д. и т.п., среди них есть и размещение торгово-офисных зданий. В сочетании с "многофункциональным жилым и общественно-деловым комплексом" звучит обнадеживающе.

Чисто в теории, можно и 2% платить, но не хочется, если можно платить 0,5% )))

Можно заключить договор переуступки с новым покупателем (до ввода в эксплуатацию дома). Тогда вроде налог избегаешь

Уважаемые будущие соседи (у меня квартира во втором корпусе), подскажите:

1. Какого качества входные двери? Меняли ли Вы их и как к этому относится УК (к тому что будет отличатся внешний вид дверей на площадке)?

2. Какого качества стеклопакеты (не самим стекла)? Менял ли кто-то их и можно ли?

3. Что в итоге сделано по подводке воздуховодов от внешних блоков к квартире? Разводка есть или все надо самим делать? Предусмотрены ли для этого вентиляционные каналы в МОПах? Нормально ли оборудованы места для внешних блоков? Кто-то уже делал приточно-вытяжную вентиляцию? С какими траблами столкнулись?

Спасибо заранее за ответы.

Заметил, что здесь пропали боты Эталона и в подставном форуме Фонтана тишина с середины октября. 

Сократили всех сммщиков что ли)

Заметил, что здесь пропали боты Эталона и в подставном форуме Фонтана тишина с середины октября. 
Сократили всех сммщиков что ли)

 В данном ЖК апартаменты 4 корпус по проектным характеристикам: нежилое здание, назначение - нежилое с помещениями общественного назначения.

Получается, что 2%?

Получается, что так.

На данном этапе тут уже не выгодно, что либо покупать, учитывая налог.

А кто-то задавался вопросом земельного налога ? Земля в собственности у застройщика, соответственно владельцам апартаментов придется платить земельный налог. Вопрос - какой?

Налоги бывают 0,5% либо 2%, чаще всего владельцам везет и налог остается 2%.

И еще нету прописки у апартов)

это на имущество. А еще налог на землю, если земля в собственности у застройщика

а как такое может быть?

мы что в собственность не сможем оформиться?

Речь не о собственности , а о налогах. Владельцы апартаментов платят налог ежегодно на собственность от 0,5 до 2%, а также налог на землю, на которой находятся апартаменты

Я смотрю вы осведомлены побольше некоторых, так к чему тогда такие вопросы, вам напрямую надо в офис обращаться, там точные цифры назовут.

Эталон, если честно, не особо надежный и качественный застройщик. На троечку, в лучшем случае. Зашел узнать, интересно послушать, как дела в этом жк? Сдали его уже? Слышал проблемный он.

А вы меньше слухи собирайте не понятно где.
А вот по форумам жильцов ходите.
Эталон один из лучших застройщиков.
Проект не проблемный.