Обсуждаем ЖК «Серебряный фонтан»

Почему у гостей данного форума такие странные вопросы продолжают возникать?

Что за вопрос "А какая бы отделка вас устроила"?

Это тоже самое если в салоне мерседеса новой модели ты обнаруживаешь по итогам сборки что сидения обтянуты зеленой тканью. Вроде это не мешает ездить на машине, но всякий раз когда ты это видишь возникает чувство что тебя обманули (хотя и предъявить ничего не можешь, в договоре не было написано чем должны быть обтянуты сидения, ты просто понимаешь что это выходит за рамки здравого смысла и не соответствует приобретенной модели авто - не более того) да и настроение не очень и как-то уже не чувствуешь что ты купил именно мерс... Позже думаешь тратить время и деньги и переделывать за свой счет... но фирма тех-поддержки говорит что если вы что-то будете делать - то гарантия снимается... (это по поводу УК- я уже озвучивал - не факт что это можно делать без их разрешения и дадут ли все соседи на это согласие и/или принят участие финансово).

Постарался простым языком описать свои чувства по данному поводу, раз на удивление здесь у кого-то возникают вопросы на столь очевидные вещи.

По поводу съездить и так далее... я бы сам съездил но уже подписал договор и не в первый корпус и поэтому думаю мне не особо легко это будет сделать а вот потенциальные покупатели и дольщики по первому корпусу думаю это смогут решить гораздо меньшими проблемами. Опять же мои ставки на потенциальных покупателей - на что обратить внимание и удостоверившись что в реале такое же унылое говно - указать на это застройщику и может это заставит задуматься.

PS: Какая отделка в МОПах на этажах меня бы устроила? Очевидный ответ - отделка ЖК бизнес-класса. А не современного эконома или комфорта 15летней давности.

Как то расплывчато звучит - отделка ЖК бизнес-класса. Конкретно можете пояснить что именно входит в это понятие и какие материалы при этом используются

Специально зарегистрировалась, чтобы спросить будущих соседей. 

 

Мне вот эту фотографию показывали как отделку этажа. Это разве не так?

 

1) это не фотография, а компьютерная визуализация - т.н. "рендер";

2) как сделают в результате, насколько близко к запланированному в этом визуале - можно будет понять ТОЛЬКО после появления первых реальных полноценных фотографий уже готовых МОПов, финально готовых - пока таких ни у кого и нигде нет, т.к. работы еще ведутся, показанное в ролике - ни о чём, камерой там кусочек какой-то вырвали и манагеры ЖК-конкурентов подхватили, давай трубить чушь всякую, вменяемый на неё обращать внимание не будет, а дождётся окончательных результатов на снимках или видео;

3) застройщик этого ЖК, Эталон, на всех своих московских объектах не отходил от рендеров в принципе, еще ни разу, в т.ч. и по входным группам и другим местам в проектах, так что и в СФ, а это их знаковый первый столичный объект в настоящем бизнес-классе - 99% даю, что не отойдёт, а сделает примерно-показательно. Плюс у него, после покупки Лидер-Инвеста, появился целый портфель реально дорогих проектов в Москве, даже класса "люкс" (Резиденция на Всеволжском, к примеру, там квартиры от 100 миллионов) - им марку ронять сейчас ну вообще не с руки. 

Та да. Нужно от застройщика требовать, чтобы сделал так, как должно быть, а не самому за свои деньги еще этим заниматься. 

думаю, он и сделает как задумано по рендерам проекта, и жителям париться не придётся с МОПами и качеством их отделки, больше чем уверен. а то тут в ветке смотрю некоторые горячие головы (скорее всего чем-то заинтересованные), еще не видя результатов по МОПам, по факту, на фото или своими глазами - просто визжат, кошмар, удешевление, немедленно заставить переделать застроя. не видя что нужно переделывать - но заставить переделать! ) ребят, вы бы продавали свои ЖК, а в чужие не лезли, а? ) и, да, соглашусь с одним из высказавшихся выше: Эталон - не MR-Group, у Эталона по сей день проблем с репутацией не было и нет, в части удешевлений или упрощений изначально своих (!) проектов - не будет он размениваться на них и сейчас, ему продавать нужно, набивать клиентскую базу себе в Москве далее, а у них, насколько в курсе от знакомого риэлтора, очень высок процент повторных покупок - это когда довольные покупатели приводят в этот или другие ЖК застроя своих родственников, друзей, коллег и т.д. Так что всё ровно будет и в СФ.

Сразу видно Гость_Марсель независимый комментатор

По больше бы таких.

Как одному из менагеров ЖК-конкурентов (по Вашему убеждению уважаемый незарегистрированный независимый Гость) покажите плиз какие МОПы задуманы?

В открытом доступе только рендер входной группы, а результат МОПов этажей только на отрывке видео - в котором было сказано то это уже готовая отделка этажа. Успокойте нас - чтобы зацепиться незачто было и мы (конкуренты) с повизгиванием закрыли данный вопрос.

я не собираюсь никого успокаивать. просто не люблю, когда "фантазии" (и, еще раз повторюсь, скорее всего, манагерские от соседних ЖК) выдают за реальность. какие МОПы запланированы - на сайте ЖК, ссылку самостоятельно найдёте, надеюсь, если реально здесь купили квартиру. как будет сделано по факту - ждём фото или видеоподтверждений. пока фактурного предмета обсуждений нет. у меня всё. с "повизгиваниями" можете делать что хотите, на вашу волю. 

Уважаемый Гость_Марсель, нет на сайте указанных материалов.

Не надо путать входные группы и МОПы этажные.

Вы фантазией называете видео?

Предлагаете до 2021 года ждать, тогда можно сделать и фото и видео ?

Здорово конечно.

 

Отсутствие конструктива начинает уже раздражать если честно.

Стараешься разговаривать предметно - а вы "что-то не устраивает - ты шпыон Путина - чемодан, вокзал, Россия..."

а зачем ждать до 2021г.? Можно подождать уже всего несколько месяцев. Скоро будет сдан первый корпус ЖК и первые же заселившиеся жители сделают реальные крупные фото или видео какими получились МОПы там - вот тогда и будет о чём говорить. Конструктивно. Сейчас действительно, ну реально, очень неоднозначной выглядит возня вокруг непонятно чего, показанного краем объектива, как говорится, в ролике, бегло. С чего вдруг там могут быть готовые МОПы, если внутренние работы как раз в самом разгаре?! Потому еще раз: объективно - только после публикации чётких фото или видео! 

Виталий, я согласна со всем, что вы здесь пишете. 

Все именно так, как вы говорите: я заплатила за условный "мерседес". И экстерьер выглядит отлично и даже пассажирские сидения (возможно) будут нормальными. 

Но руль от Лады приделали и убеждают меня, что все хорошо. Не хорошо это. 

Вбухивать деньги в ландшафт, реставрировать фонтан, пластиковых гигантских белых коней у входа в офис ставить...а потом делать такую отделку на этаже. Вы издеваетесь? 

Я не так часто буду между клумбами гулять, как на свой этаж заходить. 

Почему у нас все так показушно "для гостей", а вот для жильцов - эконом-этаж. 

И не надо говорить "вы еще ничего не видели". Мы все видели на видео. Этот этаж вряд ли превратится в бизнес-класс. Вы видели эти двери? У меня сейчас в кирпичном доме 55 года лучше стоит. 

А эталон у себя в инстаграме заливает "у нас красиво и снаружи и внутри".  Ага. 

Виталий, я согласна со всем, что вы здесь пишете. 

 

Все именно так, как вы говорите: я заплатила за условный "мерседес". И экстерьер выглядит отлично и даже пассажирские сидения (возможно) будут нормальными. 

Но руль от Лады приделали и убеждают меня, что все хорошо. Не хорошо это. 

 

 

Вбухивать деньги в ландшафт, реставрировать фонтан, пластиковых гигантских белых коней у входа в офис ставить...а потом делать такую отделку на этаже. Вы издеваетесь? 

 

Я не так часто буду между клумбами гулять, как на свой этаж заходить. 

 

 

Почему у нас все так показушно "для гостей", а вот для жильцов - эконом-этаж. 

 

И не надо говорить "вы еще ничего не видели". Мы все видели на видео. Этот этаж вряд ли превратится в бизнес-класс. Вы видели эти двери? У меня сейчас в кирпичном доме 55 года лучше стоит. 

 

А эталон у себя в инстаграме заливает "у нас красиво и снаружи и внутри".  Ага. 

теория с менеджерами-продажниками соседних и других ЖК здесь в ветках Фонтана, вижу, точно подтверждается!

теперь и мне это стало очевидным.

всё смешала - и коней у офиса продаж, и свою якобы дверь в хрущёвке 55 года постройки.

топорно работаете, ребята, так вы квартиры в своих ЖК не продадите.

Ниже смотрю, вы же, скорее всего, этот ЖК Серебряный бор проталкиваете, рендеры даже его запилили?

Шляпа та ещё, что проект, что откровенно так себе застройщик.

Кто не в курсе, ЖК Серебряный бор - это который с одной стороны рядом с газораспределительным узлом, а с другой - внимание ... Курчатовский ядерный институт к нему почти прилегает! Для адептов сериала "Чернобыль", вероятно  Строительство с серьезным отставанием от графика. 

Если у них такая сомнительная репутация, то как покупают у них до сих пор. 

Цены. И слепая вера, что "у нас будет по-другому".

Но за последние год-два они реально обнаглели, думаю, что их все же привлекут за недобросовестную (то бишь фальшивую) рекламу.

Извините за офф-топ.

Цены. И слепая вера, что "у нас будет по-другому".

 

Но за последние год-два они реально обнаглели, думаю, что их все же привлекут за недобросовестную (то бишь фальшивую) рекламу.

 

Извините за офф-топ.

Не надо, ценник на СФ всегда был на среднем уровне по рынку для той локации (кроме старта продаж). хотя в ЖК-новостроях  по району куда проще была реализация проектов, по архитектуре, да и по много чему еще. 

ЖК "Лайм" - примитивный, вида обычной панельки, еще и долгострой с переносами. Но цена равна СФу. 

ЖК 1147 - достраивал по сути ПИК со всеми вытекающими. Цена тоже близка к СФу.

А застрой Фонтана реаль просто заработал себе хорошее имя за эти 2-3-4-5 лет, теперь и в Москве (уж в Питере их вообще каждая собака знает), потому заслуженно начал повышать цены на свои квартиры исключением скидок и т.п. путями. 

При том, что продукт классный - всё равно его покупали. Это многим на рынке не понравилось ... начались бото-нападки на них везде, но покупатель то голосует рублём, на продажи у них это вряд ли повлияло, а рекламы даже меньше стало везде, т.к. уже добротное сарафанное радио заработало. Вот такой расклад 

Не надо, ценник на СФ всегда был на среднем уровне по рынку для той локации (кроме старта продаж). хотя в ЖК-новостроях  по району куда проще была реализация проектов, по архитектуре, да и по много чему еще. 

 

ЖК "Лайм" - примитивный, вида обычной панельки, еще и долгострой с переносами. Но цена равна СФу. 

 

ЖК 1147 - достраивал по сути ПИК со всеми вытекающими. Цена тоже близка к СФу.

 

А застрой Фонтана реаль просто заработал себе хорошее имя за эти 2-3-4-5 лет, теперь и в Москве (уж в Питере их вообще каждая собака знает), потому заслуженно начал повышать цены на свои квартиры исключением скидок и т.п. путями. 

 

При том, что продукт классный - всё равно его покупали. Это многим на рынке не понравилось ... начались бото-нападки на них везде, но покупатель то голосует рублём, на продажи у них это вряд ли повлияло, а рекламы даже меньше стало везде, т.к. уже добротное сарафанное радио заработало. Вот такой расклад 

Вы не поняли, мы говорили о застройщике MR Group, это у них катастрофическое несоответствие с тем, что обещали, и что доставили. Поэтому и пришлось извиняться за офф-топ.

Не надо, ценник на СФ всегда был на среднем уровне по рынку для той локации (кроме старта продаж). хотя в ЖК-новостроях  по району куда проще была реализация проектов, по архитектуре, да и по много чему еще. 

 

ЖК "Лайм" - примитивный, вида обычной панельки, еще и долгострой с переносами. Но цена равна СФу. 

 

ЖК 1147 - достраивал по сути ПИК со всеми вытекающими. Цена тоже близка к СФу.

 

А застрой Фонтана реаль просто заработал себе хорошее имя за эти 2-3-4-5 лет, теперь и в Москве (уж в Питере их вообще каждая собака знает), потому заслуженно начал повышать цены на свои квартиры исключением скидок и т.п. путями. 

 

При том, что продукт классный - всё равно его покупали. Это многим на рынке не понравилось ... начались бото-нападки на них везде, но покупатель то голосует рублём, на продажи у них это вряд ли повлияло, а рекламы даже меньше стало везде, т.к. уже добротное сарафанное радио заработало. Вот такой расклад 

Привет, риэлтор Макс ) Надо было еще любимую тему про Хубутию задвинуть.

Откуда сведения о ценнике Лайма? Там продажи не идут.

1147 сдан. Любой желающий может пройтись ножками и посмотреть, что там достроено и как.

А застрой Фонтана слишком сильно для солидной компании экономит на продвижении и рекламе. Такой некомпетентности, как у вас, надо еще поискать.

 

 

При том, что продукт классный - всё равно его покупали. Это многим на рынке не понравилось ... начались бото-нападки на них везде, но покупатель то голосует рублём, на продажи у них это вряд ли повлияло, а рекламы даже меньше стало везде, т.к. уже добротное сарафанное радио заработало. Вот такой расклад 

Про рекламу: по всему проспекту мира / шереметьевской повесили рекламу фонтана "Новый год в новом доме". А до этого везде висела "Будем честны. Наши виды завораживают". Какое "меньше рекламы", буквально неделю назад свежак повесили. А про контекстную рекламу вообще молчу (но к слову, ее у всех застройщиков много)

Вот и менеджер фонтана детектед. Сразу появляются, когда кто-то из покупателей негодует про дешевые этажи.