1147 выигрывает у Серебрянного фонтана, уже тем что почти построен.
Планировки 2-к и 3-к намного лучше. Есть малоэтажные секции и хоть какой никакой - но свой замкнутый двор. И не везде окна - в окна.
Для семейных людей - однозначно лучший выбор.
Эгодом - для супер-богатых или сверх-богатых, которые уже свалили с Рублёвки.
(Но наверное они уже за границей.) Дом готов, но опоздал со своей концепцией для элиты лет на 5.
Рано или поздно и его раскупят даже по космическим ценам, как это было с Соколиным гнездом в Сокольниках или другими дорогими проектами в неоднозначной локации.
Проект сам уникальный.
Сербрянный фонтан это ужас по сверхценам на нулевом цикле...
В чём тайный засмысел обозвать муравейники с ужасными планировками Бизнес-классом и задрать ценик на старте ?
Не успели выкопать котлован в первом корпусе в 100 тыс.м2 уже стартует новая 2-я очередь ?
Когда намечен старт 5-й и по какой цене ???
По ценам посмотрим. Конкуренция большая, могут такими и остаться. Разделение на классы ведь чисто условное идет, кто как захочет тот так и назовет, а потребитель уже сравнивает для себя плюсы и минусы.
Фиксирует ли Эталон в ДДУ марки окон, лифтов, материалы отделки МОПов? Прикладываются ли к ДДУ рендеры архитектурных решений, ландшафтный дизайн территории? :)
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Вы видели у кого-то, чтобы это всё в фиксировалось в ДДУ?! Можете пример привести?
Вы что пытаетесь опровергнуть/доказать? Я говорю о том, что все размышления выше о том, как Эталон, в отличие от 1147, не будет ничего менять в проекте и вообще крутой застройщик - просто слова.
Чтобы они перестали быть просто словами, нужны юридические гарантии. А их нет.
Больше всего мне нравится разрушать мифы и легенды ))
Итак, не надо паники, изучаем матчасть:
ПАМЯТКА ПОКУПАТЕЛЮ
1) Апартаменты приравнены в правах к нежилым помещениям.
2) Минимальный налог на апартаменты (0,5%) в комплексах, где торговля и офисы занимают меньше 20% от общих площадей здания или апартаменты записаны в исходно-разрешительной документации как гостиничные.
3) При покупке апартаментов общей площадью более 300 кв. м и стоимостью от 300 млн рублей применяется максимальная ставка (в Москве – 1,5%).
4) В Москве создан реестр апартаментов с понижающими ставками (0,5%), а также реестр нежилых помещений, ставки по которым максимальные (1,5%).
Апартаменты стоят на 15-20% дешевле квартир аналогичного метража. И по мнению риэлторов, эта разница вполне компенсирует бОльшие налоги.
Например, по расчетам «Метриум групп», налог на квартиру в 38 кв. м стоимостью 5,67 млн руб. составит в этом году 1613 руб. (с учетом налогового вычета). Апартаменты той же площади в аналогичном месте будут стоить 4,1 млн руб., а налог при ставке 0,5% составит 12 190 руб. (налоговый вычет в данном случае не применяется). При покупке апартаментов хозяин сэкономил 1,57 млн руб. При нынешней ставке налогообложения этих денег хватит на оплату налога на имущество почти на 130 лет.
Давайте заодно и коммерческие ставки коммунальных услуг подсчитаем.
И не только. Вся социальная инфраструктура (садики, школы) для владельцев апартаментов - по остаточному принципу. Есть и иные моменты, не в посте об этом писать.
И не только. Вся социальная инфраструктура (садики, школы) для владельцев апартаментов - по остаточному принципу. Есть и иные моменты, не в посте об этом писать.
Ну написали бы в 2 словах, чтобы мы хоть понимали о чем Вы.
Больше всего мне нравится разрушать мифы и легенды ))
Итак, не надо паники, изучаем матчасть:
ПАМЯТКА ПОКУПАТЕЛЮ
1) Апартаменты приравнены в правах к нежилым помещениям.
2) Минимальный налог на апартаменты (0,5%) в комплексах, где торговля и офисы занимают меньше 20% от общих площадей здания или апартаменты записаны в исходно-разрешительной документации как гостиничные.
3) При покупке апартаментов общей площадью более 300 кв. м и стоимостью от 300 млн рублей применяется максимальная ставка (в Москве – 1,5%).
4) В Москве создан реестр апартаментов с понижающими ставками (0,5%), а также реестр нежилых помещений, ставки по которым максимальные (1,5%).
А что дает реестр апартаментов пока дом не заселен?
А что дает реестр апартаментов пока дом не заселен?
Пока дом не сдан, реестр ничего не даёт.
Но он в принципе и не нужен.
Главное знать, что налоговый классификатор разделяет апартаменты на две части:
1) Налоговая ставка- 0,5%. Новостройка- комплекс апартаментов гостиничного типа. Именно это и должно быть зафиксировано в разрешительной документации.
2) Налоговая ставка- 2%. Это многофункциональные комплексы, имеющие торговую и офисную компоненту, плюс жильё в виде апартаментов. К примеру это "Москва-Сити". Правда, чтобы платить налоги по ставке не 0,5%, а 2%, в комплексе под торговлю и офисы должно использоваться более 20% здания.
Пока дом не сдан, реестр ничего не даёт.
Но он в принципе и не нужен.
Главное знать, что налоговый классификатор разделяет апартаменты на две части:
1) Налоговая ставка- 0,5%. Новостройка- комплекс апартаментов гостиничного типа. Именно это и должно быть зафиксировано в разрешительной документации.
2) Налоговая ставка- 2%. Это многофункциональные комплексы, имеющие торговую и офисную компоненту, плюс жильё в виде апартаментов. К примеру это "Москва-Сити". Правда, чтобы платить налоги по ставке не 0,5%, а 2%, в комплексе под торговлю и офисы должно использоваться более 20% здания.
Разрешительная документация на строительство или на ввод дома в эксплуатацию?
Разрешительная документация на строительство или на ввод дома в эксплуатацию?
На строительство.
«Катерина 85», Вы знаете что такое разрешительная документация на строительство? Это один документ или несколько? Кто уполномочен давать такое важное разрешение? Публикуется ли это разрешение в открытых источниках? Срок действия разрешения? Можно ли отозвать разрешение? Можно ли вносить изменения в разрешение?
На строительство.
«Катерина 85», Вы знаете что такое разрешительная документация на строительство? Это один документ или несколько? Кто уполномочен давать такое важное разрешение? Публикуется ли это разрешение в открытых источниках? Срок действия разрешения? Можно ли отозвать разрешение? Можно ли вносить изменения в разрешение?
Это экзамен?! ))
Я так понимаю, если на строительство, то это Разрешение на строительство и Проектная декларация. Конечно они в открытых источниках.
И не только. Вся социальная инфраструктура (садики, школы) для владельцев апартаментов - по остаточному принципу. Есть и иные моменты, не в посте об этом писать.
Что значит по остаточному? Как я поняла, если сделать прописку в аппартаментах, а временную чуть ли не на 5 лет можно сделать, то встаешь в очередь в садик на тех же правах, что и жители квартир. Или я не права?
Что значит по остаточному? Как я поняла, если сделать прописку в аппартаментах, а временную чуть ли не на 5 лет можно сделать, то встаешь в очередь в садик на тех же правах, что и жители квартир. Или я не права?
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.