Сегодня разговаривала с менеджером из Бон Тон Ольгой. Выяснила следующие моменты:
Застройщик - НДВ, через дочку ООО "Рождествено"
Генподрядчик - ГВСУ
Капитал Групп - правообладатель земли и инвестор проекта (?)
Хорошо, если башляет не НДВ, а Капитал Групп, потому как обычно застройщик и является инвестором. С этой т.зр. Капитал понадежнее будет, как мне представляется.
Еще порадовало, что сразу будет ДДУ, без предварительного договора: если квартира в доле у НДВ, то ДДУ с ООО "Рождествено" (от застройщика), если у Капитала - будет ДДУ уступки ( немного дольше будет регистрироваться, как мне сказали). Как-то так.
Аккредитация проекта пока только у МКБ, позже должны подтянуться другие банки.
Чем больше банков аккредитуют, тем надежнее проект. Я надеюсь, Сбер тоже будет, они под сомнительные проекты обычно кредиты не выдают.
Всё-таки капитал груп? Хорошо! Очень хорошо! Видимо, из-за того, что проект для них не совсем обычен, они предпочитают в тени держаться. Типа как Тайота Лексус выпускала на рынок США.
Ждите публикации баланса за 2015 год, неприятно удивитесь ))
ГВСУ-монолит (ГВСУ центр) погнали грязной метлой с Царицыно, можете почитать в новостях поиском.
А директор ГВСУ до конца 2014 года был уважаемый почетный строитель, теперь там директор незнамо кто. В общем, принял решение ни в коем случае не брать квартиру там до конца 2016 года. Риск коллосален, считаю.
Вписываться-то надо на начальном этапе, чтоб цена была доступная, а тут хорошую цену обещают. Чем больше построено будет, тем дороже станет :( И уже с 2008 года понятно, что у нас в кризис цены на жильё не падают.
Вписываться-то надо на начальном этапе, чтоб цена была доступная, а тут хорошую цену обещают. Чем больше построено будет, тем дороже станет :( И уже с 2008 года понятно, что у нас в кризис цены на жильё не падают.
Цена то не плохая, согласна. Но вот совсем на котловане страшно покупать, кто там знает как пойдет. А в кризис сейчас столько застройщиков обанкротилось и людей на улице считай осталось, что рисковать не очень хочется.
Привет всем, ребят! Бест новострой объявило о скором открытии продаж в новом комплексе, и в этой связи предлагаю поделиться всей информацией, какая у кого есть. Проект очень перспективный на мой взгляд. Застройщик тут ГВСУ Центр, пишут, что у нее более 50 лет стажа в строительстве. Ну что ж, если это так, то наверняка есть что о нем сказать. Кто что слышал?
Входит в число крупнейших строительных компаний Москвы.
Цена то не плохая, согласна. Но вот совсем на котловане страшно покупать, кто там знает как пойдет. А в кризис сейчас столько застройщиков обанкротилось и людей на улице считай осталось, что рисковать не очень хочется.
Да-да! Полностью согласна, рисковать, да, сейчас вообще не хочется! Но лично мне кажется, что как раз то, что они сейчас остались на плаву, когда много кто почил в бозе, и говорит о том, что тут риск сводится к минимуму. Ну, не просто ж так они всё ещё есть, и даже неплохо явно себя на рынке чувствуют.
Настя, читая каждое Ваше сообщение, убеждаюсь, что Вы - лицо от Застройщика либо от риэлторской компании, реализующий этот ЖК.
Может будем объективнее, чтобы простой народ оценивал не только ваши мантры о том, как всё супер, но и факт. А факт тот, что против заводов ГВСУ (производящий панель ДОММОС) подано 5 исков два дня назад. Как думаете, какие перспективы существования заводов (и ЖК), если их так обложили претензиями? Информация об исках доступна на сайте www.arbitr.ru
Настя, читая каждое Ваше сообщение, убеждаюсь, что Вы - лицо от Застройщика либо от риэлторской компании, реализующий этот ЖК.
Может будем объективнее, чтобы простой народ оценивал не только ваши мантры о том, как всё супер, но и факт. А факт тот, что против заводов ГВСУ (производящий панель ДОММОС) подано 5 исков два дня назад. Как думаете, какие перспективы существования заводов (и ЖК), если их так обложили претензиями? Информация об исках доступна на сайте www.arbitr.ru
Суд дело неприятное, но сейчас на каждого застройщика можно найти дело в суде, пробегитесь по списку самых известных и увидите. Я думаю сейчас главное посмотреть как быстро начнут строить!
Настя, читая каждое Ваше сообщение, убеждаюсь, что Вы - лицо от Застройщика либо от риэлторской компании, реализующий этот ЖК.
Может будем объективнее, чтобы простой народ оценивал не только ваши мантры о том, как всё супер, но и факт. А факт тот, что против заводов ГВСУ (производящий панель ДОММОС) подано 5 исков два дня назад. Как думаете, какие перспективы существования заводов (и ЖК), если их так обложили претензиями? Информация об исках доступна на сайте www.arbitr.ru
Даже не знаешь, что сказать... Видимо, если я люблю, каюсь, Биг Маки, то целую Обаму в дёсна. Думайте, как угодно, у нас свободная страна. Вроде, как глаза и уши у всех есть, так что каждый сам решает, а лично мне хочется квартиру в Москве по доступной цене.
Суд дело неприятное, но сейчас на каждого застройщика можно найти дело в суде, пробегитесь по списку самых известных и увидите. Я думаю сейчас главное посмотреть как быстро начнут строить!
Да, надо подождать новых фоток. Открыли же в сети дневник стройки!
Сегодня на канале Россия1 был сюжет о ЖК "Жемчужина Виктории" (5) в Балашихе. Подрядчик - ГВСУ, построил объект с существенными недоделками, поэтому застройщик его не принимает, и люди уже год не могут въехать в готовый дом.
Что то новости чем дальше, тем хуже. Не хочется попадать в такую ситуацию, когда все уже готово, но ничего не принимают. Видимо тоже будем ждать сдачи первой очереди, а потом уже принимать решение.
Про эту дочку НДВ посмотрела ссылку (спасибо за нее!). И правда, создана компания в 2005 году, и уже делала какие то работы строительные, но вот какого было качество этих работ?
3. Если уж и выбирать там квартиру в доме, то из самой первой очереди и только панельный, т.к. монолитные там будет строить дочка ГВСУ, а именно ООО "ГВСУ-Монолит". Зайдите на www.arbitr.ru и посмотрите сколько судебных исков к этой компании.
По 10 бальной шкале риска, даю 9 баллов риска, т.е. как сверхрискованный проект с большой долей вероятности замороженный в будущем.
Причины:
1. Низкий уровень собственного капитала у НДВ и высокие процентные ставки по кредитам от банков.
2. Да, ГВСУ более 50 лет, но то, что строили наши деды, сейчас разбазаривают дармоеды. Представляется, что после смены руководства ГВСУ год назад с уважаемого военного строителя на ...... компания вышла на прямую банкротства. Люди с минимальным экономическим образованием могут обратиться к отчетности ГВСУ за 1-4 кварталы 2015 года и увидеть, что прибыль сменилась убытком, что говорит и потере управляемости в компании. На падающем рынке - это почти катастрофа.
3. Если уж и выбирать там квартиру в доме, то из самой первой очереди и только панельный, т.к. монолитные там будет строить дочка ГВСУ, а именно ООО "ГВСУ-Монолит". Зайдите на www.arbitr.ru и посмотрите сколько судебных исков к этой компании.
Обратите внимание своих знакомых желающих там прикупиться, 100 раз отмерьте и не повторяйте ошибки тысяч обманутых дольщиков.
Вот зашла на: http://www.arbitr.ru/ ... По ООО "ГВСУ-Монолит" или ГВСУ-Монолит, результат нет. Что за иски от кого и чем закончились? Расскажите!
По 10 бальной шкале риска, даю 9 баллов риска, т.е. как сверхрискованный проект с большой долей вероятности замороженный в будущем.
Причины:
1. Низкий уровень собственного капитала у НДВ и высокие процентные ставки по кредитам от банков.
2. Да, ГВСУ более 50 лет, но то, что строили наши деды, сейчас разбазаривают дармоеды. Представляется, что после смены руководства ГВСУ год назад с уважаемого военного строителя на ...... компания вышла на прямую банкротства. Люди с минимальным экономическим образованием могут обратиться к отчетности ГВСУ за 1-4 кварталы 2015 года и увидеть, что прибыль сменилась убытком, что говорит и потере управляемости в компании. На падающем рынке - это почти катастрофа.
3. Если уж и выбирать там квартиру в доме, то из самой первой очереди и только панельный, т.к. монолитные там будет строить дочка ГВСУ, а именно ООО "ГВСУ-Монолит". Зайдите на www.arbitr.ru и посмотрите сколько судебных исков к этой компании.
Обратите внимание своих знакомых желающих там прикупиться, 100 раз отмерьте и не повторяйте ошибки тысяч обманутых дольщиков.
1. Так ведь инвестором будет Капитал Групп, и, как понимаю, вложить в "Мир Митино" они планируют свыше 28 млрд рублей. Для кризиса более чем солидно.
2. Ещё раз покопалась в сети, и опять же выходит, что у ГВСУ очень много законченных проектов, и что немаловажно как раз для нас - беспроблемных! Ещё ГВСУ вложили в модернизацию своего производства 3 млрд. А это не доходная часть для инвестора компании, конечно. Это инвестиции в производство, затратная часть бюджета компании. Зато результат с годами окупится. Всё же технология ДОММОС пока уникальна для России, никто её не использует, насколько знаю, кроме них. И город одобрил эту технологию для применения в панельном домостроении. Ну, станет сейчас кто-то из администрации так подставляться просто так что-то подписывать? Не те времена. Наверно, такие короткие сроки строительства "Мира Митино" возможны еще и поэтому.
Ждите публикации баланса за 2015 год, неприятно удивитесь ))
ГВСУ-монолит (ГВСУ центр) погнали грязной метлой с Царицыно, можете почитать в новостях поиском.
А директор ГВСУ до конца 2014 года был уважаемый почетный строитель, теперь там директор незнамо кто. В общем, принял решение ни в коем случае не брать квартиру там до конца 2016 года. Риск коллосален, считаю.
Погодите.. Вроде, Царицыно 1 строила подрядная организация «Мосфундаментстрой-6» до 2013. Инвестором выступала компания ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов». Потом закончились деньги и началась чехарда передач проекта, как и бывает, сами знаете. Появилось агентство «НДВ-Недвижимость». Кажется потом «Интеко» передали. Пострадавшие дольщики писали, что это все - как пирамида. Компанию "ГВСУ центр" никто не "выметал", они ушли из проекта, как только стало очевидно, что клубок старых, наследственных проблем быстро не разрешить. И разумно, ведь кому хочется остаться крайним в этой истории? У компании есть обязательства, а когда пирамида рухнет, потери будут огромные.
1. Так ведь инвестором будет Капитал Групп, и, как понимаю, вложить в "Мир Митино" они планируют свыше 28 млрд рублей. Для кризиса более чем солидно.
2. Ещё раз покопалась в сети, и опять же выходит, что у ГВСУ очень много законченных проектов, и что немаловажно как раз для нас - беспроблемных! Ещё ГВСУ вложили в модернизацию своего производства 3 млрд. А это не доходная часть для инвестора компании, конечно. Это инвестиции в производство, затратная часть бюджета компании. Зато результат с годами окупится. Всё же технология ДОММОС пока уникальна для России, никто её не использует, насколько знаю, кроме них. И город одобрил эту технологию для применения в панельном домостроении. Ну, станет сейчас кто-то из администрации так подставляться просто так что-то подписывать? Не те времена. Наверно, такие короткие сроки строительства "Мира Митино" возможны еще и поэтому.
Сегодня на канале Россия1 был сюжет о ЖК "Жемчужина Виктории" (5) в Балашихе. Подрядчик - ГВСУ, построил объект с существенными недоделками, поэтому застройщик его не принимает, и люди уже год не могут въехать в готовый дом.
Согласна, что у ГВСУ много сданных проектов было раньше, но если как тут пишут сменилось руководство, то чего ждать теперь?
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.