ЖК «Лучи» отзывы

Смотрю очень многие интересуются этим комплексом, многие с нетерпением ждали старта продаж, мне вот интересно, а чем конкретно Вас так привлек этот комплекс? На мой взгляд, новостройка будет похожа на большой муравейник, на площадке будет по 8-10 квартир, это же кошмар какой то, будет как семейное общежитие, плюс к этому на такое количество квартир предусмотрено всего два лифта, что естественно очень мало, если честно то с трудом могу себе представить, как можно жить с таким количеством соседей на одной площадке, 3-4 квартиры это норма, а вот 8-10 это конечно перебор. К тому же ту цену которую выставили, немного завышена, особенно если учесть, что ключи получат дольщики аж в конце 2018 года. Что думаете на сей счет? Какие у кого мысли?

Да преимуществ здесь намного больше, чем минусов, поэтому многие на это закрывают глаза, к тому же ничего страшно я в этом лично ничего не вижу, лишь бы соседи попались приличные, остальное мелочи жизни. Кстати в высоких секциях, там где будет на площадке по 8 квартир, там будет предусмотрено ни два лифта, а три, но так же будут секции, где будет не по 8 квартир, а по 5. Близость метро, наличие всей инфраструктуры, приемлемый ценник и предоставленные условия покупки сделают своё дело и повлияют на большой спрос у покупателей. 

Меня тоже немного смущает такое плотное соседство, никогда не жила на одной площадке с таким количеством квартир и соседей, даже не представляю, хорошо это или плохо. 

Еще слышала, что в этом комплексе вроде как не предусмотрен мусоропровод, это так или всего лишь слухи? Просто если не будет мусоропровода, то вся прелесть двора будет нарушена контейнерами для мусора, да и не очень будет приятно если сядешь в лифт и учитывая сколько соседей на площадке, все будут с мусорными мешками. 

Лека, неужели отсутствие мусоропровода, стал одним из ключевых доводов в пользу покупки квартиры в этом комплексе? Неужели никого не смущает 1) расположение новостройки, 2)слишком большое количество квартир на площадке, 3)рядом асфальтный завод, 4)срок выдачи ключей декабрь 2018 года?

Лека, а Вы сами то что думаете по этому поводу? Вам самим то, что подсказывает Ваше шестое чувство? Человек прежде всего должен полагаться на свои предпотения. А можно поинтересоваться, чем Вас ЖК Лучи то смущает? Вы же уже вроде как определились, должны были ехать в офис на оформление, так что Вас остановило? 

 

 

Вроде определилась, да передумала в последний момент, не устроил этаж. Сначала вроде купилась на "ажиотаж", а потом подумала- стоп, продажи только начались, успею выбрать. Сегодня предложили другой вариант, лучше, чем предыдущий, но не идеальный.

Ну и правильно, если что то не устраивает, торопится не стоит, ведь квартиру покупаешь для проживания и не на один день, отдаешь не малые деньги, поэтому к выбору нужно отнестись с умом, чтобы квартира по всем параметрам была к душе, и этаж подходил и планировка и корпус. В таких делах спешить нельзя, надеюсь, что обязательно подберете для себя идеальный вариант.

Никогда не имел дела с ЛСР, и пока что меня они не впечатляют. Выставили цены, вроде нормальные, но квартир на продажу выставляют мало, в офисе сидят хамоватые менеджеры, такое впечатление, что они не заинтересованы в продажах, у меня было такое ощущение, что мы им не несем деньги, а просим взаймы. Надеюсь это примут во внимание и в корне решат эту проблему, это если сейчас такое отношение к покупателям, то что же будет, когда у них уже купишь квартиру, тогда они вообще будут всех игнорить. А ведь строительство будет идти еще долгое время и как вот общаться с такими менеджерами все это время?

Да вроде нормальные менеджеры, просто действительно квартир в продаже мало, может оттого и складывается впечатление, им мало что есть предложить, а Вам кажется что они не хотят этого делать. У нас все прошло нормально, никакого негатива не осталось. Меня например наоборот настораживает, когда менеджер из кожи вон лезет, создается впечатление, что он мне хочет впарить, что то не хорошее. А здесь все ровно, без каких либо подозрений, без лишнего пресмыкания но вполне вежливо и учтиво. 

После долгих поисков ЖК "Лучи" я присмотрел как хороший вариант вблизи МКАДа, плюс относительно чистый юго-западный район. Обратился в отдел продаж, тоже предложили всего пару вариантов. Почему так, ведь в комплексе запланировано целых 7 тысяч квартир? :unsure:  Такое чувство, будто цену раздувают.

И это чувство вполне обосновано, к тому же если учесть, что с момента продаж прошел довольно таки уже приличный срок, и за это время было оформлено всего 6 договоров. Зато когда люди приходят и интересуются квартирами в офисе им нагло врут, что все квартиры забронированы, бред да и только. Посмотрите сами выписку с ЕГРП, там все четко указано или в соседней теме "Покупка квартиры", я там выложил скрин с этой информацией. 

И это чувство вполне обосновано, к тому же если учесть, что с момента продаж прошел довольно таки уже приличный срок, и за это время было оформлено всего 6 договоров. Зато когда люди приходят и интересуются квартирами в офисе им нагло врут, что все квартиры забронированы, бред да и только. Посмотрите сами выписку с ЕГРП, там все четко указано или в соседней теме "Покупка квартиры", я там выложил скрин с этой информацией. 

Мда, огромное спасибо за инфу. Лучше, пожалуй, не буду торопиться с оформлением. Или вообще поищу другой проект, подобный этому. Может у вас есть что-нибудь на примете?

Некоторые затрагивают вопрос выбора другого проекта. Допустим Мещерский Лес (ПИК) это апартаменты. Основная сложность будет ли урегулирование вопроса перевода апартаментов в жилые дома или жилые апартаменты будут облагать налогами как обычное жилье. В апартаментах нет постоянной прописки и налоги платить возможно придется 2% от кадастровой стоимости объекта. Может кто сталкивался с апартаментами и может рассказать, что-то по этой теме?

Переделкино Ближнее хороший вариант сами там рассматривали, но рассрочки у них нет. Цены они тоже подняли видимо в связи с окончанием Госсподержки. Но ее продлили вроде как. Двушки панель в Переделкино Ближнее с отделкой стоили от 7.1 млн, без отделки стоили от 5 млн., сейчас двушки стоят 6,1 без отделки (с далеким сроком сдачи), от 7.2 млн с ближайшим сроком сдачи.

Да все правильно! Ошибся!

Спасибо большое за наводку, Переделкино Ближее вроде бы неплохой вариант, возьму на заметку, может будут какие еще скидки.

Ну и за лучами конечно же продолжу следить  :D