ЖК Серебряный фонтан отзывы

Одна из самых дорогих статей - охрана...
тут вопросы везде - и к 14 постам (нужно ли столько?), и к параметрам этих постов. Почему зарплата охранника 95 тр? На hh их зп в районе 40-50. У нас будут охранники с высшим образованием?))

И отбор, наверное, идет на конкурсной основе по физической подготовке)))

Может где-то и ошибка. Все равно дорого. Голосовать нужно против всего (против УК тоже) с этим согласен

Никто за точно не проголосует.

Нет, просто за 95 000р рынок предлагает охранников с оружием. Поэтому это скорее не охранники, а конвойные предлагаются. Они их там на 14ть постов посадить хотят(10ть в подъездах). Чтоб жильцы поднимали себе настроение их скучающими физиономиями. 

За такие деньги конечно они я не знаю, что должны делать)))

Давайте сформулируем вопросы к УК хотя бы, чтобы сегодняшнее собрание не превратилось в балаган, хотя на это мало шансов. Мои вопросы такие:

1. Практически все организации, с которыми взаимодействует УК, работают на УСН, при этом сама ООО "УК Эталон" работает на ОСН. Результатом является уплата НДС, что повышает все цены на 20%. Почему нельзя было выделить отдельное юрлицо на УСН для управления нашим ЖК? Наш корпус, да и весь ЖК после достройки всех корпусов вполне уложится в лимит по обороту в 150 млн.

2. Практически везде при расчетах заложена норма рентабельности 10-15% плюс какие-то накладные расходы в размере 8%. Это очень много, если с рентбельностью еще можно как-то смириться, то что за накладные расходы?

3. Пункт "Давайте сформулируем вопросы к УК хотя бы, чтобы сегодняшнее собрание не превратилось в балаган, хотя на это мало шансов. Мои вопросы такие:

1. Практически все организации, с которыми взаимодействует УК, работают на УСН, при этом сама ООО "УК Эталон" работает на ОСН. Результатом является уплата НДС, что повышает все цены на 20%. Почему нельзя было выделить отдельное юрлицо на УСН для управления нашим ЖК? Наш корпус, да и весь ЖК после достройки всех корпусов вполне уложится в лимит по обороту в 150 млн.

2. Практически везде при расчетах заложена норма рентабельности 10-15% плюс какие-то накладные расходы в размере 8%. Это очень много, если с рентбельностью еще можно как-то смириться, то что за накладные расходы?

3. Пункт "ТОиР несущих и ненесущих конструкций и инженерных систем" - это что такое и какое у него ценообразование? Дом новый на гарантии или это как раз та сумма, которую нужно платить застройщику для сохранения гарантийных обязательств?

4. "Содержание и обслуживание территории после завершения строительства ЖК «Серебряный Фонтан»" - что это такое, какие работы включены в эту строку? Судя по тексту это что-то, что будет взиматься после завершения строительства, а оно еще не завершено.

5. Насколько может измениться данная сумма в 141 р/м2 после достройки остальных корпусов? В ЖК Сердце столицы, например, все услуги под ключ стоят 75 р/м2, включая охрану, но там и квартир сдано намного больше. С чем связана такая разница?

Давайте сформулируем вопросы к УК хотя бы, чтобы сегодняшнее собрание не превратилось в балаган, хотя на это мало шансов. Мои вопросы такие:

1. Практически все организации, с которыми взаимодействует УК, работают на УСН, при этом сама ООО "УК Эталон" работает на ОСН. Результатом является уплата НДС, что повышает все цены на 20%. Почему нельзя было выделить отдельное юрлицо на УСН для управления нашим ЖК? Наш корпус, да и весь ЖК после достройки всех корпусов вполне уложится в лимит по обороту в 150 млн.

2. Практически везде при расчетах заложена норма рентабельности 10-15% плюс какие-то накладные расходы в размере 8%. Это очень много, если с рентбельностью еще можно как-то смириться, то что за накладные расходы?

3. Пункт "Давайте сформулируем вопросы к УК хотя бы, чтобы сегодняшнее собрание не превратилось в балаган, хотя на это мало шансов. Мои вопросы такие:

1. Практически все организации, с которыми взаимодействует УК, работают на УСН, при этом сама ООО "УК Эталон" работает на ОСН. Результатом является уплата НДС, что повышает все цены на 20%. Почему нельзя было выделить отдельное юрлицо на УСН для управления нашим ЖК? Наш корпус, да и весь ЖК после достройки всех корпусов вполне уложится в лимит по обороту в 150 млн.

2. Практически везде при расчетах заложена норма рентабельности 10-15% плюс какие-то накладные расходы в размере 8%. Это очень много, если с рентбельностью еще можно как-то смириться, то что за накладные расходы?

3. Пункт "ТОиР несущих и ненесущих конструкций и инженерных систем" - это что такое и какое у него ценообразование? Дом новый на гарантии или это как раз та сумма, которую нужно платить застройщику для сохранения гарантийных обязательств?

4. "Содержание и обслуживание территории после завершения строительства ЖК «Серебряный Фонтан»" - что это такое, какие работы включены в эту строку? Судя по тексту это что-то, что будет взиматься после завершения строительства, а оно еще не завершено.

5. Насколько может измениться данная сумма в 141 р/м2 после достройки остальных корпусов? В ЖК Сердце столицы, например, все услуги под ключ стоят 75 р/м2, включая охрану, но там и квартир сдано намного больше. С чем связана такая разница?

А где ошибка, неправильно на общую площадь поделили?

Если такая арифметическая ошибка, то это конечно атас.

А, понял, в первой колонке сложили теплое с мягким.

А, понял, в первой колонке сложили теплое с мягким.

Вопросы к УК на собрание собственников:

1. Какой смысл колонки “Всего в месяц”, в ней получается сумма 141 р/м2, что сбивает с толку?

2. Практически все организации, с которыми взаимодействует УК, работают на УСН, при этом сама ООО "УК Эталон" работает на ОСН. Результатом является уплата НДС, что повышает все цены на 20%. Почему нельзя было выделить отдельное юрлицо на УСН для управления нашим ЖК? Наш корпус, да и весь ЖК после достройки всех корпусов вполне уложится в лимит по обороту в 150 млн.

3. Практически везде при расчетах заложена норма рентабельности 10-15% плюс какие-то накладные расходы в размере 8%. Это очень много, если с рентбельностью еще можно как-то смириться, то что за накладные расходы?

4. Пункт "ТОиР несущих и ненесущих конструкций и инженерных систем" - это что такое и какое у него ценообразование? Дом новый на гарантии или это как раз та сумма, которую нужно платить застройщику для сохранения гарантийных обязательств?

5. "Содержание и обслуживание территории после завершения строительства ЖК «Серебряный Фонтан»" - что это такое, какие работы включены в эту строку? Судя по тексту это что-то, что будет взиматься после завершения строительства, а оно еще не завершено.

6. Насколько может измениться данная сумма в 104 р/м2 после достройки остальных корпусов? В ЖК Сердце столицы, например, все услуги под ключ стоят 75 р/м2, включая охрану, но там и квартир сдано намного больше. С чем связана такая разница?

7. Вопросы охраны: зачем нам охранники в подъездах с оружием? Если они без оружия, то почему у них зп 95 тр? Есть ли консьержи? Если предполагается функция охранник-консьерж, то можно ли посадить просто консьержа?

Что-то походу не будет сегодня собрания, пароль не подходит

Пароль к конференции по Zoom не подходит.

Проверил. Действительно неверный пароль

Да, с паролем пока очевидно лажа какая-то. К слову о тарифах, в ЖК Литератор, тариф примерно 200р за метр. А это реальная элитка т.е. сильно сильно другой уровень. А к нашим дефолным 104,4 надо прибавить те КП-шки которые не учтены в этой смете. А там еще на 63,15р. И это без парковки

Пароль заработал.

Началось... льют в уши))