за просрочку передачи объекта долевого строительства:
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цена договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Другими словами, в случае если Застройщик передал приобретенную Вами квартиру позже согласованного в договоре срока, Вы имеете полное право на получение денежной компенсации (неустойки), сумма которой напрямую зависит от длительности такой просрочки. Данное право гарантировано законом Российской Федерации и не зависит ни от условий Вашего договора долевого участия, ни от положений, под которыми Застройщик мог принудить Вас подписаться в Акте приема-передачи квартиры.
1. Вы заключили Договор долевого участия в строительстве
2. Застройщик передал Вам квартиру позже срока, указанного в Договоре
3. Вы имеете право на получение компенсации (неустойки) с Застройщика
К сожалению, нам не известно ни единого случая, когда Застройщик добровольно выплачивал бы Дольщикам положенную им неустойку. Строительные компании предпочитают экономить эти деньги, рассчитывая на правовую неосведомленность, нехватку времени или недостаток решительности своих жильцов. Статистика показывает, что с исками о взыскании неустойки в суд обращается лишь около 25% от числа граждан, имеющих на это право. Напуганные сложностью предстоящего судебного разбирательства и неуверенные в конечном исходе дела, многие жильцы предпочитают отступить. В результате каждое такое необращение экономит Застройщику НЕСКОЛЬКО СОТЕН ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ, хотя по закону эти денежные средства должны быть однозначно перечислены на счет Дольщика за несвоевременное исполнение Застройщиком принятых на себя обязательств.
Хорошая новость заключается в том, что получить причитающуюся сумму через суд абсолютно реально. К настоящему моменту судебная практика по таким делам сформирована, и при наличии полного комплекта всех необходимых документов вероятность положительного решения о взыскании неустойки равна 100%. И хотя Застройщик может повести себя недобросовестно, стараясь любым возможным образом затянуть судебный процесс, практика показывает, что даже в этом случае реальный срок с момента подачи искового заявления до момента получения денег, как правило, составляет не более, чем от 4 до 8 месяцев.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Неустойка - не единственное требование, которое Вы можете предъявить Застройщику. В своем исковом заявлении Вы можете также потребовать взыскания:
- переплаты по кредитному договору;
- компенсации морального вреда;
- компенсации расходов на юридические услуги;
- штрафа в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.
Вы можете позвонить по нашим телефонам 8 495 223 48 91 и попросить наших юристов рассказать более подробно о перспективах конкретно Вашего судебного дела. Любую устную консультацию мы готовы предоставить бесплатно.
Будьте в курсе своих гражданских прав, пользуйтесь ими и рассказывайте об этом своим друзьям и знакомым!
А ждать свою квартиру бесплатно вас не угнетает? Я лучше по судам немного потаскаюсь, но добьюсь справедливости пусть и в виде финансов. С паршивой овцы..знаете дальше? Нашла чуть фото. Свежие
У меня, если честно, просто не времени на таскание по судам. Да и потом, при получении квартиры, застройщик таким вредным дольщикам вставляет палки в колеса всякими разными способами. Погуглите, масса историй про эти дела. Так что не лезь на рожон.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Общественная организация "Экология права" создана в целях защиты имущественных прав граждан.
В случае, если ваши права в суде защищает общественная организация, государство не требует оплаты судебных пошлин (по закону о Защите прав потребителей). Это касается в том числе и признания права собственности через суд и взыскания неустойки.
Будем рады помочь и в других, более сложных ситуациях нарушения прав застройщиком
Цены просто космос. Донстрой как всегда в своем репертуаре. Я не готова столько платить за "жизнь в замке", как они пишут на своем сайте. Многие застройщики в ногу со временем акции дают на свои квартиры, а тут ни слухом ни духом. Еще можно было бы понять цену, если бы дом находился в 5 минутах от метро, но он аж в 6 остановках на трамвае! За что такие деньги? За красивые башенки на крыше, по которым опознаешь застройщика?
Цены просто космос. Донстрой как всегда в своем репертуаре. Я не готова столько платить за "жизнь в замке", как они пишут на своем сайте. Многие застройщики в ногу со временем акции дают на свои квартиры, а тут ни слухом ни духом. Еще можно было бы понять цену, если бы дом находился в 5 минутах от метро, но он аж в 6 остановках на трамвае! За что такие деньги? За красивые башенки на крыше, по которым опознаешь застройщика?
Согласна с вами, такие деньги видимо за престиж. Как бы они не обанкротились с такой политикой. Не гибкая какая то компания, они не только по этому объекту не делают скидок, они по всем своим стройкам держат упорно высокие цены. На что вообще живут непонятно!
Согласна с вами, такие деньги видимо за престиж. Как бы они не обанкротились с такой политикой. Не гибкая какая то компания, они не только по этому объекту не делают скидок, они по всем своим стройкам держат упорно высокие цены. На что вообще живут непонятно!
причем ни социалки, ни приличных школ рядом. Рядом еще строят новый ЖК, тогда вообще в имеющиеся-то школы не протолкнешься. Ну и факт дальности от метро плюсуйте. Откуда такой ценник, вот честно.
причем ни социалки, ни приличных школ рядом. Рядом еще строят новый ЖК, тогда вообще в имеющиеся-то школы не протолкнешься. Ну и факт дальности от метро плюсуйте. Откуда такой ценник, вот честно.
Вы так пишите, словно матери с окрестных районов планово рожают каждый год. До метро 10-15 минут на трамвае. Причем потом всего две остановки на метро до кольцевой. Реально - плюсуйте. Как и 15 минут пешком до парка Сокольники, 10 минут до Лосиного Острова
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49