ЖК "Ленинские Горки"

  • Страница 1 из 18
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед

Предлагаю обсудить этот ЖК. Поехали!

leninskiegorki.ru

Объявления Все объявления

День Добрый, готовы ответить на все интересующие Вас вопросы по ЖК Ленинские Горки.

Отдел продаж ЖК Ленинские Горки

8 (495) 921-21-56

Не мешало бы отделу продаж зарегистрироваться, тогда получили бы приставку - представитель продавца.

Можно зарегистрироваться и написать мне ЛС

ЖК EVO в РеутовоЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
Апарт-отель GloraX ЗаневскийАпартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.

Всем приветик! Симпатичный ЖК, пока собираем по нем всю информацию и присматриваемся, возможно в дальнейшем созреем на покупку.  :)

Всегда хотели перебраться из высотки в малоэтажку, где зелени побольше и инфраструктура уже есть. Может здесь есть местные или покупатели, которые расскажут о месторасположении комплекса и реалиях?  :rolleyes:

Будем признательны!

Доброго времени суток! Я тоже достаточно долго приглядывался к этому ЖК. В силу работы мне нужно  именно это направление. Рассматривал несколько ЖК (какие писать не буду, чтоб не было антирекламы). Поехали смотреть. Сразу впечатлило-рядом приличные коттеджи, значит приличные соседи, сразу за коттеджами Музей Заповедник Горки Ленинские, природа, речка, свежий воздух. В составе ЖК будут только 2 дома, что нам и хотелось - жителей немного, в парковке дефицита нет. Да ещё кладовки нахаляву, балконы там 6 кв.м. !!! И о транспортной доступности: на Кашире пробки-дело редкое, поэтому до метро Домодедовская 30 минут на автобусе в час пик. Город Домодедово-вообще под боком - на автобусе 15 минут. Кого интересует электричка-до платформы Ленинская 1км300м, пешком под силу. Хоть на авто, хоть на общественном транспорте))). Про школу с детским садиком не напишу-дети выросли, не интересовало. Рядом поликлиника и торговый центр "Горки". С проектом ДДУ можно ознакомиться на сайте, знакомый юрист смотрел-одобрил.  Вот вроде и всё! Ах ещё цена-вполне адекватная! Поэтому решились! Наблюдаю за ходом строительства по вэб камере, тоже немаловажно. 

Обратите внимание

Уже много чего сказано про этот объект, но забыли указать дату сдачи дома №1, а это немаловажно!

Срок сдачи первого дома - конец 2016 года.  

Хочу заострить ваше внимание, уважаемые читающие и просматривающие данный форум, что,особенностью планировки является большая кухня, которая позволяет оборудовать пространство под

столовую.

Основным материалом ЖК является экологически чистый керамический кирпич Porotherm, который

обеспечит прохладу летом и тепло зимой.

Близлежащая инфраструктура: школа, больница, магазин "Дикси", детский сад.

 

возникли вопросы- звоните, буду рад помочь!

контактные телефоны отдела продаж :  8 903  287 5297;

                                                                  8(495) 921 2190;

                                                                  8(495) 921-21-56.

Доброе время суток! Позволю себе ознакомить вас с мнением портала realtymax.ru :

 

 

woman.pngИрина Подольская
13 мая 2016
Милости просим на территорию горок

Порой скромные проекты с продуманной архитектурой могут потеснить масштабные стройки, где теряется дух индивидуальности. Если вы сторонник чего-то особенного с упором на оригинальные идеи, тогда двери ЖК «Ленинские горки» открыты и ждут. Только не стоит брать с собой свою большую семью, к сожалению, для нее здесь маловато места.

Целевая аудитория

Проект рассчитан на средний класс и точно не предполагает заселение больших семей с детьми. Здесь будет очень комфортно свободным людям и молодым парам.

Сроки сдачи

IV квартал 2016 года.

Риски покупателя

Застройщик: ООО «Вертикаль» – компания, которая работает на столичном рынке с 2001 года. Сейчас все внимание сконцентрировано на реализации проекта ЖК «Ленинские горки».

Земельный участок: Под строительство отведен участок площадью в 10 826 кв. м. с кадастровым номером 50:21:0000000:964. Он расположен в Московской области, в Ленинском районе, в г.п. Горки Ленинские, д. Горки. Права застройщика на участок подтверждаются договором аренды от 01.04.2013 г.

Покупка: Приобрести квартиру можно с помощью ипотеки от Сбербанка, Банка Москвы и ВТБ 24.

Документы: На официальном сайте ЖК «Ленинские горки» можно ознакомиться с проектной декларацией.

Квартирный фонд

В доме предусмотрено 48 квартир и все они однокомнатные. По площади они очень компактные – от 35,42 кв. м до 39,92 кв. м. Сдаются квартиры без отделки – никакого устройства полов, штукатурки, окраски, межкомнатных перегородок, плит и сантехнического оборудования. Согласно размещенным в открытом доступе планировкам, в квартирах совмещенные с ванной комнатой санузлы, просторные кухни и выходы на балкон. Отметим, что в некоторых квартирах площадь кухонной зоны доходит до 14,5 кв. м.

Архитектура жилого комплекса

Жилой комплекс реализуется согласно индивидуальному проекту, который отличается продуманной и оригинальной архитектурой. Высота жилых корпусов не превышает 4 уровней. На первом этаже предусмотрены зоны, где можно хранить коляски. Также следует в качестве плюса выделить огороженную территорию, она закрыта для посторонних лиц. Здесь появятся площадки для спорта, детских игр и зона для отдыха. Что касается технологии домостроения – она кирпичная, внешние стены возводятся из керамических блоков и облицовываются кирпичом.

Коммерческая недвижимость

Создание коммерческих площадей проектом не предусмотрено.

Паркинг

На придомовой территории появится большая парковка – количество машиномест обеспечено не только жильцам новостроек, но и гостям комплекса.

Для детей

В шаговой доступности только одно дошкольное образовательное учреждение и идти до него порядка 50 минут. Все остальные ДОУ удалены на еще большее расстояние. Тоже самое можно сказать о школах – ближайшая в 2,4 км от корпусов, что займет порядка 30 минут пешком.

Транспортная доступность

ЖК «Ленинские горки» удален от МКАД на 10 км – чтобы добраться до столицы необходимо отправиться в путь по Каширскому шоссе. Те, кто пользуется общественным транспортом, могут доехать на автобусах и маршрутных такси до станции метро «Домодедовская» – время в пути составит около 25 минут.

Экология

Серьезный минус проекта – это сосед в лице Каширского шоссе, но сразу же успокоим – плюсов у комплекса в плане экологии намного больше. Во-первых, в шаговой доступности находится зеленая зона – музей-заповедник, где есть большой пруд. Во-вторых, в окружении нет промышленных территорий, не работают заводы и предприятия. В-третьих, ближайшие соседи – это коттеджные поселки, что предполагает наличие посадок и упор на создание благоприятных условия для окружающей среды.

Соседи

ЖК «Май» ненамного удален от жилого корпуса и играет роль ближайшего соседа новостроек. Это малоэтажные корпуса, которые будут сданы в 2017 году. Площадь квартир здесь стартует от 27,8 кв. м и доходит до 65,1 кв. м, что немного больше, чем в ЖК «Ленинские горки».

Конкуренты

Конкурентом проекта можно назвать соседа – ЖК «Май», особенно с учетом более просторных предложений по квадратам, он может перетянуть часть потенциальных покупателей к себе.

Инфраструктура

У комплекса небогатая внутренняя инфраструктура, которая не предполагает создание социальных объектов, потому рассчитывать стоит на внешнее окружение – здесь работают амбулатории, фитнес-центры, есть магазины. Основные объекты сосредоточены в городе – тут можно посещать филиалы ВУЗов, ледовый дворец, бассейны, спортивные клубы и торговые центры.

 

 

ЗЫ::: От себя поправлю автора, что на данном этапе имеются в продаже двушки 71,5 кв.м с очень оригинальным решением

Спасибо за полезную информацию!

Особенно про материал дома, не мало важно знать насколько будет держать тепло в холодный период.  :smile:  Но ведь кроме кирпича еще какой-то утеплитель должен быть -  типа такого пирога, да?

На сайте, если перейти на вкладку "Планировки и цены" на "Дом № 2", появились цены на квартиры, думаю продажи квартир во втором доме начались. :good: Цены и площади квартир самые разнообразные, на все вкусы. Стоимость начинается от 1 915 200 руб. за квартиру 33,6 кв.м. и до 2 832 720 руб. за квартиру 48,84 кв.м. Все однушки, двушки только у нас в первом доме.

В пресс-службе Главгосстройнадзора Московской области опубликовали данные о суммарном штрафе подмосковных застройщиков за прошедшую неделю, который составил более 6 млн рублей.

Всего за указанный период было рассмотрено 43 дела. Основными административными правонарушениями являются: отсутствие разрешения на строительство — 4 постановления, на сумму более 1,5 млн рублей; несоблюдение предписаний нормативной документации — 33 постановления  на сумму 4 млн 455 тыс рублей; 1 постановление на сумму 300 тыс руб получила  компания ООО АCК «Олимпстрой» (одна из подрядных организаций застройщика ООО «Вертикаль») за несоблюдение обязательных требований в области строительства, при возведении 4-х этажного многоквартирного дома, входящего в ЖК «Горки Ленинские», говорится в сообщении.

Напомним, что  ЖК «Ленинские горки» находится в Ленинском районе Московской области. Проект реализует компания «Вертикаль» в д. Горки на улице Весенняя. Продажи квартир осуществляются по ДДУ. Срок сдачи жилого комплекса намечен на четвертый квартал 2016 года.

Скажите, а какие то еще форумы  или например группа в VK существует? Или только тут есть обсуждения данного ЖК ?

Ну пипец..
Уважаемые представители застройщика - поясните, пожалуйста, за какое несоблюдение обязательного требования при возведении нашего ЖК оштрафовали вашего подрядчика?!

Ну вот и начался вброс дезинформации от конкурентов. В сообщении от Jeka 173 перепечатана ссылка с сайта novostroy.ru, который исказил информацию с сайта главгосстройнадзора.  Вот оригинальный текст :

 

Главгосстройнадзор за неделю оштрафовал застройщиков Подмосковья на сумму более 6 миллионов рублей

25.05.2016
 

Главное управление государственного строительного надзора Московской области оштрафовало застройщиков Подмосковья на сумму более 6 миллионов рублей за минувшую неделю.

- Управление Главгосстройнадзора Подмосковья рассмотрело 43 дела об административных правонарушениях, по 42 из них вынесены постановления о наложении штрафных санкций на 6 миллионов 131 тысячу рублей. Из них за строительство без разрешения – 4 постановления на сумму более 1,5 миллиона рублей, за нарушение требований нормативных документов в строительстве 33 постановления на 4 миллиона 455 тысяч рублей, за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод – 2 постановления на 21 тысячу рублей. В отношении строительных компаний вынесено одно предупреждение. За нарушение требований Закона Московской области «О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений на территории МО» выдано 3 постановления на сумму 150 тысяч рублей", - отметил руководитель надзорного ведомства Руслан Тагиев.

По итогам рассмотрения дел, за нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов при строительстве 4-х этажного многоквартирного дома в поселке Мещерино городского поселения Горки Ленинские Ленинского района оштрафовано ООО АСК «Олимпстрой» на 300 тысяч рублей. 




Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

 

ИНФОРМАЦИЯ ВЗЯТА ОТСЮДА: gusn.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/25-05-2016-09-48-37-glavgosstroynadzor-za-nedelyu-oshtrafoval-zastroyshch/

 

В посёлке Мещерино начинается строительство двух четырехэтажных домов ЖК АиБ., который, судя по фоткам на нашем форуме в разделе АиБ действительно ведет с нарушениями. В поселке Мещерино ООО "Вертикаль" никаких работ не ведет!!!

Ну пипец..
Уважаемые представители застройщика - поясните, пожалуйста, за какое несоблюдение обязательного требования при возведении нашего ЖК оштрафовали вашего подрядчика?!

Не гоните волну! Похоже Jeka 173 и Caring одно и то же лицо!

Уважаемый Max, я не одно и тоже лицо - я человек, который собирается приобрести квартиру в этом доме, монтторит информацию и этот форум в том числе. И задаю конкретный вопрос, а не горю волну. Конкретный вопрос, на который жду ответа. А вас, как человека, купившего квартиру в данном жк - этот вопрос о нарушениях и штрафе подрядчика застройщика не смущает что-ли? Или вы здесь просто пиарите этот жк?

Уважаемый Caring! Никто нашего застройщика не штрафовал. Jeka173 перепечатал искаженую информацию с сайта Новострой. Зайдите сами на сайт Главгосстройнадзора и прочтите информацию:

 

 

Главгосстройнадзор за неделю оштрафовал застройщиков Подмосковья на сумму более 6 миллионов рублей

25.05.2016
znachok.jpg

Главное управление государственного строительного надзора Московской области оштрафовало застройщиков Подмосковья на сумму более 6 миллионов рублей за минувшую неделю.

- Управление Главгосстройнадзора Подмосковья рассмотрело 43 дела об административных правонарушениях, по 42 из них вынесены постановления о наложении штрафных санкций на 6 миллионов 131 тысячу рублей. Из них за строительство без разрешения – 4 постановления на сумму более 1,5 миллиона рублей, за нарушение требований нормативных документов в строительстве 33 постановления на 4 миллиона 455 тысяч рублей, за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод – 2 постановления на 21 тысячу рублей. В отношении строительных компаний вынесено одно предупреждение. За нарушение требований Закона Московской области «О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений на территории МО» выдано 3 постановления на сумму 150 тысяч рублей", - отметил руководитель надзорного ведомства Руслан Тагиев.

По итогам рассмотрения дел, за нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов при строительстве 4-х этажного многоквартирного дома в поселке Мещерино городского поселения Горки Ленинские Ленинского района оштрафовано ООО АСК «Олимпстрой» на 300 тысяч рублей. 



Ничего про ООО Вертикаль я там не нашел, более того наш ЖК строится в поселке Горки, а не в Мещерино. 

575dc2c890105_.jpg

Похоже это просто вброс дэзы конкурентов!!! Ну что ж борьба за клиентов. Нашему ЖК бояться нечего! Где находится п.Мещерино, а где ул.Весенняя, смотрите сами :rofl:

И вообще сайт Новострой какой то левый, на нем даже не правильно указаны объекты ООО Вертикаль.

С ума сойти, не предполагала, что тут еще и какие-то конкуренты войны могут быть..
Ну тогда это хорошая новость, спасибо за инфо!
Но хочу отметить, что вот такие "новости" могут реально отпугнуть простых людей, к примеру, таких как я, которые, не глубоко разбираются в реэлторских онлайн-ресурсах

С ума сойти, не предполагала, что тут еще и какие-то конкуренты войны могут быть..
Ну тогда это хорошая новость, спасибо за инфо!
Но хочу отметить, что вот такие "новости" могут реально отпугнуть простых людей, к примеру, таких как я, которые, не глубоко разбираются в реэлторских онлайн-ресурсах

Написал запрос администрации сайта Новострой об искажении информации, посмотрим что ответят и ответят ли.

Caring, решайтесь, давайте к нам, будем соседями. Хочу создать группу вконтакте, но чуть попозже.

А насчет войн-это ещё что, такие баталии ведутся, просто можно детективы писАть!

Да я уже решилась и в процессе оформления, поэтому так запаниковала :/
Ждем комментариев администрации, спасибо!
  • Страница 1 из 18
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов