Подача судебного иска

Проигранные дела по неустойке найти довольно сложно. Весь вопрос в том, какую именно сумму неустойки получит дольщик в результате решения суда.

На сегодняшний день сложилась практика урезания судами суммы неустойки, иногда до 10% от заявленной суммы. Так что основа работы юриста в делах о взыскании неустойки именно в максимизации размера окончательной суммы. При этом надо учитывать, что максимальный размер будет получен скорее всего в два этапа - суд общей юрисдикции и апелляционная инстанция. Потому что, если суд сразу присудит максимальный размер неустойки - апелляцию подаст застройщик, а если присудит маленькую, то дольщик))

Следующая проблема - это взыскание присужденной суммы. Если дольщик не имеет опыта или достаточных знаний в этой области, взыскивать можно годами.

Поддержку дольщикам при взыскании неустойки оказал Пленум Верховного суда РФ, который в 2016 г в своем Постановлении в том числе определил, что сумма неустойки не может быть снижена ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц

Одно из основных направлений работы общественной организации по защите потребителей - взыскание неустойки с продавца за некачественно оказанную услугу, в данной ситуации с застройщика за просрочку сдачи жилого дома в эксплуатацию. При этом судом при вынесении положительного решения в пользу общественной организации присуждается половина штрафа, назначаемая к взысканию. Больше никаких дополнительных оплат с дольщиков мы не берем.

МОО "Экология права" ekoprava.ru 8(977)809-3068

24 июня 2016 г. суд взыскал с застройщика ООО "МарьиноСторой" неустойку полностью за период просрочки передачи квартиры с 01 января 2016 г. по 24 июня 2016 г., 10 000 руб. морального вреда и 50 % штрафа в мою пользу. Заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки судом было признано необоснованным и было  отказано в его удовлетворении.

Мда большая сумма. Почему так мало то? Какой расчет был за сутки задержки. А на сколько по этой статье мог бы он снизить размер неустойки и по какой причине он хотел её применить?

Сумма неустойки судом взыскана полностью почти за полгода просрочки. Суд отказал застройщику в применении ст. 333 ГК и неустойку не снизил.Сумма неустойки рассчитывается по Закону " О долевом участии........." и  зависит от цены договора и количества дней просрочки.

Народ, я так ничего понять и не могу.

Объясните мне реальную обстановку, по каждому участку.

Какой из них в каком состоянии, какие сроки сдачи обещают?

Хотел тут купить квартиру.

Во народ, тут иски подают на дремучий долгострой, а он купить планирует?!

Ну так тут есть надежда, что застой ненадолго, он ведь практически готовый уже. Мне пока не к спеху, я могу и подождать.

Так что какая обстановка там сейчас по срокам?

 

скажите плиз, что значит "суд взыскал"???   вы имеете ввиду-вынес решение? 

это совершенно разные вещи....

к тому же - видимо, Вы не сталкивались с долгостроем,,,   недалеко от марьно есть поселок фестиваль - вот это долгострой так долгострой.

здесь, я надеюсь, не такая ужасающая ситуация. 

кстати, о размерах неустойки , пеней и штрафов - многие из фестиваля судились в том же щербинском суде. даже были и такие, кто перепрыгивал порог в 300 тыс . ну максимум до 900 . но те, кто судился через общество защиты прав потребителей - последние решения у нас по 9 млн.

другое дело - никто и никогда эти деньги не получит. Вы же прекрасно понимаете - еще на этапе раскрутки проекта все договоры были расписаны на разные лица. и все продажи только по переуступке. т.е. на счет марьино не придет ни копейки. и достройка с подрядчиками возможна только если они соглашаются взять оплату квартирой, и потом мучаться - самим ее продавать. потому что оплата со счета заказчика невозможна. сразу на долги деньги уйдут

я вот так и купила - с дисконтом 20% от цены застройщика, по переуступке

 

Если вам написал человек что суд взыскал, значит он взыскал, а не вынес решение. Что за глупые вопросы, в приказном порядке выдал приказ чтобы выплатили эту сумму в определенный срок.

Так, позвольте агенту Госдепа вставить свои пять американских долларов в этот замечательнейший русский пост.
 

Во-первых, по поводу приобретения квартиры. Обратите внимание на застройщика. Он ненадежный. Четыре года назад специализированные сайты давали этому объекту уже 5 баллов из 10 в рейтинге доверия. Как вы думаете, если бы они проводили аудит сегодня, насколько бы баллов они бы снизили оценку надежности данного объекта?

Марьино Град задерживается. Сроки переносились три-четыре раза. Это много для объекта. Нормально для страны. Бывают случаи задержки и еще больше, признаю. Но ответьте честно на вопрос, вам хочется потратить 5 млн. руб. и ждать не пойми когда, ходить на митинги, которые не работают, потому что приходят 10 человек, и судиться в судах? Я думаю, что нет. Да и как тут можно подумать об обратном?

У меня есть друзья, купившие здесь квартиры. Купили они давно. Если сказать кратко, что они думают о покупке, то, мягко говоря, они расстроены. Вы хотите купить квартиру и быть расстроенными? Подумайте несколько раз. Если вы крестиком на шее и верите в сказки, то пожалуйста. Может быть, всё получится, и к 2018 году квартира будет закончена. Но если принять во внимание отвратительнейшую статистику по застройкам товарища верховного главнокомандующего ООО «РАСТ», Оглоблина Миши, кто занимается строительством этого объекта - то вердикт один: Беги, Лола, беги!

Застройщик Миша не построил ни одного объекта до конца. По крайне мере по той статистике что доступна мне с 2011 года. Вы представляете, что значит ни одного? Он облапошил на сегодняшний день +10 000 человек. Они сидят вот сейчас на форумах и в своих, не дай бог, съемных квартирах, и думают, что бы такого сделать, чтобы ничего не делать. Пять лет назад они покупали квартиры. 1839 дней назад. 1839! И никто еще не живет в своих новых домах. Почему? Их, к сожалению, развели.
 

Застройщик Миша взял деньги, пустил их на строительство других объектов, деньги у него крутятся, работают, другие объекты привлекают новых дольщиков, они покупают квартиры, а застройщик Миша все деньги переводит на Кипр. На счетах строительных фирм денег, разумеется, нет, строить не на что, сторожа увольняются, рабочие отсутствуют, стройки стоят, а дольщики всё надеются наладить с застройщиком Мишей "диалог". Как будто после диалога он вдруг что-то построит. Вы хотите присоединиться к орде обманутых дольщиков?

И последнее. Милая Кира тут написала, что никто и никогда не получит деньги. С этим сложно поспорить, потому что это гадание на кофейном гуще. И из нас двоих никто не знает, что будет, скажем, через две секунду у нас за компьютерным столом, но, разумеется, мы, с удовольствием, повангуем, что нас ждет в будущем - это медом не корми. Я скажу так, постараюсь объективно.

Другие объекты, что находятся в похожих ситуациях, деньги получают. И покупали дольщики у них квартиры также. Скажем, тот же пресловутый Царицыно 1 и 2. ЖК Весенний. Если есть на руках исполнительный лист, то как повезет. Вы можете получить деньги, а можете и остаться с листком. Если деньги поступят на счет застройщика (они же должны когда-то приходит), деньги вы получится. Если нет – то действовать через пристава.
 

А потом – да-да-да -, если пристав козел, подавать на банкротство. И не бояться. Именно так, аналогичным образом, и делают продавцы стройматериалов, которым Оглоблин не заплатил. Они подают на него в суд. И они почему-то не думают, что у него уставный капитал 10 000 рублей, ему платить не чем, у него на счетах ни копейки, и он деньги не вернет. Иски многомиллионные. И их реально «куча». Вот ровным счетом, как подают иски эти ребята, так и вы также будете их подавать. И взыскивать своё.
 

Поэтому дерзайте. У вас всё получится. Скептикам не верьте. Тут полно троллей, ботов и всякой заразы, кто постоянно норовит подговорить и не делать так, чтобы застройщик платил по счетам.
 

Задумайтесь сами, если бы застройщик мог всегда не платить компенсации, нанимал бы он своих троллей, призывающих «не идти в суд, потому что всё равно ничего не добьётесь» или скупал бы он всю Инициативную Группу, чтобы она рассказывала бы то же самое? Если скупает – значит это, во-первых, работает, а во-вторых, застройщику не нужно, чтобы дольщики шли в суд, потому что платить рано или поздно придется всё равно.  

Ну а если у него на счетах денег не будет. То все равно ничего не получишь.

Вот вот, если у денег нету ему плевать, он объявит себя банкротом и плакали наши денюшки.

А правда что по закону он должен в течении семи дней выплатить неустойку после получения требования? 

Вот вот, если у денег нету ему плевать, он объявит себя банкротом и плакали наши денюшки.
 
А правда что по закону он должен в течении семи дней выплатить неустойку после получения требования?

В течение 10 дней (ст.23.1 ФЗ о защите прав потребителей)

Ну если он не выплатит, то что будет? Ему же все равно,  у него денег нету.

Ну если он не выплатит, то что будет? Ему же все равно,  у него денег нету.

Я же говорил, что они банкротятся не от взыскания неустоек, как говорили сторонники ничего не делания (сколько взыскали неустоек с МариьноСтроя - ноль), а из-за того, что сам дурак, бездарь, проворовался, не проплатил, да и вообще козел.

Я же говорил, что они банкротятся не от взыскания неустоек, как говорили сторонники ничего не делания (сколько взыскали неустоек с МариьноСтроя - ноль), а из-за того, что сам дурак, бездарь, проворовался, не проплатил, да и вообще козел.

Что ему грозит от государства? Застройщика могут посадить на реальный срок или он отделается предупреждениями и отнимут право на строительство?