Эх если бы они не были мансардами их и не продавали так дешево и вправду жаль) А чем отличается мансарда от обычной квартиры? Простите мою не образованность.
Обязательно берите если вам нравится, и ни кого не слушайте)
Если надо мной купят-буду подавать в суд тк в моем договоре от 2012 года прописано что мансарды являютя общей нежилой площадью жителей
И что ждете от суда? Что он выселит покупателей мансард?) Нет, серьезно?
Честно говоря по ФЗ №214 если вам в процессе строительства СУЩЕСТВЕННО ухудшили параметры квартиры - и не устраняют - максимум что присудят - обяжут Застройщика вернуть деньги.
Но только учтите что суд реально рассматривает какие изменения в ходе строительства от заявленных, вам внесли в ВАШУ КВАРТИРУ и можно ли их признать существенными. Мансарда - нечто не касающиеся вообще вашей квартиры(ни площадь, ни высота потолков ни количество окон не изменились, НИЧЕГО). Так что шансов доказать что СУЩЕСТВЕННО ухудшились параметры вашей квартиры, нет.
А так судиться можно если деньги есть, что бы и не судится то. Юристы многие с радостью возьмутся, по предоплате, но думаю таких кто возьмется за бесплатно - под отсуженные деньги, в данном случае не найдете.
Представляю иск в суд - требую признать существенным ухудшением моей квартиры - уменьшение положенных мне пропорционально площади квартиры - площади мест общего пользования а именно - чердачных помещений(а чердак кстати и не МОП) . И суд такой "ШТОА?"
вопрос в чем, что раньше эти помещения шли как общее имущество! По ДДУ 2012 года и многие жильцы 4 этажей против, чтобы над ними жили! И ещё посмотрел все документы на сайте Марьино град так и не нашёл изменений в ПД!
Ребята не ленитесь изучайте новости в группах в контакте, там давно об этом пишут, что можно, что нельзя. Хозяин у строек один. Новости по тВ по МарьионоСтрой уже анонсировались . Продажа чердака не законна.
вопрос в чем, что раньше эти помещения шли как общее имущество! По ДДУ 2012 года и многие жильцы 4 этажей против, чтобы над ними жили! И ещё посмотрел все документы на сайте Марьино град так и не нашёл изменений в ПД!
У них сайт не обновляется, нужно требовать документы в самом офисе продаж у менеджеров.
Я думаю, не стоит обращать на чердак внимание. Да, он не законен. Но это не проблема. Застройщик договорится с чиновниками. Со сдачей дома проблем не будет.
Практика постройки незаконных мансард есть. Застройщики прибегают к их продажам. И ничего.
Возможно, дольщики имеют право подать в суд на застройщика за обман. Спрашивайте юристов.
Я думаю, не стоит обращать на чердак внимание. Да, он не законен. Но это не проблема. Застройщик договорится с чиновниками. Со сдачей дома проблем не будет.
Практика постройки незаконных мансард есть. Застройщики прибегают к их продажам. И ничего.
Возможно, дольщики имеют право подать в суд на застройщика за обман. Спрашивайте юристов.
В суд подать имеют право я думаю, ведь им их продали как жилые помещения и они не достроены, вот вам и причина подать в суд.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
То есть любой собственник квартиры может подать в суд на тех, кто незаконно пользуется помещениями, относящимися к общедомовому имуществу.
Вопрос только в том, чтобы доказать, что это именно технический этаж, т.е. нужна будет проектная документация.
Дело это будет долгим и сложным, поэтому предварительно следует нарыть проектную документацию и удостовериться в своей правоте.
Ну, хорошо, допустим я прав. Что мне светит, если я выиграю суд, подав на купивших мансарды? Я могу подать только на купивших мансарды или на продавших тоже?
Ну, хорошо, допустим я прав. Что мне светит, если я выиграю суд, подав на купивших мансарды? Я могу подать только на купивших мансарды или на продавших тоже?
Мне вот тоже интересно, я думаю можно получить какую то денежную компенсацию и все, не больше.
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.