Эх если бы они не были мансардами их и не продавали так дешево и вправду жаль) А чем отличается мансарда от обычной квартиры? Простите мою не образованность.
Обязательно берите если вам нравится, и ни кого не слушайте)
Если надо мной купят-буду подавать в суд тк в моем договоре от 2012 года прописано что мансарды являютя общей нежилой площадью жителей
И что ждете от суда? Что он выселит покупателей мансард?) Нет, серьезно?
Честно говоря по ФЗ №214 если вам в процессе строительства СУЩЕСТВЕННО ухудшили параметры квартиры - и не устраняют - максимум что присудят - обяжут Застройщика вернуть деньги.
Но только учтите что суд реально рассматривает какие изменения в ходе строительства от заявленных, вам внесли в ВАШУ КВАРТИРУ и можно ли их признать существенными. Мансарда - нечто не касающиеся вообще вашей квартиры(ни площадь, ни высота потолков ни количество окон не изменились, НИЧЕГО). Так что шансов доказать что СУЩЕСТВЕННО ухудшились параметры вашей квартиры, нет.
А так судиться можно если деньги есть, что бы и не судится то. Юристы многие с радостью возьмутся, по предоплате, но думаю таких кто возьмется за бесплатно - под отсуженные деньги, в данном случае не найдете.
Представляю иск в суд - требую признать существенным ухудшением моей квартиры - уменьшение положенных мне пропорционально площади квартиры - площади мест общего пользования а именно - чердачных помещений(а чердак кстати и не МОП) . И суд такой "ШТОА?"
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
вопрос в чем, что раньше эти помещения шли как общее имущество! По ДДУ 2012 года и многие жильцы 4 этажей против, чтобы над ними жили! И ещё посмотрел все документы на сайте Марьино град так и не нашёл изменений в ПД!
Ребята не ленитесь изучайте новости в группах в контакте, там давно об этом пишут, что можно, что нельзя. Хозяин у строек один. Новости по тВ по МарьионоСтрой уже анонсировались . Продажа чердака не законна.
вопрос в чем, что раньше эти помещения шли как общее имущество! По ДДУ 2012 года и многие жильцы 4 этажей против, чтобы над ними жили! И ещё посмотрел все документы на сайте Марьино град так и не нашёл изменений в ПД!
У них сайт не обновляется, нужно требовать документы в самом офисе продаж у менеджеров.
Я думаю, не стоит обращать на чердак внимание. Да, он не законен. Но это не проблема. Застройщик договорится с чиновниками. Со сдачей дома проблем не будет.
Практика постройки незаконных мансард есть. Застройщики прибегают к их продажам. И ничего.
Возможно, дольщики имеют право подать в суд на застройщика за обман. Спрашивайте юристов.
Я думаю, не стоит обращать на чердак внимание. Да, он не законен. Но это не проблема. Застройщик договорится с чиновниками. Со сдачей дома проблем не будет.
Практика постройки незаконных мансард есть. Застройщики прибегают к их продажам. И ничего.
Возможно, дольщики имеют право подать в суд на застройщика за обман. Спрашивайте юристов.
В суд подать имеют право я думаю, ведь им их продали как жилые помещения и они не достроены, вот вам и причина подать в суд.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
То есть любой собственник квартиры может подать в суд на тех, кто незаконно пользуется помещениями, относящимися к общедомовому имуществу.
Вопрос только в том, чтобы доказать, что это именно технический этаж, т.е. нужна будет проектная документация.
Дело это будет долгим и сложным, поэтому предварительно следует нарыть проектную документацию и удостовериться в своей правоте.
Ну, хорошо, допустим я прав. Что мне светит, если я выиграю суд, подав на купивших мансарды? Я могу подать только на купивших мансарды или на продавших тоже?
Ну, хорошо, допустим я прав. Что мне светит, если я выиграю суд, подав на купивших мансарды? Я могу подать только на купивших мансарды или на продавших тоже?
Мне вот тоже интересно, я думаю можно получить какую то денежную компенсацию и все, не больше.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".