Изменение проекта ДОМА и доп оплата за квартиру!

Законодательная позиция будет ТОЛЬКО после обмеров БТИ,остальное пока разговоры из разряда бла-бла-бла,нет никаких документов об увеличении или уменьшении площади,лишь инфа на сайте,который не является даже публичной офертой.
И после обмеров... реально выиграть дела есть шанс только у площадей в минус,а в плюс очень сложно...есть метры...есть увеличение...есть доплата...ничего нового никакой юрист вам не скажет. А вот по стоимости можно поторговаться,но только в рамках договора,меньше нет-невозможно,а вот если сумма будет больше,тогда через суд ее может будет оспорить,так как все доплаты проводятся по цене заключенного договора.
По переуступке есть шанс выиграть иск только по статье о мошейничестве,выставив помимо суммы возврата,проценты,моральный ущерб и упущенную выгоду. В случае увеличения площади подобный иск не прокатит))
А в настоящий момент ситуация - "на нет, и суда нет"))))) Формальных причин для принятия судами у дольщиков заявлений сейчас нет и быть не может,суды основываются исключительно на документах и фактах,а эмоции там к рассмотрению не принимаются)))

Что имеете ввиду по "А вот по стоимости можно поторговаться,но только в рамках договора,меньше нет-невозможно,а вот если сумма будет больше,тогда через суд ее может будет оспорить,так как все доплаты проводятся по цене заключенного договора." - уточните пожалуйста. Исходя из того, что обязательства со стороны покупателя полностью выполнены по договору.

Что имеете ввиду по "А вот по стоимости можно поторговаться,но только в рамках договора,меньше нет-невозможно,а вот если сумма будет больше,тогда через суд ее может будет оспорить,так как все доплаты проводятся по цене заключенного договора." - уточните пожалуйста. Исходя из того, что обязательства со стороны покупателя полностью выполнены по договору.

livi, Вы уже успели пообщаться с компетентными юристами? Ведь время идет.

Законодательная позиция будет ТОЛЬКО после обмеров БТИ,остальное пока разговоры из разряда бла-бла-бла,

Это называется позиция для судебного разбирательства. А законодательную позицию надо получить побыстрее, чтобы было о чем торговаться с Мортоном - например, о доплате за лишние метры по себестоимости строительства, а не по договорной цене. Будь я на месте livi - давно уже получил мнение нескольких юридических групп, а потом бы эти мнения выложил на форум - вот тогда люди и потянутся в дружный коллектив единомышленников. А покамест, действительно, бла-бла-бла.

Это называется позиция для судебного разбирательства. А законодательную позицию надо получить побыстрее, чтобы было о чем торговаться с Мортоном - например, о доплате за лишние метры по себестоимости строительства, а не по договорной цене. Будь я на месте livi - давно уже получил мнение нескольких юридических групп, а потом бы эти мнения выложил на форум - вот тогда люди и потянутся в дружный коллектив единомышленников. А покамест, действительно, бла-бла-

Это называется позиция для судебного разбирательства. А законодательную позицию надо получить побыстрее, чтобы было о чем торговаться с Мортоном - например, о доплате за лишние метры по себестоимости строительства, а не по договорной цене. Будь я на месте livi - давно уже получил мнение нескольких юридических групп, а потом бы эти мнения выложил на форум - вот тогда люди и потянутся в дружный коллектив единомышленников. А покамест, действительно, бла-бла-бла.

Без обсуждения и ничего не будет. Обмен мнениями необходим. Официально будет известно только после БТИ и тут прав Евгений Николаевич. Но вопрос будет стоять у Мортона с покупателями: либо плати , либо возврат недвижимости и денег. Тем кто согласен будет оплатить-оплатят, тем кто не согласен Мортону придется вернуть деньги выставить опять на продажу недвижимость, а то по нынешней ситуации не совсем хорошая для них ситуация... Им то лучше иметь деньги чем недвижимость при застойном рынке... Потому то и они начали уже разговор сейчас, поскольку они готовы к торгу как я поняла сегодня. После БТИ торговаться будет сложнее. А если бы они не понимали все минусы в этой ситуации - просто потом объявили бы после обмеров, что вот метраж такой, долг такой.. Суть всего этого "раннего прозвона Мортон" в том, что они скорее всегнгот готовы к торгу сегодня и готовы договариваться заключать дополнительные договора  ДО БТИ... понимаете ???

Опять повторюсь, что я предлагаю:

1.ПОНЯТЬ СКОЛЬКО НАС ТАКИХ (КОТОРЫЕ ХОТЯТ УМЕНЬШИТЬ СТОИМОСТЬ ДОПЛАТЫ ЗА ДОП МЕТРЫ) И ГОТОВЫ К ДИАЛОГУ

2. ОБЪЕДИНИТЬСЯ

3. НАЧАТЬ РАЗГОВОР С ПОЗИЦИИ ОПТа ВО ИЗБЕЖАНИИ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРОВ, СУДОВ И ВОЗВРАТА ТОВАРА И ДЕНЕГ (ВЕДЬ МЫ В ПРАВЕ ЭТО СДЕЛАТЬ) , а это им не выгодно я уже писала.

4. ПРОСИТЬ СУЩЕСТВЕННУЮ СКИДКУ ЗА МЕТРЫ , ЕЩЕ И ЗА КОМПЛЕКСНОЕ РЕШЕНИЕ ВОПРОСА (ТО ЕСТЬ ГОТОВЫ РЕШИТЬ ВОПРОС ПО 3-5-7 КВАРТИРАМ И ПРЕДЛАГАЕМ ПОЙТИ НА УСТУПКУ В ЦЕНЕ)

Надеюсь моя идея ясна..

Конечно мы можем идти в суды , к юристам и адвокатам.. Вообще не платить скорее всего не получится , это уже говорю пообщавшись с юристами..Если есть возможность договориться нужно пробовать решить мирно и за опт могут дать скидку больше.. Как на рынке , как не парадоксально звучит..

livi - очень как по мне внятная позиция Вами изложена. Мортон - за доплату по договорной цене, коллектив единомышленников - за доплату по цене себестоимости строительства (условно, 80-90 тысяч). Компромисс вполне достижим. Успехов.

livi - очень как по мне внятная позиция Вами изложена. Мортон - за доплату по договорной цене, коллектив единомышленников - за доплату по цене себестоимости строительства (условно, 80-90 тысяч). Компромисс вполне достижим. Успехов.

Спасибо)

Как вы представляете разговор с юристами ))))))))))):

Вы так говорите, будто я вчера родился, любезный. Нормальный у livi разговор с юристами будет, да и был уже. Пусть люди поборются, если считают нужным. Уверен, с Мортоном они придут к удобному всех устраивающему компромиссу.

И Мортон пал к ногам livi,с мольбами,не расторгайте договор)))))
Не хочет Мортон пока договариваться,вы же просто не в курсе происходящего.Ни возвращать,ни забирать деньги с какими то скидками они не планируют,все по закону,а у дольщиков нет пока ничего кроме эмоций.
Будут документы,будет иск,я например в состоянии все сделать самостоятельно,не прибегая к помощи соседей.

Договор никто расторгать не будет, естественно. А вот по какой взаимно приемлемой цене получатся "лишние" метры - надеюсь, livi даст знать. Причем, полагаю, все разрешится в досудебном порядке.

И Мортон пал к ногам livi,с мольбами,не расторгайте договор)))))
Не хочет Мортон пока договариваться,вы же просто не в курсе происходящего.Ни возвращать,ни забирать деньги с какими то скидками они не планируют,все по закону,а у дольщиков нет пока ничего кроме эмоций.
Будут документы,будет иск,я например в состоянии все сделать самостоятельно,не прибегая к помощи соседей.

Я у вас уверяю, что несколько квартир для Мортона играют роль..И даже 1.. Рынок бьется за клиента. Как вы думаете если у Мортона есть квартиры и по 1,5 млн за полноценную кв правда в отдаленных районах , для них будет играть роль квартира стоимостью от 20 млн и выше? а если несколько это уже 100 млн Так что ваши рассуждения беспочвенны..  А вот расторжение очень и очень возможно по суду, поскольку договор между покупателем и Мортоном выполнен полностью со стороны покупателя. и Будет 2 варианта, как я выше писала или доплачивать или возврат денег, ну или подарок на день рождения от Мортона в качестве лишних метров (на что они вряд ли согласятся, хотя я бы была не проч). Потому я все же настаиваю на моих предложениях о коллективной скидке.. Ну а кто все сам или у кого есть лишние деньги - это пожалуйста , дело хозяйское..

Незнание законов,не освобождает от ответственности))))
Есть закон,им и руководствуется в настоящий момент Мортон,все возвраты и доплаты по цене указанной в договоре.Формальная причина для расторжения ДДУ согласно ФЗ 214 есть,так что кому охота,иск в суд и по решению через 21 день получите бабосики обратно,вопрос только,а оно вам надо??)))
Вижу единственный способ(кроме одиночного пикета livi). Пусть уважаемая топикстартер отправиться в Мортон,напишет заявление о расторжении дду,может и действительно Мортон "испугается" и пойдет ей на встречу,а уж дальше,либо на щите,либо со щитом(( Лично я подожду до сдачи дома.

Нетипичная ситуация?
Позвольте узнать в чем же??? Все дольщики попали в эту ситуацию,исключений почти нет.
Хороших результатов???
Человек три недели не может дойти до офиса Мортон...и вы верите,что он способен провести переговоры,которые убедят строительного монстра пасть к ногам livi??
Теоретически да,согласен,но теоретически заработать деньги можно и в казино!!!! По мне ...так вероятность успеха приблизительно та же...

Интересно и чем здесь закончились все эти перипетии? Смогли ли люди найти общий язык с застройщиком и прийти к решению устраивающее обе стороны? Или все таки оплата за лишние метры это единственный выход и застройщик не идет ни на какие уступки? Было бы очень интересно узнать все обстоятельства, заранее спасибо.

Мои знакомые отправили заявление на имя руководства компании в официальном порядке о выплате за уменьшенные метры по своей квартире. Официальный ответ пока не получен, но в офисе компании сказали, что его готовят и пришлю по адресу заявителя и что будут готовы оплачивать после обмеров БТИ .. получается оплатит за лишние просят сейчас, а оплачивать за недостачу метров готовы только в следующем году... вот такая позиция компании Мортон..