Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

heh, тоже задавалась таким вопросом, как и кем создаются подфорумы, многие интересные и популярные ЖК,

к сожалению, обделены вниманием. У простых пользователей, по-моему, нет прав/возможности создать.

Я спросила в "Техническом разделе". Жду ответ. 

heh, тоже задавалась таким вопросом, как и кем создаются подфорумы, многие интересные и популярные ЖК,
к сожалению, обделены вниманием. У простых пользователей, по-моему, нет прав/возможности создать.
Я спросила в "Техническом разделе". Жду ответ.

Правда по номиналу квартиры на аукционах уходили в других округах, не в ЦАО. Некоторые торги даже отменяли, из-за того, что не было претендентов. Некрасовка, особенно дома от СУ 155, не пользовались популярностью.

Или ЖК "На авиаторов" в Солнцево, на старте в мае 2015 многие только присматривались, квартиры уходили по номиналу. А с марта 2016 просто ожесточенные торги, по одной из однушек, помню плюс 500 или 700т.р. было.

п.с.

с другой стороны, в интересах покупателей/претендентов не рекламировать эти аукционы, чтобы по возможности сократить количество желающих.)

Чем активнее реклама, тем больше претендентов/заявок на участие в аукционе, следовательно больше вероятность увеличения стартовой цены.

Поэтому корректно было бы сказать, что на аукционе квартира предлагается по цене ниже рынка, но не факт, что столь низкая цена сохранится в ходе торгов.

Повторюсь, продавец заинтересован в рекламе, покупатель - нет.)

Плюсы и минусы/особенности покупки аукционных квартир можно было бы отдельно обсудить в соответствующем подфоруме, если администрация форума сочтёт это нужным. 

А на форумах по вторичке при том спрашивают, стоит ли брать клоповник по цене 250т.м. когда там же новый монолитный дом продается дешевле. На аукционе то еще меньше риск, и нет нужды платить риэлтору. В общем, так.

На аукционе практически нет возможности принимать адекватные и взвешенные решения, так что я бы не сказал, что риски там меньше, они там просто немного другие.

Действительно риски минимальны, относительно всех других предложений на рынке.

Юридически чистая, готовая, собственность. В некоторых ЖК даже планировки привлекательные.

Надо подъехать в Мосреал и выпытать, какой квартирой вообще никто не интересовался, на ту и поставить.))

Хотя аукционы по квартирам от КП УГС проводятся с 2014, ЦАО предложили впервые.

Да многим кризис "помог", с точки зрения выхода объектов по разумным ценам.)

Жду первых торгов, любопытно будет посмотреть в реальном времени. Мне на другом форуме сказали, что первые аукционы 17 июля.

Интересно, насколько реклама доступна "простому" покупателю, я просто давно в теме новостроек, мне трудно оценить.)

А Мосреал вообще нигде рекламу не даёт?

Знаю, что иногда покупатели просто бросали трубку, услышав только слово "аукцион". Не успев услышать, что квартиры от правительства Мосвы, согласно фз44, только так и можно реализовывать. А вовсе это не какая-то мутная схема.

Ну одно дело в Солнцево бросить трубку, где Лучи есть на миллион дешевле. А другое в цао, где аналоги на котловане и дороже. Если бы рекламу дали обширную, то спрос был бы (а может и будет) очень хороший.

Проблема была в страхах, в незнании этой процедуры "Аукцион", а не в капризах и желании сэкономить.

На рынке недвижимости давно существует это понятие, но оно ассоциируется совсем с другим. Кстати, ЖК Авиаторов стартовал в мае 2015, Лучей ещё не было. Да и сравнивать котлован и готовое не совсем корректно.

Немного разные целевые аудитории. 

А Вы не знаете, почему Мосреал не стал привлекать Бест и Эст на реализацию.

Жалко, что из-за недостаточной рекламы, некоторые квартиры останутся без претендентов.

Про Пресню +++, в крайнем случае, если цена слишком поднимется в ходе торгов, можно отступить.

Обеспечительный платёж вернут.  

Здесь тема совсем неактивна, может если сделать подфорумы по каждому ЖК, с кратким описанием, с планировками, может люди и подтянутся. В любом случае, после торгов появятся первые собственники.)

7,5 за однушку на пресне вообще какая то волшебная цена, имхо. Щас готовое столько стоит у мкад в новых домах. Тем более спрос на них меньше будет чем на трехкомнатные.

Ну я думаю, что невозможность принимать адекватные решения зависит в первую очередь от человека. Если ставить планку цены а не бороться до последнего, то вариант безрисковый практически.

Далеко не все в итоге соблюдают ограничение, которое установили себе до аукциона, когда видишь интерес к чему-то со стороны других людей, сам невольно начинаешь его испытывать.