Люди кто разбирается в вопросе компенсации, может кто ответит. У нас получается, что по договору уступки прав требований заключенного между дольщиком и ЗАО ИСК "Запад", "Запад" не несет ответственность за застройщика (ООО "ИЦ "ГАРАНТ" договор ДДУ), т.е. в суд на получение компенсации нам надо именно на застройщика подавать на ООО "ИЦ ГАРАНТ" п.6.2. Договора, а также чтобы рассчитать сумму компенсации надо знать первоначальную цену покупки квартиры ЗАО ИСК "Запад" у ООО "ИЦ ГАРАНТ", т.к. компенсация берется именно с этой суммы, а не с той которая у нас с вами в договоре прописана?
Люди кто разбирается в вопросе компенсации, может кто ответит. У нас получается, что по договору уступки прав требований заключенного между дольщиком и ЗАО ИСК "Запад", "Запад" не несет ответственность за застройщика (ООО "ИЦ "ГАРАНТ" договор ДДУ), т.е. в суд на получение компенсации нам надо именно на застройщика подавать на ООО "ИЦ ГАРАНТ" п.6.2. Договора, а также чтобы рассчитать сумму компенсации надо знать первоначальную цену покупки квартиры ЗАО ИСК "Запад" у ООО "ИЦ ГАРАНТ", т.к. компенсация берется именно с этой суммы, а не с той которая у нас с вами в договоре прописана?
Если я конечно не ошибаюсь, но вроде в договоре ДДУ нет приложения с ценами по которой он продал "Западу" квартиры, чтоб найти своб квартиру и по смотреть стоимость, и тем самым рассчитать компенсацию, и как найти эту стоимость? или есть? может кто помнит.
В копии договора между Западом и Гарантом, которая прилагается к ДДУ, указана общая площадь объекта и сумма, исходя из этого можно рассчитать стоимость Вашей квартиры
Я консультировалась с юристами по данному вопросу, в таких делах коллективных исков быть не может априори, ибо требования в иске у всех разные и договор у нас с ними не коллективный был а у каждого свой.
pro-ddu.ru/kalkulyator-neustoyki-po-ddu-214-fz/ может кому интересно...У меня с учетом штрафа вылезает далеко за миллион)))))))Молчу уже если выставить дату на конец октября 16 года...
Суды имеют прецедент по данным делам, и чаще всего снижают размер неустойки согласно ст.333 ГК РФ. Там написано о незаконном обогащении дольщиков за счет застройщика. Странный закон на мой взгляд, но он есть, и на него ссылаются судьи, ибо считают размер причиненного вреда несоразмерным требуемой компенсации.
Знакомый дольщик написал претензию в Запад о неустойке, позвонили где то через 2 недели предложили дождаться окончания строительства (чтобы не подавать претензию несколько раз до полного исчерпания неустойки) и на накопившуюся сумму неустойки сделать ремонт дословно: "...на какой хватит денег". Что это значит и более конкретные условия этого ремонта не объяснили. Сказали что уже несколько дольщиков согласились на это. Однако, составить договор о ремонте они не могут, пока дом не сдан и неизвестны суммы и сроки работ, как сказала юрист компании "Гарант"
Всем добрый вечер! Мы написали и притензию, и подали в суд на Гарант. В суде они не присутствовали, а был лишь представитель Запада. Мои юристы будут всячески стараться, чтобы выплата была от договора переуступки прав, а не от ДДУ. Почему то в договоре Переуступки сумму не указали, по которой квартиру покупали и в суде Запад не мог предоставить документы и сумму по квартире, якобы позже предоставим. ИСК Запад все дома так продавал, через "схему", чтобы меньше попадать на деньги по просрочке. А это уже, извините, махинационные действия.Суду очень легко это проверить. Ждем в октябре второй суд...
А сегодня вообще узнали, что дом будут сдавать в декабре, ключи февраль-март.
Всем добрый вечер! Мы написали и притензию, и подали в суд на Гарант. В суде они не присутствовали, а был лишь представитель Запада. Мои юристы будут всячески стараться, чтобы выплата была от договора переуступки прав, а не от ДДУ. Почему то в договоре Переуступки сумму не указали, по которой квартиру покупали и в суде Запад не мог предоставить документы и сумму по квартире, якобы позже предоставим. ИСК Запад все дома так продавал, через "схему", чтобы меньше попадать на деньги по просрочке. А это уже, извините, махинационные действия.Суду очень легко это проверить. Ждем в октябре второй суд...
А сегодня вообще узнали, что дом будут сдавать в декабре, ключи февраль-март.
Ольга, если не секрет, то напишите потом итоги суда! Будем очень признательна!
Ольга, скажите пожалуйста, если не секрет, а сколько сейчас стоят услуги юриста по ведению дела? Конкретная сумма или процент от итогового результата (суммы неустойки, присужденной к выплате судом)?
Ольга, скажите пожалуйста, если не секрет, а сколько сейчас стоят услуги юриста по ведению дела? Конкретная сумма или процент от итогового результата (суммы неустойки, присужденной к выплате судом)?
Отвечу за неё. Примерно от 25 до 35 тр услуги юриста. Но можно и за процент от выигрыша договориться. Можно и самому все провернуть и это легко но нужно обладать свободным временем. Все рыбы претензий и исков есть в интернете
Отвечу за неё. Примерно от 25 до 35 тр услуги юриста. Но можно и за процент от выигрыша договориться. Можно и самому все провернуть и это легко но нужно обладать свободным временем. Все рыбы претензий и исков есть в интернете
рыбы то есть, но там столько тонкостей...
Всем добрый вечер! Мы написали и притензию, и подали в суд на Гарант. В суде они не присутствовали, а был лишь представитель Запада. Мои юристы будут всячески стараться, чтобы выплата была от договора переуступки прав, а не от ДДУ. Почему то в договоре Переуступки сумму не указали, по которой квартиру покупали и в суде Запад не мог предоставить документы и сумму по квартире, якобы позже предоставим. ИСК Запад все дома так продавал, через "схему", чтобы меньше попадать на деньги по просрочке. А это уже, извините, махинационные действия.Суду очень легко это проверить. Ждем в октябре второй суд...
А сегодня вообще узнали, что дом будут сдавать в декабре, ключи февраль-март.
А откуда информация про "сдавать в декабре, ключи февраль-март"? Просто звонила вчера в офис, сказали что переноса не будет
Квартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.