Люди кто разбирается в вопросе компенсации, может кто ответит. У нас получается, что по договору уступки прав требований заключенного между дольщиком и ЗАО ИСК "Запад", "Запад" не несет ответственность за застройщика (ООО "ИЦ "ГАРАНТ" договор ДДУ), т.е. в суд на получение компенсации нам надо именно на застройщика подавать на ООО "ИЦ ГАРАНТ" п.6.2. Договора, а также чтобы рассчитать сумму компенсации надо знать первоначальную цену покупки квартиры ЗАО ИСК "Запад" у ООО "ИЦ ГАРАНТ", т.к. компенсация берется именно с этой суммы, а не с той которая у нас с вами в договоре прописана?
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Люди кто разбирается в вопросе компенсации, может кто ответит. У нас получается, что по договору уступки прав требований заключенного между дольщиком и ЗАО ИСК "Запад", "Запад" не несет ответственность за застройщика (ООО "ИЦ "ГАРАНТ" договор ДДУ), т.е. в суд на получение компенсации нам надо именно на застройщика подавать на ООО "ИЦ ГАРАНТ" п.6.2. Договора, а также чтобы рассчитать сумму компенсации надо знать первоначальную цену покупки квартиры ЗАО ИСК "Запад" у ООО "ИЦ ГАРАНТ", т.к. компенсация берется именно с этой суммы, а не с той которая у нас с вами в договоре прописана?
Если я конечно не ошибаюсь, но вроде в договоре ДДУ нет приложения с ценами по которой он продал "Западу" квартиры, чтоб найти своб квартиру и по смотреть стоимость, и тем самым рассчитать компенсацию, и как найти эту стоимость? или есть? может кто помнит.
В копии договора между Западом и Гарантом, которая прилагается к ДДУ, указана общая площадь объекта и сумма, исходя из этого можно рассчитать стоимость Вашей квартиры
Я консультировалась с юристами по данному вопросу, в таких делах коллективных исков быть не может априори, ибо требования в иске у всех разные и договор у нас с ними не коллективный был а у каждого свой.
pro-ddu.ru/kalkulyator-neustoyki-po-ddu-214-fz/ может кому интересно...У меня с учетом штрафа вылезает далеко за миллион)))))))Молчу уже если выставить дату на конец октября 16 года...
Суды имеют прецедент по данным делам, и чаще всего снижают размер неустойки согласно ст.333 ГК РФ. Там написано о незаконном обогащении дольщиков за счет застройщика. Странный закон на мой взгляд, но он есть, и на него ссылаются судьи, ибо считают размер причиненного вреда несоразмерным требуемой компенсации.
Знакомый дольщик написал претензию в Запад о неустойке, позвонили где то через 2 недели предложили дождаться окончания строительства (чтобы не подавать претензию несколько раз до полного исчерпания неустойки) и на накопившуюся сумму неустойки сделать ремонт дословно: "...на какой хватит денег". Что это значит и более конкретные условия этого ремонта не объяснили. Сказали что уже несколько дольщиков согласились на это. Однако, составить договор о ремонте они не могут, пока дом не сдан и неизвестны суммы и сроки работ, как сказала юрист компании "Гарант"
Всем добрый вечер! Мы написали и притензию, и подали в суд на Гарант. В суде они не присутствовали, а был лишь представитель Запада. Мои юристы будут всячески стараться, чтобы выплата была от договора переуступки прав, а не от ДДУ. Почему то в договоре Переуступки сумму не указали, по которой квартиру покупали и в суде Запад не мог предоставить документы и сумму по квартире, якобы позже предоставим. ИСК Запад все дома так продавал, через "схему", чтобы меньше попадать на деньги по просрочке. А это уже, извините, махинационные действия.Суду очень легко это проверить. Ждем в октябре второй суд...
А сегодня вообще узнали, что дом будут сдавать в декабре, ключи февраль-март.
Всем добрый вечер! Мы написали и притензию, и подали в суд на Гарант. В суде они не присутствовали, а был лишь представитель Запада. Мои юристы будут всячески стараться, чтобы выплата была от договора переуступки прав, а не от ДДУ. Почему то в договоре Переуступки сумму не указали, по которой квартиру покупали и в суде Запад не мог предоставить документы и сумму по квартире, якобы позже предоставим. ИСК Запад все дома так продавал, через "схему", чтобы меньше попадать на деньги по просрочке. А это уже, извините, махинационные действия.Суду очень легко это проверить. Ждем в октябре второй суд...
А сегодня вообще узнали, что дом будут сдавать в декабре, ключи февраль-март.
Ольга, если не секрет, то напишите потом итоги суда! Будем очень признательна!
Ольга, скажите пожалуйста, если не секрет, а сколько сейчас стоят услуги юриста по ведению дела? Конкретная сумма или процент от итогового результата (суммы неустойки, присужденной к выплате судом)?
Ольга, скажите пожалуйста, если не секрет, а сколько сейчас стоят услуги юриста по ведению дела? Конкретная сумма или процент от итогового результата (суммы неустойки, присужденной к выплате судом)?
Отвечу за неё. Примерно от 25 до 35 тр услуги юриста. Но можно и за процент от выигрыша договориться. Можно и самому все провернуть и это легко но нужно обладать свободным временем. Все рыбы претензий и исков есть в интернете
Отвечу за неё. Примерно от 25 до 35 тр услуги юриста. Но можно и за процент от выигрыша договориться. Можно и самому все провернуть и это легко но нужно обладать свободным временем. Все рыбы претензий и исков есть в интернете
рыбы то есть, но там столько тонкостей...
Всем добрый вечер! Мы написали и притензию, и подали в суд на Гарант. В суде они не присутствовали, а был лишь представитель Запада. Мои юристы будут всячески стараться, чтобы выплата была от договора переуступки прав, а не от ДДУ. Почему то в договоре Переуступки сумму не указали, по которой квартиру покупали и в суде Запад не мог предоставить документы и сумму по квартире, якобы позже предоставим. ИСК Запад все дома так продавал, через "схему", чтобы меньше попадать на деньги по просрочке. А это уже, извините, махинационные действия.Суду очень легко это проверить. Ждем в октябре второй суд...
А сегодня вообще узнали, что дом будут сдавать в декабре, ключи февраль-март.
А откуда информация про "сдавать в декабре, ключи февраль-март"? Просто звонила вчера в офис, сказали что переноса не будет
Левел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
Подробнее