Люди кто разбирается в вопросе компенсации, может кто ответит. У нас получается, что по договору уступки прав требований заключенного между дольщиком и ЗАО ИСК "Запад", "Запад" не несет ответственность за застройщика (ООО "ИЦ "ГАРАНТ" договор ДДУ), т.е. в суд на получение компенсации нам надо именно на застройщика подавать на ООО "ИЦ ГАРАНТ" п.6.2. Договора, а также чтобы рассчитать сумму компенсации надо знать первоначальную цену покупки квартиры ЗАО ИСК "Запад" у ООО "ИЦ ГАРАНТ", т.к. компенсация берется именно с этой суммы, а не с той которая у нас с вами в договоре прописана?
Люди кто разбирается в вопросе компенсации, может кто ответит. У нас получается, что по договору уступки прав требований заключенного между дольщиком и ЗАО ИСК "Запад", "Запад" не несет ответственность за застройщика (ООО "ИЦ "ГАРАНТ" договор ДДУ), т.е. в суд на получение компенсации нам надо именно на застройщика подавать на ООО "ИЦ ГАРАНТ" п.6.2. Договора, а также чтобы рассчитать сумму компенсации надо знать первоначальную цену покупки квартиры ЗАО ИСК "Запад" у ООО "ИЦ ГАРАНТ", т.к. компенсация берется именно с этой суммы, а не с той которая у нас с вами в договоре прописана?
Если я конечно не ошибаюсь, но вроде в договоре ДДУ нет приложения с ценами по которой он продал "Западу" квартиры, чтоб найти своб квартиру и по смотреть стоимость, и тем самым рассчитать компенсацию, и как найти эту стоимость? или есть? может кто помнит.
В копии договора между Западом и Гарантом, которая прилагается к ДДУ, указана общая площадь объекта и сумма, исходя из этого можно рассчитать стоимость Вашей квартиры
Я консультировалась с юристами по данному вопросу, в таких делах коллективных исков быть не может априори, ибо требования в иске у всех разные и договор у нас с ними не коллективный был а у каждого свой.
pro-ddu.ru/kalkulyator-neustoyki-po-ddu-214-fz/ может кому интересно...У меня с учетом штрафа вылезает далеко за миллион)))))))Молчу уже если выставить дату на конец октября 16 года...
Суды имеют прецедент по данным делам, и чаще всего снижают размер неустойки согласно ст.333 ГК РФ. Там написано о незаконном обогащении дольщиков за счет застройщика. Странный закон на мой взгляд, но он есть, и на него ссылаются судьи, ибо считают размер причиненного вреда несоразмерным требуемой компенсации.
Знакомый дольщик написал претензию в Запад о неустойке, позвонили где то через 2 недели предложили дождаться окончания строительства (чтобы не подавать претензию несколько раз до полного исчерпания неустойки) и на накопившуюся сумму неустойки сделать ремонт дословно: "...на какой хватит денег". Что это значит и более конкретные условия этого ремонта не объяснили. Сказали что уже несколько дольщиков согласились на это. Однако, составить договор о ремонте они не могут, пока дом не сдан и неизвестны суммы и сроки работ, как сказала юрист компании "Гарант"
Всем добрый вечер! Мы написали и притензию, и подали в суд на Гарант. В суде они не присутствовали, а был лишь представитель Запада. Мои юристы будут всячески стараться, чтобы выплата была от договора переуступки прав, а не от ДДУ. Почему то в договоре Переуступки сумму не указали, по которой квартиру покупали и в суде Запад не мог предоставить документы и сумму по квартире, якобы позже предоставим. ИСК Запад все дома так продавал, через "схему", чтобы меньше попадать на деньги по просрочке. А это уже, извините, махинационные действия.Суду очень легко это проверить. Ждем в октябре второй суд...
А сегодня вообще узнали, что дом будут сдавать в декабре, ключи февраль-март.
Всем добрый вечер! Мы написали и притензию, и подали в суд на Гарант. В суде они не присутствовали, а был лишь представитель Запада. Мои юристы будут всячески стараться, чтобы выплата была от договора переуступки прав, а не от ДДУ. Почему то в договоре Переуступки сумму не указали, по которой квартиру покупали и в суде Запад не мог предоставить документы и сумму по квартире, якобы позже предоставим. ИСК Запад все дома так продавал, через "схему", чтобы меньше попадать на деньги по просрочке. А это уже, извините, махинационные действия.Суду очень легко это проверить. Ждем в октябре второй суд...
А сегодня вообще узнали, что дом будут сдавать в декабре, ключи февраль-март.
Ольга, если не секрет, то напишите потом итоги суда! Будем очень признательна!
Ольга, скажите пожалуйста, если не секрет, а сколько сейчас стоят услуги юриста по ведению дела? Конкретная сумма или процент от итогового результата (суммы неустойки, присужденной к выплате судом)?
Ольга, скажите пожалуйста, если не секрет, а сколько сейчас стоят услуги юриста по ведению дела? Конкретная сумма или процент от итогового результата (суммы неустойки, присужденной к выплате судом)?
Отвечу за неё. Примерно от 25 до 35 тр услуги юриста. Но можно и за процент от выигрыша договориться. Можно и самому все провернуть и это легко но нужно обладать свободным временем. Все рыбы претензий и исков есть в интернете
Отвечу за неё. Примерно от 25 до 35 тр услуги юриста. Но можно и за процент от выигрыша договориться. Можно и самому все провернуть и это легко но нужно обладать свободным временем. Все рыбы претензий и исков есть в интернете
рыбы то есть, но там столько тонкостей...
Всем добрый вечер! Мы написали и притензию, и подали в суд на Гарант. В суде они не присутствовали, а был лишь представитель Запада. Мои юристы будут всячески стараться, чтобы выплата была от договора переуступки прав, а не от ДДУ. Почему то в договоре Переуступки сумму не указали, по которой квартиру покупали и в суде Запад не мог предоставить документы и сумму по квартире, якобы позже предоставим. ИСК Запад все дома так продавал, через "схему", чтобы меньше попадать на деньги по просрочке. А это уже, извините, махинационные действия.Суду очень легко это проверить. Ждем в октябре второй суд...
А сегодня вообще узнали, что дом будут сдавать в декабре, ключи февраль-март.
А откуда информация про "сдавать в декабре, ключи февраль-март"? Просто звонила вчера в офис, сказали что переноса не будет
ЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.