Безопасность на территории комплекса полностью ложится на плечи будущих владельцев. У кого какие мысли по поводу забора, шлагбаума на въезде, дверей с домофонами, консерьержек, решёток на окна, сигнализаций на двери и окна?
Думаю, ограждение всей придомовой территории и установка шлагбаума - необходимый минимум. Но в этом случае нужно организовывать пост охраны, которая, в первую очередь, обеспечивала бы беспрепятственный проезд на территорию ЖК всяческих служб (скорая, полиция, пр.). Что касается консьержей и домофонов, то это будет решать, наверное, каждый корпус самостоятельно. Я вообще за полный комплекс мероприятий по безопасности, чтобы ни одного чужого на территории не было.
но вопрос может упереться в деньги...есть у кого-то опыт, сколько это стоить будет разово/в месяц?
квартир в ЖК мало, в данном случае это минус =)
Я думаю еще рановато обсуждать финансовую сторону этого вопроса, т.к. может все таки нам застройщик сделает ограждения вокруг домов.. Кто-нить интересовался этим вопросом у менедеров?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Я думаю еще рановато обсуждать финансовую сторону этого вопроса, т.к. может все таки нам застройщик сделает ограждения вокруг домов.. Кто-нить интересовался этим вопросом у менедеров?
да, уточнял у менеджеров - застройщик не будет делать ограждения вокруг домов, вся территория - со свободным доступом на неё
собственно отсюда и вопрос финансов, многим нужно будет делать ремонт и уже сейчас надо прикидывать - сколько добавить к ремонту на тот же забор, шлагбаум и оплату жкх, с первого месяца, как будет подписан акт приёмки
Добрый вечер. По поводу ограждения территории, вопрос является насущным. И скажу я вам многие интересуются. Застройщик не хочет навязывать "данную опцию", потому что коммунальные платежи возрастут на "Нную сумму". Есть несколько ЖК которые оградились забором, поставили шлагбаум, УК берёт за это деньги, НО... шлагбаум всегда открыт и можно беспрепятственно заехать на территорию комплекса. Отсюда вывод, за что мы платим деньги?
Если жильцы соберутся и на собрании решат, что нам нужно оградиться, застройщик возражать не будет. Пожалуйста ставьте забор и шлагбаум, тем самым вы понимаете, сколько это будет стоить.
установка шлагбаума обойдется в районе 70 тыс. и пульт на каждую машину вроде 1 тыс.
Ясно, а сколько таких надо установить на весь комплекс не считали? Плюс посчитайте что кроме шлагбаумов надо еще ограждение поставить в виде забора - это тоже не дешево выйдет..
Я не против скинуться, но надо чтоб кто-то конкретно все рассчитал и прикинул сколько выйдет с каждой квартиры..
Ясно, а сколько таких надо установить на весь комплекс не считали? Плюс посчитайте что кроме шлагбаумов надо еще ограждение поставить в виде забора - это тоже не дешево выйдет..
Я не против скинуться, но надо чтоб кто-то конкретно все рассчитал и прикинул сколько выйдет с каждой квартиры..
Ясно, а сколько таких надо установить на весь комплекс не считали? Плюс посчитайте что кроме шлагбаумов надо еще ограждение поставить в виде забора - это тоже не дешево выйдет..
Я не против скинуться, но надо чтоб кто-то конкретно все рассчитал и прикинул сколько выйдет с каждой квартиры..
Что значит "сколько таких надо установить на весь комплекс"? На ген.плане въезд в ЖК всего лишь один.
Что значит "сколько таких надо установить на весь комплекс"? На ген.плане въезд в ЖК всего лишь один.
Ну въезд один, а перед каждой линией не надо устанавливать считаете? Я бы не хотел чтоб гости которые приедут в др. линию корпуса забрели в мой поэтому еще бы поставил ограждение со шлагбаумом...
Ну въезд один, а перед каждой линией не надо устанавливать считаете? Я бы не хотел чтоб гости которые приедут в др. линию корпуса забрели в мой поэтому еще бы поставил ограждение со шлагбаумом...
чего уж не у каждого корпуса тогда? по шлагбауму и забору
чего уж не у каждого корпуса тогда? по шлагбауму и забору
Согласен, давайте без этой ерунды, следующий шаг, я так понимаю-пометить парковочное место и поставить на него замок. Это ветка про безопасность всего ЖК, а не отдельно взятого корпуса. Да, вторая линия и дальше будут думать, что нищеброды из первой лезут на их газоны со своими детишками и паркуются на их местах. Но обольщаться не надо, это в точности те же коробки, только меньше этажей и квартир. Пространство общее, просто нужно его обезопасить. А не будет ли эффективней сразу выбрать ТСЖ, которое и займётся вопросами безопасности?
его обезопасить. А не будет ли эффективней сразу выбрать ТСЖ, которое и займётся вопросами безопасности?
Отличная идея, поддерживаю насчет организации ТСЖ! Главное найти такого человека среди соседей с активной жизненной позицией и желанием делать во благо нашего комплекса.
Такой вопрос по ТСЖ решается всеми соседями, так что рано еще здесь обсуждать, по месту будем решать.
А не будет ли эффективней сразу выбрать ТСЖ, которое и займётся вопросами безопасности?
Действительно, если выбирать ТСЖ, а не управляющую компанию, то необходимы люди, готовые взвалить на себя решение ряда проблем. Юристы, инженеры и просто талантливые организаторы
Я думаю еще рановато обсуждать финансовую сторону этого вопроса, т.к. может все таки нам застройщик сделает ограждения вокруг домов.. Кто-нить интересовался этим вопросом у менедеров?
Забора там не будет, я тоже сразу об этом спрашивал, когда оформлял договор.
Я считаю, что платежи (обязательные ежемесячно) не будут большими, да и они незачем. Видел оригинальные решения подобного просто. Территория просто огораживается забором и сдвижные ворота на въезд (шлагбаум - не надо, это все хлипкое). Есть разные системы открытия ворот, мне понравилось через телефонный модуль - то есть, там в блоке, стоит сим карта мобильная со своим номером и чтоб ворота отъехали, нужно позвонить на этот номер. Можно и обычные пульты, которые уже давно есть. Поэтому, какие тут платежи то? Единоразово только поставить забор и все настроить по воротам.
Хотя, полной безопасности это все равно не даст, только оградит территорию от левых машин. Если б изначально застройщик заморочился безопасностью, то цены на наши квартиры были бы другими в большую сторону.
Есть разные системы открытия ворот, мне понравилось через телефонный модуль - то есть, там в блоке, стоит сим карта мобильная со своим номером и чтоб ворота отъехали, нужно позвонить на этот номер.
Хорошая система, только наверно дорого выйдет + если забыл мобилку то и не попадешь домой пока не найдешь как позвонить.. Наверно, лучше с пультом и с домофоном на воротах, чтоб гостей можно было впустить.
При таком количестве мест лучше поставить шлагбаум, а при необходимости дублировать его откатными воротами для закрытия на ночь.
Причем настроить можно таким образом, что, например, с 9-00 до 21-00 открывается только шлагбаум, а ворота всегда открыты, а в ночное время открываются ворота со шлагбаумом ,либо при закрытых воротах шлагбаум постоянно открыт.
Минус только ворот - долгое ожидание открытия, низкая надежность конструкции при частом открывании. При таком количестве машин только ворота категорически не рекомендуются. Либо только шлагбаум, либо и то и другое.
Минус только ворот - долгое ожидание открытия, низкая надежность конструкции при частом открывании. При таком количестве машин только ворота категорически не рекомендуются. Либо только шлагбаум, либо и то и другое.
Для нашего большого ЖК ворота будут не практичны, вернее они быстро сломаются если их поставить да каждый будет откр./закр., полетит механизм... А если оставлять ворота открытыми на день и ночью закрывать, то и смысла в них тогда нет... имхо!
Забора там не будет, я тоже сразу об этом спрашивал, когда оформлял договор.
Я считаю, что платежи (обязательные ежемесячно) не будут большими, да и они незачем. Видел оригинальные решения подобного просто. Территория просто огораживается забором и сдвижные ворота на въезд (шлагбаум - не надо, это все хлипкое). Есть разные системы открытия ворот, мне понравилось через телефонный модуль - то есть, там в блоке, стоит сим карта мобильная со своим номером и чтоб ворота отъехали, нужно позвонить на этот номер. Можно и обычные пульты, которые уже давно есть. Поэтому, какие тут платежи то? Единоразово только поставить забор и все настроить по воротам.
Хотя, полной безопасности это все равно не даст, только оградит территорию от левых машин. Если б изначально застройщик заморочился безопасностью, то цены на наши квартиры были бы другими в большую сторону.
Последняя информация от застройщика, забор будет и два въезда.
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р