Да там пока что трудно и проверять-то что-либо! Никаких особых телодвижений на строй площадке и не видно. Территорию огородили и возят-возят грунт! Все!
Заказчик говорит, что в марте начнет продажу квартир. На сколько мне известно, застройщик имеет право начать продажу квартир в новостройке не ранее, чем он закончит возведение нулевого цикла жилого здания. Значит с финансированием объекта у застройщика не все гладко?
Нашел инфу на сайте: "Со 2 июня 2011 года на рынок новостроек Москвы выходят первые корпуса жилого комплекса "Виноградный" (район Измайлово, Измайловский проезд, вл. 1)."
Комплекс "Виноградный" начал возводиться между первой и второй Прядильными улицами. Главное, что имеется по соседству- это Серебряно-Виноградный пруд. Берег пруда отделен от новых корпусов Измайловским проездом. Посреди самого пруда находится остров. На этом острове расположена одна из бывших царских резиденций. На озере летом можно покататься на лодке, которые выдают на местной лодочной станции. Никаких сбросов канализации или промстоков в этом районе нет. Запаха от озера я не почувствовал! Вот так и рождаются мифы! Хотя весной после зимы может и нет запаха, а что будет к осени я еще не проверял.
Стройплощадка огорожена давно. Но много времени отняли работы начальной фазы, в ходе которых новостройка находилась как бы в состоянии маркетингового разогрева. Этим и объясняется противоречивая молва вокруг этого объекта.
Еще несколько слов по поводу пруда! Сам пруд довольно глубокий. Гидрогеологическая ситуация на стройплощадке довольно сложная, в связи с чем пришлось тратить несколько месяцев на монтаж дополнительных стен в грунте, конструкции довольно дорогой и не самой быстрой в исполнении. Однако монтаж конструкций будущего дома будет идти строго по графику. Так обещает застройщик на своем сайте. Посмотрим!
Сегодня цены, заявленные застройщиком ЖК "Виноградный" , вызывают уважение и некоторое недоверие к нему одновременно. Все насторожились в ожидании очередной волны кризиса, а застройщик декларирует на свой продукт столь привлекательные цены! Что это? Замануха? Или прочное финансовое положение компании.
Не совсем понятна стратегия компании застройщика по отдельным вопросам? Строится жилье бизнес-класса, а окна в домах запланировано устанавливать с деревянными переплетами. Что, пластиковые окна признаны не экологичными? Уже столько споров было на эту тему. Столько высказано различных мнений. И все таки плюсы пластиковых окон перевесили их минусы! И , тем не менее, застройщик решил ставить деревянные переплеты окон. Странно?
Ну что ж, хорошая "заманушка"! 300-350 тыс. рублей на квартирке! Хорошо, когда они в тумбочке просто лежат! Достал, отдал и пошел пропивать сэкономленное!
Пытался звонить и по телефону узнать хотя-бы ориентировочные цены за квадрат, за всю квартиру, проценты по кредиту, сроки окончания работ и пр. Ничего не хотят говорить по телефону! Один ответ: Приезжайте лично, будем все смотреть и обсуждать конкретно. Будем договариваться! Что-то мне это напоминает рынок в Одессе на привозе!
По телефону какой-то попугай сразу тарахтит: продаем согласно ФЗ-214 и по ДДУ! Боятся подставных проверяющих что-ли? Ничего кроме этого узнать не получается? Что за ерунда? Детский сад какой-то! Зачем мне свое время терять и у заказчика его отнимать, если их вариант мне заведомо неприемлем?! Меня такой подход просто раздражает и я вычеркиваю этот ЖК из списка, рассматриваемых мною! ЖК Честно!
Приезжаешь на объект - не лучше! Начинают сразу по ушам ездить, что лучше сразу и все оплатить на 100%! Им конечно лучше! Просишь показать планы квартир, пояснить куда какие окна будут ориентированы на Север, на Юг, что из них будет видно, не закроет ли вид из окна последующая стройка, какая проводка будет, какие окна, какие батареи, трубы и пр. Менеджера все это сразу начинает раздражать и он катастрофически начинает куда-то опаздывать и всем своим видом подсказывать тебе: а не пошел бы ты ......
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.