Как думаете, в этих аппартаментах люди в основном будут постоянно жить или возможно, что ряд аппартаментов будут использоваться под офисы или жилье для сотрудников, студентов?
Мы с тремя мелкими детьми. Боюсь шума и беспередела соседей. Хочется постоянных адекватных соседей.
Мы тоже рассматриваем в качестве постоянного жилья. На сколько я знаю, существуют нормы, огораживающие апартаменты для жилья от тех, где можно вести коммерческую деятельность. Хотя, могу ошибаться.
Мы тоже рассматриваем в качестве постоянного жилья. На сколько я знаю, существуют нормы, огораживающие апартаменты для жилья от тех, где можно вести коммерческую деятельность. Хотя, могу ошибаться.
Мы тоже рассматриваем в качестве постоянного жилья. На сколько я знаю, существуют нормы, огораживающие апартаменты для жилья от тех, где можно вести коммерческую деятельность. Хотя, могу ошибаться.
Может и есть, но при покупке апартаментов у вас никто не спрашивает как вы ими будете распоряжаться. т.е. никто не собирается даже заранее планировать разграничение жильцов ))
Да и кто вам запретит, например, купив апартаменты для проживания, впоследствии их сдавать в аренду как минигостиницу или офис?
Может и есть, но при покупке апартаментов у вас никто не спрашивает как вы ими будете распоряжаться. т.е. никто не собирается даже заранее планировать разграничение жильцов ))
Да и кто вам запретит, например, купив апартаменты для проживания, впоследствии их сдавать в аренду как минигостиницу или офис?
Мне кажется, что офисы больше на нижних этажах покупают.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Это аппартаменты, отсюда и цена.
Не много удивляет тот факт, что люди покупая жильё (не новый же велосипед), подходят к вопросу так беспечно. Если просто много денег или это ваша 10 инвестиция в объекты недвижимости, то понятно, если нет, прочтите.
1. Статус жилого дома обязывает как застройщика, так и власть соблюдать права Жителей:
пространство между зданиями, наличия парковок (хотя бы гостевых), детских площадок, норм по свету (когда перед вашими окнами просто возникнет забор, или новый офис, жаловаться будет не кому), нагрузки на соц. инфраструктуру (появилось в районе 1000 новых жителей, власти обязаны пристроить детей в дет сад и спорт секцию, расширить поликлинику и тд. хотя бы обозначить новым жителями перспективу. Гостям апартаментов ни кто ни чего не обязан.
2. Соблюдение санитарных норм: нельзя в жилом доме открыть большой супермаркет, кинотеатр, дискотеку, хим.лабораторию, свечной заводик, так и в непосредственной близости к жилому строению. Для этого и есть нежилой фонд, например, офисный центр (может с апартаментами), без постоянных жильцов. И да, небольшие магазины, фитнес центры, поликлиники могут размешаться в жилых домах, НО только на первых этажах, и с определённым требованиями к вопросу согласия жильцов. В апартаментах над вашим 14 этажом может оказаться спортзал, а в соседней “квартире” секс шоп (есть даже плюс - уйдёт неловкий вопрос полового воспитания детей, они вас сами учить будут:), как и продажа спиртного, сигарет, религиозный клуб и тд. и тп.
3. Уже упомянул выше. Соседство с пром предприятиями, котельными, авторазвязками, объектами повышенного шума и загрязнения (все это в рамках норм, но с жилыми домами нормы эти на порядок выше).
4. Сегодня вы смогли совместными усилиями разбить клумбы, скверик, поставить лавочки, посадить деревца и может даже скинетесь на детскую площадочку (их вам ни кто не создаст, не вижу я что-то рядом с офисами таких зон (офисы газпрома не берём). Так вот в любой момент ваши не законные творения могут убрать (в любых целях - бар там поставят) и спрашивать вас точно не будут.
5. Прописку отменили. Ага. Не забудьте рассказать это сотрудникам полиции, охране в министерствах и ведомствах, а также будущим работодателям.
6. Ипотека, социальные программы, многие кредитные программы - мимо. Туда же налоговые вычеты и прочее.
7. Квартплата будет не предсказуемой и явно гораздо более высокой. Можно так влететь, например, с общедомовыми расходами, везде горящим светом, с охраной (если хорошая, то дорогая и это не бабушка консьерж), какими то нововведениями, которые лягут на арендаторов (придётся платить за все), жилищный кодекс вам в данном случаем не друг.
И да, пишу с корыстью. Мне вариант нравиться, нужен офис рядом с домом. У нас будет шумно. Ссорится с постояльцами гостиницы и с постоянными соседями не одно и то же.
Все таки я офис беру в НЕжилом помещении.
Добрый день! Люди добрые подскажите, кто приобрёл апартаменты на этом объекте - А как можно приобрести жильё без просмотра? Кто нибудь видел эти апартаменты? Продажа полным ходом, а показы квартир только в июле...))))
Добрый день! Люди добрые подскажите, кто приобрёл апартаменты на этом объекте - А как можно приобрести жильё без просмотра? Кто нибудь видел эти апартаменты? Продажа полным ходом, а показы квартир только в июле...))))
Вы с чего вдруг решили ЗА ВСЕХ, что все покупателт аппартаментов глупее вас?
Почему думаете, что люди не разбираются в тонкостях и нюансах покупок?
На все ваши перечисленные "недостатки" легко можно найти кучу аргументов, но делать этого не хочется. Тем более, что большинство ваших доводов для комплекса Смольная44 совершенно не актуальны.
Просто не надо считать людей глупцами, а себя супер умным.
Найдите применение вашему уму где-то в другом месте...
Вы с чего вдруг решили ЗА ВСЕХ, что все покупателт аппартаментов глупее вас?
Почему думаете, что люди не разбираются в тонкостях и нюансах покупок?
На все ваши перечисленные "недостатки" легко можно найти кучу аргументов, но делать этого не хочется. Тем более, что большинство ваших доводов для комплекса Смольная44 совершенно не актуальны.
Просто не надо считать людей глупцами, а себя супер умным.
Найдите применение вашему уму где-то в другом месте...
.
Мне вообще непонятно, зачем противники апартаментов сюда заходят.
Продажа полным ходом, а показы квартир только в июле...))))
Менеджеры Эстатет постоянно врут: в марте говорили, что показы откроют в апреле, в апреле говорили, что показы будут в мае, в мае обещают показы в июне,...
Менеджеры Эстатет постоянно врут: в марте говорили, что показы откроют в апреле, в апреле говорили, что показы будут в мае, в мае обещают показы в июне,...
То, что хочется, понятно. Но сколько об этом законе говорят и все никак не примут. Почему?
Потому, что законы быстро не принимаются. Их разрабатывают, собирают информацию, мнения разных заинтересованных сторон и т.п.... Потом его согласовывают в ряде инстанций, и только потом он попадает в Думу для рассмотрения. Там может быть несколько чтений прежде чем его примут. И даже могу завернуть на доработку...
Ведь у этого закона есть не только сторонники, но и противники. Те, кому его принятие невыгодно...
Но всё же, будем надеяться, что подумают не только о своём кармане, а и ... о людях )))
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.