Как думаете, в этих аппартаментах люди в основном будут постоянно жить или возможно, что ряд аппартаментов будут использоваться под офисы или жилье для сотрудников, студентов?
Мы с тремя мелкими детьми. Боюсь шума и беспередела соседей. Хочется постоянных адекватных соседей.
Мы тоже рассматриваем в качестве постоянного жилья. На сколько я знаю, существуют нормы, огораживающие апартаменты для жилья от тех, где можно вести коммерческую деятельность. Хотя, могу ошибаться.
Мы тоже рассматриваем в качестве постоянного жилья. На сколько я знаю, существуют нормы, огораживающие апартаменты для жилья от тех, где можно вести коммерческую деятельность. Хотя, могу ошибаться.
Мы тоже рассматриваем в качестве постоянного жилья. На сколько я знаю, существуют нормы, огораживающие апартаменты для жилья от тех, где можно вести коммерческую деятельность. Хотя, могу ошибаться.
Может и есть, но при покупке апартаментов у вас никто не спрашивает как вы ими будете распоряжаться. т.е. никто не собирается даже заранее планировать разграничение жильцов ))
Да и кто вам запретит, например, купив апартаменты для проживания, впоследствии их сдавать в аренду как минигостиницу или офис?
Может и есть, но при покупке апартаментов у вас никто не спрашивает как вы ими будете распоряжаться. т.е. никто не собирается даже заранее планировать разграничение жильцов ))
Да и кто вам запретит, например, купив апартаменты для проживания, впоследствии их сдавать в аренду как минигостиницу или офис?
Мне кажется, что офисы больше на нижних этажах покупают.
Это аппартаменты, отсюда и цена.
Не много удивляет тот факт, что люди покупая жильё (не новый же велосипед), подходят к вопросу так беспечно. Если просто много денег или это ваша 10 инвестиция в объекты недвижимости, то понятно, если нет, прочтите.
1. Статус жилого дома обязывает как застройщика, так и власть соблюдать права Жителей:
пространство между зданиями, наличия парковок (хотя бы гостевых), детских площадок, норм по свету (когда перед вашими окнами просто возникнет забор, или новый офис, жаловаться будет не кому), нагрузки на соц. инфраструктуру (появилось в районе 1000 новых жителей, власти обязаны пристроить детей в дет сад и спорт секцию, расширить поликлинику и тд. хотя бы обозначить новым жителями перспективу. Гостям апартаментов ни кто ни чего не обязан.
2. Соблюдение санитарных норм: нельзя в жилом доме открыть большой супермаркет, кинотеатр, дискотеку, хим.лабораторию, свечной заводик, так и в непосредственной близости к жилому строению. Для этого и есть нежилой фонд, например, офисный центр (может с апартаментами), без постоянных жильцов. И да, небольшие магазины, фитнес центры, поликлиники могут размешаться в жилых домах, НО только на первых этажах, и с определённым требованиями к вопросу согласия жильцов. В апартаментах над вашим 14 этажом может оказаться спортзал, а в соседней “квартире” секс шоп (есть даже плюс - уйдёт неловкий вопрос полового воспитания детей, они вас сами учить будут:), как и продажа спиртного, сигарет, религиозный клуб и тд. и тп.
3. Уже упомянул выше. Соседство с пром предприятиями, котельными, авторазвязками, объектами повышенного шума и загрязнения (все это в рамках норм, но с жилыми домами нормы эти на порядок выше).
4. Сегодня вы смогли совместными усилиями разбить клумбы, скверик, поставить лавочки, посадить деревца и может даже скинетесь на детскую площадочку (их вам ни кто не создаст, не вижу я что-то рядом с офисами таких зон (офисы газпрома не берём). Так вот в любой момент ваши не законные творения могут убрать (в любых целях - бар там поставят) и спрашивать вас точно не будут.
5. Прописку отменили. Ага. Не забудьте рассказать это сотрудникам полиции, охране в министерствах и ведомствах, а также будущим работодателям.
6. Ипотека, социальные программы, многие кредитные программы - мимо. Туда же налоговые вычеты и прочее.
7. Квартплата будет не предсказуемой и явно гораздо более высокой. Можно так влететь, например, с общедомовыми расходами, везде горящим светом, с охраной (если хорошая, то дорогая и это не бабушка консьерж), какими то нововведениями, которые лягут на арендаторов (придётся платить за все), жилищный кодекс вам в данном случаем не друг.
И да, пишу с корыстью. Мне вариант нравиться, нужен офис рядом с домом. У нас будет шумно. Ссорится с постояльцами гостиницы и с постоянными соседями не одно и то же.
Все таки я офис беру в НЕжилом помещении.
Добрый день! Люди добрые подскажите, кто приобрёл апартаменты на этом объекте - А как можно приобрести жильё без просмотра? Кто нибудь видел эти апартаменты? Продажа полным ходом, а показы квартир только в июле...))))
Добрый день! Люди добрые подскажите, кто приобрёл апартаменты на этом объекте - А как можно приобрести жильё без просмотра? Кто нибудь видел эти апартаменты? Продажа полным ходом, а показы квартир только в июле...))))
Вы с чего вдруг решили ЗА ВСЕХ, что все покупателт аппартаментов глупее вас?
Почему думаете, что люди не разбираются в тонкостях и нюансах покупок?
На все ваши перечисленные "недостатки" легко можно найти кучу аргументов, но делать этого не хочется. Тем более, что большинство ваших доводов для комплекса Смольная44 совершенно не актуальны.
Просто не надо считать людей глупцами, а себя супер умным.
Найдите применение вашему уму где-то в другом месте...
Вы с чего вдруг решили ЗА ВСЕХ, что все покупателт аппартаментов глупее вас?
Почему думаете, что люди не разбираются в тонкостях и нюансах покупок?
На все ваши перечисленные "недостатки" легко можно найти кучу аргументов, но делать этого не хочется. Тем более, что большинство ваших доводов для комплекса Смольная44 совершенно не актуальны.
Просто не надо считать людей глупцами, а себя супер умным.
Найдите применение вашему уму где-то в другом месте...
.
Мне вообще непонятно, зачем противники апартаментов сюда заходят.
Продажа полным ходом, а показы квартир только в июле...))))
Менеджеры Эстатет постоянно врут: в марте говорили, что показы откроют в апреле, в апреле говорили, что показы будут в мае, в мае обещают показы в июне,...
Менеджеры Эстатет постоянно врут: в марте говорили, что показы откроют в апреле, в апреле говорили, что показы будут в мае, в мае обещают показы в июне,...
То, что хочется, понятно. Но сколько об этом законе говорят и все никак не примут. Почему?
Потому, что законы быстро не принимаются. Их разрабатывают, собирают информацию, мнения разных заинтересованных сторон и т.п.... Потом его согласовывают в ряде инстанций, и только потом он попадает в Думу для рассмотрения. Там может быть несколько чтений прежде чем его примут. И даже могу завернуть на доработку...
Ведь у этого закона есть не только сторонники, но и противники. Те, кому его принятие невыгодно...
Но всё же, будем надеяться, что подумают не только о своём кармане, а и ... о людях )))
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.