УК ВК Комфорт

Магнитниые ключи владелец квартиры может получить в офисе управляющей организации по адресу: Электролитный проезд д. 16 корп. 2.

Добрый день! 

У принятого решения об открытии внешней пожарной лестницы есть как плюсы (стало возможно попасть домой не ожидая грузовой лифт, который постоянно занять строителями), так и очевидные минусы (дверь постоянно открыта, строители подкладывают коврик и ходят без контроля, ходят все кому не лень в итоге, могут проникнуть бомжи, украсть что-то итд).

В связи с этим предлагаю:

1. вернуться к вопросу открытия подъездов и перемещения туда охраны - пожарные лестницы закрыть. Плюсы - под контролем охраны в подъезде не будут грузить материалы, ходить рабочие итд. Минусы - требуется больше охраны или снижение кол-ва охраны в подвале

2. вместо пожарной лестницы открыть другую лестницу, которая ведет в подземный паркинг. Плюсы - все кто будет ходить по этой лестнице будет ходить через охрану в подземном паркинге. Не нужно будет ходить через балкон - поднимаясь на второй этаж мы сразу попадаем к лифтовому холлу. Минусы - не выйти сразу на улицу - нужно идти через паркинг

Не совсем так. В воскресенье в 23-30 я не смог выйти на улицу через второй этаж, дверь была закрыта, кнопка магнитного замка не работала. Предлагаю вернуться к вопросу открытия подъезда и контроля его охраной. Как показывает практика в пассажирском лифте никто ничего не возит. 

Добрый день, доступ обеспечен через второй этаж.

Вопрос открытия 1 этажа в настоящее время прорабатывается, будет информирование через объявления.

Извините,долго отсутствовала. Возвращаяся к теме, поддержу создание совета или ТСЖ. Как выяснилось ещё осенью, хоть ВК и справляется со своими обязанностями (но не всеми!!!),стоимость своих услуг по сравнению с "Нахимово", "Вершинино" и др. они завысили специально для В-Хауса. Необоснованно.

Завра едем разбираться, откуда 18 тысяч накапало.

 

P.S. ТОже стокнулась с тем, что если не платила за статью кап.ремонт, долг перераспределяли на воду. Как бороться - не знаю.

Для разъяснения по начислениям за ЖКУ просим сообщить адрес либо номер лицевого счета.Также по вопросам связанным с начислениями можно обратиться к менеджеру в офис АО "ВК Комфорт".

При этом сообщаем о том, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Электролитный проезд д. 16 корп. 7 утверждены конкурсом по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенным управой района Нагорный, итоги которого оформлены протоколом № 3 от 03.11.2016 г.

Коллеги, поясните, пожалуйста, был ли у вас в платежках от УК "перерасчет за отопление" за октябрь?

 

Дело в том, что у меня в квитанции, взятой в УК, эта сумма есть и я ее оплатил. А вот на сайте УК ее нет. Разборки по телефону ни к чему не привели: "Бухгалтер перезвонит вам..." Звонит уже 3 дня. Судя по всему, деньги попросту украли.

Для разъяснения по начислениям за ЖКУ просим сообщить номер квартиры либо номер лицевого счета. Также по вопросам связанным с начислениями можно обратиться к менеджеру в офис АО "ВК Комфорт"

То есть плата за о отопление осуществляется по максимуму, который вообще возможен?
Какие действия предпринимаются по работе с застройщиком в целях устранения нарушений при установке счетчиков?
Учитываются ли при расчете отопления показания общедомового счетчика?

«Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общаими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 421 и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 31:

Pi=Si*VT*TT;

где:

Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VT – Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определяемый как отношение объема тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответсвии с законодательство Российской Федерации.»

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 31, один раз в год корректируется исполнителем.

Норматив на отопление равен 0,016 Гкал/кв.м

Соответственно стоимость 1 квадратного метра равна 1 кв.м*0,016 Гкал/кв.м *1569,36 руб./Гкал= 25,11 руб./кв.м в месяц

Добрый день! Есть еще просьба по работе охраны - необходимо контролировать открытую дверь на лестницу, которую открыли вместо подъезда. Сейчас там рабочие постоянно подкладывают коврик из-за чего она постоянно открыта и ходят все кому не лень. Рабочих обязать ходить через подвал и пользоваться грузовым лифтом

 

Спасибо!

Добрый день, спасибо за обращение.

Усилим работу охранной службы и контроль за данным входом в подъезд 

Добрый день! 

У принятого решения об открытии внешней пожарной лестницы есть как плюсы (стало возможно попасть домой не ожидая грузовой лифт, который постоянно занять строителями), так и очевидные минусы (дверь постоянно открыта, строители подкладывают коврик и ходят без контроля, ходят все кому не лень в итоге, могут проникнуть бомжи, украсть что-то итд).

 

В связи с этим предлагаю:

1. вернуться к вопросу открытия подъездов и перемещения туда охраны - пожарные лестницы закрыть. Плюсы - под контролем охраны в подъезде не будут грузить материалы, ходить рабочие итд. Минусы - требуется больше охраны или снижение кол-ва охраны в подвале

2. вместо пожарной лестницы открыть другую лестницу, которая ведет в подземный паркинг. Плюсы - все кто будет ходить по этой лестнице будет ходить через охрану в подземном паркинге. Не нужно будет ходить через балкон - поднимаясь на второй этаж мы сразу попадаем к лифтовому холлу. Минусы - не выйти сразу на улицу - нужно идти через паркинг

Вопрос по открытию 1 этажа в настоящее время прорабатывается, будет информирование через объявления.

Вопрос по открытию 1 этажа в настоящее время прорабатывается, будет информирование через объявления.

Спасибо! Так как пожарная лестница так и остается периодически  открытой (подкладывают куски труб, коврики итд), а это может привести к проникновению в подъезд бомжей, кражу блоков кондиционеров итд. Хотя стоит признать как убрали коврик и озрана периодически стала контролировать этот вход - стало лучше

Ждем открытия подъездов! 

Добрый день! создала отдельную тему для привлечения внимания ВК Комфорт и  жильцов V-House,возможно получу быстрее ответы от соседей!

1. Почему ВК комфорт не создаст отдельно форум на базе своего сайта, где жильцы смогут общаться, по-моему это гораздо удобнее.

2.при покупке квартиры позиционировался как бизнес класс, если честно бизнесом вообще не пахнет... почему когда звонишь в управляющую, говоришь собственником какой квартиры являешься сразу говорят как Вершинино 7 корпус?

3. Возможен ли будет заезд на парковку для загрузки/выгрузки пассажиров если машина место не куплено? 

4. Читала что будет специально  оборудованное место для колясок, не пойму как на практике будет. Я должна буду припарковать колясочку и с ребеночком на ручках подниматься? а если их два и спят и+сумки. И опять вопрос к паркингу если с детьми с сумками машину надо будет оставлять со стороны дороги и выгружаться???(это если нельзя будет это делать на паркинге). 

5. Почему при вызове мастера берется сумма 500р за консультацию если мы просто спрашиваем можно ли делать определенные работы или нет и сколько это будет стоить, а не просим там объяснить что-то нереально сложное в подключении.

Ребята кто уже живет V-House как вам?))

Добрый день! создала отдельную тему для привлечения внимания ВК Комфорт и  жильцов V-House,возможно получу быстрее ответы от соседей!

 

1. Почему ВК комфорт не создаст отдельно форум на базе своего сайта, где жильцы смогут общаться, по-моему это гораздо удобнее.

2.при покупке квартиры позиционировался как бизнес класс, если честно бизнесом вообще не пахнет... почему когда звонишь в управляющую, говоришь собственником какой квартиры являешься сразу говорят как Вершинино 7 корпус?

3. Возможен ли будет заезд на парковку для загрузки/выгрузки пассажиров если машина место не куплено? 

4. Читала что будет специально  оборудованное место для колясок, не пойму как на практике будет. Я должна буду припарковать колясочку и с ребеночком на ручках подниматься? а если их два и спят и+сумки. И опять вопрос к паркингу если с детьми с сумками машину надо будет оставлять со стороны дороги и выгружаться???(это если нельзя будет это делать на паркинге). 

5. Почему при вызове мастера берется сумма 500р за консультацию если мы просто спрашиваем можно ли делать определенные работы или нет и сколько это будет стоить, а не просим там объяснить что-то нереально сложное в подключении.

 

Ребята кто уже живет V-House как вам?))

Как мне лично кажется - УК работает с комфорт и эконом жильем, соответственно и текущий уровень сервиса относительно наших ожиданий. Они и не против, может даже по своем стараются, но не умеют. 

Возможно мы когда-нибудь создадим ТСЖ т.к. за УК которая управляет домами уровня "бинесс" и выше многие не будут готовы переплачивать.

 

 

Возможно мы когда-нибудь создадим ТСЖ т.к. за УК которая управляет домами уровня "бинесс" и выше многие не будут готовы переплачивать.

Найдется ли среди наших соседей такой активист готовый взять на себя обязанности председателя ТСЖ и заниматься всеми заботами по обслуживанию ЖК? Сомневаюсь!

С УК проще, пусть и не все как нам хотелось бы по ценам, но все же ТСЖ мы пока не можем создать если собственников меньше половины.

Найдется ли среди наших соседей такой активист готовый взять на себя обязанности председателя ТСЖ и заниматься всеми заботами по обслуживанию ЖК? Сомневаюсь!

С УК проще, пусть и не все как нам хотелось бы по ценам, но все же ТСЖ мы пока не можем создать если собственников меньше половины.

Думаю к концу года заедет около 30% жителей, пока дом заселен процентов на 10. 

Тоже так думаю, все хотят НГ 2018 встретить в новой квартире с ремонтом)

Надеюсь тоже, хотя прекрасно понимаю что мало вероятно. Это сейчас вопросов пока не много, а когда жить начнем, ведь 100% будет что то не так. Если сейчас уже приходится ждать довольно долго чтоб позвонили по заявке.

Тоже так думаю, все хотят НГ 2018 встретить в новой квартире с ремонтом)

ТСЖ многие хотят. Да и активисты имеются. А председатель может быть и наемный человек, зачем один из жильцов?! Но пока кворума все равно нет.

Ну да! Мы надеемся что тоже к НГ вселимся, а после и о ТСЖ можно думать.

Поддержим голосом.

Алексей, в чем же дело, боритесь с неадекватной УК за уровень сервиса. Как Вы будете бороться, если у Вас только один рычаг управления - возможность выбрать другую УК?

 

Сколько боролись за лифты? Воз и ныне там. Сегодня один грузовой сломался, люди просидели в нем час. Пассажирский есть, но опять же в нем вовсю возят стройматериал. Охрана продолжает греться в своей конторке.

 

Сегодня с утра был каток что на подъездной дороге, что на стилобате от 6-го до лестницы. Так мне в УК сказали, что в понедельник будут дворники. В понедельник!!! Жилищник то убирает будь здоров. в Чертаново шуршать начинают. Я написал жалобу Чистяковой, но подозреваю ответ будет на всегда "на отвали". 

 

Дверь на пожарную лестницу с магнитным замком не работает. Ключ есть, пищит, но открыть только плечом. Жалобу накатал. Вопрос - когда поправят? В понедельник? ))

 

Ощущение, что УК работает по методе "трех гвоздей". Ну и зачем оно надо, тем более по завышенному тарифу?

Добрый день, просим вас зайти в офис УО, для решения данных вопросов. Спасибо

Добрый день! создала отдельную тему для привлечения внимания ВК Комфорт и  жильцов V-House,возможно получу быстрее ответы от соседей!

 

1. Почему ВК комфорт не создаст отдельно форум на базе своего сайта, где жильцы смогут общаться, по-моему это гораздо удобнее.

2.при покупке квартиры позиционировался как бизнес класс, если честно бизнесом вообще не пахнет... почему когда звонишь в управляющую, говоришь собственником какой квартиры являешься сразу говорят как Вершинино 7 корпус?

3. Возможен ли будет заезд на парковку для загрузки/выгрузки пассажиров если машина место не куплено? 

4. Читала что будет специально  оборудованное место для колясок, не пойму как на практике будет. Я должна буду припарковать колясочку и с ребеночком на ручках подниматься? а если их два и спят и+сумки. И опять вопрос к паркингу если с детьми с сумками машину надо будет оставлять со стороны дороги и выгружаться???(это если нельзя будет это делать на паркинге). 

5. Почему при вызове мастера берется сумма 500р за консультацию если мы просто спрашиваем можно ли делать определенные работы или нет и сколько это будет стоить, а не просим там объяснить что-то нереально сложное в подключении.

 

Ребята кто уже живет V-House как вам?))

Добрый день! Просим вас зайти в офис УО для полноценных и развернутых ответов по вопросам и решению возникающих проблем.

Коротко:

1.       Предложение рассматривается;

2.       Адрес вашего дома милицейский: Электролитный проезд, дом 16, корпус 7;

3.       Для пассажиров погрузка/разгрузка возможна;

4.       По проекту нет таких мест;

5.       Все верно, консультация стоит – 500 рублей.

Уважаемые Жилицы и Управляющая компания!

Хотел бы разобраться с вопросом платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 43,56 руб. за 1 кв. м.

В соответствии с распоряжение Управы Нагорного района № НА-05-45 от 26 сентября 2016 г. со ссылкой на П.2 и п.5 Приложения 18 Постановления Правительства Москвы от 15.12.2016 № 889-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" размер ставки 43,56 руб. за 1. кв. м. складывается из 24.08 руб за 1 кв.м. (Ставка для жилого дома с лифтом без мусоропровода) умноженное на коэффициент 1,571 (Данные коэффициент применяется для домов выше 75 метров с мусоропроводов) и плюс  5,73 за земельный участок, который относиться к дому.

Возникает вопрос: почему используется коэффициент 1,571, хотя в доме нет мусоропровода, а не хотя коэффициент 1,291 (для жилых домов индивидуальных и пилотных проектов застройки, с лифтом, с мусоропроводом).

Хотя и в том и том варианте есть мусоропровод это бы значительно снизило ежемесячные платежи.

И еще вопрос: где можно найти исполнительную документацию, а не стадии П, которая размещена на сайте управляющей компании, потому как заявленная высота здания в документации стадии П, может отличаться от того, что на самом деле.

Спасибо за ответы.