Расторжение

Я думаю все обратили внимание, чем ближе сдача обьекта, появляются  дашилены  -  "достал долгострой". Странно, получив деньги, снова и снова, заходить на форум, садомазохизм какой-то. Интересно даша ответит  лене?    

Да, обратили внимание как некие дольщикоботы пытаются всячески препятствовать возврату  денег.

Уважаемые дольщики ЖК Болтино, стройка выходит на финишную прямую! Всвязи с чем предлагаем встретится и обсудить ряд вопросов без представителей Застройщика, где-нибудь на нейтральной территории. Кто за откликнитесь, и просьба укажите ФИО. У нас только имена. С уважением контактная группа.

Добрый вечер! Меня удивляет сарказм здешних обитателей) Вы сначала заработайте на квартиру, а потом ёрничайте. 

Добрый вечер! Меня удивляет сарказм здешних обитателей) Вы сначала заработайте на квартиру, а потом ёрничайте.

Вот нашел конкретное дело по этому ЖК по расторжению договора с конкретными суммами компенсации. Может кому тоже будет интересно.

Дольщику ЖК «Болтино» (застройщик ООО «СТД-Девелопмент проект») квартира должна была быть передана до 31 декабря 2016г. Однако после того, как застройщик предложил отодвинуть этот срок на третий квартал 2017года, было решено расторгать договор. Стоимость квартиры составляла 4 205 432 руб.

Безусловно, застройщик на уведомление о расторжении договора не отреагировал и деньги в законный срок не вернул. Иск был подан в Тверской районный суд г. Москвы. На дату заседания сумма процентов за пользование денежными средствами составила 2 078 324,75руб. (квартира была оплачена в 2015 году)

Напомним, что при расторжении ДДУ сумма процентов рассчитывается за период с даты фактической оплаты квартиры по дату возврата денежных средств дольщику (ст. 9 закона № 214-ФЗ).

Судья Коротова Е. Г. взыскала:
- 4 205 432,58руб. – стоимости квартиры;
- 1 000 000руб. – процентов по ст. 9 закона № 214-ФЗ;
- 10 000руб. компенсации морального вреда;
- 2 607 716,руб. – штрафа (в полном объёме);
- 20 000руб. – расходов на услуги бюро;
- 1 7 00руб. – расходов на нотариальное оформление доверенности;
- 26 718,79руб. – расходов на оплату госпошлины.
а всего: 7 871 567,37руб. 

Таким образом, покупка квартиры стала неплохой инвестицией с доходностью, сопоставимой с вложением на банковский депозит под 40% годовых с ежемесячной капитализацией!

Интересно, а получил ли дольщик эту сумму с СТД или за деньгами надо еще побегать вместе с судебными приставами? и получит ли когда-нибудь?

Хотя, кто первый , тот обычно получает

Интересно, а получил ли дольщик эту сумму с СТД или за деньгами надо еще побегать вместе с судебными приставами? и получит ли когда-нибудь?

Если на счету застройщика есть деньги, то они списываются автоматом. Если нет, то юристы рекомендуют вторую часть марлезонского балета - подать в суд на банкротство (потому как значит не хватает средств), чаще всего деньги после этого сразу находятся и стороны идут на мировую.

Короче, под лежачий камень вода не течет, а тут уже явный долгострой, даже если пару корпусов и сдадут, а толку-то? жить все равно тут нормально будет нельзя.

Все подают иски. Денег на оплату исков у застройщика не хватает. Его банкротят. Процедура длится около 2 лет. Через пару лет дольщики получают свои квартиры в существующем виде и достраивают за свой счет.

Ну или как в этом случае, после банкротства застройщика, главный кредитор, а тут это Сбербанк может передать строительство другому застройщику (у нас так в Гусарской балладе получилось, но да 2 года ждали)

смысл тогда банкротить застройщика исками? Чтобы вообще квартиру не получить?

Во-первых это те, кто уже не хотят тут квартиру, а кто хочет получить деньги. Во-вторых, когда уже становится ясно, что это долгострой и застройщик все равно ничего не построит, то это подчас последний способ сдвинуть дело с мертвой точки.

смысл тогда банкротить застройщика исками? Чтобы вообще квартиру не получить?

А вы что предлагаете? помочь ему с продажами? вообще рисковая ситуация. людям страшно, все-таки деньги не маленькие. Я даже не знаю, что делать с этим.

Застройщик не построит (допустим). Он банкрот. Вам отдадут недостроенную квартиру и Вы ее сами достраивать будете. Или продавать недостроенную?

Так вот я и не хожу дожидаться пока он обанкротится. Если есть возможность получить деньги и даже неустойку, то лучше так и сделать. Это ИМХО, если что, каждый сам в праве решать как поступить и каких чудес от застройщика ждать.  

Так вот я и не хожу дожидаться пока он обанкротится. Если есть возможность получить деньги и даже неустойку, то лучше так и сделать. Это ИМХО, если что, каждый сам в праве решать как поступить и каких чудес от застройщика ждать.  

те, кто расторгаются или судятся, не "звонят" об этом на каждом углу и тем-более тут на форуме, пока не будет конечный результат, как минимум.

отсюда делается простой вывод...