Какая связь между стоимостью квартиры и стоимостью ремонта?... Думаю, стоимость ремонта больше зависит от качества используемых материалов (мрамор или плитка; паркетная доска или ламинат; штукатурка или обои; и тп. Стоимость работ тоже от этого зависит). От оборудования, которое будет (или не будет) монтироваться (теплый пол, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, охранная сигнализация, умный дом и тп). Ну, и от качества и объема наполнения (мебель (может из мебели - один матрас и торшер будет))), освещение (лампочка Ильича или люстра за 2млн))), техника, сантехника и тп.).
Ну и где тут связь со стоимостью квартиры?... Точно не там ищите)) Подозрительные ребята, которые так с лету заявляют.
Согласен! Квартиры в 15 км от редсайда (к примеру в долгопрудном) примерно в 5 раз дешевле ) . Но ремонт будет стоить ровно столько же
Но многие компании как и дизайнеры видя объект понимают что у человека есть деньги и включают «повышающие» коэффициенты.
Затратные статьи у нас:
1. Система приточной вентиляции и центрального кондиционирования квартиры (у нас должен быть подвод притока воздуха в квартиру, дальше мы делаем сами или не делаем). От 350 тр за студию до нескольких млн за большую квартиру с системами увлажнения, очистки и тд.
2. Внутрипольные конвекторы отопления с вентиляторами и приличными решетками (можно оставить существующие). От 150 тр за студию
3. Замена входной двери и остекления (если кого то не устроит) . От 100 тр дверь (с сохранением высоты проема и отделки в стиле как сейчас), и далеко за 100 тр за одно панорамное окно
Согласен! Квартиры в 15 км от редсайда (к примеру в долгопрудном) примерно в 5 раз дешевле ) . Но ремонт будет стоить ровно столько же
Но многие компании как и дизайнеры видя объект понимают что у человека есть деньги и включают «повышающие» коэффициенты.
Затратные статьи у нас:
1. Система приточной вентиляции и центрального кондиционирования квартиры (у нас должен быть подвод притока воздуха в квартиру, дальше мы делаем сами или не делаем). От 350 тр за студию до нескольких млн за большую квартиру с системами увлажнения, очистки и тд.
2. Внутрипольные конвекторы отопления с вентиляторами и приличными решетками (можно оставить существующие). От 150 тр за студию
3. Замена входной двери и остекления (если кого то не устроит) . От 100 тр дверь (с сохранением высоты проема и отделки в стиле как сейчас), и далеко за 100 тр за одно панорамное окно
1. А у нас разве центральное кондиционирование? А места для установки кондиционеров (за ажурной решеткой со стороны улицы) в квартирах зачем тогда?
2. Я не склоняюсь в пользу внутрипольных конвекторов:
- судя по отзывам, они плохо отапливают;
- установка в них вентилятора предполагает дополнительные ежемесячные расходы на электроэнергию, которые исключены при других решениях;
- стоимость от 150тыс.... Ради чего?
- из-за этого конвектора, стяжку во ВСЕЙ квартире придется поднимать до уровня его высоты (12,5-20см) вместо максимум 5 см (и то если перепады большие). Стяжка в 2-5см или 20 см - разница ощутимая: больше расходов на материалы и работы; высота потолка сокращается (только из-за стяжки, а еще делать потолок). Можно стяжку не во всей квартире делать, тогда где-то будет ступенька (не такие уж у нас большие квартиры, чтобы ступеньки в них были (постоянно ходить и спотыкаться)))
Не много ли компромисов для такого решения?...
Вот примерные размеры, на последнем фото видно, какая толщина стяжки должна быть.
1. А у нас разве центральное кондиционирование? А места для установки кондиционеров (за ажурной решеткой со стороны улицы) в квартирах зачем тогда?
2. Я не склоняюсь в пользу внутрипольных конвекторов:
- судя по отзывам, они плохо отапливают;
- установка в них вентилятора предполагает дополнительные ежемесячные расходы на электроэнергию, которые исключены при других решениях;
- стоимость от 150тыс.... Ради чего?
- из-за этого конвектора, стяжку во ВСЕЙ квартире придется поднимать до уровня его высоты (12,5-20см) вместо максимум 5 см (и то если перепады большие). Стяжка в 2-5см или 20 см - разница ощутимая: больше расходов на материалы и работы; высота потолка сокращается (только из-за стяжки, а еще делать потолок). Можно стяжку не во всей квартире делать, тогда где-то будет ступенька (не такие уж у нас большие квартиры, чтобы ступеньки в них были (постоянно ходить и спотыкаться)))
Не много ли компромисов для такого решения?...
Вот примерные размеры, на последнем фото видно, какая толщина стяжки должна быть.
1. У нас обещана центральная приточка (забор воздуха с крыши, для которого нужна вент установка), кондиционирование мы делаем сами или совмещая с выведенной приточкой (ставим один потолочный блок кондеи и растаскивая на все комнаты) или ставя отдельные кондеи в каждой комнате). Именно для этого установлен балкон для блоков.
2. У меня угловые панорамные окна сейчас (целиком стена), стоят внутрипольные конвекторы глубиной 8 см с вентиляторами, стяжка делалалась 6 см, ещё 2 - это плитка и клей. Если будете делать паркет - он отъест порядка 3 см (фанера + сам паркет, на стяжку уйдёт 5 см, вы их и так сделаете, меньше не выйдет).
За 5 лет вентиляторы не включал ни разу. Конвекторы глубиной 10 см более эффективны , стяжка 7-7.5 см. Если окно не в пол смысла в внутрипольнике не вижу , если в пол - надо смотреть площадь и личные предпочтения.
Но напольные всегда будут эффективнее и дешевле, как не крути
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
1. У нас обещана центральная приточка (забор воздуха с крыши, для которого нужна вент установка), кондиционирование мы делаем сами или совмещая с выведенной приточкой (ставим один потолочный блок кондеи и растаскивая на все комнаты) или ставя отдельные кондеи в каждой комнате). Именно для этого установлен балкон для блоков.
2. У меня угловые панорамные окна сейчас (целиком стена), стоят внутрипольные конвекторы глубиной 8 см с вентиляторами, стяжка делалалась 6 см, ещё 2 - это плитка и клей. Если будете делать паркет - он отъест порядка 3 см (фанера + сам паркет, на стяжку уйдёт 5 см, вы их и так сделаете, меньше не выйдет).
За 5 лет вентиляторы не включал ни разу. Конвекторы глубиной 10 см более эффективны , стяжка 7-7.5 см. Если окно не в пол смысла в внутрипольнике не вижу , если в пол - надо смотреть площадь и личные предпочтения.
Но напольные всегда будут эффективнее и дешевле, как не крути
Самые надежные радиаторы - чугунные (родом из СССР)). У них гарантия 50 лет!Поставил в нишу под окном и забыл. Нишу экраном закрыл - эстетично и тепло... Греют они лучше всех остальных. Кстати, сейчас делают низкие чугунные радиаторы (сантиметров по тридцать высотой)...
Самые надежные радиаторы - чугунные (родом из СССР)). У них гарантия 50 лет!Поставил в нишу под окном и забыл. Нишу экраном закрыл - эстетично и тепло... Греют они лучше всех остальных. Кстати, сейчас делают низкие чугунные радиаторы (сантиметров по тридцать высотой)... IMG_6632_.jpg IMG_6785_.jpg
А если ниши под окном нет и окна в пол? Здесь вроде об этом)
Согласен! Квартиры в 15 км от редсайда (к примеру в долгопрудном) примерно в 5 раз дешевле ) . Но ремонт будет стоить ровно столько же
Но многие компании как и дизайнеры видя объект понимают что у человека есть деньги и включают «повышающие» коэффициенты.
Затратные статьи у нас:
1. Система приточной вентиляции и центрального кондиционирования квартиры (у нас должен быть подвод притока воздуха в квартиру, дальше мы делаем сами или не делаем). От 350 тр за студию до нескольких млн за большую квартиру с системами увлажнения, очистки и тд.
2. Внутрипольные конвекторы отопления с вентиляторами и приличными решетками (можно оставить существующие). От 150 тр за студию
3. Замена входной двери и остекления (если кого то не устроит) . От 100 тр дверь (с сохранением высоты проема и отделки в стиле как сейчас), и далеко за 100 тр за одно панорамное окно
А если ниши под окном нет и окна в пол? Здесь вроде об этом)
Нишу сделать (вертикальную или горизонтальную - в ширину, в глубину или в высоту, исходя из имеющихся возможностей). Размер радиатора подобрать соответсвенно нише... Подумать надо... Решетку можно и к подоконнику крепить, а не к стене или к полу. У нас окна не совсем в пол, расстояние от пола до подоконника есть (минимум 30 см).
Нишу сделать (вертикальную или горизонтальную - в ширину, в глубину или в высоту, исходя из имеющихся возможностей). Размер радиатора подобрать соответсвенно нише... Подумать надо... Решетку можно и к подоконнику крепить, а не к стене или к полу. У нас окна не совсем в пол, расстояние от пола до подоконника есть (минимум 30 см).
Вот насчет таких вопросов надо с мастерами советоваться, чтобы не напутать ничего, купишь сейчас, а потом по размерам не сойдется или с креплениями накосячишь.
Вот насчет таких вопросов надо с мастерами советоваться, чтобы не напутать ничего, купишь сейчас, а потом по размерам не сойдется или с креплениями накосячишь.
Само собой, не сами будем делать)) Мастерам сначала надо сказать что мы хотим, а они уже предлагают как это можно сделать. Очень часто мастера могут придумывать тысячу отговорок, чтобы подвести к решению, которое им удобно, чтобы сильно не заморачиваться.
Само собой, не сами будем делать)) Мастерам сначала надо сказать что мы хотим, а они уже предлагают как это можно сделать. Очень часто мастера могут придумывать тысячу отговорок, чтобы подвести к решению, которое им удобно, чтобы сильно не заморачиваться.
Во во, либо подороже посоветуют, либо какой то свой лежалый товар которые у знакомых валяется и лишь бы нам впарить.
Установка радиатора в ниши как на картинке выше сильно уменьшит тепловой поток в комнату, плюс ограничит использование подоконника. Через 3-4 отверстия в подоконнике вы 15-18 метров точно не прогреете. Если ставить в нишу то только с боковой декорацией
Нишу сделать (вертикальную или горизонтальную - в ширину, в глубину или в высоту, исходя из имеющихся возможностей). Размер радиатора подобрать соответсвенно нише... Подумать надо... Решетку можно и к подоконнику крепить, а не к стене или к полу. У нас окна не совсем в пол, расстояние от пола до подоконника есть (минимум 30 см).
Т.е. радиаторы спрятаны под декорацией? Ну как то странно, вдруг что с ними случится, то придётся всё ломать.
Спасибо за комментарии. Все лоджии «утоплены» в фасад дома, и имеют остекление «в пол».
В чем смысл приезда для оценки стоимости работ в бетонной коробке? (Говорю именно для оценки). У Вас же цена за квадратный метр поверхности? И метр коммуникаций? Стоимость гораздо больше зависит от наполнения проекта инженерными системами и уровнем отделки. Я думаю что имея на руках дизайн проект Вы точно сможете посчитать стоимость работ с точностью на 5-7%.
Спасибо за комментарии. Все лоджии «утоплены» в фасад дома, и имеют остекление «в пол».
В чем смысл приезда для оценки стоимости работ в бетонной коробке? (Говорю именно для оценки). У Вас же цена за квадратный метр поверхности? И метр коммуникаций? Стоимость гораздо больше зависит от наполнения проекта инженерными системами и уровнем отделки. Я думаю что имея на руках дизайн проект Вы точно сможете посчитать стоимость работ с точностью на 5-7%.
Полностью согласна! Имея на руках проект (где все указано - и обмеры, и площади, и высоты, и инженерия, и планы, и разрезы и оси, и чего там только нет), совсем не обязательно выезжать на объект, чтобы определиться с ценой (конечно, если весь проект - это не пара симпатичных картинок). Согласна, что стоимость может варьироваться в зависимости от качества работ (качество штукатурных работ, качество укладки плитки и тп); вот на это надо бы посмотреть «вживую» на выполненных или текущих объектах. Ну а про репутацию (порядочность, исполнение сроков и тп) можно в интернете информацию поискать или с прежними заказчиками пообщаться. Точно с первым встречным договоры не заключать...
Полностью согласна! Имея на руках проект (где все указано - и обмеры, и площади, и высоты, и инженерия, и планы, и разрезы и оси, и чего там только нет), совсем не обязательно выезжать на объект, чтобы определиться с ценой (конечно, если весь проект - это не пара симпатичных картинок). Согласна, что стоимость может варьироваться в зависимости от качества работ (качество штукатурных работ, качество укладки плитки и тп); вот на это надо бы посмотреть «вживую» на выполненных или текущих объектах. Ну а про репутацию (порядочность, исполнение сроков и тп) можно в интернете информацию поискать или с прежними заказчиками пообщаться. Точно с первым встречным договоры не заключать...
Даа сложно всё это, а самое главное дорого, можно нанять толкового человека который всё это будет контролировать, но опять же платить нужно.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.