Какая связь между стоимостью квартиры и стоимостью ремонта?... Думаю, стоимость ремонта больше зависит от качества используемых материалов (мрамор или плитка; паркетная доска или ламинат; штукатурка или обои; и тп. Стоимость работ тоже от этого зависит). От оборудования, которое будет (или не будет) монтироваться (теплый пол, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, охранная сигнализация, умный дом и тп). Ну, и от качества и объема наполнения (мебель (может из мебели - один матрас и торшер будет))), освещение (лампочка Ильича или люстра за 2млн))), техника, сантехника и тп.).
Ну и где тут связь со стоимостью квартиры?... Точно не там ищите)) Подозрительные ребята, которые так с лету заявляют.
Согласен! Квартиры в 15 км от редсайда (к примеру в долгопрудном) примерно в 5 раз дешевле ) . Но ремонт будет стоить ровно столько же
Но многие компании как и дизайнеры видя объект понимают что у человека есть деньги и включают «повышающие» коэффициенты.
Затратные статьи у нас:
1. Система приточной вентиляции и центрального кондиционирования квартиры (у нас должен быть подвод притока воздуха в квартиру, дальше мы делаем сами или не делаем). От 350 тр за студию до нескольких млн за большую квартиру с системами увлажнения, очистки и тд.
2. Внутрипольные конвекторы отопления с вентиляторами и приличными решетками (можно оставить существующие). От 150 тр за студию
3. Замена входной двери и остекления (если кого то не устроит) . От 100 тр дверь (с сохранением высоты проема и отделки в стиле как сейчас), и далеко за 100 тр за одно панорамное окно
Согласен! Квартиры в 15 км от редсайда (к примеру в долгопрудном) примерно в 5 раз дешевле ) . Но ремонт будет стоить ровно столько же
Но многие компании как и дизайнеры видя объект понимают что у человека есть деньги и включают «повышающие» коэффициенты.
Затратные статьи у нас:
1. Система приточной вентиляции и центрального кондиционирования квартиры (у нас должен быть подвод притока воздуха в квартиру, дальше мы делаем сами или не делаем). От 350 тр за студию до нескольких млн за большую квартиру с системами увлажнения, очистки и тд.
2. Внутрипольные конвекторы отопления с вентиляторами и приличными решетками (можно оставить существующие). От 150 тр за студию
3. Замена входной двери и остекления (если кого то не устроит) . От 100 тр дверь (с сохранением высоты проема и отделки в стиле как сейчас), и далеко за 100 тр за одно панорамное окно
1. А у нас разве центральное кондиционирование? А места для установки кондиционеров (за ажурной решеткой со стороны улицы) в квартирах зачем тогда?
2. Я не склоняюсь в пользу внутрипольных конвекторов:
- судя по отзывам, они плохо отапливают;
- установка в них вентилятора предполагает дополнительные ежемесячные расходы на электроэнергию, которые исключены при других решениях;
- стоимость от 150тыс.... Ради чего?
- из-за этого конвектора, стяжку во ВСЕЙ квартире придется поднимать до уровня его высоты (12,5-20см) вместо максимум 5 см (и то если перепады большие). Стяжка в 2-5см или 20 см - разница ощутимая: больше расходов на материалы и работы; высота потолка сокращается (только из-за стяжки, а еще делать потолок). Можно стяжку не во всей квартире делать, тогда где-то будет ступенька (не такие уж у нас большие квартиры, чтобы ступеньки в них были (постоянно ходить и спотыкаться)))
Не много ли компромисов для такого решения?...
Вот примерные размеры, на последнем фото видно, какая толщина стяжки должна быть.
1. А у нас разве центральное кондиционирование? А места для установки кондиционеров (за ажурной решеткой со стороны улицы) в квартирах зачем тогда?
2. Я не склоняюсь в пользу внутрипольных конвекторов:
- судя по отзывам, они плохо отапливают;
- установка в них вентилятора предполагает дополнительные ежемесячные расходы на электроэнергию, которые исключены при других решениях;
- стоимость от 150тыс.... Ради чего?
- из-за этого конвектора, стяжку во ВСЕЙ квартире придется поднимать до уровня его высоты (12,5-20см) вместо максимум 5 см (и то если перепады большие). Стяжка в 2-5см или 20 см - разница ощутимая: больше расходов на материалы и работы; высота потолка сокращается (только из-за стяжки, а еще делать потолок). Можно стяжку не во всей квартире делать, тогда где-то будет ступенька (не такие уж у нас большие квартиры, чтобы ступеньки в них были (постоянно ходить и спотыкаться)))
Не много ли компромисов для такого решения?...
Вот примерные размеры, на последнем фото видно, какая толщина стяжки должна быть.
1. У нас обещана центральная приточка (забор воздуха с крыши, для которого нужна вент установка), кондиционирование мы делаем сами или совмещая с выведенной приточкой (ставим один потолочный блок кондеи и растаскивая на все комнаты) или ставя отдельные кондеи в каждой комнате). Именно для этого установлен балкон для блоков.
2. У меня угловые панорамные окна сейчас (целиком стена), стоят внутрипольные конвекторы глубиной 8 см с вентиляторами, стяжка делалалась 6 см, ещё 2 - это плитка и клей. Если будете делать паркет - он отъест порядка 3 см (фанера + сам паркет, на стяжку уйдёт 5 см, вы их и так сделаете, меньше не выйдет).
За 5 лет вентиляторы не включал ни разу. Конвекторы глубиной 10 см более эффективны , стяжка 7-7.5 см. Если окно не в пол смысла в внутрипольнике не вижу , если в пол - надо смотреть площадь и личные предпочтения.
Но напольные всегда будут эффективнее и дешевле, как не крути
1. У нас обещана центральная приточка (забор воздуха с крыши, для которого нужна вент установка), кондиционирование мы делаем сами или совмещая с выведенной приточкой (ставим один потолочный блок кондеи и растаскивая на все комнаты) или ставя отдельные кондеи в каждой комнате). Именно для этого установлен балкон для блоков.
2. У меня угловые панорамные окна сейчас (целиком стена), стоят внутрипольные конвекторы глубиной 8 см с вентиляторами, стяжка делалалась 6 см, ещё 2 - это плитка и клей. Если будете делать паркет - он отъест порядка 3 см (фанера + сам паркет, на стяжку уйдёт 5 см, вы их и так сделаете, меньше не выйдет).
За 5 лет вентиляторы не включал ни разу. Конвекторы глубиной 10 см более эффективны , стяжка 7-7.5 см. Если окно не в пол смысла в внутрипольнике не вижу , если в пол - надо смотреть площадь и личные предпочтения.
Но напольные всегда будут эффективнее и дешевле, как не крути
Самые надежные радиаторы - чугунные (родом из СССР)). У них гарантия 50 лет!Поставил в нишу под окном и забыл. Нишу экраном закрыл - эстетично и тепло... Греют они лучше всех остальных. Кстати, сейчас делают низкие чугунные радиаторы (сантиметров по тридцать высотой)...
Самые надежные радиаторы - чугунные (родом из СССР)). У них гарантия 50 лет!Поставил в нишу под окном и забыл. Нишу экраном закрыл - эстетично и тепло... Греют они лучше всех остальных. Кстати, сейчас делают низкие чугунные радиаторы (сантиметров по тридцать высотой)... IMG_6632_.jpg IMG_6785_.jpg
А если ниши под окном нет и окна в пол? Здесь вроде об этом)
Согласен! Квартиры в 15 км от редсайда (к примеру в долгопрудном) примерно в 5 раз дешевле ) . Но ремонт будет стоить ровно столько же
Но многие компании как и дизайнеры видя объект понимают что у человека есть деньги и включают «повышающие» коэффициенты.
Затратные статьи у нас:
1. Система приточной вентиляции и центрального кондиционирования квартиры (у нас должен быть подвод притока воздуха в квартиру, дальше мы делаем сами или не делаем). От 350 тр за студию до нескольких млн за большую квартиру с системами увлажнения, очистки и тд.
2. Внутрипольные конвекторы отопления с вентиляторами и приличными решетками (можно оставить существующие). От 150 тр за студию
3. Замена входной двери и остекления (если кого то не устроит) . От 100 тр дверь (с сохранением высоты проема и отделки в стиле как сейчас), и далеко за 100 тр за одно панорамное окно
А если ниши под окном нет и окна в пол? Здесь вроде об этом)
Нишу сделать (вертикальную или горизонтальную - в ширину, в глубину или в высоту, исходя из имеющихся возможностей). Размер радиатора подобрать соответсвенно нише... Подумать надо... Решетку можно и к подоконнику крепить, а не к стене или к полу. У нас окна не совсем в пол, расстояние от пола до подоконника есть (минимум 30 см).
Нишу сделать (вертикальную или горизонтальную - в ширину, в глубину или в высоту, исходя из имеющихся возможностей). Размер радиатора подобрать соответсвенно нише... Подумать надо... Решетку можно и к подоконнику крепить, а не к стене или к полу. У нас окна не совсем в пол, расстояние от пола до подоконника есть (минимум 30 см).
Вот насчет таких вопросов надо с мастерами советоваться, чтобы не напутать ничего, купишь сейчас, а потом по размерам не сойдется или с креплениями накосячишь.
Вот насчет таких вопросов надо с мастерами советоваться, чтобы не напутать ничего, купишь сейчас, а потом по размерам не сойдется или с креплениями накосячишь.
Само собой, не сами будем делать)) Мастерам сначала надо сказать что мы хотим, а они уже предлагают как это можно сделать. Очень часто мастера могут придумывать тысячу отговорок, чтобы подвести к решению, которое им удобно, чтобы сильно не заморачиваться.
Само собой, не сами будем делать)) Мастерам сначала надо сказать что мы хотим, а они уже предлагают как это можно сделать. Очень часто мастера могут придумывать тысячу отговорок, чтобы подвести к решению, которое им удобно, чтобы сильно не заморачиваться.
Во во, либо подороже посоветуют, либо какой то свой лежалый товар которые у знакомых валяется и лишь бы нам впарить.
Установка радиатора в ниши как на картинке выше сильно уменьшит тепловой поток в комнату, плюс ограничит использование подоконника. Через 3-4 отверстия в подоконнике вы 15-18 метров точно не прогреете. Если ставить в нишу то только с боковой декорацией
Нишу сделать (вертикальную или горизонтальную - в ширину, в глубину или в высоту, исходя из имеющихся возможностей). Размер радиатора подобрать соответсвенно нише... Подумать надо... Решетку можно и к подоконнику крепить, а не к стене или к полу. У нас окна не совсем в пол, расстояние от пола до подоконника есть (минимум 30 см).
Т.е. радиаторы спрятаны под декорацией? Ну как то странно, вдруг что с ними случится, то придётся всё ломать.
Спасибо за комментарии. Все лоджии «утоплены» в фасад дома, и имеют остекление «в пол».
В чем смысл приезда для оценки стоимости работ в бетонной коробке? (Говорю именно для оценки). У Вас же цена за квадратный метр поверхности? И метр коммуникаций? Стоимость гораздо больше зависит от наполнения проекта инженерными системами и уровнем отделки. Я думаю что имея на руках дизайн проект Вы точно сможете посчитать стоимость работ с точностью на 5-7%.
Спасибо за комментарии. Все лоджии «утоплены» в фасад дома, и имеют остекление «в пол».
В чем смысл приезда для оценки стоимости работ в бетонной коробке? (Говорю именно для оценки). У Вас же цена за квадратный метр поверхности? И метр коммуникаций? Стоимость гораздо больше зависит от наполнения проекта инженерными системами и уровнем отделки. Я думаю что имея на руках дизайн проект Вы точно сможете посчитать стоимость работ с точностью на 5-7%.
Полностью согласна! Имея на руках проект (где все указано - и обмеры, и площади, и высоты, и инженерия, и планы, и разрезы и оси, и чего там только нет), совсем не обязательно выезжать на объект, чтобы определиться с ценой (конечно, если весь проект - это не пара симпатичных картинок). Согласна, что стоимость может варьироваться в зависимости от качества работ (качество штукатурных работ, качество укладки плитки и тп); вот на это надо бы посмотреть «вживую» на выполненных или текущих объектах. Ну а про репутацию (порядочность, исполнение сроков и тп) можно в интернете информацию поискать или с прежними заказчиками пообщаться. Точно с первым встречным договоры не заключать...
Полностью согласна! Имея на руках проект (где все указано - и обмеры, и площади, и высоты, и инженерия, и планы, и разрезы и оси, и чего там только нет), совсем не обязательно выезжать на объект, чтобы определиться с ценой (конечно, если весь проект - это не пара симпатичных картинок). Согласна, что стоимость может варьироваться в зависимости от качества работ (качество штукатурных работ, качество укладки плитки и тп); вот на это надо бы посмотреть «вживую» на выполненных или текущих объектах. Ну а про репутацию (порядочность, исполнение сроков и тп) можно в интернете информацию поискать или с прежними заказчиками пообщаться. Точно с первым встречным договоры не заключать...
Даа сложно всё это, а самое главное дорого, можно нанять толкового человека который всё это будет контролировать, но опять же платить нужно.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.