А как вы узнали о факической площади квартиры? Получили замеры БТИ от застройщика или вам просто позвонили от застройщика и сказали доплатить? Мне никто пока не звонил. Думаю сама в понедельник позвонить в компанию и узнать.
Пока только письмо прислали что обмер показал + 0.9 кв.м с просьбой доплатить, БТИ уже просить и потом доплачивать?
Мне тоже прислали только письмо, там нет указания площадей, только то, что она выросла, попросил паспорт БТИ, обещали на след неделе выслать паспорт на квартиру по электронной почте.
Без замеров БТИ ничего платить нельзя. А какие сроки указаны в письме? При приемке квартиры специализированная компания тоже делает замеры площади и часто бывает, что находит расхождения не в пользу застройщика. Может с оплатой подождать до приемки? Или есть в договоре штрафные санкции за просрочку , тогда с какого дня отсчёт?
Там есть штрафные санкции + ненадлежащее исполнение договора с вашей стороны.
У меня письма не было, звонил им, они искали, но, вроде как, сказали, что не было и доплачивать не надо.
Теперь боюсь, что оно где-то есть, но потерялось
Без замеров БТИ ничего платить нельзя. А какие сроки указаны в письме? При приемке квартиры специализированная компания тоже делает замеры площади и часто бывает, что находит расхождения не в пользу застройщика. Может с оплатой подождать до приемки? Или есть в договоре штрафные санкции за просрочку , тогда с какого дня отсчёт?
Ну так мы не не сами будем измерять с рулеткой и решать доплачивать или нет, да и застройщик не дурак, только через БТИ.
Позвонила сама в компанию, чтобы узнать по фактическую площадь квартиры. Прислали информационное письмо и техническое описание по многоквартирному жилому дому( только план моего этажа и экспликацию ) , которое сделало ООО Экспресс кадастр 19.09.2017. Данный Технический план дома является приложением к Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию , выданному 31.10.17. Сказали доплачивать не надо, проверила- вроде площадь как в проектной декларации, потолки 320 см.
Так что кому не прислали план , запрашивайте.
Позвонила сама в компанию, чтобы узнать по фактическую площадь квартиры. Прислали информационное письмо и техническое описание по многоквартирному жилому дому( только план моего этажа и экспликацию ) , которое сделало ООО Экспресс кадастр 19.09.2017. Данный Технический план дома является приложением к Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию , выданному 31.10.17. Сказали доплачивать не надо, проверила- вроде площадь как в проектной декларации, потолки 320 см.
Так что кому не прислали план , запрашивайте.
Там есть следующий абзац, в котором прописано что общая площадь определяется на основании кадастрового или технического паспорта. Посмотрим включат в него балконы или нет.
Также есть ссылка, что есть Проектная площадь в соответствии со СНИП и есть схема квартиры на плане где опять же указана площадь. В общем я жду паспорт
Ради справедливости все-таки напишу, действительно они рассчитывают стоимость метра без лоджий, но доплатить попросили за увеличение площади без лоджий. У меня как-то так выходит. Вроде как по-честному ...
Позвонила сама в компанию, чтобы узнать по фактическую площадь квартиры. Прислали информационное письмо и техническое описание по многоквартирному жилому дому( только план моего этажа и экспликацию ) , которое сделало ООО Экспресс кадастр 19.09.2017. Данный Технический план дома является приложением к Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию , выданному 31.10.17. Сказали доплачивать не надо, проверила- вроде площадь как в проектной декларации, потолки 320 см.
Так что кому не прислали план , запрашивайте.
Получил также технический план, у меня увеличилась кухня на 1.15 и по мелочам на 0.15; корпус 3, потолки написаны 310, а не 320.
странно, тоже только что получил план, указано 310. Но мне специалист делал замеры в моей квартире еще весной, фактическая высота была 320))
Товарищи, да это все мелочи жизни .... ))))) у меня в поэтажно плане появилось окно, которого в жизни не существует .... как вам такое ? Поэтому остаётся только догадываться как проводились замеры .... с учетом того, что в документах все с перегородками , а по факту их нет - проверить невозможно ......ну окно , конечно, я заметил .....
Меня больше волнует реальная площадь, дороговата она у нас, 100 тр за 0.33 метра, при таком «кривом» измерении может получится что площадь не та, что в БТИ.
Вторая проблема что если у Вас появилось окно которого нет и этот документ пойдёт потом в БТИ, то при продаже квартиры вам могут предложить «вернуть» окно на место как было в плане, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид. Или автоматом получите незаконную перепланировку.
У меня был опыт когда не нарисовали стены (мокрую зону) при обмерах вокруг санузла и потом при продаже квартиры предложили их снести и обвинили в перепланировке.
Есть ещё один момент - мерили ли все квартиры на всех этажах или померили на 3-ем и дальше до 15 просто копировали? И отдельно померили верхние где большие квартиры и пентхаусы? Именно такой принцип может объяснить появление торцевого окна в 1.2.3 корпусе, где окна начинаются с высоких этажей.
Есть ещё один момент - мерили ли все квартиры на всех этажах или померили на 3-ем и дальше до 15 просто копировали? И отдельно померили верхние где большие квартиры и пентхаусы? Именно такой принцип может объяснить появление торцевого окна в 1.2.3 корпусе, где окна начинаются с высоких этажей.
Так об этом и речь ... ! Окно появилось ровно по этой причине, но поверить площади не представляется возможным из-за отсутствия реальных перегородок ! Поэтому могут просить любую фактически ( адекватно конеч6о) доплату, потому что не проверить ! Судя по всему шли наоборот сверху вниз, измерили верх и ретранслировали
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды