Меня больше волнует реальная площадь, дороговата она у нас, 100 тр за 0.33 метра, при таком «кривом» измерении может получится что площадь не та, что в БТИ.
Вторая проблема что если у Вас появилось окно которого нет и этот документ пойдёт потом в БТИ, то при продаже квартиры вам могут предложить «вернуть» окно на место как было в плане, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид. Или автоматом получите незаконную перепланировку.
У меня был опыт когда не нарисовали стены (мокрую зону) при обмерах вокруг санузла и потом при продаже квартиры предложили их снести и обвинили в перепланировке.
Отправил их исправлять, обещали. Иначе как я ква&тиру у них приму ?
ВНИМАНИЕ! С замерами площадей квартир есть один очень хитрый момент. Планами кратир предусмотрены межквартирные перегородки и закладка коммуникационных каналов для труб и вентиляции. По факту ни перегородки, ни вентиляционные каналы в квартирах не выложены. На вопрлс застройщику "почему так?" был дан ответ: "решили не делать". Поэтому, не исключено, что при замерах БТИ площади под эти элементы учтены в составе общей площади квартир, что и дает превышние и доплату в пользу застройщика. Рассчитать реальную площадь сложно. Для этого нужно накладывать расчетную площадь этих элементов на реальный план квартиры после замеров существующих стен и проемов и делать соответствующие вычитания. Мне застройщик предъявил к доплате за превышение площади. Независимый эксперт определил, что фактическая площадь существенно меньше. Рекомендую всем обратить внимание и не принимать квартиры без независимого обмена!!!!!! Не ведитесь на расчеты застройщика, его интерес заключается во взимании с вас дополнительных денег с вас. У кого похожий опыт, пишите на форуме.
Эксперт брал проектный план квартиры, предостааоенный застоойщиеом, в котором указаны все размеры межквартирных перегородок (перегородки по плану 120 мм толщиной) и размеры коммуникационных коробов, и накладывал эти элементы на реальный обмерный план
Эксперт брал проектный план квартиры, предостааоенный застоойщиеом, в котором указаны все размеры межквартирных перегородок (перегородки по плану 120 мм толщиной) и размеры коммуникационных коробов, и накладывал эти элементы на реальный обмерный план
ВНИМАНИЕ! С замерами площадей квартир есть один очень хитрый момент. Планами кратир предусмотрены межквартирные перегородки и закладка коммуникационных каналов для труб и вентиляции. По факту ни перегородки, ни вентиляционные каналы в квартирах не выложены. На вопрлс застройщику "почему так?" был дан ответ: "решили не делать". Поэтому, не исключено, что при замерах БТИ площади под эти элементы учтены в составе общей площади квартир, что и дает превышние и доплату в пользу застройщика. Рассчитать реальную площадь сложно. Для этого нужно накладывать расчетную площадь этих элементов на реальный план квартиры после замеров существующих стен и проемов и делать соответствующие вычитания. Мне застройщик предъявил к доплате за превышение площади. Независимый эксперт определил, что фактическая площадь существенно меньше. Рекомендую всем обратить внимание и не принимать квартиры без независимого обмена!!!!!! Не ведитесь на расчеты застройщика, его интерес заключается во взимании с вас дополнительных денег с вас. У кого похожий опыт, пишите на форуме.
У нас, похоже, почти как и у вас ситуация: обмеры Экспресс Кадастр (Экспликация) не сходятся с нашими фактическими обмерами (конечно же, не в нашу пользу).
Не вычтена толщина вертикальных (по плану) межкомнатных перегородок (внутриквартирных стен), которых больше всего на плане. При этом горизонтальная (по плану она одна) - вычтена.
На коммуникационные каналы для труб и вентиляции, включая толщину стены (по нашим расчетам) отведено 0.6 м (они учтены, т.е. эта площадь в общий метраж квартиры не входит; толщина учтенных межкомнатных стен равна 10 см (0.1м).
В итоге, если сложить длину всех не вычтенных вертикальных (по плану) стен и умножить на 10 см, получается общая площадь завышена минимум на 1.13 квадратных метра (это без учета стены между гостиной и кухней - для расчета ее длины на плане совсем не к чему привязаться, только примерно можно допустить на нее от полутора - до двух метров длины). Это сумма в рублях более трехсот тысяч!!!
Что остается сказать, Дольщики ЖК Ред Сайд, объединяйтесь! Похоже, есть основания для оценки обстоятельств замеров застройщиком площадей квартир с привлечением правоохранительных органов.
Мало того, толщина кирпича заложена нестандартная 120 мм, а 100 мм - уже тут выгадали во всей длине стен 2 см. Чего мелочиться, заложили бы пять см на толщину стен, как минимальную из гипсокартона))...
Так и те не учтены...
Мало того, толщина кирпича заложена нестандартная 120 мм, а 100 мм - уже тут выгадали во всей длине стен 2 см. Чего мелочиться, заложили бы пять см на толщину стен, как минимальную из гипсокартона))...
Так и те не учтены...
Некрасиво ведет себя застройщик!
Надежда, а Вы сами измеряли площадь или приглашали кого-то?
Просто раз нас не просят доплачивать по высланным документам, есть подозрение - что и у нас площадь меньше (даже не равно, и ни в коем случае не превышает) заявленной изначально((
Некрасиво ведет себя застройщик!
Надежда, а Вы сами измеряли площадь или приглашали кого-то?
Просто раз нас не просят доплачивать по высланным документам, есть подозрение - что и у нас площадь меньше (даже не равно, и ни в коем случае не превышает) заявленной изначально((
Анна, перемеряла сама (опыт имеется)) все, кроме лоджии (ручек на балконной двери не было, не было возможности открыть). Обмеры делала еще в марте 2017, чтобы начать дизайном заниматься, т.е., не специально, для того, чтобы площадь перемерить)) Как только получила обмеры Экспресс Кадастр (вообще просила застройщика прислать план БТИ), решила сверить: все сошлось с точностью до см, некоторые величины вычисляла расчетным методом, исходя из имеющихся размеров и площадей.
Просто раз нас не просят доплачивать по высланным документам, есть подозрение - что и у нас площадь меньше (даже не равно, и ни в коем случае не превышает) заявленной изначально((
Нам присылали расчет на доплату за лишние метры. Оплатили - поверили на честное слово... Зря))
Соседи, рекомендую всем запросить справки об отсутствия задолженности перед застройщиком. Мне тут пени выставили за платёж 2014 года который банк задержал и он попал новогодние праздники.
Вообще сейчас Инсигма ведёт себя настолько хамски, насколько это возможно. Тут она даже СУ-155 превзошла.
Соседи, рекомендую всем запросить справки об отсутствия задолженности перед застройщиком. Мне тут пени выставили за платёж 2014 года который банк задержал и он попал новогодние праздники.
Вообще сейчас Инсигма ведёт себя настолько хамски, насколько это возможно. Тут она даже СУ-155 превзошла.
Сейчас она пытается максимально больше денег получить с дольщиков пока мы не ушли.
Сейчас она пытается максимально больше денег получить с дольщиков пока мы не ушли.
А мы и никуда от них не уйдем)) с учетом того, что УК и застройщик - это две стороны одной медали. Вывеска только поменяется. Политика отношений с нами застройщика будет передана УК в порядке преемственности.
Соседи, рекомендую всем запросить справки об отсутствия задолженности перед застройщиком. Мне тут пени выставили за платёж 2014 года который банк задержал и он попал новогодние праздники.
Вообще сейчас Инсигма ведёт себя настолько хамски, насколько это возможно. Тут она даже СУ-155 превзошла.
Судя по всему, это еще цветочки. предполагаю, что ягодками будет УК))
"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.