Недавно на сайте Пика было объявление о повышении цен с 15.10. Сегодня проверила, цена на нашу квартиру осталась прежней, у кого-нибудь она изменилась?
Посмотрел сегодня, вроде на сайте цены не поменялись.Не успели обновить наверное.
А Вы смотрели на сайте цены "от"? Они могли не поменяться. Скорее всего поменяются цены на квартиры в корпусах 2.1 и 2.2. В первых корпусах остался в основном неликвид, на который цены поднимать наверное не будут.
Круто, то есть почти на новый Forester заработали уже.))
Турбовый 2 200 000 стоит :((( на атмо пока не готов... а со всеми этими переездами не понятно, когда дело до железа дойдёт. С другой стороны, я и не парюсь.)))
Есть такая поговорка в узких кругах: Субару - очень странная машина. А Трибека - очень странная Субару...
А если серьёзно, то каждый из нас, по моим подсчетам, получив ключи, в среднем заработает примерно 30% +/- 3-5%от первоначального вложения.
И также, есть веские основания полагать, что расти в цене метры в МЛ будут на протяжении длительного времени. Чем и ценна застройка целого квартала со строящимся метро, в отличие от уплотнительной застройки других, в том числе и Пиковских, проектов.
Есть такая поговорка в узких кругах: Субару - очень странная машина. А Трибека - очень странная Субару...
А если серьёзно, то каждый из нас, по моим подсчетам, получив ключи, в среднем заработает примерно 30% +/- 3-5%от первоначального вложения.
И также, есть веские основания полагать, что расти в цене метры в МЛ будут на протяжении длительного времени. Чем и ценна застройка целого квартала со строящимся метро, в отличие от уплотнительной застройки других, в том числе и Пиковских, проектов.
Так цены "от" обычно на квартиры на 1-2 этаже. А более ликвидные выросли больше и уже приближаются к + 30%
Так что к сдаче эти квартиры имеют все шансы иметь + 50%
Только вот нехорошо делить шкуру не убитого медведя (не достроенного и не сданного)
Так цены "от" обычно на квартиры на 1-2 этаже. А более ликвидные выросли больше и уже приближаются к + 30%
Так что к сдаче эти квартиры имеют все шансы иметь + 50%
Только вот нехорошо делить шкуру не убитого медведя (не достроенного и не сданного)
+50% на мой взгляд слишком оптимистичный прогноз, судя по примерным ценам, сопоставимых Пиковским, квартир на вторичке в этом районе. Хотя, хотелось бы, конечно.
Что касается шкуры неубитого медведя: все зависит от того, как смотреть на приобретение квартиры. Если смотреть на это не только как покупку места проживания, а ещё и как на инвестицию, то доходность такой инвестиции оценивать не только можно, но и нужно. При чем делать это нужно, с моей точки зрения, даже не на этапе строительства (наш 1.2 уже стоит в полный рост), а на этапе входа в сделку, что чаще всего бывает ещё до или вовремя рытья котлована. Я, решая купить в МЛ квартиру заранее посчитал, какую доходность она принесёт мне на этапе выдачи ключей, а также, какую доходность она способна приносить, к примеру, в случае её последующей сдачи в наём, если я когда-нить задумаю перебраться за город. Вот у меня вышло, что на спекуляции она покажет 30-35%, а при найме - 7,5% годовых. Что совсем неплохо и является веским аргументом в пользу сделки.
+50% на мой взгляд слишком оптимистичный прогноз, судя по примерным ценам, сопоставимых Пиковским, квартир на вторичке в этом районе. Хотя, хотелось бы, конечно.
Что касается шкуры неубитого медведя: все зависит от того, как смотреть на приобретение квартиры. Если смотреть на это не только как покупку места проживания, а ещё и как на инвестицию, то доходность такой инвестиции оценивать не только можно, но и нужно. При чем делать это нужно, с моей точки зрения, даже не на этапе строительства (наш 1.2 уже стоит в полный рост), а на этапе входа в сделку, что чаще всего бывает ещё до или вовремя рытья котлована. Я, решая купить в МЛ квартиру заранее посчитал, какую доходность она принесёт мне на этапе выдачи ключей, а также, какую доходность она способна приносить, к примеру, в случае её последующей сдачи в наём, если я когда-нить задумаю перебраться за город. Вот у меня вышло, что на спекуляции она покажет 30-35%, а при найме - 7,5% годовых. Что совсем неплохо и является веским аргументом в пользу сделки.
За полгода доходность составляет 2400000₽ брал в апреле 7250000₽-9650000₽(см. Выше) =2400000₽
Ожидаемый прирост к сдаче объекта 50-55%
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
Подробнее