Приятно конечно так считать. Но лучше брать в расчет цену конкретной квартиры и ее изменение, а не изменение цены "от". В первых корпусах остался неликвид, его даже без повышения не очень берут.
+50% на мой взгляд слишком оптимистичный прогноз, судя по примерным ценам, сопоставимых Пиковским, квартир на вторичке в этом районе. Хотя, хотелось бы, конечно.
Что касается шкуры неубитого медведя: все зависит от того, как смотреть на приобретение квартиры. Если смотреть на это не только как покупку места проживания, а ещё и как на инвестицию, то доходность такой инвестиции оценивать не только можно, но и нужно. При чем делать это нужно, с моей точки зрения, даже не на этапе строительства (наш 1.2 уже стоит в полный рост), а на этапе входа в сделку, что чаще всего бывает ещё до или вовремя рытья котлована. Я, решая купить в МЛ квартиру заранее посчитал, какую доходность она принесёт мне на этапе выдачи ключей, а также, какую доходность она способна приносить, к примеру, в случае её последующей сдачи в наём, если я когда-нить задумаю перебраться за город. Вот у меня вышло, что на спекуляции она покажет 30-35%, а при найме - 7,5% годовых. Что совсем неплохо и является веским аргументом в пользу сделки.
осталось только найти кто это все купит...а это посложней математических вычислений....в татьянином парке 241 предложение сейчас от инвесторов....тут будет не меньше.....буквально на прошлой неделе парень продал свою трешку в Мещерском по переуступке за 7600000 на хорошем этаже площадь 88 кв м ...а у остальных висят 8600000 и никто не берет...прирост будет конечно но продать еще надо!
осталось только найти кто это все купит...а это посложней математических вычислений....в татьянином парке 241 предложение сейчас от инвесторов....тут будет не меньше.....буквально на прошлой неделе парень продал свою трешку в Мещерском по переуступке за 7600000 на хорошем этаже площадь 88 кв м ...а у остальных висят 8600000 и никто не берет...прирост будет конечно но продать еще надо!
Как я понимаю все эти квартиры ЖСК, люди из ЖСК выходят....
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
осталось только найти кто это все купит...а это посложней математических вычислений....в татьянином парке 241 предложение сейчас от инвесторов....тут будет не меньше.....буквально на прошлой неделе парень продал свою трешку в Мещерском по переуступке за 7600000 на хорошем этаже площадь 88 кв м ...а у остальных висят 8600000 и никто не берет...прирост будет конечно но продать еще надо!
Скажем так: я думаю, что за 14 млн за 94 квадрата с отделкой в которых никто не жил вообще и с машиноместом в собственности в 400 метрах от метро она ушла бы легко.. разумеется, когда ключи уже "в студии".
Скажем так: я думаю, что за 14 млн за 94 квадрата с отделкой в которых никто не жил вообще и с машиноместом в собственности в 400 метрах от метро она ушла бы легко.. разумеется, когда ключи уже "в студии".
Мы взяли в августе 46 метров.
На старте по жск трешки 87 м. в 1.1 без ремонда были около 7500.
к вопросу о пользе переписки с менеджером по почте:)
без учета скидки при 100% оплате:
11 этаж 1 на площадке с балконом 1,5 м2 во двор стоимость 7 516 530,00 руб. или к примеру 13 этаж 1 на площадке с балконом на Мещерский Лес 2,5 м2 стоимость 7 585 920,00.
да 1 то у меня есть, а вот про 2 штуки не додумался спросить
А я вообще ехал смотреть квартиру, будучи уверенным, что их, балконов, и не будет. Как на Варшавке. Нам сказали, что вот есть такой вариант, с двумя балконами. Мы и взяли. А по сути... Балконы эти таковы, что толку от них мало.
А я вообще ехал смотреть квартиру, будучи уверенным, что их, балконов, и не будет. Как на Варшавке. Нам сказали, что вот есть такой вариант, с двумя балконами. Мы и взяли. А по сути... Балконы эти таковы, что толку от них мало.
Говорят небольшой стульчик уместится -кофейку летом попить, словно на террассе)))))
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽