Приятно конечно так считать. Но лучше брать в расчет цену конкретной квартиры и ее изменение, а не изменение цены "от". В первых корпусах остался неликвид, его даже без повышения не очень берут.
+50% на мой взгляд слишком оптимистичный прогноз, судя по примерным ценам, сопоставимых Пиковским, квартир на вторичке в этом районе. Хотя, хотелось бы, конечно.
Что касается шкуры неубитого медведя: все зависит от того, как смотреть на приобретение квартиры. Если смотреть на это не только как покупку места проживания, а ещё и как на инвестицию, то доходность такой инвестиции оценивать не только можно, но и нужно. При чем делать это нужно, с моей точки зрения, даже не на этапе строительства (наш 1.2 уже стоит в полный рост), а на этапе входа в сделку, что чаще всего бывает ещё до или вовремя рытья котлована. Я, решая купить в МЛ квартиру заранее посчитал, какую доходность она принесёт мне на этапе выдачи ключей, а также, какую доходность она способна приносить, к примеру, в случае её последующей сдачи в наём, если я когда-нить задумаю перебраться за город. Вот у меня вышло, что на спекуляции она покажет 30-35%, а при найме - 7,5% годовых. Что совсем неплохо и является веским аргументом в пользу сделки.
осталось только найти кто это все купит...а это посложней математических вычислений....в татьянином парке 241 предложение сейчас от инвесторов....тут будет не меньше.....буквально на прошлой неделе парень продал свою трешку в Мещерском по переуступке за 7600000 на хорошем этаже площадь 88 кв м ...а у остальных висят 8600000 и никто не берет...прирост будет конечно но продать еще надо!
осталось только найти кто это все купит...а это посложней математических вычислений....в татьянином парке 241 предложение сейчас от инвесторов....тут будет не меньше.....буквально на прошлой неделе парень продал свою трешку в Мещерском по переуступке за 7600000 на хорошем этаже площадь 88 кв м ...а у остальных висят 8600000 и никто не берет...прирост будет конечно но продать еще надо!
Как я понимаю все эти квартиры ЖСК, люди из ЖСК выходят....
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
осталось только найти кто это все купит...а это посложней математических вычислений....в татьянином парке 241 предложение сейчас от инвесторов....тут будет не меньше.....буквально на прошлой неделе парень продал свою трешку в Мещерском по переуступке за 7600000 на хорошем этаже площадь 88 кв м ...а у остальных висят 8600000 и никто не берет...прирост будет конечно но продать еще надо!
Скажем так: я думаю, что за 14 млн за 94 квадрата с отделкой в которых никто не жил вообще и с машиноместом в собственности в 400 метрах от метро она ушла бы легко.. разумеется, когда ключи уже "в студии".
Скажем так: я думаю, что за 14 млн за 94 квадрата с отделкой в которых никто не жил вообще и с машиноместом в собственности в 400 метрах от метро она ушла бы легко.. разумеется, когда ключи уже "в студии".
Мы взяли в августе 46 метров.
На старте по жск трешки 87 м. в 1.1 без ремонда были около 7500.
к вопросу о пользе переписки с менеджером по почте:)
без учета скидки при 100% оплате:
11 этаж 1 на площадке с балконом 1,5 м2 во двор стоимость 7 516 530,00 руб. или к примеру 13 этаж 1 на площадке с балконом на Мещерский Лес 2,5 м2 стоимость 7 585 920,00.
да 1 то у меня есть, а вот про 2 штуки не додумался спросить
А я вообще ехал смотреть квартиру, будучи уверенным, что их, балконов, и не будет. Как на Варшавке. Нам сказали, что вот есть такой вариант, с двумя балконами. Мы и взяли. А по сути... Балконы эти таковы, что толку от них мало.
А я вообще ехал смотреть квартиру, будучи уверенным, что их, балконов, и не будет. Как на Варшавке. Нам сказали, что вот есть такой вариант, с двумя балконами. Мы и взяли. А по сути... Балконы эти таковы, что толку от них мало.
Говорят небольшой стульчик уместится -кофейку летом попить, словно на террассе)))))
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.