Приятно конечно так считать. Но лучше брать в расчет цену конкретной квартиры и ее изменение, а не изменение цены "от". В первых корпусах остался неликвид, его даже без повышения не очень берут.
+50% на мой взгляд слишком оптимистичный прогноз, судя по примерным ценам, сопоставимых Пиковским, квартир на вторичке в этом районе. Хотя, хотелось бы, конечно.
Что касается шкуры неубитого медведя: все зависит от того, как смотреть на приобретение квартиры. Если смотреть на это не только как покупку места проживания, а ещё и как на инвестицию, то доходность такой инвестиции оценивать не только можно, но и нужно. При чем делать это нужно, с моей точки зрения, даже не на этапе строительства (наш 1.2 уже стоит в полный рост), а на этапе входа в сделку, что чаще всего бывает ещё до или вовремя рытья котлована. Я, решая купить в МЛ квартиру заранее посчитал, какую доходность она принесёт мне на этапе выдачи ключей, а также, какую доходность она способна приносить, к примеру, в случае её последующей сдачи в наём, если я когда-нить задумаю перебраться за город. Вот у меня вышло, что на спекуляции она покажет 30-35%, а при найме - 7,5% годовых. Что совсем неплохо и является веским аргументом в пользу сделки.
осталось только найти кто это все купит...а это посложней математических вычислений....в татьянином парке 241 предложение сейчас от инвесторов....тут будет не меньше.....буквально на прошлой неделе парень продал свою трешку в Мещерском по переуступке за 7600000 на хорошем этаже площадь 88 кв м ...а у остальных висят 8600000 и никто не берет...прирост будет конечно но продать еще надо!
осталось только найти кто это все купит...а это посложней математических вычислений....в татьянином парке 241 предложение сейчас от инвесторов....тут будет не меньше.....буквально на прошлой неделе парень продал свою трешку в Мещерском по переуступке за 7600000 на хорошем этаже площадь 88 кв м ...а у остальных висят 8600000 и никто не берет...прирост будет конечно но продать еще надо!
Как я понимаю все эти квартиры ЖСК, люди из ЖСК выходят....
осталось только найти кто это все купит...а это посложней математических вычислений....в татьянином парке 241 предложение сейчас от инвесторов....тут будет не меньше.....буквально на прошлой неделе парень продал свою трешку в Мещерском по переуступке за 7600000 на хорошем этаже площадь 88 кв м ...а у остальных висят 8600000 и никто не берет...прирост будет конечно но продать еще надо!
Скажем так: я думаю, что за 14 млн за 94 квадрата с отделкой в которых никто не жил вообще и с машиноместом в собственности в 400 метрах от метро она ушла бы легко.. разумеется, когда ключи уже "в студии".
Скажем так: я думаю, что за 14 млн за 94 квадрата с отделкой в которых никто не жил вообще и с машиноместом в собственности в 400 метрах от метро она ушла бы легко.. разумеется, когда ключи уже "в студии".
Мы взяли в августе 46 метров.
На старте по жск трешки 87 м. в 1.1 без ремонда были около 7500.
к вопросу о пользе переписки с менеджером по почте:)
без учета скидки при 100% оплате:
11 этаж 1 на площадке с балконом 1,5 м2 во двор стоимость 7 516 530,00 руб. или к примеру 13 этаж 1 на площадке с балконом на Мещерский Лес 2,5 м2 стоимость 7 585 920,00.
да 1 то у меня есть, а вот про 2 штуки не додумался спросить
А я вообще ехал смотреть квартиру, будучи уверенным, что их, балконов, и не будет. Как на Варшавке. Нам сказали, что вот есть такой вариант, с двумя балконами. Мы и взяли. А по сути... Балконы эти таковы, что толку от них мало.
А я вообще ехал смотреть квартиру, будучи уверенным, что их, балконов, и не будет. Как на Варшавке. Нам сказали, что вот есть такой вариант, с двумя балконами. Мы и взяли. А по сути... Балконы эти таковы, что толку от них мало.
Говорят небольшой стульчик уместится -кофейку летом попить, словно на террассе)))))
Левел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
Подробнее