Я читала на Коммерсанте интервью с главой Москомстройинвеста Константином Тимофеевым, он говорил, что по нормативам для жилого дома должно быть один-два машиноместа на квартиру, а для гостиничного комплекса - одно машиноместо на десять апартов. Вот вам и ответ.
Ну видимо этот самый Константин только и умеет что говорить, ибо если взять например Грин Парк, а это именно жилые дома с квартирами, а не апарт, то там по декларации первого блока 792 квартиры и 337 машиноместа на эти квартиры. что там про 1-2 места на квартиру? я вот по москве нигде не видел чтобы было 1-2 места на квартиру (разве что бизнес класс какой то), хоть жилой дом, хоть апартаменты. нормы есть, выполнять их забывают, видимо за определенную сумму
Ну видимо этот самый Константин только и умеет что говорить, ибо если взять например Грин Парк, а это именно жилые дома с квартирами, а не апарт, то там по декларации первого блока 792 квартиры и 337 машиноместа на эти квартиры. что там про 1-2 места на квартиру? я вот по москве нигде не видел чтобы было 1-2 места на квартиру (разве что бизнес класс какой то), хоть жилой дом, хоть апартаменты. нормы есть, выполнять их забывают, видимо за определенную сумму
Я не знаю откуда он такие нормативы взял, передаю только то, что прочитала. А нормы никто не выполняет, согласна.
Но в том же ГП, если привели в пример, обещали отдельностоящие паркинги ещё.
Я не знаю откуда он такие нормативы взял, передаю только то, что прочитала. А нормы никто не выполняет, согласна.
Но в том же ГП, если привели в пример, обещали отдельностоящие паркинги ещё.
Да похоже как строили по старым нормативам, так и строят, а там "не менее 90% автовладельцев должны быть обеспечены парковочным местом". А дальше пошла математика от застройщика - типа если квартир 500, то и жителей 500 (не писать же больше, вдруг все по одному жить будут, даже в двушках и трешках), по статистике в москве каждый третий - автовладелец (включая детей, инвалидов, нищих итп, все из которых конечно способны купить себе квартиру в новостройке). в итоге получается (500/3*)0,9=150 мест и хорош )))
Ну а что там обещают - это конечно классно, только обещания они выполнять не обязаны, а в декларации у них все указано, сколько мест. и их явно недостаточно, как и везде, что грустно
Да похоже как строили по старым нормативам, так и строят, а там "не менее 90% автовладельцев должны быть обеспечены парковочным местом". А дальше пошла математика от застройщика - типа если квартир 500, то и жителей 500
Ну и правильно считают, они берут по минимуму, откуда они реальное число могут значит. А про то что 90% автовладельцев должны быть обеспечены парковочным местом, это для бизнес или даже премиум класса жилья норма.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Ну а что там обещают - это конечно классно, только обещания они выполнять не обязаны, а в декларации у них все указано, сколько мест. и их явно недостаточно, как и везде, что грустно
Да, согласна с вами. Тем более декларацию можно по закону менять без согласования, хоть сто раз.
Ну и правильно считают, они берут по минимуму, откуда они реальное число могут значит.
Так пусть берут по максимуму, если реальное число не знают, почему не таким образом.
Я читала на Коммерсанте интервью с главой Москомстройинвеста Константином Тимофеевым, он говорил, что по нормативам для жилого дома должно быть один-два машиноместа на квартиру, а для гостиничного комплекса - одно машиноместо на десять апартов. Вот вам и ответ.
То есть , получается, на наши 340 апартаментов должно быть 34 машиноместа? Тогда наш застройщик аж в 2 раза увеличил количество мест на паркинге
А это и не жилой дом по сути,так что такие нормативы к нему не применимы.
К тому же апарты обычно покупают не бедные слои населения, как вторую жилплощадь, поэтому и наличие машин у них вероятнее
Не бедные слои населения покупать для себя апарты эконом класса, расположенные рядом с гаражами и ЛЭП вряд ли будут, они пойдут в бизнес-класс. А вот под инвестиции, и следовательно сдачу в аренду - да, берут. А арендаторы как раз чаще всего не богатые люди, и машиной могут и не владеть. А именно под жилье апарты берут гораздо реже, ведь постоянной регистрации тут нет. Примерно так рассуждают и чиновники, устанавливая нормы по машиноместам в апартаментах.
P.S. по теме: Есть открытая платная парковка прямо у метро бибирево, практически пустая всегда. Наверное дорого, цены не видел.
Может и нет. А точно всем продают, а не только владельцам апартаментов?
А кто запрещает-то?
Кстати, а нет ещё цен на паркинг в Барбарисе? И неужели так дорого будет стоить машиноместо?
Нет, цен еще нет. Сам жду когда машиноместа в продажу выпустят.
Я опасаюсь делать какие-либо предположения по поводу цен. Посмотрите сами сколько стоят машиноместа в ближайших ЖК. Не могу сказать, что цены мне нравятся...
Все наши измышления по поводу цены машиноместа, это пальцем в небо.
С одной стороны стоимость машиномест в ближайших новостройках от 700т.р. до 1400т.р.
А с другой стороны гараж, в кооперативах под окнами от 400т.р.
С ямой и утепленный 800т.р.
Очень хочется надеяться, что цена не будет больше 1000т.р.
А так, поживем, увидим.
Что касается времени вывода в продажу... думаю февраль, не раньше.
Машиномест откровенно мало. Запись уже присутствует. И если вывести их в продажу сейчас, есть вероятность что сейчас они все и закончатся. И что тогда говорить потенциальным покупателям? Что, извините, мест больше нет...
Под окончание строительства, под вывод в продажу остатков и машиноместа выкинут. Мне так кажется.
Все наши измышления по поводу цены машиноместа, это пальцем в небо.
С одной стороны стоимость машиномест в ближайших новостройках от 700т.р. до 1400т.р.
А с другой стороны гараж, в кооперативах под окнами от 400т.р.
С ямой и утепленный 800т.р.
Очень хочется надеяться, что цена не будет больше 1000т.р.
А так, поживем, увидим.
Что касается времени вывода в продажу... думаю февраль, не раньше.
Машиномест откровенно мало. Запись уже присутствует. И если вывести их в продажу сейчас, есть вероятность что сейчас они все и закончатся. И что тогда говорить потенциальным покупателям? Что, извините, мест больше нет...
Под окончание строительства, под вывод в продажу остатков и машиноместа выкинут. Мне так кажется.
Вы не знаете, а гаражные кооперативы распадаться будут, их в скором времени снесут?
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%