Всем привет, прочитала договор, и меня смутил один пункт, согласно которому метраж квартиры ориентировочнный. То есть, другими словами, если площадь окажется больше нам придётся заплатить, но если площать окажется меньше, то никто нам ничего не доплатит! Мне кажется это как-то стрёмно!
Это не стрёмно! Это развод галимый)) И если площадь будет меньше вам нужно будет обращаться в суд, и в суду всё решат, думаю, что Вам будут должный платить разницу!
По закону застройщик обязан вернуть деньги соинвестору если фактическая площадь квартиры окажется хоть на 0,1 кв м меньше расчетной, равно как и соинвестор обязан доплатить, когда фактическая площадь квартиры оказывается больше расчетной. Это ясно. А вот как происходит в реальности может расскажет кто-то из жильцов, кто практически столкнулся с этим. Думаю, всем будет интересно и полезно узнать!
Все четко по закону! Оказалась большая площадь - доплачивай! Оказалась меньшей площадь - застройщик или возвращает (если покупатель оплатил 100%) или дает документ на уменьшение строимости и уменьшение размера кредита. Никаких вопросов, все автоматически делается.
Клавдья, приветствую !
Чем закончилась тема про меньше/больше метров ? Это актуально.
А чем она может закончится. Кто-то подписал договор, а кто-то нет, каждый сам решал для себя. Это ведь от Застройщика зависят такие условия. В Новом Пушкино вот так. А где-то читал, что у другого Застройщика (не буду называть название всуе, чтобы не сочли за рекламу), к примеру, всё по честному: больше по факту площадь - ты за неё доплачиваешь, меньше - тебе разницу возмещают. Вот так вот!
Это уже не актуально. Уже все равно какие там пункты и кто кому что должен. С начала октября всё равно регпалата ДДУ не регистрирует, потому что некому страховать его, а по закону он должен быть застрахован. Страховщики почти все ушли с рынка.
У нас 1 ком. квартира в 7-ом корп. Площадь должна быть 29кв,мы вчера съездили померили выходит 24-25кв. очень расстроились,надеялись что будет на несколько кв.больше,а она меньше.
Указание примерного метража - это не нормально конечно, но такова практика достаточно повсеместно.
Делается это естественно для того, чтобы построить объект более и заработать с дольщиков на доплате за доп. квадратные метры (там не много получается, но все же).
В случае, если площадь окажется меньше, что очень вряд ли, придется истребовать назад от застройщика деньги, за излишне уплаченные квадратные метры
В случае, если площадь окажется меньше, что очень вряд ли, придется истребовать назад от застройщика деньги, за излишне уплаченные квадратные метры
Многие застройщики специально в договорах этот момент прописывают, что если площадь окажется меньше по факту, то ничего они возвращать не будут, извините.
Многие застройщики специально в договорах этот момент прописывают, что если площадь окажется меньше по факту, то ничего они возвращать не будут, извините.
это не много не законно. Нужно будет "ломать" в суде
А чем она может закончится. Кто-то подписал договор, а кто-то нет, каждый сам решал для себя. Это ведь от Застройщика зависят такие условия. В Новом Пушкино вот так. А где-то читал, что у другого Застройщика (не буду называть название всуе, чтобы не сочли за рекламу), к примеру, всё по честному: больше по факту площадь - ты за неё доплачиваешь, меньше - тебе разницу возмещают. Вот так вот!
Только что читала дду гк ПИК, там возвращают насколько помню, для Одинцово 1
А кстати раздумываем между новым объектом гк Инград на котловане, мицовским Южное бунино и Одинцово 1 от гк ПИК. Друзья подскажите были ли проблемы со сдачей данного жк? Честно первый раз узнала об Инград, но условия пока самые подходящие, только на котловане риск большой брать конечно, волнуемся жуть. Была ли отделка в вашем жк от застройщика? Какие были проблемы в процессе?
И реально ли получить компенсацию в суде на случай если кв будет меньше предполагаемого размера?
Компенсацию в суде получать реально, если квартира будет меньшего размера, и если в договоре ДДУ прописано, что в случае меньшей площади квартиры застройщик должен будет вам какую-то сумму денег.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.