Добрый вечер. Для сдачи БТИ Застройщик будет только обозначать (или как это назвать, не знаю как правильно) комнаты, укладывая в один ряд кирпич, то есть изначально оговаривалась, что свободная планировка. Я так понял, что у нас свободная планировка. Сделать по своему перепланировку в новостройке до получения в собственность я могу, после того как БТИ примет?
Ну кто же Вам разрешит делать перепланировку в квартире еще не имея её в собственности, врятли и даже 100% что не разрешат! Надо все делать по порядку, а потом как законный владелец делайте что хотите..
Думаю если БТИ разрешит делать перепланировку, то можно приступать к работам без проблем. Застройщик не будет возражать.
А зачем мне БТИ? Пусть застройщик им сдает как нужно.
Ну кто же Вам разрешит делать перепланировку в квартире еще не имея её в собственности, врятли и даже 100% что не разрешат! Надо все делать по порядку, а потом как законный владелец делайте что хотите..
То есть, после получения ключей я не смогу сразу приступить к ремонту?
То есть, это просто рекламная замануха, когда говорят "свободная планировка"? Я все равно это должен согласовывать?
Маринушкин, этот вопрос уже обсуждается параллельно в "перепланировке помещений", у Юлии такой же вопрос. Я и для Вас скопирую свой ответ: "Юлия, квартиры "со свободной планировкой" - это понятие относительное. Абсолютно во всех квартирах есть "мокрые" и "сухие" зоны. В квартирах "со свободной планировкой" может быть "засад" больше, чем в квартирах, где на плане уже выделены "мокрые" зоны. Если у вас на плане квартиры обозначен только санузел, то ситуация усугубляется тем, что вам нужно будет обращаться либо в УК, либо к застройщику за обозначением на плане квартиры этих зон. У вас хлопот прибавится ((((((. (Застройщику не дадут разрешения на строительство без этих зон). Иногда эти зоны в новостройках выкладываются на полу 1-2 рядами из пеноблоков. Всё индивидуально.........."
Маринушкин, этот вопрос уже обсуждается параллельно в "перепланировке помещений", у Юлии такой же вопрос. Я и для Вас скопирую свой ответ: "Юлия, квартиры "со свободной планировкой" - это понятие относительное. Абсолютно во всех квартирах есть "мокрые" и "сухие" зоны. В квартирах "со свободной планировкой" может быть "засад" больше, чем в квартирах, где на плане уже выделены "мокрые" зоны. Если у вас на плане квартиры обозначен только санузел, то ситуация усугубляется тем, что вам нужно будет обращаться либо в УК, либо к застройщику за обозначением на плане квартиры этих зон. У вас хлопот прибавится ((((((. (Застройщику не дадут разрешения на строительство без этих зон). Иногда эти зоны в новостройках выкладываются на полу 1-2 рядами из пеноблоков. Всё индивидуально.........."
Преимущество свободной планировки в том, что ее максимально просто корректировать и перестраивать по-своему, но согласовывать все равно надо.
Все понятно, спасибо. Если не согласовывать, то это все на свой страх и риск получается.
Все понятно, спасибо. Если не согласовывать, то это все на свой страх и риск получается.
Маринушкин, страх и риск может "подкрепиться" штрафом, плюс постановлением "вернуть обратно".
Лучше согласовывать!
p.s. Я не пойму: почему-то все хотят это согласование избежать любым способом. Почему? Время не хочется терять, деньги тратить? А спать спокойно не важнее разве?
Избежать можно только одним способом - НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ в новостройке. Но, сейчас такого почти не бывает (разве что: ипотеки/кредиты и т.п.).
Маринушкин, страх и риск может "подкрепиться" штрафом, плюс постановлением "вернуть обратно".
Лучше согласовывать!
p.s. Я не пойму: почему-то все хотят это согласование избежать любым способом. Почему? Время не хочется терять, деньги тратить? А спать спокойно не важнее разве?
Избежать можно только одним способом - НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ в новостройке. Но, сейчас такого почти не бывает (разве что: ипотеки/кредиты и т.п.).
И время, и деньги. А время = деньги.
Обидно только, что застройщики вешают лапшу на уши своей свободной планировкой, лишь бы впарить, рассказывают, что можете делать все что хотите. А на деле потом оказывается, что без разницы.
Обидно только, что застройщики вешают лапшу на уши своей свободной планировкой, лишь бы впарить, рассказывают, что можете делать все что хотите. А на деле потом оказывается, что без разницы.
А кто нам где и что не вешает?
p.s. Записалась на ремонт машины за 15 тысяч, а заплатила 52........... Как-то так ((((((( ))))))))))
p.s. Я не пойму: почему-то все хотят это согласование избежать любым способом. Почему? Время не хочется терять, деньги тратить? А спать спокойно не важнее разве?
Избежать можно только одним способом - НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ в новостройке. Но, сейчас такого почти не бывает (разве что: ипотеки/кредиты и т.п.).
А как можно ничего не менять, если у тебя квартира изначально со свободной планировкой? Оставить как есть и пусть будет здоровенная студия?
А как можно ничего не менять, если у тебя квартира изначально со свободной планировкой? Оставить как есть и пусть будет здоровенная студия?
"свободная планировка" - это иллюзия ))))). Все "мокрые/сухие/жилые" зоны на своих местах. Если эти зоны не определены на планах БТИ, надо обращаться к застройщику.
А как можно ничего не менять, если у тебя квартира изначально со свободной планировкой? Оставить как есть и пусть будет здоровенная студия?
"свободная планировка" - это иллюзия ))))). Все "мокрые/сухие/жилые" зоны на своих местах. Если эти зоны не определены на планах БТИ, надо обращаться к застройщику.
Когда продают, там уже зоны, комнаты обозначены, иногда пунктиром. Они без этого просто напросто дом не сдадут, БТИ даже обмерять не будет, если хотя бы в один кирпич границы не выложат.
Когда продают, там уже зоны, комнаты обозначены, иногда пунктиром. Они без этого просто напросто дом не сдадут, БТИ даже обмерять не будет, если хотя бы в один кирпич границы не выложат.
Не всегда что, простите? Указано на планировке? Но застройщик в любом случае это знает, как по комнатам и зонам разбито, они же эти данные и в БТИ передают.
Добрый день! А если у нас такой вариант, дом почти сдан, и у нас не свободная планировка. Можно ли приступить к перепланировке (одну стенку убрать) еще до того как дом сдан, а уже потом идти оформлять все это дело?
Добрый день! А если у нас такой вариант, дом почти сдан, и у нас не свободная планировка. Можно ли приступить к перепланировке (одну стенку убрать) еще до того как дом сдан, а уже потом идти оформлять все это дело?
Скорее всего нет, дом ведь комиссию ещё не прошел. Как они сами-то будут его сдавать, если вы напортачите?
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.