Реальные новости о ходе строительства в ЖК Три квартала

Застройщик, переоформил доли компании ИнвестСити на подставных лиц, обманул дольщиков ЖК Сходня парк, в Развилке 48, в ЖК Родники и думает дальше обманывать новых дольщиков???

Обращаюсь к потенциальным покупателям. Кто рассматривает здесь квартиру, предлагаю, внимательно изучить информацию о застройщике и их руководителей. Изучите где и когда они строили и сколько лет дольщики ждут свои квартиры.

К примеру в ЖК Сходня Парк стройка стоит с 2016 года дольщики ждут ключей 5 лет. В ЖК Родники должны были сдать в 2013 году застройщик в итоги обонкротился, дольщики ключи не получили.

Застройщик использует различные мошеннические схемы. На других проблемных ЖК они выступают под другими юр лицами. Минстрой и другие ведомства лоббируют интересы застройщика и не принимают должные меры.

Вертуальные дольщики разыгрывают комедии, что якобы купили здесь квартиры, на самом деле это не так. Таким образом они хотят привлечь покупателей. Будьте осторожны!

С уважением !

Застройщик поэтому и переоформил 80 %  доли на подставных лиц, по закону если застройщика привлекают к уголовной ответственности его отстраняют от строительства. Бывшего ген директора Запенина и потом сменивший  его Туровского , обманутые дольщики ЖК Сходня парк и других жк,  обвиняют в мошенничестве по ст.159 Уголовного Кодекса. В ЖК Сходня парк новый застройщик))))

Окончания строительства ЖК Новая Развилка согласно извещению намечен на 23 апреля 2021 год. Об этом сообщили из Главного управления стройнадзора!

К. В., поясните, кто именно обещает? Святослав и женщина не помню как завут?
Если они , то по сути кто они? Какое отношение они имеют к застройщику Инвестсити? Мы не имеем ни какой информации кто сидит в 45 доме , у них может никаких трудовых отношений не оформлено с Инвестсити. Поэтому они никто. Просто сидят и успокаивают, как менеджеры в офисе продаж- та же песня.
За все отвечает ген.дир, только он всячески скрывается, на письма не отвечает,фактическое местоположение их офиса не известно, и это нормально?
Если в октябре не начнут строить, что Вы намерены предпринять? Напомню, что они уже несколько месяцев обещают возобновить строительство, а воз и ныне там.

Я разговаривал со Святославом. И естественно, что все их обещания ничего не стоят. Я не настолько наивен, чтобы им верить, мне уже два года обещают!

Если не начнут в октябре, надо всем собираться и что- то решать. Может быть среди дольщиков есть юристы, или кто- то, кто в этих делах хорошо разбирается?

Главное управление государственного строительного надзора МО и администрация, судя по всему, нам помогать не собираются.  

Я разговаривал со Святославом. И естественно, что все их обещания ничего не стоят. Я не настолько наивен, чтобы им верить, мне уже два года обещают!

Если не начнут в октябре, надо всем собираться и что- то решать. Может быть среди дольщиков есть юристы, или кто- то, кто в этих делах хорошо разбирается?

Главное управление государственного строительного надзора МО и администрация, судя по всему, нам помогать не собираются.  

КВ, обращайтесь в МВД и прокуратуру чего тянуть? 

КВ, обращайтесь в МВД и прокуратуру чего тянуть? 

Можно и обратиться. Но только давайте не по одиночке, а вместе с другими дольщиками. Проблема- то у нас одна на всех.

Можно и обратиться. Но только давайте не по одиночке, а вместе с другими дольщиками. Проблема- то у нас одна на всех.

КВ, Вам договор можно расторгнуть и взыскать неустойку по полной программе! Вы вложили в 2016 а ваш дом не начали строить, а скоро 2019. Можно двушку замутить  

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 9. Расторжение договора

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

 

КВ, Вам договор можно расторгнуть и взыскать неустойку по полной программе! Вы вложили в 2016 а ваш дом не начали строить, а скоро 2019. Можно двушку замутить  

....

 

Конечно каждый выбирает свою дорогу и думает своей головой, но вы действительно думаете что застройщик так просто вернет вам деньги? Конечно же нет! Даже если будет решение суда в нашу пользу и мы получим исполнительный лист, могут быть подводные камни — не началась ли процедура банкротства, имеются ли на счетах застройщика денежные средства или есть ли на балансе хоть какое то имущество... Да и ещё судебные приставы могут тянуть.... В итоге может получиться и без квартиры и без денег... ИМХО. По мне, лучше подождать финальной даты октябрь, если нет, то как предлагает КВ - действовать...

P.s> Даже если представить самый худший вариант - наш застройщик будет признан банкротом, не факт что дольщики получат компенсацию по страховке http://www.asn-news.ru/news/67383 и получается так, что граждане вообще никак не защищены, кругом обворуют.

Конечно каждый выбирает свою дорогу и думает своей головой, но вы действительно думаете что застройщик так просто вернет вам деньги? Конечно же нет! Даже если будет решение суда в нашу пользу и мы получим исполнительный лист, могут быть подводные камни — не началась ли процедура банкротства, имеются ли на счетах застройщика денежные средства или есть ли на балансе хоть какое то имущество... Да и ещё судебные приставы могут тянуть.... В итоге может получиться и без квартиры и без денег... ИМХО. По мне, лучше подождать финальной даты октябрь, если нет, то как предлагает КВ - действовать...

 

P.s> Даже если представить самый худший вариант - наш застройщик будет признан банкротом, не факт что дольщики получат компенсацию по страховке http://www.asn-news.ru/news/67383 и получается так, что граждане вообще никак не защищены, кругом обворуют.

У власти с стране находятся жулики и бандиты, вот почему законы не действуют!

Все сделано так, чтобы капиталисты могли грабить трудящихся! Поэтому, они богатеют, а народ беднеет.

Сегодня к стати митинг на Сахарова, надо будет сходить. 

Конечно каждый выбирает свою дорогу и думает своей головой, но вы действительно думаете что застройщик так просто вернет вам деньги? Конечно же нет! Даже если будет решение суда в нашу пользу и мы получим исполнительный лист, могут быть подводные камни — не началась ли процедура банкротства, имеются ли на счетах застройщика денежные средства или есть ли на балансе хоть какое то имущество... Да и ещё судебные приставы могут тянуть.... В итоге может получиться и без квартиры и без денег... ИМХО. По мне, лучше подождать финальной даты октябрь, если нет, то как предлагает КВ - действовать...

 

P.s> Даже если представить самый худший вариант - наш застройщик будет признан банкротом, не факт что дольщики получат компенсацию по страховке http://www.asn-news.ru/news/67383 и получается так, что граждане вообще никак не защищены, кругом обворуют.

Мне показалось Вы  за всех отвечаете и пугаете. Ваш "ник" зарегистрирован в декабре 2017 года и Вы всё это время молчали, а теперь  ринулись в бой под видом дольщика и стали пугать, что дольщики не получат страховки и деньги. Это пропаганда направлена против дольщиков!

Нечего подобного договор о долевом участия  расторгаете через суд получаете деньги с процентами с застройщика. Миную судебных приставов идете в банк предъявляете исполнительный лист и забираете свои деньги)))

Мне показалось Вы  за всех отвечаете и пугаете. Ваш "ник" зарегистрирован в декабре 2017 года и Вы всё это время молчали, а теперь  ринулись в бой под видом дольщика и стали пугать, что дольщики не получат страховки и деньги. Это пропаганда направлена против дольщиков!

Нечего подобного договор о долевом участия  расторгаете через суд получаете деньги с процентами с застройщика. Миную судебных приставов идете в банк предъявляете исполнительный лист и забираете свои деньги)))

Я согласен, к моему большому сожалению! Иметь исполнительный лист, при таком застройщике, это риск потерять и деньги и квартиру пусть даже через 10 лет когда достроит государство! Сам сижу и не знаю, что делать, но расторгаться к моему большому сожалению, не выход для меня. Эти усилия готов направить на действия, которые поспособствуют посадки в тюрьму всех этих жуликов! 

надо вернуть в наше время не дуэли как предлагают депутаты, а возможность линчевать коррупционеров и жуликов как наш застройщик! ВОТ ТОГДА БЫ они боялись!

Я разговаривал со Святославом. И естественно, что все их обещания ничего не стоят. Я не настолько наивен, чтобы им верить, мне уже два года обещают!

Если не начнут в октябре, надо всем собираться и что- то решать. Может быть среди дольщиков есть юристы, или кто- то, кто в этих делах хорошо разбирается?

Главное управление государственного строительного надзора МО и администрация, судя по всему, нам помогать не собираются.  

Меня здесь вот обвиняют в том, что я говорю, что нужно подождать октября, хотя сейчас это единственный вариант для нас. И если честно, то сомневаюсь, что если и в октябре ничего не начнут строить и мы будем писать во все инстанции, нам помогут, пока сроки не сорваны, шансы обратить на нас внимание равны нулю

Меня здесь вот обвиняют в том, что я говорю, что нужно подождать октября, хотя сейчас это единственный вариант для нас. И если честно, то сомневаюсь, что если и в октябре ничего не начнут строить и мы будем писать во все инстанции, нам помогут, пока сроки не сорваны, шансы обратить на нас внимание равны нулю

Вы не дольщик! Полно вариантов, есть дольщики которые хотят расторгнуть ДДУ)))

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 9. Расторжение договора

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Я согласен, к моему большому сожалению! Иметь исполнительный лист, при таком застройщике, это риск потерять и деньги и квартиру пусть даже через 10 лет когда достроит государство! Сам сижу и не знаю, что делать, но расторгаться к моему большому сожалению, не выход для меня. Эти усилия готов направить на действия, которые поспособствуют посадки в тюрьму всех этих жуликов! 

надо вернуть в наше время не дуэли как предлагают депутаты, а возможность линчевать коррупционеров и жуликов как наш застройщик! ВОТ ТОГДА БЫ они боялись!

Нечего подобного договор о долевом участия  расторгаете через суд получаете деньги с процентами с застройщика. Миную судебных приставов идете в банк предъявляете исполнительный лист и забираете свои деньги. Хорошо, что дольщиков здесь практически нет))) 

Нечего подобного договор о долевом участия  расторгаете через суд получаете деньги с процентами с застройщика. Миную судебных приставов идете в банк предъявляете исполнительный лист и забираете свои деньги. Хорошо, что дольщиков здесь практически нет))) 

Боюсь счета могут быть пустыми, если это так, то можно обратиться будет в суд с требованием признания застройщика банкротом (таков порядок), и там либо застройщик погасит задолженность, либо уйдет в банкротство. Допускаю что именно это застройщику и надо,  денег насобирал, часть заналичили, а достраивает пусть государство, но это будет уже совсем другая и долгая история.

При таких раскладах лучше сидеть с  ДДУ и ждать пусть даже 5-10 лет, чем с денежным требованием и остаться вообще без нечего. К сожалению это именно так:(

Не кидайте в меня камни, пишу и пипец мне как плохо от этой ситуации......

Но это правда жизни к сожалению...

 Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами расторгаете ДДУ через суд и получаете свои деньги с процентами. Мы не говорим о массовом расторжения договора))))

 Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами расторгаете ДДУ через суд и получаете свои деньги с процентами. Мы не говорим о массовом расторжения договора))))

А денег- то у них нет!  Все в залоге у Сбербанка. 

КВ, может Вы не дольщик? Идите к юристам Вам всё расскажут, как взыскать с застройщика деньги. Вот кто то вляпался в это болото! Всем советую рассмотреть дрогой ЖК  только не здесь)))) 

Все симтомы совпадают   http://www.rosned.ru...a_v_dolgostroj/

5 тревожных симптомов

По нынешним временам даже тысячекратно проверенный застройщик в одночасье может стать если не банкротом, то испытывающим острейшую нехватку финансов для достройки объектов юридическим лицом. Так, по данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), в течение прошлого года с рынка ушло 2700 девелоперов (+500% к показателям 2014 года), а только за январь текущего строительная отрасль не досчиталась уже 167 участников. Даже во вполне благополучном на фоне большинства остальных регионов страны Подмосковье, говорят знатоки вопроса, состояние дел даже у крупных игроков сегмента оставляет желать лучшего, и история с «СУ-125» тому яркий пример.

По каким же признакам можно с уверенностью предположить, что компания-застройщик стремительно приближается к критической черте? Их всего 5, подчеркивают аналитики компании «Метриум Групп».

Во-первых, это опустевшая стройплощадка. Если во время неоднократных персональных визитов количество находящегося на объекте персонала колеблется в диапазоне 2−3 человек, с разной степенью деловитости слоняющихся по объекту, а число этажей возводимого здания все никак не увеличивается, то это первая причина бить в колокола и поднимать знамена.

Кстати, на обещаемую (и даже внедряемую) застройщиками прямую трансляцию со стройплощадок в онлайн-режиме полностью полагаться не стоит. В некоторых случаях, отмечают эксперты, трансляция (с целью сокрытия реального положения вещей) заменяется заранее подготовленными записями.

Во-вторых, подчеркивают «метриумовцы» будущих собственников должна насторожить неслыханная щедрость девелоперов в отношении конечной цены возводимых объектов. Да, говорят они, суровые экономические реалии понуждают застройщиков реализовывать проекты с существенными скидками. Но у каждой подобной акции есть вполне разумный процентный и временной предел.

Так что если девелопер на протяжении нескольких месяцев кряду настойчиво говорит о дисконте, минимальный размер которого стартует от отметки в 15−20 процентов, это еще один повод для дольщика задуматься. Но не о том, как крупно он может в итоге сэкономить, а о том, что застройщик испытывает серьезные финансовые трудности и готов даже на самые отчаянные шаги, чтобы раздобыть хоть какие-то деньги для продолжения работ.

Третий «тревожный звоночек», по мнению знатоков первичного рынка недвижимости, заключается в смене генерального подрядчика. Нет, такое событие само по себе, конечно, достаточно обыденное для строительной отрасли явление, в жизни бывает всякое. Только вот если это происходит единожды, то такой шаг следует расценивать как проявление заботы девелопера о конечном качестве продукта. А вот когда этот процесс все больше походит на карусель, вывод здесь один — это сами подрядчики бегут от проекта, как черт от ладана. И скорее всего потому, что застройщик взятых на себя финансовых обязательств не выполняет.

Четвертый повод проявить повышенную бдительность появляется у дольщика тогда, когда он замечает, что точно такими же, как и в предыдущем случае, темпами меняется проектная документация.

Само собой, периодические ее обновления в разумных границах не только не являются чем-то из ряда вон выходящим. Наоборот, ежеквартально вносить в нее ряд изменений застройщика обязывает и досконально знакомый каждому дольщику закон № 214-ФЗ. Но здесь, подчеркивают эксперты, надо «зрить в корень». И если каждое очередное обновление приводит к тому, что срок сдачи проекта в эксплуатацию отодвигается все дальше и дальше, значит, настала пора иди к девелоперу за сатисфакцией.

Наконец, пятая, последняя по очереди, но, пожалуй, одна из первых по показательности причина трубить во все трубы и стучаться во все двери — игра девелопера в «молчанку». Если он ни при каких условиях не идет на контакт с дольщиками и всячески уклоняется от объяснений даже вполне очевидных фактов остановки строительства, значит, дело действительно, что называется, пахнет керосином. Хотя даже в такой ситуации, считают аналитики, имеется возможность «стравить пар» по-тихому. Это, в частности, конструктивный диалог сторон и честное обнародование имеющихся проблем. А уход в «позицию страуса» ничем хорошим для застройщика не обернется, а только усугубит и без того напряженную ситуацию.

КВ, может Вы не дольщик? Идите к юристам Вам всё расскажут, как взыскать с застройщика деньги. Вот кто то вляпался в это болото! Всем советую рассмотреть дрогой ЖК  только не здесь)))) 

Но Вы- то точно не дольщик! И не юрист! Как взыскать с застройщика деньги, если  у него их нет?! Все их доли в залоге у Сбера!!!

Есть здесь хоть один дольщик, которому они вернули деньги?! 

Но Вы- то точно не дольщик! И не юрист! Как взыскать с застройщика деньги, если  у него их нет?! Все их доли в залоге у Сбера!!!

Есть здесь хоть один дольщик, которому они вернули деньги?! 

Так тем более расторгайте ДДУ и взыскивайте деньги с процентами какие проблемы?