Что касается дизайн-проекта (кстати, буду приемного благодарна тому, кто объяснит отличие дизайн-проекта от архитектурного проекта), то тут, конечно, сложно разделить расходы. Во всяком случае, насколько я поняла, большинство хозяев 111кв м хотят 4-ки, а нам нужна огромная кухня-гостиная и 3 комнаты. Если у кого-то такие же запросы, то нам может быть по пути.
Даниил, вы не правы. Я, например, знаю вполне конкретного дядю, который сделал дизай-проект таунхауса в 1 км от МКАД, а потом подарил его всем своим соседям для вдохновения. Мой свекр также дарил дизайн-проект своего дома. Я, например, не испытывала бы совершенно никаких негативных эмоций, если бы у кого-то получилась полная копия моей квартиры. Деньги ведь платятся не за эксклюзив, а за удовлетворение моих потребностей.
Соседи, поделитесь пожалуйста своими предположениями, сколько вы планируете потратить на нормальный качественный ремонт 111? 6 млн на это я выделить не могу, только 2 - 2,5. Даниил меня, мягко говоря, очень смутил, озвучив такие цифры. Дубовый паркет и 4 ТВ мне не нужно, мне вообще ни одного телевизора не нужно, но все же, очень любопытно, какие у кого бюджеты.
Наталья, здравствуйте. Постараюсь быть краткой. У нас двушка 59,8м2, две больших лоджии. Эти лоджии присоединяем к жилым квадратным метрам. Естественно делаем их теплыми. Все материалы (или почти все) из Леруа Мерлена. Краска,обои,плитка -все это постараемся купить по средним ценам, ближе даже к бюджетным. Натяжной потолок ( к нему обязательно все люстры и светильники ), три двери-входная и в ванну,туалет. Плюс работа специалистов. И на все это у нас отложено 1,6-1,7млн.руб. Плюс заказ кухни (без техники), а она у нас небольшая,размер стен 3,25х1,65. Нужно как-то вписаться в 200т.руб. Ну и самая необходимая техника-250-260т.руб. Расчет не с потолка, все уже присмотрено и подсчитано. И все. Пока без мебели, хоть бы это осилить. Хотя по проекту есть и раздвижные двери и много чего еще. Но это все потом. Такой вот наш расклад. Если будут вопросы, спрашивайте.
Наталья, здравствуйте. Постараюсь быть краткой. У нас двушка 59,8м2, две больших лоджии. Эти лоджии присоединяем к жилым квадратным метрам. Естественно делаем их теплыми. Все материалы (или почти все) из Леруа Мерлена. Краска,обои,плитка -все это постараемся купить по средним ценам, ближе даже к бюджетным. Натяжной потолок ( к нему обязательно все люстры и светильники ), три двери-входная и в ванну,туалет. Плюс работа специалистов. И на все это у нас отложено 1,6-1,7млн.руб. Плюс заказ кухни (без техники), а она у нас небольшая,размер стен 3,25х1,65. Нужно как-то вписаться в 200т.руб. Ну и самая необходимая техника-250-260т.руб. Расчет не с потолка, все уже присмотрено и подсчитано. И все. Пока без мебели, хоть бы это осилить. Хотя по проекту есть и раздвижные двери и много чего еще. Но это все потом. Такой вот наш расклад. Если будут вопросы, спрашивайте.
Ирина Николаевна большой молодец! 2,2-2,4 млн. на 60 м2. Цена вполне реальная, учитывая описанные материалы и технику. Теперь, что имеем мы. 111м2 4 комнатную квартиру. Так вот самое дно по ремонту если вы не хотите ламинат на пол и беленые откчественной краской стены, кухню столплит, двери волховец и прочие подобные материалы, то смею заверить, что 30-35 т.р./м2 - это так называемое "ДНО" в итоге имеем 3,5-3,8 млн. Я же закладывая 6 млн на ремонт брал сегмент материалов высокого качества, но не ПРЕМИУМ, далеко не премиум. Премиум - это 100-150 т.р на м2 и никакой связи со стоимостью квартиры тут нет. Поэтому ни за какие 2 млн рублей 111 м2 вы не отделаете НИКОГДА!
Ирина Николаевна большой молодец! 2,2-2,4 млн. на 60 м2. Цена вполне реальная, учитывая описанные материалы и технику. Теперь, что имеем мы. 111м2 4 комнатную квартиру. Так вот самое дно по ремонту если вы не хотите ламинат на пол и беленые откчественной краской стены, кухню столплит, двери волховец и прочие подобные материалы, то смею заверить, что 30-35 т.р./м2 - это так называемое "ДНО" в итоге имеем 3,5-3,8 млн. Я же закладывая 6 млн на ремонт брал сегмент материалов высокого качества, но не ПРЕМИУМ, далеко не премиум. Премиум - это 100-150 т.р на м2 и никакой связи со стоимостью квартиры тут нет. Поэтому ни за какие 2 млн рублей 111 м2 вы не отделаете НИКОГДА!
Даниил, нисколько не хочу Вас обидеть, но позвольте с Вами не согласиться. Хотя у каждого из нас свое понятие роскоши, благополучия,отличного ремонта.Мы пригласим Вас посмотреть на конечный результат наших трудов : и в проектировании дизайна, подбора материалов и т.д. Ведь уют в кв-ре достигается не сотнями тысяч (хотя это как посмотреть), а в продуманном подходе для решения поставленной цели. У нас будет и ламинат, и керамо-гранит на полу,последний будет с подогревом. И плитка Керамо Марацци в ванне,туалете и фартук на кухне. Но,повторюсь, у нас не будет пока мебели.Можно подождать и купить, что нравится. Вы можете со мной не согласиться, имеете на это право. Конечно, можно потратить , помните как в "Красотке":"....А сколько Вы планируете потратить много или неприлично много? - Неприлично много!". Все можно. Было б что, а куда найдется! Но мы, к сожалению, неприлично много вложились в метры квадратные, а это для нас - самое главное. Кстати, а можно задать неприличный вопрос? Если Вы имеете такую материальную возможность,то почему не приобрели что-нибудь поближе к центру, к метро, ведь доступность к последнему имеет большое значение?
Ирина Николаевна, спасибо! Я правильно вас поняла, на двушку вы закладываете 2 млн с кухней и техникой? Мне патологически некогда заниматься этими ремонтными вопросами. Года 3 назад мечтала о том, как буду все подбирать для своей квартиры, от дизайнеров до плитки, а сейчас, когда счастье так близко, нет совершенно никакой возможности уделить этому хотя бы час в неделю (((
Простите, а бюджет санузла можете озвучить?
Даниил, мне не совсем понятна логика замера стоимости ремонта квадратными метрами. Т.е. я в курсе, что это общепринятая тема, но мне она не вполне ясна. В моем понимании стоимость ремонта 60 кв м и 120 кв м не может отличаться в 2 раза. Самое дорогое в ремонте кухня и санузлы, а комнаты, будь их 2 или 4 не так сказываются на стоимости, тут нет прямопропорциональной зависимости. Поправьте, если я глубоко заблуждаюсь.
Даниил, нисколько не хочу Вас обидеть, но позвольте с Вами не согласиться. Хотя у каждого из нас свое понятие роскоши, благополучия,отличного ремонта.Мы пригласим Вас посмотреть на конечный результат наших трудов : и в проектировании дизайна, подбора материалов и т.д. Ведь уют в кв-ре достигается не сотнями тысяч (хотя это как посмотреть), а в продуманном подходе для решения поставленной цели. У нас будет и ламинат, и керамо-гранит на полу,последний будет с подогревом. И плитка Керамо Марацци в ванне,туалете и фартук на кухне. Но,повторюсь, у нас не будет пока мебели.Можно подождать и купить, что нравится. Вы можете со мной не согласиться, имеете на это право. Конечно, можно потратить , помните как в "Красотке":"....А сколько Вы планируете потратить много или неприлично много? - Неприлично много!". Все можно. Было б что, а куда найдется! Но мы, к сожалению, неприлично много вложились в метры квадратные, а это для нас - самое главное. Кстати, а можно задать неприличный вопрос? Если Вы имеете такую материальную возможность,то почему не приобрели что-нибудь поближе к центру, к метро, ведь доступность к последнему имеет большое значение?
С удовольствием отвечу. Квартира, в которой я сейчас живу на м. Кунцевская с женой и ребенком однокомнатная 53 м2, ее стоимость 17,5 млн, это дом бизнес класса. Близость к центру Москвы, а особенно метро для меня не имеет никакого значения, я не езжу по утрам на работу и не возвращаюсь домой в 18 вечера, порой работаю до 23-01:00 ночи. У нас 2 машины и я приобрел 2 места в паркинге. Теперь к цифрам. Стоимость квартиры подобного класса в Москве 25-27 млн. 2 места в парковке еще 4-6 млн. Ремонт 5-6 млн. итого от 35-40 млн. ₽. Думаю цифра сильно отличается от 16-18 млн. в Панораме. Расстояние от того места где я живу сейчас 4-5 км. Панорама отличный для нас вариант на ближайшие 4-5 лет. 45-50 млн я пока не заработал. Как только заработаю, построю загородный дом еще подальше от Москвы :) Вроде ответил на ваши вопросы. Что касается ремонта 5 лет назад с более скромными моими запросами на 53,5 м2 он обошелся в 2,2 млн.
Даниил, мне не совсем понятна логика замера стоимости ремонта квадратными метрами. Т.е. я в курсе, что это общепринятая тема, но мне она не вполне ясна. В моем понимании стоимость ремонта 60 кв м и 120 кв м не может отличаться в 2 раза. Самое дорогое в ремонте кухня и санузлы, а комнаты, будь их 2 или 4 не так сказываются на стоимости, тут нет прямопропорциональной зависимости. Поправьте, если я глубоко заблуждаюсь.
Правы, но только от части, все зависит от того чем вы отделываете эти метры и какой мебелью обставляете. Комплект мебели в спальню 20 м2 за 300-350 т.р. вот уже по 15-17 т.р. на квадрат. Пол 3,5-4 т.р. м2. Потолки 1000₽ м2, обои, шторы, свет, выключатели, розетки, ТВ, батарея, дверь, кондиционер.... и это все нужно в каждой комнате, на каждый квадратный метр стоимость распределяется. Винный холодильник за 60-70 т.р. прибавляет по 500₽ к м2, могу бесконечно продолжать.
Круто, сам придумал? а тапочки, шубы, машину, не нужно в стоимость метра закладывать?
Мебель и уж винные холодильники никогда не входили в стоимость ремонта с привязкой на кв.М
Такой бред первый раз вижу ))))))
Ирина Николаевна, спасибо! Я правильно вас поняла, на двушку вы закладываете 2 млн с кухней и техникой? Мне патологически некогда заниматься этими ремонтными вопросами. Года 3 назад мечтала о том, как буду все подбирать для своей квартиры, от дизайнеров до плитки, а сейчас, когда счастье так близко, нет совершенно никакой возможности уделить этому хотя бы час в неделю (((
Простите, а бюджет санузла можете озвучить?
Наталья, добрый вечер! Боюсь, что получится где-то 2,2млн.руб, сейчас приступим к утеплению балкона, вопрос решается со вторым контуром к витражам,все пока на стадии консультаций. Не знаю сколько потянет данная проблема. А туалет смотрите: инсталляция-12-15т.руб., сам унитаз (хотели безободковый, но пока остановились на обыкновенном подвесном)- ~15т.руб., потолок натяжной (не могу озвучить ст-ть,т.к. будем делать сразу во всей кв-ре),дочка хочет маленькую раковину- ~5-8т.руб., сан.душ- честно не знаю,опять-таки хочет дочь, плитка - самая обыкновенная, чтоб вписаться в отведенный (общий) бюджет. Могу сказать чуть позже, когда молодежь присмотрит понравившийся артикул. Из техники самый дорогой предмет-холодильник ~ 51-53т.руб. LG. высотой 2 метра и большим V мороз.камеры. Правда пока без духовки. Это еще ~25-30т. (просто пока у них есть мини духовка BORK).Ванна-акриловая ~19-21т.Вернусь к туалету:он у нас маленький-1,55х0,96,поэтому плитки пойдет немного. Чуть продолжу дальше по ценам:стиралка-25-30т., раковина - если навесная, то 12-14т. (с одним-двумя выдвижн.ящиками),но очень хочет врезную со столешницей(это пока под вопросом), кондиционер~30т.(надеемся зимой купить со скидкой), вытяжка~до 20т., варочная поверхность-25-30т., посудомойка~28т., раковину решили поставить металл.,т.к. и холод. и др. техника будут под металл.Краны везде фирмы GROE (немец.), простите,если неправильно напечатала. Да, еще решили поставить в ванную проточный водонагреватель (не накопительный!), все будет встроенным. Спрашивайте еще, постараюсь на все ответить
Круто, сам придумал? а тапочки, шубы, машину, не нужно в стоимость метра закладывать?
Мебель и уж винные холодильники никогда не входили в стоимость ремонта с привязкой на кв.М
Такой бред первый раз вижу ))))))
Ну ваших привычек не знаю, может, вам и на полу с руки спать и продукты в зимний период за окном морозить :)) я как-то с комфортом привык жить и квартиру сразу обставлять всем необходимым для этого ;) и вино охлажденное из винного холодильника пить. Въехать в квартиру и спать на раскладушке...
Что касается дизайн-проекта (кстати, буду приемного благодарна тому, кто объяснит отличие дизайн-проекта от архитектурного проекта), то тут, конечно, сложно разделить расходы. Во всяком случае, насколько я поняла, большинство хозяев 111кв м хотят 4-ки, а нам нужна огромная кухня-гостиная и 3 комнаты. Если у кого-то такие же запросы, то нам может быть по пути.
Даниил, вы не правы. Я, например, знаю вполне конкретного дядю, который сделал дизай-проект таунхауса в 1 км от МКАД, а потом подарил его всем своим соседям для вдохновения. Мой свекр также дарил дизайн-проект своего дома. Я, например, не испытывала бы совершенно никаких негативных эмоций, если бы у кого-то получилась полная копия моей квартиры. Деньги ведь платятся не за эксклюзив, а за удовлетворение моих потребностей.
Соседи, поделитесь пожалуйста своими предположениями, сколько вы планируете потратить на нормальный качественный ремонт 111? 6 млн на это я выделить не могу, только 2 - 2,5. Даниил меня, мягко говоря, очень смутил, озвучив такие цифры. Дубовый паркет и 4 ТВ мне не нужно, мне вообще ни одного телевизора не нужно, но все же, очень любопытно, какие у кого бюджеты.
Добрый день, продублируйте почту, из предыдущего сообщения удалили.
Дорогие соседи, всем доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал архитектурный проект (не уверена, что он именно так называется, но на нем отмечают план электрики и стен) в 2ке секция А с 2-мя балконами и эркером в гостинной. Буду очень признательна, если поделитесь
Дорогие соседи, всем доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал архитектурный проект (не уверена, что он именно так называется, но на нем отмечают план электрики и стен) в 2ке секция А с 2-мя балконами и эркером в гостинной. Буду очень признательна, если поделитесь
Здравствуйте Уважаемые соседи. Кто-нибудь заморачивался по поводу теплого остекления лоджий.
Если есть возможность проконсультируйте по стоимости?
Добрый день, теплое остекление лоджий на этапе строительства предлагала подрядная организация от застройщика. Нам для лоджии в двухкомнатной квартире в секции "Г" работа с материалом обошлась около 110 000 руб. (площадь остекления 13,5 кв.м.). Но тогда монтаж остекления происходил на этапе остекления всего ЖК, а сейчас к этой стоимости как минимум нужно будет добавить стоимость работ по демонтажу существующего остекления.
Если интересно, могу посмотреть позже контакты подрядчика, который осуществлял работы, и выслать в личку.
Добрый день, теплое остекление лоджий на этапе строительства предлагала подрядная организация от застройщика. Нам для лоджии в двухкомнатной квартире в секции "Г" работа с материалом обошлась около 110 000 руб. (площадь остекления 13,5 кв.м.). Но тогда монтаж остекления происходил на этапе остекления всего ЖК, а сейчас к этой стоимости как минимум нужно будет добавить стоимость работ по демонтажу существующего остекления.
Если интересно, могу посмотреть позже контакты подрядчика, который осуществлял работы, и выслать в личку.
Добрый день, теплое остекление лоджий на этапе строительства предлагала подрядная организация от застройщика. Нам для лоджии в двухкомнатной квартире в секции "Г" работа с материалом обошлась около 110 000 руб. (площадь остекления 13,5 кв.м.). Но тогда монтаж остекления происходил на этапе остекления всего ЖК, а сейчас к этой стоимости как минимум нужно будет добавить стоимость работ по демонтажу существующего остекления.
Если интересно, могу посмотреть позже контакты подрядчика, который осуществлял работы, и выслать в личку.
Добрый день, теплое остекление лоджий на этапе строительства предлагала подрядная организация от застройщика. Нам для лоджии в двухкомнатной квартире в секции "Г" работа с материалом обошлась около 110 000 руб. (площадь остекления 13,5 кв.м.). Но тогда монтаж остекления происходил на этапе остекления всего ЖК, а сейчас к этой стоимости как минимум нужно будет добавить стоимость работ по демонтажу существующего остекления.
Если интересно, могу посмотреть позже контакты подрядчика, который осуществлял работы, и выслать в личку.
Андрей, вы немного не правы. Заключали мы договора и остекляли нам в марте, тогда когда весь дом уже был остеклен, и нам меняли так же стекла, как будут менять и тем кто не успел. Это даже в договоре прописано о демонтаже.
Андрей, вы немного не правы. Заключали мы договора и остекляли нам в марте, тогда когда весь дом уже был остеклен, и нам меняли так же стекла, как будут менять и тем кто не успел. Это даже в договоре прописано о демонтаже.
У меня вышло 20 метров - 160 рублей.
В договоре действительно прописано, что подрядчик обязуется "заменить существующее заполнение (стекло) на стеклопакеты", но мне помнится, что в тот период в доме было застеклено все, кроме тех квартир, в которых устанавливается теплое остекление. Если порыться, можно найти где-то здесь на форуме фотографии фасада того периода (я даже видел, что в моей квартире не застеклен балкон). В принципе, это было бы логично, ведь устанавливать стекло, чтобы потом самому же его демонтировать - странная и ненужная работа.
Впрочем, это не столь важно, так как цены сейчас меняются постоянно и тем, кто будет выполнять данную работу после приемки квартиры, в любом случае лучше ориентироваться на рынок, а не на те суммы, которые потратили мы.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.