УК или ТСЖ, вот в чём вопрос.

С ТСЖ тоже проблемы бывают, воровка залезет в директора и ничем от нее не избавишься, собрать 300 владельцев на собрание очень трудно. Но если в руководстве окажутся честные люди (что почти фантастика) экономические выгоды от ТСЖ очевидны, хотя бы плата за содержание жилья и парковочных мест будет адекватной.

Про управляющую компанию ПИК все в отзывах написано, но избавится от нее почти нереально. При оформлении акта приема передачи все мы подпишем заявление в пользу ПИК-Комфорт. 

Есть еще вариант - присоединится к готовому ТСЖ в соседних домах или к другой управляющей компании, которые не имеют глобальных нареканий со стороны жильцов, но тут опять нужен кворум владельцев.

Ну и конечно обязательно нужно открывать свой счет для отчислений на капремонт.

А возьмут ли наш дом соседние ТСЖ? Они ведь могут и отказаться запросто.

А УК от застройщика вроде через 6 месяцев можно сменить, если собрать 60% подписей вроде.

А возьмут ли наш дом соседние ТСЖ? Они ведь могут и отказаться запросто.

А УК от застройщика вроде через 6 месяцев можно сменить, если собрать 60% подписей вроде.

А не подписываться при приемке за ПИК-Комфорт нельзя?

Может, и не всё так плохо будет. На сайте ПИК-комфорт какие-то ценники вывешены, по Английскому кварталу (бизнес-класс недалёко от Вавилова) вроде не так уж и дорого за кв.м.

 

Все будет хорошо...., к ПИК-Комфорт :)

 

Иван, Вы правда не понимаете в чем проблемы с УК?

 

Вот одна из распространенных: - дом находится на гарантии 5 лет, в этот период владельцы не платят взносы на капремонт, а застройщик добросовестно устраняет все скрытые косяки за свой счет.   Все жалобы и замечания владельцы направляют в УК, УК в свою очередь актирует и направляет АКТы  застройщику. Как Вы думаете будет карманная УК давить на своего застройщика? Более того не будет ли (как везде) УК тянуть резину в течении 5 лет, а по истечении гарантийного срока окажется, что половина актов исчезла, а вторая половина просто не подписана? Вы лично будете за этим следить?  Что происходит далее знаете? Далее ремонт за счет собственников жилья. Кто будет делать ремонт? Правильно УК..., по каким расценкам? По МинСтроевским, Вы эти расценки видели?

 

 

Если Вы думаете что УК собирает с нас по 60 рублей за метр площади и на этом ее счастье заканчивается, то Вы глубоко заблуждаетесь.

Мы будем собирать на содержание ЖК 1.5 - 2 млн р ежемесячно, на эти деньги можно коммунизм в ЖК построить, а не просто полы протереть и спящего охранника содержать ;)

 

Да там полно моментов, на которые мы сначала глаза закрываем, а потом локти кусаем.  Вы думаете зря УКомпании в судах насмерть бьются за своих "счастливых" подопечных?

Вот поэтому надо решать здесь на форуме пока дом строится, и к моменту сдачи чтобы все были в курсе подписывать или нет.

 

Хотя бы половина всех жильцов нужна.

 

И надо выбрать сразу замену.

На 300 квартир лучше свое ТСЖ. делать...... , выгоднее и качество услуг на голову выше. Но где найти вменяемого и самое главное неподкупного директора я не представляю, это как всегда пальцем в небо, все мы не без греха.

Если УКомпанию, то можно любую, не связанную с застройщиком, но опять же нужен активист из каждого подъезда, для фиксации и актирования косяков строителей в гарантийный период.

Можно попробовать любую из местных, например Байконур или ту которая обслуживает Ленинский 37, но прогибать их по тарифам.

Время еще есть, главное кворум набрать. 

А Байконур разве построен? Или это не о том?

Соседнее с нашим Вавилова-4  здание - жилой дом,  на первом этаже которого офис Байконура , как ЖК называется я не помню. Застройщик этого ЖК сейчас Байконур строит, у нах территория и УК общая будет. УК уже действующая.  Мне тот дом понравился, территория чистая, фонтанчик, охранник в будке не спит.... даже на вопросы бодренько отвечает..... 

Никто ничего делать не будет, все будут платить сколько назначит УК. Это Раша же. 

Если будут инициативные соседи, то нет ничего не возможного.
Есть у кого опыт перенять по смещению УК и по организации управления домом.