Отзывы ЖК «Квартал Спутник»

Апартаменты  – не жилые помещения ( помещения для временного проживания).

1.    Отсутствие возможности регистрации.

2.    Не будет построено дополнительно дорог с освещением и уборкой улиц и тротуаров, детских площадок, садиков, школ, поликлиник, и т.п. ( либо только платные, частные).

3.    Отсутствие возможности и права пользования инфраструктурой района и соседних жилых домов.

4.    Высокие коммунальные платежи по тарифу для предприятий.

5.    Повышенные платежи на содержание и эксплуатацию дома в УК.

6.    Высокий ежегодный налог на имущество (в 3 раза больше чем квартира).

7.    Обязанность уплаты налога на землю.

8.    Не ликвидность в случае продажи на вторичном рынке недвижимости.

9.    Практическая невозможность выбора УК или изменения способа управления домом.

10.                      Отсутствие законного права на общедолевую собственность в доме, на места общего пользования (холл, лестницы, коридоры, крыши, подвальные помещения, коммуникации и т.п). А так же на землю.

11.                      Нежилые помещения не попадают под действия закона о тишине! (вы не можете пожаловаться и повлиять на соседей шумящих и делающих ремонт в ночное время).

12.                       Не возможность изменения статуса, т.е. перевода из нежилого в жилое (по законодательству такой перевод возможен только в домах изначально спроектированных как жилой дом).

13.                       В случае сноса, разрушения дома по тем или иным причинам, альтернативное жилье городом не предоставляется, помощь не оказывается.

14.                      Не попадают под городские программы благоустройства и дотаций на ремонт дома (все работы100% за ваш счет).

15.                      Собственник дома  и земли (не Вы) в праве построить или пристроить платную многоэтажную парковку или круглосуточный магазин, установить мусоросборные контейнеры прямо под под вашими окнами  и т. п.

     16. Строительство возможно с понижением норм экологии и качества строительных материалов (радиационный, магнитный фон и т.п.), предъявляемых для строительства многоквартирных домов.

     17. На апартаменты не распространяются требования по инсоляции, а нормы по вентиляции, шумоизоляции, противопожарной защите ниже аналогичных, предъявляемых к жилым помещениям.

     18. В случае банкротства застройщика собственники нежилых помещений не вправе требовать передачи этих помещений  и будут являться обычными кредиторами застройщика без специальных возможностей по достройке проблемного объекта.

     19. Юридически, понятия апартаменты не существует, что усложняет оспаривание или предъявление претензий по подобным договорам в суде.

     20. Требования к застройщикам (к самим юридическим лицам), которые вступили в силу с 1 января 2017 года и  1 июля 2017 года и еще вступят в дальнейшем, не  распространяются на строителей апартаментов.

     21. При продаже апартаментов  у застройщика отсутствует необходимость в предоставлении дополнительного обеспечения. 

     21. Отсутствие ответственности застройщика за привлечение денежных средств до получения разрешения на строительство.

     22. Законодательство,  «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов» не допускает включение приобретателей апартаментов в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, и не предусматривает какой-либо помощи таким гражданам. Покупатели апартаментов по мнению суда, особо ничем не отличаются от иных инвесторов на рынке недвижимости.

23. Собственники апартаментов не пользуются мед. обслуживанием, соц. помощью, соц. льготами, обслуживанием соц. работников и работников почты на бесплатной основе.

 24. По законам Евросоюза вы имеете право проживания в апартаментах не более 6 мес. в году. Сдача в найм апартаментов только через УК или Муниципалитет.

Апартаменты  – не жилые помещения ( помещения для временного проживания).
1.    Отсутствие возможности регистрации.
2.    Не будет построено дополнительно дорог с освещением и уборкой улиц и тротуаров, детских площадок, садиков, школ, поликлиник, и т.п. ( либо только платные, частные).
3.    Отсутствие возможности и права пользования инфраструктурой района и соседних жилых домов.
4.    Высокие коммунальные платежи по тарифу для предприятий.
5.    Повышенные платежи на содержание и эксплуатацию дома в УК.
6.    Высокий ежегодный налог на имущество (в 3 раза больше чем квартира).
7.    Обязанность уплаты налога на землю.
8.    Не ликвидность в случае продажи на вторичном рынке недвижимости.
9.    Практическая невозможность выбора УК или изменения способа управления домом.
10.                      Отсутствие законного права на общедолевую собственность в доме, на места общего пользования (холл, лестницы, коридоры, крыши, подвальные помещения, коммуникации и т.п). А так же на землю.
11.                      Нежилые помещения не попадают под действия закона о тишине! (вы не можете пожаловаться и повлиять на соседей шумящих и делающих ремонт в ночное время).
12.                       Не возможность изменения статуса, т.е. перевода из нежилого в жилое (по законодательству такой перевод возможен только в домах изначально спроектированных как жилой дом).
13.                       В случае сноса, разрушения дома по тем или иным причинам, альтернативное жилье городом не предоставляется, помощь не оказывается.
14.                      Не попадают под городские программы благоустройства и дотаций на ремонт дома (все работы100% за ваш счет).
15.                      Собственник дома  и земли (не Вы) в праве построить или пристроить платную многоэтажную парковку или круглосуточный магазин, установить мусоросборные контейнеры прямо под под вашими окнами  и т. п.
     16. Строительство возможно с понижением норм экологии и качества строительных материалов (радиационный, магнитный фон и т.п.), предъявляемых для строительства многоквартирных домов.
     17. На апартаменты не распространяются требования по инсоляции, а нормы по вентиляции, шумоизоляции, противопожарной защите ниже аналогичных, предъявляемых к жилым помещениям.
     18. В случае банкротства застройщика собственники нежилых помещений не вправе требовать передачи этих помещений  и будут являться обычными кредиторами застройщика без специальных возможностей по достройке проблемного объекта.
     19. Юридически, понятия апартаменты не существует, что усложняет оспаривание или предъявление претензий по подобным договорам в суде.
     20. Требования к застройщикам (к самим юридическим лицам), которые вступили в силу с 1 января 2017 года и  1 июля 2017 года и еще вступят в дальнейшем, не  распространяются на строителей апартаментов.
     21. При продаже апартаментов  у застройщика отсутствует необходимость в предоставлении дополнительного обеспечения. 
     21. Отсутствие ответственности застройщика за привлечение денежных средств до получения разрешения на строительство.
     22. Законодательство,  «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов» не допускает включение приобретателей апартаментов в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, и не предусматривает какой-либо помощи таким гражданам. Покупатели апартаментов по мнению суда, особо ничем не отличаются от иных инвесторов на рынке недвижимости.
23. Собственники апартаментов не пользуются мед. обслуживанием, соц. помощью, соц. льготами, обслуживанием соц. работников и работников почты на бесплатной основе.
 24. По законам Евросоюза вы имеете право проживания в апартаментах не более 6 мес. в году. Сдача в найм апартаментов только через УК или Муниципалитет.

Список конечно внушительный, но спрос на апартаменты растет с каждым годом. И основную роль в этом играет цена. Это говорит о том, что есть возможность не только приобрести относительно дешевое жилье, но и зарабатывать на его сдаче в аренду и еще свободная планировка по своему вкусу и удобству. Так что мы не прогадали купив здесь квартиру)

 

Список конечно внушительный, но спрос на апартаменты растет с каждым годом. И основную роль в этом играет цена. Это говорит о том, что есть возможность не только приобрести относительно дешевое жилье, но и зарабатывать на его сдаче в аренду и еще свободная планировка по своему вкусу и удобству. Так что мы не прогадали купив здесь квартиру)

 

кому сейчас сдавать ?

 

Список конечно внушительный, но спрос на апартаменты растет с каждым годом. И основную роль в этом играет цена. Это говорит о том, что есть возможность не только приобрести относительно дешевое жилье, но и зарабатывать на его сдаче в аренду и еще свободная планировка по своему вкусу и удобству. Так что мы не прогадали купив здесь квартиру)

 

апартаменты-это нежилое помещение 

Список конечно внушительный, но спрос на апартаменты растет с каждым годом. И основную роль в этом играет цена. Это говорит о том, что есть возможность не только приобрести относительно дешевое жилье, но и зарабатывать на его сдаче в аренду и еще свободная планировка по своему вкусу и удобству. Так что мы не прогадали купив здесь квартиру)

А давай по-простому объясню:

Я купил землю, построил дом, продал тебе в нем помещение - живи!

Ты радуешься и хлопаешь в ладоши!

А я за твой счет отбил все расходы, плюс получил прибыль.

Но это не главное, главное, что я собственник дома, а не ты.

Я в твоем лице пожизненно получил рабочего муравья, который теперь всегда будет меня кормить. Ты этого не осознаешь, но ты  мой раб.

Все мои расходы по дому будешь платить ты, с моей маржой 150%.

А если не оплатишь, я тебя просто выброшу на улицу, арестовав через суд и приставов имущество за долги. И не важно, что это у тебя единственное жилье, дети, престарелая мама инвалид и т.п. Либо ты меня кормишь, либо ты бомж.

Ерунду пишете. Если так смотреть, то любой многоквартирный дом - неважно в апарты или жилье - он стоит на чьей то земле. Она может быть государственной и тебя также выселят, если государство через твой дом решит дорогу строить. В Москве сейчас уже каждый второй ЖК в статусе апартаменты. Впервые слышу чтоб у кого то там проблемы были.

Ерунду пишете. Если так смотреть, то любой многоквартирный дом - неважно в апарты или жилье - он стоит на чьей то земле. Она может быть государственной и тебя также выселят, если государство через твой дом решит дорогу строить. В Москве сейчас уже каждый второй ЖК в статусе апартаменты. Впервые слышу чтоб у кого то там проблемы были.

В МММ то же пол страны играло и чем это закончилось. 

Вот интересно , когда все дома сдадут , куда машины ставить будут те, кому не досталось место в паркинге или не смог купить ? На мкаде ?
Видел народ, который идёт вдоль мкада в сторону метро Строгино, наверное довольные идут , дышат свежим воздухом , солнце светит, птички поют, машины мимо них проезжают, красота - это летом , а зимой на лыжах пойдут ?

А если заболеют, куда ходить лечиться будут? На дом врача не вызвать и к поликлинике не прикрепиться, регистрации то нет! 

А если заболеют, куда ходить лечиться будут? На дом врача не вызвать и к поликлинике не прикрепиться, регистрации то нет! 

Берете и прикрепляетесь к любой ближайшей к вам поликлинике. Страховые полиса медицинские, как бы, не отменял никто. С полисом вы имеете право прикрепиться к любой Московской поликлинике вне зависимости от места жительства. И вне зависимости от места прописки. Но, если прописка не Москва, а Хабаровск к примеру, вы только небольшую часть услуг типа бесплатного анализа на ковид например, не сможете получить. А все остальное тоже самое.

Берете и прикрепляетесь к любой ближайшей к вам поликлинике. Страховые полиса медицинские, как бы, не отменял никто. С полисом вы имеете право прикрепиться к любой Московской поликлинике вне зависимости от места жительства. И вне зависимости от места прописки. Но, если прописка не Москва, а Хабаровск к примеру, вы только небольшую часть услуг типа бесплатного анализа на ковид например, не сможете получить. А все остальное тоже самое.

а, врач на  дом , как  пешком  пойдет  или ему яндекс  такси  вызывать  будете?

а, врач на  дом , как  пешком  пойдет  или ему яндекс  такси  вызывать  будете?

Трешка в Строгино с вызовом врача на дом 16 млн., так что да, я вызову Яндекс такси лучше. Мы в принципе, изначально к этому готовы были.

16 серьёзная сумма , стоили сэкономить на отсутствии прописки , школы , дет сада , близость мкад и пешком до метро , это просто сказка , а не жк , недаром столько ещё настроили , народ валом валит , поскорее купить эти чудесные квартиры ( апартаменты) с прекрасным ремонтом

Я не говорю, что этот вариант всем абсолютно подходит. Вам не подходит - ищите другой. Для семьи с взрослыми детьми или пенсионерам ок. Для молодой семьи без детей тоже нормально, как жилье на первое время. Наверное с малышами лучше селиться около садов, если не хочется возить на машине. Мы прописаны у мамы моей, к примеру, как  бы тоже проблемы с этим нет. Но просто тут каждый решает сам. За бюджет трешки здесь вы купите однушку или двушку-хрущевку убитую в хлам и метров 40 максимум на 1 этаже. Но у вас будет и прописка, и метро, и школа и проч. Тут как бы каждому свое. Кому что подходит.

Каждый день  проезжаю мимо  этих аппартов, появился   пока,  что  еще жиденький  ручеек ,из бредущих людей  вдоль  мкада в сторону  метро, видел  даже  одного на  эл. скутере, ехал  против  движения о обочине.

Хорошая  утренняя зарядка,40 мин и ты в теплом вагоне метро, весь  в пыли, а зимой в  грязи, но  довольный , что купил ква.... аппартаменты .

Каждый день  проезжаю мимо  этих аппартов, появился   пока,  что  еще жиденький  ручеек ,из бредущих людей  вдоль  мкада в сторону  метро, видел  даже  одного на  эл. скутере, ехал  против  движения о обочине.

Хорошая  утренняя зарядка,40 мин и ты в теплом вагоне метро, весь  в пыли, а зимой в  грязи, но  довольный , что купил ква.... аппартаменты .

У меня по ощущениям 80 % дома на своих авто. Ходит небольшая часть. Но застройщик пообещал же решить проблему и сделать нормальный переход, сейчас вроде это уже с городом согласовано.

У меня по ощущениям 80 % дома на своих авто. Ходит небольшая часть. Но застройщик пообещал же решить проблему и сделать нормальный переход, сейчас вроде это уже с городом согласовано.

Кто же даст застройщику создать пробку на мкаде из за строительства перехода , там и так ничего не едет , да кстати наблюдается пробка на выезде на мкад .

Ну, как-то же над мкадом появляются переходы, и тут появится. Число жителей растет, технологии развиваются)