Отзывы и обсуждение ЖК «Три квартала (Новая Развилка)»

Решение от 17 февраля 2012 года № 2-314\12По делу № 2-314\12Принято
Нагатинским районным судом (Город Москва) 17 февраля 2012 года
Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шамовой А.И., при секретаре Сальниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314\12 по иску ..............Г.И. к ООО «ИНВЕСТСИТИ» о взыскании неустойки,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ООО «ИНВЕСТСИТИ» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 623 658 рублей 14 коп, ссылаясь на то, что согласно договору участия в долевом строительстве (далее Договор), заключенному 10 июня 2008 г. между ООО «ИНВЕСТСИТИ» (Застройщик) и ....... Г.И. (Участник долевого строительства), срок сдачи объекта долевого строительства - 4 (четвертый) квартал 2009 года. Предусмотренный Договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик нарушил. Предложения об изменении предусмотренного Договором срока передач Застройщиком объекта долевого строительства Истцу поступило 08 сентября 2010 года, учитывая то, что Истец исполнил все обязательства со своей стороны, оплатив стоимость объекта до 25 апреля 2009 года, на предложение об изменении срока передачи объекта Истец направил письмо – ответ, с просьбой о разъяснении данного предложения, на что ответа от Застройщика не поступило. Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Просрочка исполнения обязательств со стороны Застройщика составляет 572 дня. Размер пени составляет б23.658 рублей 14 копеек.В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «ИНВЕСТСИТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело, с согласия представителя истца, в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям:
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
В соответствии со ст.6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч.1).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2).
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.3).
Судом установлено, что 10 июня 2008 года между <данные изъяты> (участник долевого строительства), Макеевой Г.И. (новый участник долевого строительства), по согласованию с ООО «ИНВЕСТСИТИ» (Застройщик), был заключен договор уступки права требования № 2-245 по Договору № РД-08 участия в долевом строительства объекта недвижимости от 12.02.2008 года. Договор зарегистрирован в УФРС по Московской области 05.08.2009 года (л.д.14-16)
В соответствии условиями Договора Участник уступает, а Новый участник принимает, права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве в части прав на двухкомнатную квартиру по строительному адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, общей площадью 67,85 кв.м (п.1.1)
Согласно п.1.3 сроком окончания строительства является 4 квартал 2009 года. Сроком окончания строительства признается дата выдачи Разрешения на ввод Здания в эксплуатацию.
Согласно п.1.5 Договора, после получения разрешения на ввод Здания в эксплуатацию, Застройщик, при условии выполнения Новым участником в полном объеме своих обязательств по Договору, обязан передать Новому Участнику Квартиру по Акту приема-передачи.
Судом установлено, что Истец исполнил все обязательства по договору, оплатив стоимость объекта до 25.04.2009 года, что подтверждается платежными поручениями (л.д.20-24)
09.02.2011 года между ООО «ИНВЕСТСИТИ» и М.С., действующем по доверенности от ..........Г.И., был подписан передаточный акт, согласно которому Застройщик передал Участнику квартиру «№ изъят», расположенную в жилом доме по адресу: <адрес изъят>. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 08.02.2011 года (л.д.18)
01.09.2010 года ........... Г.И. было направлено письмо из ООО «ИНВЕСТСИТИ» с предложением подписания дополнительного соглашения к Договору № РД-08 от 12.12.2008 года, с целью приведение вышеуказанного договора, в части срока получения Разрешения на ввод объекта долевого строительства недвижимого имущества в эксплуатацию 01.10.2010 года, в соответствии со сроком, указанным в Разрешении на строительство № 000174-034.08-р\с, с указанием на то, что подписания данного дополнительного соглашения обеспечит скорейшее оформление пакета надлежаще оформленных документов для более оперативного оформления права собственности на квартиру ........Г.И., а в случае возникновения разногласий, или не получения ответа в установленный срок, ООО «ИНВЕСТСИТИ» вправе считать, что соглашение по изменению условий договора не достигнуто и будет вынуждено в порядке ст.451 ч.2 ГК РФ обратиться в суд с требованием внести соответствующие изменения в договор, либо расторгнуть с ........ Г.И. договор от 12.12.2008 года в части квартиры «№ изъят» (л.д.19)
.........Г.И. направила в адрес ООО «ИНВЕСТСИТИ» ответ с просьбой о разъяснении данного предложения, на что ответа от Ответчика не поступило (л.д.25)
Таким образом, судом установлено, что Сторонами, в рамках указанного выше договора, соглашений об изменении сроков окончания строительства объекта договора, не заключалось.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что предусмотренный Договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик нарушил, поскольку условиями договора предусмотрен срок окончания строительства 4 квартал 2009 года, однако неустойка за нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства должна исчисляться не с 30.09.2009 года по 02.05.2011 года, как указал истец, а с 01.01.2010 года и до 08.02.2011, и составляет 425 450 рублей 18 копеек, из расчета:
с 01.01.2010 года по 23.02.2010 года, по ставке 8,75 %, за 54 дня – 62852,18 рублей (8,75 %\300=0,029,1х54=1,5714 %; (3999.757,50\100)х1,5714=62852,18);
с 24.02.2010 года по 28.03.2010 года, по ставке 8,5 %, за 32 дня – 36221,80 рублей (8,5 %\300=0,0283х32=0,9056 %; (3999.757,50\100)х0,9056=36221,80);
с 29.03.2010 года по 29.04.2010 года, по ставке 8,25 %, за 31 день – 34097,93 рублей (8,25 %\300=0,0275х31=0,8525 %; (3999.757,50\100)х0,8525=34097,93);
с 30.04.2010 года по 31.05.2010 года, по ставке 8 %, за 30 дней – 31198,10 рублей (8%\300=0,026х30=0,78%; (3999.757,50\100)х0,78=31198,10);
с 01.06.2010 года по 08.02.2011 года, по ставке 7,75 %, за 253 дня – 261080,17 рублей (7,75 %\300=0,0258х253=6,5274 %; (3999.757,50\100)х6,5274=261080,17).
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что с ООО «ИНВЕСТСИТИ» в пользу ......... Г.И. подлежит взысканию неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 425 450 рублей 18 коп, за период с 01.01.2010 г. по 08.02.2011 г..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 7454 рублей 50 коп, из расчета 5200 руб. + 1 % от 225450,18 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Взыскать с ООО «ИНВЕСТСИТИ» в пользу .................Г.И. неустойку в размере 425 450 рублей 18 коп, судебные расходы в размере 7454 рублей 50 коп, всего - 432 904 (четыреста тридцать две тысячи девятьсот четыре) рублей 68 копеек.
Ответчик вправе подать в Нагатинский районный суд г.Москвы заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение месяца, в случае отказа судом в удовлетворении заявления об отмене заочного решения или истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Федеральный судья А.И.Шамова

Обычная твоя практика - давать в ответ НЕ то, что тебя попросили.
Никто не спорит, что 2-3 иска о задержке сдачи были, но ВСЕМ, кроме тебя застройщик деньги выплатил. Они были немногочисленные как ты пытаешься подать и ВСЕ погашены. Тебя же намеренно прокатили за сволочность характера.
Так и остальные «факты» в твоем кино перевернуты и подтасованы.

А где «многочисленные иски»?

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 марта 2011 г. Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мызниковой Н.В., при секретаре Кононенко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1617/11 по иску ..........Е.Н. к ООО «Инвестсити» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости, компенсации морального вреда,


Р Е Ш И Л :

Исковые требования ..................Е.Н. к ООО «Инвестсити» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости, компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с ООО «Инвестсити» в пользу Е.Н. неустойку в размере 100.000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30.000 руб., а всего 130.000 (сто тридцать тысяч) руб.

Взыскать с ООО «Инвестсити» в доход государства государственную пошлину в размере 5.600 (пять тысяч шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.



Федеральный судья Мызникова Н.В.

Вот новые иски! Оправдывать своего работадателя это твоя работа, тебе за это деньги платят.

 

 

Ещё раз напишу коротко, для тех кто не понял.. 
1. Застройщик ИнвестСити по ДДУ обязался выполнить стяжку и электрику в 48 доме, ни в одной из 300 квартир стяжки и электрике не было.

Это на кой черт ты тут пишешь? Я новый дольщик и мне не интересно читать, про какой то там 48 дом, братан ты адресом не ошибся? Шел бы по добру по здорову, тут тебе не место, ты тут обсуждаешь вещи, не относящиеся к этому ЖК. 

Так и было. Юра сам себя обманул. Он долго не оформлял собственность, чтобы получить бесплатную квартиру от государства. Все, кто счел нужным просудились и получили деньги , а он остался с носом. Но подавших иск на неустойку было точно человека 3. Решения суда были оспорены застройщиком и люди получили сумму в разы меньше, чем в решении( не столько как он выложил выше). Это опять тот случай, когда поверили Юре и не получили обещанного.
Многие из дольщиков нашего ЖК имеют или имели квартиры в других домах, построенных застройщиком в Развилке и знают, что Юра известный врун. Та же Ольга, которая судя по кадрам кино «все продала, чтобы купить 4 квартиры в нашем ЖК» так и живет в 48 доме. Квартиру получала как и все, но иск на неустойку не подавала.
Любой, кто сомневается - попробуйте поговорить с Юрой. Вы поймете, что общаетесь с сильно толи бухим, толи больным человеком. Писать и выкладывать бумаги -одно (тут можно и помощь попросить). А просто уметь внятно и понятно разговаривать излагая понятные и логичные вещи он не в состоянии. От этого и отказывается от встречи с застройщиком, где НА КАМЕРУ для всех остальных, дабы избежать опять юриной мешанины и подлога , застройщик бы дал пояснения по каждому «факту».

Это на кой черт ты тут пишешь? Я новый дольщик и мне не интересно читать, про какой то там 48 дом, братан ты адресом не ошибся? Шел бы по добру по здорову, тут тебе не место, ты тут обсуждаешь вещи, не относящиеся к этому ЖК.

Новый дольщик, надо было раньше писать!

Это на кой черт ты тут пишешь? Я новый дольщик и мне не интересно читать, про какой то там 48 дом, братан ты адресом не ошибся? Шел бы по добру по здорову, тут тебе не место, ты тут обсуждаешь вещи, не относящиеся к этому ЖК.

Все заметили, что после юриного бана его точку зрения поддерживают только новые ники, зарегистрированные за пять минут ДО поста?
То есть человек в 2016 году купил квартиру и столько лет не посещал этот форум, а тут , вдруг, решил и зарегистрировался???
Думаю мнение тех, кто получил свой ник несколько лет назад важнее и честнее мнения того же Юры от ста новых ников.
Какого черта я пишу про 48 дом? Какого черта Юра врет, что в 48 доме все дольщики пострадали? Был вопрос - имею ответ. Мы не стадо баранов, как Юра почему решил.

Мда... стройка стоит! Рабочих совсем мало.

Все? "Многочисленные иски" в количестве двух штук кончились? Зачем врал, о том, что их много?Люди перед тем как купить весь интернет штудировали искали твои "мифические иски" как потом оказалось совершенно зря. 

Все? "Многочисленные иски" в количестве двух штук кончились? Зачем врал, о том, что их много?Люди перед тем как купить весь интернет штудировали искали твои "мифические иски" как потом оказалось совершенно зря.

«папа, он самый кардинал» в одном мифическом лице» Плохо искали, а потом, мало исков, много какая разница? Они есть!

«папа, он самый кардинал» в одном мифическом лице» Плохо искали, а потом, мало исков, много какая разница? Они есть

 

 

Так это не 48 дом. Ты сказал, что в 48 "многочисленные", а оказалось только два.

Ты сказал по нашему ЖК "многочисленные", а оказалось 7 дольщиков. Все? Красивая картинка разбилась о суровую правду?

В старых домах Развилки - нет пострадавших. В ЖК "Сходня парк" есть подсудимые, которые уже ЧЕТВЕРТЫЙ(!) год под арестом. В нашем ЖК, не смотря на бывшие трудности , связанные как раз с теми, кто так и сидит стройка пошла. Что еще? Никак не можешь вернуть свои деньги 10 лет? Не беда. Пора смириться. Мы тут тебе не помощники.

Так это не 48 дом. Ты сказал, что в 48 "многочисленные", а оказалось только два.
Ты сказал по нашему ЖК "многочисленные", а оказалось 7 дольщиков. Все? Красивая картинка разбилась о суровую правду?
В старых домах Развилки - нет пострадавших. В ЖК "Сходня парк" есть подсудимые, которые уже ЧЕТВЕРТЫЙ(!) год под арестом. В нашем ЖК, не смотря на бывшие трудности , связанные как раз с теми, кто так и сидит стройка пошла. Что еще? Никак не можешь вернуть свои деньги 10 лет? Не беда. Пора смириться. Мы тут тебе не помощники.

Базанова,успокойтесь...стройка стоит здесь это же очевидно! А сидит номинальный директор простой русский мужик Юдичев В.В, которого подставили.
В ЖК Три квартала никто не привлечен и не наказан. Открытое уголовное дело на застройщика ИнвестСити..

Вы можете от кого у годно писать от « кардинала, он самый, самый главный» добавляйте имена, вам это не поможет..
Пропаганда ваша полный отстой, дураков нет покупать на котловане квартиры ?
Доверии к застройщику утрачено полностью.

А почему Базанова , имеющая тут в отличие от тебя тут 5 квартир должна успокоится. Это ЕЕ, а не твой ЖК. Она дольщик, оплативший раньше всех и больше всех. А не наймит за деньги. 

Если твои "доверИИ" утрачены - иди ищи другой ЖК. Тебе тут точно делать нечего!

Ты еще бред Марии фартовой припиши Базановой. 

Кстати, Базанова тебя тоже приглашала на встречу "под камеры" и ответы на твои "изобличения". Ей то , в отличие от тебя, скрывать нечего. Чего ж отказался? Бздун.

Обманутые дольщики перечисляли деньги в ИнвестСити, далее застройщик переводил деньги на подконтрольные фирмы где Базанова Маргарита Владимировна, являлась номинальным урковолителем ООО «ЭкоСтройИнвест» вот вам и 5 квартир..
На аффилированного Божко записано 20 квартир и что дальше? Максим Петрович, деньги за квартиры не оплачивал это подтверждает ОБЭП..
Много квартир оформлено на юр лица, которые также подконтрольны застройщику
Хорошую карусель придумали.
Вот таким образом раздули количество дольщиков, на собрание приходят 15 -20 человек..

На Божко "записано", а Базанова платила своими деньгами.

Про то, что она работала на застройщика знают все. Про исполнение 4 месяца функций генерального тоже уже 100 раз объяснялось. Базанова открыто выступает против своих бывших работодателей, которые , возможно, тебя и наняли. Тогда почему у них нет против нее компромата? Где "золотой ершик" Базановой? Если она ломает всю вашу затею - почему ни у органов, ни у дольщиков нет "обличающих ее преступления" фактов? Может потому, что их просто не было?

Может все эти сказочные офшоры только твоя выдумка? Может человек просто пытается защитить свои сбережения? Иначе смысл ей обличать своих же ныне сидящих подельников? Это же явное самоубийство, если все как ты преподносишь  были в одной лодке?

Что то как всегда нет логики в твоих творениях, Юра. А "на камеры" ты не идешь, значит знаешь, что не прав. Или женщины испугался?))

Оставайся, Юра, безликим лживым «голосом за кадром». Сила в правде. А у тебя ни того, ни другого. Вот и сиди в своей норе и пописывай. Прямо под себя.

Уважаемые форумчане! Стройка идет полным ходом, несмотря на морозы и периодические метели. Все в порядке. Зайдите на сайт ndv.ru  и убедитесь в этом сами. есть все фотографии, непрерывно ведется онлайн-трансляция.

 

12-й корпус

В конце августа 2020 года застройщик зашел на строительную площадку – был установлен башенный кран и завезены необходимые строительные материалы. В сентябре рабочие приступили к монолитным работам: армированию и бетонированию вертикальных конструкций первой и второй секций на уровне 14 этажа. В третьей секции на этой же высоте армировалась плита перекрытия. В ноябре монолитные стены, пилоны и перекрытия устанавливались уже на высоте 16-го этажа. В январе 2021 года завершились монолитные работы на последнем 17-м этаже. На данный момент на техническом этаже завершаются монолитные работы на секциях А и Б. На секции В возводится монолитный парапет, выкладываются блоки внутренних и наружных стен на уровне 8-14 этажей. Выбирается облицовочная плитка.

 

13-й корпус

В 20-х числах сентября 2020 года строители приступили к разработке котлована для возведения 13-го корпуса. На площадке работали 2 экскаватора, 4 самосвала и 1 бульдозер, которые готовили грунт и подъездные пути для техники. В октябре приступили к заливке фундаментной плиты. В ноябре проводились работы по гидроизоляции и укладке защитного слоя. В январе 2021 года рабочие перешли к армированию стен минус второго этажа (подземного паркинга). Сейчас заливаются вертикальные конструкции и перекрытия между -2 и -1 этажами, устраивается гидроизоляция стен.

 

11-й корпус

В конце октября 2020 года застройщик уже приступил к подготовке площадки для возведения 11-го корпуса. Проводился целый комплекс работ по устройству слаботочной канализации и траншеи для высоковольтного кабеля ВЧ. В январе 2021 года продолжили устраивать бетонную основу и гидроизоляцию: дорабатывается котлован секции 1. На секции 3 армируются вертикальные конструкции стен технического подполья. На секции 2 подогревается фундаментная плита, готовится арматура для вязки, выносятся инженерные сети – водопровод и слаботочные линии.

 

Застройщик увеличил количество специалистов на площадке объекта до 120 человек. 

Уважаемые форумчане! Стройка идет полным ходом, несмотря на морозы и периодические метели. Все в порядке. Зайдите на сайт ndv.ru  и убедитесь в этом сами. есть все фотографии, непрерывно ведется онлайн-трансляция.
 
12-й корпус
В конце августа 2020 года застройщик зашел на строительную площадку – был установлен башенный кран и завезены необходимые строительные материалы. В сентябре рабочие приступили к монолитным работам: армированию и бетонированию вертикальных конструкций первой и второй секций на уровне 14 этажа. В третьей секции на этой же высоте армировалась плита перекрытия. В ноябре монолитные стены, пилоны и перекрытия устанавливались уже на высоте 16-го этажа. В январе 2021 года завершились монолитные работы на последнем 17-м этаже. На данный момент на техническом этаже завершаются монолитные работы на секциях А и Б. На секции В возводится монолитный парапет, выкладываются блоки внутренних и наружных стен на уровне 8-14 этажей. Выбирается облицовочная плитка.
 
13-й корпус
В 20-х числах сентября 2020 года строители приступили к разработке котлована для возведения 13-го корпуса. На площадке работали 2 экскаватора, 4 самосвала и 1 бульдозер, которые готовили грунт и подъездные пути для техники. В октябре приступили к заливке фундаментной плиты. В ноябре проводились работы по гидроизоляции и укладке защитного слоя. В январе 2021 года рабочие перешли к армированию стен минус второго этажа (подземного паркинга). Сейчас заливаются вертикальные конструкции и перекрытия между -2 и -1 этажами, устраивается гидроизоляция стен.
 
11-й корпус
В конце октября 2020 года застройщик уже приступил к подготовке площадки для возведения 11-го корпуса. Проводился целый комплекс работ по устройству слаботочной канализации и траншеи для высоковольтного кабеля ВЧ. В январе 2021 года продолжили устраивать бетонную основу и гидроизоляцию: дорабатывается котлован секции 1. На секции 3 армируются вертикальные конструкции стен технического подполья. На секции 2 подогревается фундаментная плита, готовится арматура для вязки, выносятся инженерные сети – водопровод и слаботочные линии.
 
Застройщик увеличил количество специалистов на площадке объекта до 120 человек. 

Сегодня заходили на стройку людей мало, как всегда НДВ недвижимость вводит народ в заблуждение..

Будьте внимательны и сами проверьте, их интересует только процент от продажи.

На 11 корпусе стройка стоит кто не верит пожалуйста на стройку.

На 13 корпусе есть люди но их тоже мало.

Покупать квартиры в долгострое не рекомендую!

Объект проблемный!
В настоящее время формируется пакет документов!

Критерии добавления новых объектов в реестр регулируются Законом № 214-ФЗ. Это обеспечивает прозрачность процесса. ЕИСЖС ежедневно актуализирует данные по объектам, размещенным застройщиками и контролирующими органами, а также информацию из Единого федерального реестра сведений о банкротстве и на их основании автоматически формирует список проблемных объектов.

В список попадают объекты долевого строительства, если: более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства — информация об этапах, сроках строительства и предполагаемом сроке получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию указывается застройщиком в разделе 17 проектной декларации — приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации»;

более чем на 6 месяцев нарушены сроки передачи объекта дольщикам — они зафиксированы в договоре долевого участия. в ЕИСЖС → в ежеквартальной отчетности о привлечении средств дольщиков и исполнении графика строительства и своих обязательств по ДДУ — приказ Министерства строительства и >жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12.10.2018 № 656/пр.

Если застройщик забыл разместить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в ЕИСЖС, то дом может попасть в реестр проблемных объектов. Это влечет за собой репутационные и финансовые риски: сокращение продаж на текущем объекте и создание неблагонадежного портрета заемщика в случае, если застройщик планирует привлечение кредитов.

Не сегодня просрочка составляет 17 месяцев!
Сдача согласно проектной декларации и ДДУ срок завершения строительства 4 квартал 2019.

Так и было. Юра сам себя обманул. Он долго не оформлял собственность, чтобы получить бесплатную квартиру от государства. Все, кто счел нужным просудились и получили деньги , а он остался с носом. Но подавших иск на неустойку было точно человека 3. Решения суда были оспорены застройщиком и люди получили сумму в разы меньше, чем в решении( не столько как он выложил выше). Это опять тот случай, когда поверили Юре и не получили обещанного.
Многие из дольщиков нашего ЖК имеют или имели квартиры в других домах, построенных застройщиком в Развилке и знают, что Юра известный врун. Та же Ольга, которая судя по кадрам кино «все продала, чтобы купить 4 квартиры в нашем ЖК» так и живет в 48 доме. Квартиру получала как и все, но иск на неустойку не подавала.
Любой, кто сомневается - попробуйте поговорить с Юрой. Вы поймете, что общаетесь с сильно толи бухим, толи больным человеком. Писать и выкладывать бумаги -одно (тут можно и помощь попросить). А просто уметь внятно и понятно разговаривать излагая понятные и логичные вещи он не в состоянии. От этого и отказывается от встречи с застройщиком, где НА КАМЕРУ для всех остальных, дабы избежать опять юриной мешанины и подлога , застройщик бы дал пояснения по каждому «факту».

Гражданочка, любите Вы писать не о чём, есть РЕШЕНИЕ суда которое должно застройщиком  исполнятся)))) Кроме всего прочего, застройщик МОШЕННИК кинул со стяжкой и электрикой в 48 доме. Застройщик кинул дольщиков и в ЖК Сходня парк, кинул дольщиков здесь)))))Гражданка, вам бы на базаре салом торговать!!!!! И кстати, зачем ему встречаться как дольщики говорят в палатке "ОФИС" ???? Дамы и господа "МОШЕННИКИ" есть решение суда исполняйте с песней!!!!!  https://pronovostroy...e-2#entry939144