Отзывы и обсуждение ЖК «Три квартала (Новая Развилка)»

Юрий Ж., Вы, случайно, не из Навальный ТВ? Уж больно жанры ваших работ похожи. Только перед тем, как принимать меры мы обычно сначала проверяем информацию. Как оказалось при строительстве в пос. Развилка, Ленинского района участка "В" были возведены и сданы в эксплуатацию два многоквартирных дома 45 и 48, а это 724 квартир и 15 нежилых помещений. Из числа всех дольщиков только 2-3 подали в суд на застройщика и иски ВСЕХ, кроме, естественно Вас и теперь мне понятно почему, были полностью удовлетворены. Почему Вы врете про "многочисленные иски многочисленных дольщиков"? Предоставьте хоть один исполнительный лист, кроме своего, который не был погашен? Их попросту нет. Заявления дольщицы в Вашем фильме, про "я продала всю свою недвижимость, чтобы купить тут квартиры" - тоже умышленная ложь. Переписать квартиру на своего мужа, с которым находишься в браке и совместно проживаешь в ней же - не значит продать. Также не нашло подтверждение сведения о "многочисленности" дольщиков, считающих себя потерпевшими. Известно, что стройка возобновилась и из числа тех, кто ранее писал заявление в МВД с просьбой признать их потерпевшими на данный момент осталась только одна гражданка, являющаяся Вам родственницей. Что же касается художественной ценности данного произведения - она тоже сомнительна. Вы решили смонтировать из всех серий порносериала один общий фильм? Вас не смущает, что на протяжении его многие отрывки текста повторяются? Несколько раз автор читает один и тот же текст с одинаково неправильно расставленными ударениями про "обращение дольщиков с искОм в ВиднОвский суд" и пр. Вы также очень пренебрежительно , я бы даже сказал странно, ставите окончания у русских слов. Вам русский не родной? Попросите кого то проверить орфографию. Ведь так писать НЕЛЬЗЯ. Какой пример Вы подаете своим многочисленным детям? Мой Вам совет - враньем правду не ищут, но им хорошо зарабатывают. Искренне Ваш В.В. Путин.

Все именно так и есть. И Оля, купившая на минуточку 4 квартиры так и живет в своем 48 доме и в МВД, кроме Юры, по доверенности от его родственницы по из дольщиков никто не ходит. Юра известный врун. Зря выходные потратил на эту халтуру.

Все им

 

енно так и есть. И Оля, купившая на минуточку 4 квартиры так и живет в своем 48 доме и в МВД, кроме Юры, по доверенности от его родственницы по из дольщиков никто не ходит. Юра известный врун. Зря выходные потратил на эту халтуру.

Юрий Ж., Вы, случайно, не из Навальный ТВ? Уж больно жанры ваших работ похожи. Только перед тем, как принимать меры мы обычно сначала проверяем информацию. Как оказалось при строительстве в пос. Развилка, Ленинского района участка "В" были возведены и сданы в эксплуатацию два многоквартирных дома 45 и 48, а это 724 квартир и 15 нежилых помещений. Из числа всех дольщиков только 2-3 подали в суд на застройщика и иски ВСЕХ, кроме, естественно Вас и теперь мне понятно почему, были полностью удовлетворены. Почему Вы врете про "многочисленные иски многочисленных дольщиков"? Предоставьте хоть один исполнительный лист, кроме своего, который не был погашен? Их попросту нет. Заявления дольщицы в Вашем фильме, про "я продала всю свою недвижимость, чтобы купить тут квартиры" - тоже умышленная ложь. Переписать квартиру на своего мужа, с которым находишься в браке и совместно проживаешь в ней же - не значит продать. Также не нашло подтверждение сведения о "многочисленности" дольщиков, считающих себя потерпевшими. Известно, что стройка возобновилась и из числа тех, кто ранее писал заявление в МВД с просьбой признать их потерпевшими на данный момент осталась только одна гражданка, являющаяся Вам родственницей. Что же касается художественной ценности данного произведения - она тоже сомнительна. Вы решили смонтировать из всех серий порносериала один общий фильм? Вас не смущает, что на протяжении его многие отрывки текста повторяются? Несколько раз автор читает один и тот же текст с одинаково неправильно расставленными ударениями про "обращение дольщиков с искОм в ВиднОвский суд" и пр. Вы также очень пренебрежительно , я бы даже сказал странно, ставите окончания у русских слов. Вам русский не родной? Попросите кого то проверить орфографию. Ведь так писать НЕЛЬЗЯ. Какой пример Вы подаете своим многочисленным детям? Мой Вам совет - враньем правду не ищут, но им хорошо зарабатывают. Искренне Ваш В.В. Путин.

Очередная юрина фигня. Как сказали дольщики :» если бы он мог спалить наш ЖК в порыве своей мести - он бы сжег все к чертям!».

Под никами Папа, он самый, она самая, самый главный, кардинал, Мария-фартовая, пишут тролли застройщика..
Думаю, кто заходит на форум это понимает..

Результат очевидный, застройщик заключил договор с администрацией в 2014 году на строительство жилого комплекса, однако застройщик ни одного дом не построил...
Собрание 2 года назад..

Тогда где "многочисленные обманутые" дольщики 48 дома и нашего ЖК??? Где они? 

Юрий Ж., Вы, случайно, не из Навальный ТВ? Уж больно жанры ваших работ похожи. Только перед тем, как принимать меры мы обычно сначала проверяем информацию. Как оказалось при строительстве в пос. Развилка, Ленинского района участка "В" были возведены и сданы в эксплуатацию два многоквартирных дома 45 и 48, а это 724 квартир и 15 нежилых помещений. Из числа всех дольщиков только 2-3 подали в суд на застройщика и иски ВСЕХ, кроме, естественно Вас и теперь мне понятно почему, были полностью удовлетворены. Почему Вы врете про "многочисленные иски многочисленных дольщиков"? Предоставьте хоть один исполнительный лист, кроме своего, который не был погашен? Их попросту нет. Заявления дольщицы в Вашем фильме, про "я продала всю свою недвижимость, чтобы купить тут квартиры" - тоже умышленная ложь. Переписать квартиру на своего мужа, с которым находишься в браке и совместно проживаешь в ней же - не значит продать. Также не нашло подтверждение сведения о "многочисленности" дольщиков, считающих себя потерпевшими. Известно, что стройка возобновилась и из числа тех, кто ранее писал заявление в МВД с просьбой признать их потерпевшими на данный момент осталась только одна гражданка, являющаяся Вам родственницей. Что же касается художественной ценности данного произведения - она тоже сомнительна. Вы решили смонтировать из всех серий порносериала один общий фильм? Вас не смущает, что на протяжении его многие отрывки текста повторяются? Несколько раз автор читает один и тот же текст с одинаково неправильно расставленными ударениями про "обращение дольщиков с искОм в ВиднОвский суд" и пр. Вы также очень пренебрежительно , я бы даже сказал странно, ставите окончания у русских слов. Вам русский не родной? Попросите кого то проверить орфографию. Ведь так писать НЕЛЬЗЯ. Какой пример Вы подаете своим многочисленным детям? Мой Вам совет - враньем правду не ищут, но им хорошо зарабатывают. Ты используешь нашу стройку со всеми ее плюсами и минусами исключительно в своих корыстных целях. 

И спалил бы все к чертям, если б тебе за это заплатили.

То есть опровержений или ответов на вопросы, в которых тебя , Юра,уличили во лжи не будет. Как всегда. Только свою хрень толкаешь и как бульдозер прешь.

Есть конкретные вопросы? Нет, значит смотрите фильм.
Получается вам даже ответить нечего.

Так где непогашенные исполнительные листы по 48 дому???? Многочисленные? Хоть один? Все так и есть как я написал. Где неправда - там неправда. С этим не поспоришь. Как и то, что «обещания на бумагИ» пишется с «Е» на конце. Юра ты тупой и лживый.

Как же нет вопросов??? Ты их просто игнорируешь.

с тех пор, как проектом стала заниматься компания ПСТ, все сроки соблюдаются, и срыва графика не было.

Смешно вас читать, а каких сроках вы говорите? ООО «ПСТ» зашли в ЖК Томилино, стройка заморожена...

Застройщик ИнвестСити не выполняет договорные обязательства!

Непогашенные исполнительные листы ИнвестСити есть!

Так где непогашенные исполнительные листы по 48 дому???? Многочисленные? Хоть один? Все так и есть как я написал. Где неправда - там неправда. С этим не поспоришь. Как и то, что «обещания на бумагИ» пишется с «Е» на конце. Юра ты тупой и лживый.

Так что с ответами, Юрген? Их как всегда не будет?

Есть конкретные вопросы? Нет, значит смотрите фильм.
Получается вам даже ответить нечего.

Если есть конкретные вопросы задавай..
Так вижу только слёзы-сопли.

Где другие непогашенные исполнительные листы по 48 дому???

Где другие непогашенные исполнительные листы по 48 дому???

Опять вместо ответа на прямой вопрос куча ненужных бумаг и НИ ОДНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА ПО 48 дому. Ни одного. Врун и исходя из того, что на встречу с застройщиком не идешь еще и бздун.

Ну не нравится тебе наша куча бумаг ни чего не поделаешь...

Чистое мошенничество застройщика!

Ещё раз напишу коротко, для тех кто не понял..
1. Застройщик ИнвестСити по ДДУ обязался выполнить стяжку и электрику в 48 доме, ни в одной из 300 квартир стяжки и электрике не было.
2. Застройщик нарушил сроки строительства.
3. Номинальный директор и учредитель Шполянский продал ИнвестСити Магомедову.
4.Шполянскийи, учредил новою ИнвестСити для строительства ЖК Новая Развилка. Заключил договор строительства с Администрацией.

А где «многочисленные иски»?
Не «многочисленные бесполезные бумаги», а иски ДРУГИХ дольщиков? Только в твоем алчном мозгу и порнофильмах? Это каждый и так понял. Для этого не обязательно было над фильмом потеть. Или , судя по его продолжительности, тебе платят поминутно за твои «нетленки»?

Показания Юдичева В.В.

А где «многочисленные иски»?

Решение от 17 февраля 2012 года № 2-314\12По делу № 2-314\12Принято
Нагатинским районным судом (Город Москва) 17 февраля 2012 года

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шамовой А.И., при секретаре Сальниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314\12 по иску ..............Г.И. к ООО «ИНВЕСТСИТИ» о взыскании неустойки,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ООО «ИНВЕСТСИТИ» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 623 658 рублей 14 коп, ссылаясь на то, что согласно договору участия в долевом строительстве (далее Договор), заключенному 10 июня 2008 г. между ООО «ИНВЕСТСИТИ» (Застройщик) и ....... Г.И. (Участник долевого строительства), срок сдачи объекта долевого строительства - 4 (четвертый) квартал 2009 года. Предусмотренный Договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик нарушил. Предложения об изменении предусмотренного Договором срока передач Застройщиком объекта долевого строительства Истцу поступило 08 сентября 2010 года, учитывая то, что Истец исполнил все обязательства со своей стороны, оплатив стоимость объекта до 25 апреля 2009 года, на предложение об изменении срока передачи объекта Истец направил письмо – ответ, с просьбой о разъяснении данного предложения, на что ответа от Застройщика не поступило. Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Просрочка исполнения обязательств со стороны Застройщика составляет 572 дня. Размер пени составляет б23.658 рублей 14 копеек.В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «ИНВЕСТСИТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело, с согласия представителя истца, в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям:
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
В соответствии со ст.6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч.1).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2).
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.3).
Судом установлено, что 10 июня 2008 года между <данные изъяты> (участник долевого строительства), Макеевой Г.И. (новый участник долевого строительства), по согласованию с ООО «ИНВЕСТСИТИ» (Застройщик), был заключен договор уступки права требования № 2-245 по Договору № РД-08 участия в долевом строительства объекта недвижимости от 12.02.2008 года. Договор зарегистрирован в УФРС по Московской области 05.08.2009 года (л.д.14-16)
В соответствии условиями Договора Участник уступает, а Новый участник принимает, права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве в части прав на двухкомнатную квартиру по строительному адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, общей площадью 67,85 кв.м (п.1.1)
Согласно п.1.3 сроком окончания строительства является 4 квартал 2009 года. Сроком окончания строительства признается дата выдачи Разрешения на ввод Здания в эксплуатацию.
Согласно п.1.5 Договора, после получения разрешения на ввод Здания в эксплуатацию, Застройщик, при условии выполнения Новым участником в полном объеме своих обязательств по Договору, обязан передать Новому Участнику Квартиру по Акту приема-передачи.
Судом установлено, что Истец исполнил все обязательства по договору, оплатив стоимость объекта до 25.04.2009 года, что подтверждается платежными поручениями (л.д.20-24)
09.02.2011 года между ООО «ИНВЕСТСИТИ» и М.С., действующем по доверенности от ..........Г.И., был подписан передаточный акт, согласно которому Застройщик передал Участнику квартиру «№ изъят», расположенную в жилом доме по адресу: <адрес изъят>. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 08.02.2011 года (л.д.18)
01.09.2010 года ........... Г.И. было направлено письмо из ООО «ИНВЕСТСИТИ» с предложением подписания дополнительного соглашения к Договору № РД-08 от 12.12.2008 года, с целью приведение вышеуказанного договора, в части срока получения Разрешения на ввод объекта долевого строительства недвижимого имущества в эксплуатацию 01.10.2010 года, в соответствии со сроком, указанным в Разрешении на строительство № 000174-034.08-р\с, с указанием на то, что подписания данного дополнительного соглашения обеспечит скорейшее оформление пакета надлежаще оформленных документов для более оперативного оформления права собственности на квартиру ........Г.И., а в случае возникновения разногласий, или не получения ответа в установленный срок, ООО «ИНВЕСТСИТИ» вправе считать, что соглашение по изменению условий договора не достигнуто и будет вынуждено в порядке ст.451 ч.2 ГК РФ обратиться в суд с требованием внести соответствующие изменения в договор, либо расторгнуть с ........ Г.И. договор от 12.12.2008 года в части квартиры «№ изъят» (л.д.19)
.........Г.И. направила в адрес ООО «ИНВЕСТСИТИ» ответ с просьбой о разъяснении данного предложения, на что ответа от Ответчика не поступило (л.д.25)
Таким образом, судом установлено, что Сторонами, в рамках указанного выше договора, соглашений об изменении сроков окончания строительства объекта договора, не заключалось.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что предусмотренный Договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик нарушил, поскольку условиями договора предусмотрен срок окончания строительства 4 квартал 2009 года, однако неустойка за нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства должна исчисляться не с 30.09.2009 года по 02.05.2011 года, как указал истец, а с 01.01.2010 года и до 08.02.2011, и составляет 425 450 рублей 18 копеек, из расчета:
с 01.01.2010 года по 23.02.2010 года, по ставке 8,75 %, за 54 дня – 62852,18 рублей (8,75 %\300=0,029,1х54=1,5714 %; (3999.757,50\100)х1,5714=62852,18);
с 24.02.2010 года по 28.03.2010 года, по ставке 8,5 %, за 32 дня – 36221,80 рублей (8,5 %\300=0,0283х32=0,9056 %; (3999.757,50\100)х0,9056=36221,80);
с 29.03.2010 года по 29.04.2010 года, по ставке 8,25 %, за 31 день – 34097,93 рублей (8,25 %\300=0,0275х31=0,8525 %; (3999.757,50\100)х0,8525=34097,93);
с 30.04.2010 года по 31.05.2010 года, по ставке 8 %, за 30 дней – 31198,10 рублей (8%\300=0,026х30=0,78%; (3999.757,50\100)х0,78=31198,10);
с 01.06.2010 года по 08.02.2011 года, по ставке 7,75 %, за 253 дня – 261080,17 рублей (7,75 %\300=0,0258х253=6,5274 %; (3999.757,50\100)х6,5274=261080,17).
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что с ООО «ИНВЕСТСИТИ» в пользу ......... Г.И. подлежит взысканию неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 425 450 рублей 18 коп, за период с 01.01.2010 г. по 08.02.2011 г..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 7454 рублей 50 коп, из расчета 5200 руб. + 1 % от 225450,18 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Взыскать с ООО «ИНВЕСТСИТИ» в пользу .................Г.И. неустойку в размере 425 450 рублей 18 коп, судебные расходы в размере 7454 рублей 50 коп, всего - 432 904 (четыреста тридцать две тысячи девятьсот четыре) рублей 68 копеек.
Ответчик вправе подать в Нагатинский районный суд г.Москвы заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение месяца, в случае отказа судом в удовлетворении заявления об отмене заочного решения или истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Федеральный судья А.И.Шамова