Интересно какова цель создания ТСЖ? Если УК будет плохо работать, тогда можно, но общее коллективное мнение о том насколько плохо (всегда найдутся недовольные) работает УК сложится в лучшем случае через год проживания, это минимум.
Сейчас живу в микрорайоне, который обслуживает УК, но есть один дом, где есть ТСЖ и фактические результаты работы по этому дому не в пользу ТСЖ.
Безвозмездно, тем более в Москве, ТСЖ заниматься никто не будет, соответственно заниматься этот кто-то будет с целью получения прибыли, естественно при этом пытаясь сэкономить на всем и всех, в том числе персонале, не без ущерба качеству естественно, как бы во благо собственников, как бы с целью снижения коммунальных платежей. Так что с ТСЖ стоит быть поаккуратнее, если будут инициаторы, то нужно смотреть кому это выгодно.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
наивно полагать , что УК ваши/наши деньги оплату добросовестно отрабатывает, не экономя на все, и бесплатно))))))))))) по мне так ТСЖ предпочтительнее, жила в доме новостройке, где первоначально УК была, образовали ТСЖ изменения в лучшую сторону во многом! Дороже не стало, даже снизили тарифы, а зато содержание домов и территории стала и глаз радовать и удобства доставлять)
Интересно какова цель создания ТСЖ? Если УК будет плохо работать, тогда можно, но общее коллективное мнение о том насколько плохо (всегда найдутся недовольные) работает УК сложится в лучшем случае через год проживания, это минимум.
Сейчас живу в микрорайоне, который обслуживает УК, но есть один дом, где есть ТСЖ и фактические результаты работы по этому дому не в пользу ТСЖ.
Безвозмездно, тем более в Москве, ТСЖ заниматься никто не будет, соответственно заниматься этот кто-то будет с целью получения прибыли, естественно при этом пытаясь сэкономить на всем и всех, в том числе персонале, не без ущерба качеству естественно, как бы во благо собственников, как бы с целью снижения коммунальных платежей. Так что с ТСЖ стоит быть поаккуратнее, если будут инициаторы, то нужно смотреть кому это выгодно.
Странно, что многие считают, что единственная причина создать ТСЖ - это плохая работа УК. А как на счет взносов на капремонт, которые мы будем платить, а они в "общий котел" пойдут? ТСЖ может принять решение и открыть спецсчет и использовать накопленные средства по мере необходимости именно на свой дом.
Я как-раз преимущественно положительные отзывы слышу про ТСЖ. Многие отмечают, что, например, общедомовые расходы удивительным образом в разы уменьшаются.
А вы думаете УК безвозмездно работает? ))) Очень даже возмездно.
И, конечно, если большинство будет против, то никакого ТСЖ не будет.
наивно полагать , что УК ваши/наши деньги оплату добросовестно отрабатывает, не экономя на все, и бесплатно))))))))))) по мне так ТСЖ предпочтительнее, жила в доме новостройке, где первоначально УК была, образовали ТСЖ изменения в лучшую сторону во многом! Дороже не стало, даже снизили тарифы, а зато содержание домов и территории стала и глаз радовать и удобства доставлять)
Я каждый раз смотрю отчет УК и удивляюсь, как им удается на косметический ремонт подъездов (покраска самой дешевой краской) больше миллиона тратить)).
Аналогичный вопрос. Зачем нам ТСЖ и эта головная боль
А затем, что УК, в данном случае я говорю о УК Пик Комфорт, очень плохо выполняет свои обязанности и завышает тарифы. В инете очень много об этом написано, будет время, почитайте, практически нет ни одного положительного отзыва об этой УК. К тому же сместить ее очень даже проблематично, они до последнего борются за жирный кусок.
А затем, что УК, в данном случае я говорю о УК Пик Комфорт, очень плохо выполняет свои обязанности и завышает тарифы. В инете очень много об этом написано, будет время, почитайте, практически нет ни одного положительного отзыва об этой УК. К тому же сместить ее очень даже проблематично, они до последнего борются за жирный кусок.
Ну в инете чаще отрицательные отзывы пишут. Если все хорошо, то молчат. Надо на себе испытать, прежде, чем говорить о смещении.
наше ТСЖ под конец года изьявило желание сменить УК, и председатель об этом им сказала... так как они как бонус, позвонили ей на следующий день и сказали, что остались деньги , и что надо сделать для вашего дома.. вообщем сделали ремонт краше прежнего, с пальмами, с большими зеркалами в холле.. плитка пол и стены, побелка потолка само сабой разумеющееся, двери у консьержки поменяли, поставили перила добротные деревянные у лестницы первого этажа ))) правда всего в доме три подъезда было.. кстати, до этого тоже был ремонт более менее свежий 5 лет, за счет жильцов скидывались, когда до ТСЖ не было
после жила в муниципальном доме.. все очень грустно зеленой и серой краской.. за три года все облезло и отбилось.. всем по фиг.. вообщем, жить там совсем не захотелось(( вот решили сменить на МЛ)
счет окрывается же на какую то организационно-правовую форму, или на отдельное физ или юр лицо, или же от лица собственников уполномоченное лицо...наверное так?!)
А разве для открытия спецсчета на капремонт обязательно ТСЖ создавать?
У нас в доме нет ТСЖ. Инициативная группа занималась вопросом открытия спецсчета счета, сказали, что без ТСЖ не получится. Сначала ТСЖ регистрируется в налоговой, затем получает возможность открыть счет.
Вопрос кап.ремонта дома не будет актуален ещё очень долго - это же новостройка. Даже старые дома сейчас стоят в очереди на 30 лет вперёд, поэтому что общий котёл, что счёт дома - имхо, разницы нет. Есть много шансов вообще этот ремонт не застать: переехать можно успеть, или денежная реформа какая-нить деньги сожрёт, или инопланетяне прилетят, всё возможно за 30 лет, когда у нас стабильной экономики дольше 15 лет не было.
Вопрос кап.ремонта дома не будет актуален ещё очень долго - это же новостройка. Даже старые дома сейчас стоят в очереди на 30 лет вперёд, поэтому что общий котёл, что счёт дома - имхо, разницы нет. Есть много шансов вообще этот ремонт не застать: переехать можно успеть, или денежная реформа какая-нить деньги сожрёт, или инопланетяне прилетят, всё возможно за 30 лет, когда у нас стабильной экономики дольше 15 лет не было.
Может, вы не до конца в вопросе разобрались?
Спецсчет разумно открывать, когда ремонт еще долго не актуален. Как раз, чтобы при необходимости ремонта не стоять в очереди 30 лет. Взносы жителей много лет будут копиться именно для ремонта вашего дома. Без спецсчета за ваши деньги будут ремонтировать другие дома. А до вашего, может, и не дойдет очередь.
Даже если отменят эту программу капремонта, ваши деньги в общем котле уже будут давно израсходованы, и даже спасибо вам не скажут))
Ну а если нашествия инопланетян каждый день ждать, можно ничем не заморачиваться)
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".