Интересно какова цель создания ТСЖ? Если УК будет плохо работать, тогда можно, но общее коллективное мнение о том насколько плохо (всегда найдутся недовольные) работает УК сложится в лучшем случае через год проживания, это минимум.
Сейчас живу в микрорайоне, который обслуживает УК, но есть один дом, где есть ТСЖ и фактические результаты работы по этому дому не в пользу ТСЖ.
Безвозмездно, тем более в Москве, ТСЖ заниматься никто не будет, соответственно заниматься этот кто-то будет с целью получения прибыли, естественно при этом пытаясь сэкономить на всем и всех, в том числе персонале, не без ущерба качеству естественно, как бы во благо собственников, как бы с целью снижения коммунальных платежей. Так что с ТСЖ стоит быть поаккуратнее, если будут инициаторы, то нужно смотреть кому это выгодно.
наивно полагать , что УК ваши/наши деньги оплату добросовестно отрабатывает, не экономя на все, и бесплатно))))))))))) по мне так ТСЖ предпочтительнее, жила в доме новостройке, где первоначально УК была, образовали ТСЖ изменения в лучшую сторону во многом! Дороже не стало, даже снизили тарифы, а зато содержание домов и территории стала и глаз радовать и удобства доставлять)
Интересно какова цель создания ТСЖ? Если УК будет плохо работать, тогда можно, но общее коллективное мнение о том насколько плохо (всегда найдутся недовольные) работает УК сложится в лучшем случае через год проживания, это минимум.
Сейчас живу в микрорайоне, который обслуживает УК, но есть один дом, где есть ТСЖ и фактические результаты работы по этому дому не в пользу ТСЖ.
Безвозмездно, тем более в Москве, ТСЖ заниматься никто не будет, соответственно заниматься этот кто-то будет с целью получения прибыли, естественно при этом пытаясь сэкономить на всем и всех, в том числе персонале, не без ущерба качеству естественно, как бы во благо собственников, как бы с целью снижения коммунальных платежей. Так что с ТСЖ стоит быть поаккуратнее, если будут инициаторы, то нужно смотреть кому это выгодно.
Странно, что многие считают, что единственная причина создать ТСЖ - это плохая работа УК. А как на счет взносов на капремонт, которые мы будем платить, а они в "общий котел" пойдут? ТСЖ может принять решение и открыть спецсчет и использовать накопленные средства по мере необходимости именно на свой дом.
Я как-раз преимущественно положительные отзывы слышу про ТСЖ. Многие отмечают, что, например, общедомовые расходы удивительным образом в разы уменьшаются.
А вы думаете УК безвозмездно работает? ))) Очень даже возмездно.
И, конечно, если большинство будет против, то никакого ТСЖ не будет.
наивно полагать , что УК ваши/наши деньги оплату добросовестно отрабатывает, не экономя на все, и бесплатно))))))))))) по мне так ТСЖ предпочтительнее, жила в доме новостройке, где первоначально УК была, образовали ТСЖ изменения в лучшую сторону во многом! Дороже не стало, даже снизили тарифы, а зато содержание домов и территории стала и глаз радовать и удобства доставлять)
Я каждый раз смотрю отчет УК и удивляюсь, как им удается на косметический ремонт подъездов (покраска самой дешевой краской) больше миллиона тратить)).
Аналогичный вопрос. Зачем нам ТСЖ и эта головная боль
А затем, что УК, в данном случае я говорю о УК Пик Комфорт, очень плохо выполняет свои обязанности и завышает тарифы. В инете очень много об этом написано, будет время, почитайте, практически нет ни одного положительного отзыва об этой УК. К тому же сместить ее очень даже проблематично, они до последнего борются за жирный кусок.
А затем, что УК, в данном случае я говорю о УК Пик Комфорт, очень плохо выполняет свои обязанности и завышает тарифы. В инете очень много об этом написано, будет время, почитайте, практически нет ни одного положительного отзыва об этой УК. К тому же сместить ее очень даже проблематично, они до последнего борются за жирный кусок.
Ну в инете чаще отрицательные отзывы пишут. Если все хорошо, то молчат. Надо на себе испытать, прежде, чем говорить о смещении.
наше ТСЖ под конец года изьявило желание сменить УК, и председатель об этом им сказала... так как они как бонус, позвонили ей на следующий день и сказали, что остались деньги , и что надо сделать для вашего дома.. вообщем сделали ремонт краше прежнего, с пальмами, с большими зеркалами в холле.. плитка пол и стены, побелка потолка само сабой разумеющееся, двери у консьержки поменяли, поставили перила добротные деревянные у лестницы первого этажа ))) правда всего в доме три подъезда было.. кстати, до этого тоже был ремонт более менее свежий 5 лет, за счет жильцов скидывались, когда до ТСЖ не было
после жила в муниципальном доме.. все очень грустно зеленой и серой краской.. за три года все облезло и отбилось.. всем по фиг.. вообщем, жить там совсем не захотелось(( вот решили сменить на МЛ)
счет окрывается же на какую то организационно-правовую форму, или на отдельное физ или юр лицо, или же от лица собственников уполномоченное лицо...наверное так?!)
А разве для открытия спецсчета на капремонт обязательно ТСЖ создавать?
У нас в доме нет ТСЖ. Инициативная группа занималась вопросом открытия спецсчета счета, сказали, что без ТСЖ не получится. Сначала ТСЖ регистрируется в налоговой, затем получает возможность открыть счет.
Вопрос кап.ремонта дома не будет актуален ещё очень долго - это же новостройка. Даже старые дома сейчас стоят в очереди на 30 лет вперёд, поэтому что общий котёл, что счёт дома - имхо, разницы нет. Есть много шансов вообще этот ремонт не застать: переехать можно успеть, или денежная реформа какая-нить деньги сожрёт, или инопланетяне прилетят, всё возможно за 30 лет, когда у нас стабильной экономики дольше 15 лет не было.
Вопрос кап.ремонта дома не будет актуален ещё очень долго - это же новостройка. Даже старые дома сейчас стоят в очереди на 30 лет вперёд, поэтому что общий котёл, что счёт дома - имхо, разницы нет. Есть много шансов вообще этот ремонт не застать: переехать можно успеть, или денежная реформа какая-нить деньги сожрёт, или инопланетяне прилетят, всё возможно за 30 лет, когда у нас стабильной экономики дольше 15 лет не было.
Может, вы не до конца в вопросе разобрались?
Спецсчет разумно открывать, когда ремонт еще долго не актуален. Как раз, чтобы при необходимости ремонта не стоять в очереди 30 лет. Взносы жителей много лет будут копиться именно для ремонта вашего дома. Без спецсчета за ваши деньги будут ремонтировать другие дома. А до вашего, может, и не дойдет очередь.
Даже если отменят эту программу капремонта, ваши деньги в общем котле уже будут давно израсходованы, и даже спасибо вам не скажут))
Ну а если нашествия инопланетян каждый день ждать, можно ничем не заморачиваться)
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды