Видимо имеется в виду то, что договор на покупку квартиры заключается не с самим застройщиком.
И то, что договор этот даже не о покупке квартиры, а о переуступке прав на неё.
Договор переуступки практикуется многими, ничего тут страшного или незаконного нет.
С юридической точки зрения, незаконного может и нет.
Но вот в случае, допустим, долгостроя и желания дольщика расторгнуть договор с застройщиком, то с застройщика удастся получить только сумму, по которой была изначально продана квартира, а это сильно меньше той, за которые они перепродаются сейчас.
С юридической точки зрения, незаконного может и нет.
Но вот в случае, допустим, долгостроя и желания дольщика расторгнуть договор с застройщиком, то с застройщика удастся получить только сумму, по которой была изначально продана квартира, а это сильно меньше той, за которые они перепродаются сейчас.
С юридической точки зрения, незаконного может и нет.
Но вот в случае, допустим, долгостроя и желания дольщика расторгнуть договор с застройщиком, то с застройщика удастся получить только сумму, по которой была изначально продана квартира, а это сильно меньше той, за которые они перепродаются сейчас.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Сейчас они перепродаются юр. лицами по ценам, указанным на сайте застройщика. А если прочесть договор, то там указаны конкретные цифры, по которым застройщик изначально продал квартиры этим своим фирмам, и сколько платит «Новый Участник долевого строительства» за переуступку прав требований.
С юридической точки зрения, незаконного может и нет.
Но вот в случае, допустим, долгостроя и желания дольщика расторгнуть договор с застройщиком, то с застройщика удастся получить только сумму, по которой была изначально продана квартира, а это сильно меньше той, за которые они перепродаются сейчас.
Это, конечно, риск. Но на данном этапе строительства и не такой уже большой. Не думаю, что кто-то захочет расторгнуть договор.
Это, конечно, риск. Но на данном этапе строительства и не такой уже большой. Не думаю, что кто-то захочет расторгнуть договор.
Согласна, какое расторжение - до ввода около полугода, и ключи там тоже недалеко. Квартиры почти все уже раскуплены, так что риски даже если и были, теперь минимальны
Согласна, какое расторжение - до ввода около полугода, и ключи там тоже недалеко. Квартиры почти все уже раскуплены, так что риски даже если и были, теперь минимальны
Кстати, как думаете, в сданном доме цена на квартиры сильно вырастет?
Лет пять уже этот дом строят. Уголовное дело уже заведено или ещё собирают деньги?
Да как же вы надоели, кажется снова надо форум от гостей закрывать, чтобы всякие боты ерунду не писали. Каких 5?! разрешение на строительство декабрь 2016, строительство начали максимум в 17 году. Сейчас стройка движется к завершению, а они про какое-то уголовное дело - смешно! ))
и при этом до начала ввода в эксплуатацию осталось восемь месяцев. Уже очевидно что просрочка будет просто огромной. Если конечно вообще достроят.
Ну, я не риелтор, чтобы брать на себя ответственность и прогнозировать точный рост цен, можно только сказать, что он всегда есть - это факт. Обычно это где-то 5-7 процентов, сколько будет здесь - кто знает.
Согласен, строительство дома практически не ведется. Продажи идут по левой схеме от непонятного юридического лица. Сам застройщик ничего не продает.
Это как не ведётся? Я только на днях подъезжал к стройке, смотрел специально. Машины стройматериалы разгружают, рабочие суетятся и во дворе, и на этажах. Да и фотки постоянно выкладываются со стройки. Там строить то немного осталось: инженеркой уже занимаются, по фасаду скоро разгонятся, обещали увеличить количество рабочих. Так что, как вы это не увидели, интересный вопрос. И по поводу левой схемы. Весь объем квартир продавался всегда по ДДУ от застройщика. Сейчас практически все квартиры от застройщика проданы, плюс есть небольшой объем квартир от инвестора, всего около 10 штук было... какая левая схема?
Кто-нибудь уже докупал отделку? Мы просто взяли без отделки, а сейчас склоняемся к тому, чтобы всё же не делать ремонт при заезде.
Мы в начале месяца оформили в рассрочку до конца года с первым взносом в 60%. Насколько мне известно дальше процент будет расти. Позвоните в офис - узнайте, что там сейчас, какие условия. Мы просто посчтиали, что так дешевле выйдет для нас.
Мы в начале месяца оформили в рассрочку до конца года с первым взносом в 60%. Насколько мне известно дальше процент будет расти. Позвоните в офис - узнайте, что там сейчас, какие условия. Мы просто посчтиали, что так дешевле выйдет для нас.
Спасибо за ответ. Вот мы тоже по этой же логике поменяли решение. К тому же осенью уже вроде как без рассрочки вообще будет. Надо позвонить, да
и при этом до начала ввода в эксплуатацию осталось восемь месяцев. Уже очевидно что просрочка будет просто огромной. Если конечно вообще достроят.
Да что за бред вы несете?! Залогинтесь, хватит прятаться под маской гостя. Стройка идёт к завершению - они выкладывают прогресс чуть ли не каждый день, а вы людей стрессуете непонятно зачем.
Мы в начале месяца оформили в рассрочку до конца года с первым взносом в 60%. Насколько мне известно дальше процент будет расти. Позвоните в офис - узнайте, что там сейчас, какие условия. Мы просто посчтиали, что так дешевле выйдет для нас.
Нет, в июне-июле 50% минимальный взнос. С августа будет 60% В октябре уже без рассрочки. Просто у нас была возможность внести больше, поэтому у нас 60%.
Левел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
Подробнее