Видимо имеется в виду то, что договор на покупку квартиры заключается не с самим застройщиком.
И то, что договор этот даже не о покупке квартиры, а о переуступке прав на неё.
Договор переуступки практикуется многими, ничего тут страшного или незаконного нет.
С юридической точки зрения, незаконного может и нет.
Но вот в случае, допустим, долгостроя и желания дольщика расторгнуть договор с застройщиком, то с застройщика удастся получить только сумму, по которой была изначально продана квартира, а это сильно меньше той, за которые они перепродаются сейчас.
С юридической точки зрения, незаконного может и нет.
Но вот в случае, допустим, долгостроя и желания дольщика расторгнуть договор с застройщиком, то с застройщика удастся получить только сумму, по которой была изначально продана квартира, а это сильно меньше той, за которые они перепродаются сейчас.
С юридической точки зрения, незаконного может и нет.
Но вот в случае, допустим, долгостроя и желания дольщика расторгнуть договор с застройщиком, то с застройщика удастся получить только сумму, по которой была изначально продана квартира, а это сильно меньше той, за которые они перепродаются сейчас.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Сейчас они перепродаются юр. лицами по ценам, указанным на сайте застройщика. А если прочесть договор, то там указаны конкретные цифры, по которым застройщик изначально продал квартиры этим своим фирмам, и сколько платит «Новый Участник долевого строительства» за переуступку прав требований.
С юридической точки зрения, незаконного может и нет.
Но вот в случае, допустим, долгостроя и желания дольщика расторгнуть договор с застройщиком, то с застройщика удастся получить только сумму, по которой была изначально продана квартира, а это сильно меньше той, за которые они перепродаются сейчас.
Это, конечно, риск. Но на данном этапе строительства и не такой уже большой. Не думаю, что кто-то захочет расторгнуть договор.
Это, конечно, риск. Но на данном этапе строительства и не такой уже большой. Не думаю, что кто-то захочет расторгнуть договор.
Согласна, какое расторжение - до ввода около полугода, и ключи там тоже недалеко. Квартиры почти все уже раскуплены, так что риски даже если и были, теперь минимальны
Согласна, какое расторжение - до ввода около полугода, и ключи там тоже недалеко. Квартиры почти все уже раскуплены, так что риски даже если и были, теперь минимальны
Кстати, как думаете, в сданном доме цена на квартиры сильно вырастет?
Лет пять уже этот дом строят. Уголовное дело уже заведено или ещё собирают деньги?
Да как же вы надоели, кажется снова надо форум от гостей закрывать, чтобы всякие боты ерунду не писали. Каких 5?! разрешение на строительство декабрь 2016, строительство начали максимум в 17 году. Сейчас стройка движется к завершению, а они про какое-то уголовное дело - смешно! ))
и при этом до начала ввода в эксплуатацию осталось восемь месяцев. Уже очевидно что просрочка будет просто огромной. Если конечно вообще достроят.
Ну, я не риелтор, чтобы брать на себя ответственность и прогнозировать точный рост цен, можно только сказать, что он всегда есть - это факт. Обычно это где-то 5-7 процентов, сколько будет здесь - кто знает.
Согласен, строительство дома практически не ведется. Продажи идут по левой схеме от непонятного юридического лица. Сам застройщик ничего не продает.
Это как не ведётся? Я только на днях подъезжал к стройке, смотрел специально. Машины стройматериалы разгружают, рабочие суетятся и во дворе, и на этажах. Да и фотки постоянно выкладываются со стройки. Там строить то немного осталось: инженеркой уже занимаются, по фасаду скоро разгонятся, обещали увеличить количество рабочих. Так что, как вы это не увидели, интересный вопрос. И по поводу левой схемы. Весь объем квартир продавался всегда по ДДУ от застройщика. Сейчас практически все квартиры от застройщика проданы, плюс есть небольшой объем квартир от инвестора, всего около 10 штук было... какая левая схема?
Кто-нибудь уже докупал отделку? Мы просто взяли без отделки, а сейчас склоняемся к тому, чтобы всё же не делать ремонт при заезде.
Мы в начале месяца оформили в рассрочку до конца года с первым взносом в 60%. Насколько мне известно дальше процент будет расти. Позвоните в офис - узнайте, что там сейчас, какие условия. Мы просто посчтиали, что так дешевле выйдет для нас.
Мы в начале месяца оформили в рассрочку до конца года с первым взносом в 60%. Насколько мне известно дальше процент будет расти. Позвоните в офис - узнайте, что там сейчас, какие условия. Мы просто посчтиали, что так дешевле выйдет для нас.
Спасибо за ответ. Вот мы тоже по этой же логике поменяли решение. К тому же осенью уже вроде как без рассрочки вообще будет. Надо позвонить, да
и при этом до начала ввода в эксплуатацию осталось восемь месяцев. Уже очевидно что просрочка будет просто огромной. Если конечно вообще достроят.
Да что за бред вы несете?! Залогинтесь, хватит прятаться под маской гостя. Стройка идёт к завершению - они выкладывают прогресс чуть ли не каждый день, а вы людей стрессуете непонятно зачем.
Мы в начале месяца оформили в рассрочку до конца года с первым взносом в 60%. Насколько мне известно дальше процент будет расти. Позвоните в офис - узнайте, что там сейчас, какие условия. Мы просто посчтиали, что так дешевле выйдет для нас.
Нет, в июне-июле 50% минимальный взнос. С августа будет 60% В октябре уже без рассрочки. Просто у нас была возможность внести больше, поэтому у нас 60%.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49