Фото и видео строительства ЖК Римского-Корсакова 11

Так я и есть конечник с небольшим инвестуклоном так сказать. Потенциал присутствует, в плюс играет небольшой срок строительства, отделка и внутримкад. Цена за квадрат сейчас на 20-30 тыр. ниже чем в сушных домах по высоковольтному которые кмк расположены хуже, а качество их просто никакое

чем же хуже? 

рядом с домами нет никаких электроподстанций. это раз. римского-корсакова 11 (не обольщайтесь! такое название это всего лишь продажная уловка! а на самом деле тот же высоковольтный!) расположен ПО ЦЕНТРУ промзоны, которая никуда не денется в обозримом будущем. и подстанции там же будут стоять всегда.

оба проекта - эконом. только в РК11 балконов нет. это два.

в высоковольтном дома полностью обжиты. никто уже не будет два года долбить колотить после заселения. это три.

РК 11 еще три-четыре года, как минимум, будет строительной площадкой.

если вам не жить, а просто деньги вложить, то, возможно, да. а так намучаетесь с колясками через гаражи на первой линии прыгать. это четыре.

цены типа растут, но растут они для покупателей-ипотечников.

когда дом станет вторичкой, думаете, просто будет продать квартиру в ЖК, где 400 квартир? по переуступке не проще. это пять.

p.s. и самое главное, РК 11 еще не сдали и еще год с лишним будут строить. а что может произойти за это время, никому не известно.

ВСЕ минусы учтены! Жил на высоковольтном в сушной башне. Шум и черная пыль на подоконниках от Алтушки всегда (напротив- эстакада), гул от промышленного кондиционера на крыше БЦ Альтеза - всегда, даже зимой. Промзона точно такая же - она по сути вокруг и во дворе кстати тоже. До метро пешком можно, но далековато все же. Качество домов - отдельная и очень грустная история. У нас например (и у всех соседей по стояку) промерзала стена в одной комнате граничащей с пожарной лестницей, по проекту должна быть отапливаемой, а по факту нет. Из 3 лифтов один стабильно не работал - очереди вечером как в мавзолей при Брежневе, запорная арматура ни к черту - постоянные протечки. Однажды вообще стояк не могли перекрыть - общий вентиль оказался тоже неисправен.

ЧТО ТО (а может опыт проживания в ПИКодомах) мне подсказывает, что на РК так быть не должно. Все же дома в глубине района, в удалении от магистралей, да и ПИК куда здоровее чем СУ 155. Подстанция конечно зло, но не такое уж страшное, скорее вопрос психологии. Есть исследования, в 100 метрах от ЛЭП-500 жить вполне безопасно для здоровья. Гаражи конечно плохо, надеемся на снос. В принципе без ликвидации никак ПИКу не обойтись. Квартал будет застраиваться по направлению к Алтушке, в сторону офиса продаж будет сплошная стройка, единственный путь в город  - преодоление гаражей.

ПС. Где же Бонифация с новым фотоотчетом?

ВСЕ минусы учтены! Жил на высоковольтном в сушной башне. Шум и черная пыль на подоконниках от Алтушки всегда (напротив- эстакада), гул от промышленного кондиционера на крыше БЦ Альтеза - всегда, даже зимой. Промзона точно такая же - она по сути вокруг и во дворе кстати тоже. До метро пешком можно, но далековато все же. Качество домов - отдельная и очень грустная история. У нас например (и у всех соседей по стояку) промерзала стена в одной комнате граничащей с пожарной лестницей, по проекту должна быть отапливаемой, а по факту нет. Из 3 лифтов один стабильно не работал - очереди вечером как в мавзолей при Брежневе, запорная арматура ни к черту - постоянные протечки. Однажды вообще стояк не могли перекрыть - общий вентиль оказался тоже неисправен.

ЧТО ТО (а может опыт проживания в ПИКодомах) мне подсказывает, что на РК так быть не должно. Все же дома в глубине района, в удалении от магистралей, да и ПИК куда здоровее чем СУ 155. Подстанция конечно зло, но не такое уж страшное, скорее вопрос психологии. Есть исследования, в 100 метрах от ЛЭП-500 жить вполне безопасно для здоровья. Гаражи конечно плохо, надеемся на снос. В принципе без ликвидации никак ПИКу не обойтись. Квартал будет застраиваться по направлению к Алтушке, в сторону офиса продаж будет сплошная стройка, единственный путь в город  - преодоление гаражей.

ПС. Где же Бонифация с новым фотоотчетом?

Окна на Алтушку не у всех. Например, кто-то в РК 11 будет жить в непосредственной близости к подстанциям. а это 50-100 м. ВСЕГО.

Да, жить можно везде. Живут люди и с окнами на вечно загруженный проспект мира. вопрос, как это скажется на здоровье через 5 или 10 лет.

Описываемый Вами ужас как раз характерен для только что сданных домов.

в РК 11 будут те же самые лифты отечественного производства, которые в первое время при заселении будут ушатаны жильцами. 

согласен с Вами в том, что ПИК умеет "упаковать" свои стройки. Цветные панели, красивые картинки и т.д. смотрите суть всегда. 

РК 11 в целом еще будет строиться еще года 4-5.

заселение через полтора-два года будет в самые ПЕРВЫЕ корпуса. Плюс не забывайте про строительство оставшихся 4 корпусов, которые еще даже не заявлены по срокам. в итоге как минимум лет 5 там не будет нормальной жизни.

Что по-Вашему "нормальная жизнь"?

давайте вместе рассуждать.

первыми сдадут два корпуса, которые строятся.

Жильцы заезжают и начинают пытаться жить на стройплощадке - две башни, от которых сейчас только котлован, будут еще строиться, как минимум, год, соответственно, будет ездить техника, забор вокруг и т.д. остальные дома ЖК также будут еще стройплощадками.

вышли Вы из дома, обошли строительный забор, уперлись в стену гаражей.

обошли гаражи, а как переходить Римского-Корсакова? Нет переходов нормальных. Улица хоть и не оживленная, но с коляской перейти проблематично. Сама улица помните как выглядит? Длинная китайская стена с несколькими арками проходами, т.е. чтобы вам попасть "к людям", нужно будет идти подгадывать к проходу.

А если у вас есть машина? Вы куда ее будете ставить на ночь?

все наладиться относительно будет налаживаться в бытовом плане только после того, как достроят весь комплекс ЖК, а это еще 4 года, как минимум.

Я вообще не понимаю сути этих рассуждений. Люди, покупающие здесь квартиры, давно и скрупулезно изучили все минусы данного объекта. Всё, о чём пишет уважаемый гость, обсуждалось на форуме не один раз. Каждый уже для себя всё решил. Бывает, что один плюс перевешивает все имеющиеся минусы, и наоборот. Если кого-то что-то смущает, проходите мимо. Не надо открывать нам глаза и с пеной у рта доказывать, что РК11 - это полный кошмар и катастрофа.

что-то Вы нервничаете не по-децки.

люди, уже купившие квартиры, все взвесили, как Вы пишете.

что же так нервничать при этом?

"РК11 - это полный кошмар и катастрофа" - это Ваши слова и не надо их приписывать другим.

К чему спор? Все равно каждый останется при своем мнении!

Уважаемый Гость, мы услышали Вашу точку зрения - имеет право на существование.

Касательно того, что люди купившие здесь квартиры уже сто раз пожалели и кусают локти - Вы не правы! Не только не пожалели, но и ждем с нетерпением.

Не спорю, в этом ЖК есть свои весомые минусы, но взвесит все за и против, сделали такой выбор вполне осознанно. У каждого купившего были свои причины сделать выбор в пользу этого ЖК.  И не надо, пожалуйста, думать что мы стадо баранов, не видящих дальше собственного носа.

Сколько людей, столько и мнений. ИМХО!!

Те, проблем с парковками минимум год не будет - уже хорошо))

к весне след года закончат возведение 3,4 корпуса - те техника переедет дальше к Алтушке на стройку новых корпусов, т.к. они не примыкают, думаю жильцы не будут ощущать особого дискомфорта от такого соседства.

Башни сдаются через три месяца после 1,2 корпусов - не критично. К этому времени все будет обустроено вокруг. Видела на примере Бунинских лугов, еще квартиры доделывали а территория уже была в полном порядке: дорожки, газоны, посаженные деревья, фонари.

Если даже гаражи останутся, то выход из ЖК сделают все равно)))).

А вот с улицей, скорее всего придется решать с администрацией района. Придется повозиться, но все решаемо. Я даже готова лично этим заняться при необходимости)).

Муся, уточню - башни сдаются через 10 месяцев после 1 и 2. Но в любом случае при заселении 1 и 2 коробки башен уже будут закончены , эти полу-монолиты ПИК вообще очень быстро возводит. В остальном я с Вами полностью согласен. Кстати из гаражей по факту выходы уже есть - имеется несколько пустых мест, где просто сетка-рабица со стороны улицы, а с другой - бетонный забор подстанции . его-то наверное пик уберет

Лорена, лично мне ничего об этом неизвестно. Если кто располагает информацией - прошу поделиться)

Евгений, да, конечно, перепутала. Но суть от этого не меняется.