У меня в ДДУ 1 квартал 2019. Думаю, что есть смысл дольщикам, у которых стоит 4 квартал, с нового года начинать долбить застройщика жалобами и обращениями в департамент кап строя Москвы. Я бы лично присоединился с 1 квартала. Иначе они про... все сроки и достроят в 2020.
Не нагнетайте, все свои квартиры ждут. Не дай бог кто-то поведется на этих форумных юристов, начнутся проверки и все замедлиться. Они только разогнались в последние месяцы, если в том же темпе пойдут все у нас будет нормально.
Когда я покупал квартиру в этом доме, во всех рекламных материалах и на сайте ЛИ значился срок сдачи 3-й квартал 2018 г. Уже в ДДУ тогда поставили 4-й квартал 2018. Сегодня я получил письмо о переносе срока на 2-й квартал 2019. Как вы считаете, перенос срока на 9 месяцев для очень небольшого по нынешним меркам дома с плановым сроком строительства два года - это большая задержка или не очень?
Я тоже считаю, что застройщик совершенно не дорожит своей репутацией, потому что нельзя продавать то, что очевидно в реальности не случится. Независимо от отрасли, в которой работаешь.
Да, неприятно. Но у нас хотя бы строят и точно не бросят, мы с женой сначала на Пришвина дом смотрели, это ближе к Биберево новостройка, тоже дом небольшой, уже 3 месяца по-ходу стоят, а воз и ныне там.
У меня в ДДУ 1 квартал 2019. Думаю, что есть смысл дольщикам, у которых стоит 4 квартал, с нового года начинать долбить застройщика жалобами и обращениями в департамент кап строя Москвы. Я бы лично присоединился с 1 квартала. Иначе они про... все сроки и достроят в 2020.
Сегодня, правда, активность там, судя по камере, на стройке человек 15-20, им какие-то материалы подвезли
Это много или мало? Сложно судить по количеству человек на объекте, как продвигаются дела. Нужно смотреть по факту, по результату.
Согласен, что смотреть надо по результату и еще по тому, как завозят материалы . Почти каждый день, что то разгружают, значит работы и идут. Не складировать же их завозят
На сколько понимаю по камере, в последнюю неделю работают с крышей подземного паркинга на южной стороне (много слоев гидроизоляции, утепления, стяжки). Возможно, это более приоритетное по срокам, чем монолит. Для аналогичных работ на северной стороне еще потребуется перекидывать на южную все бытовки.
Так что то, что делают сейчас - крыша парковки - это большой этап работ, который требует постоянного перекладывания инвентаря на очень маленьком участке строительства. Если успеют с ним до дождей и снега, будет хорошо.
А по монолиту, думаю, была цель завершить крышу первой секции, чтобы использовать ее для хранения инвентаря и разгрузки крыши парковки. Сделали - и переключились на парковку. Завершат парковку - переключатся на монолит. Вроде, монолитить можно и под снегом, норм.
Строительство на таком маленьком участке - это тот ещё гемор, наверное. Постоянный тетрис.
Видимо экономят просто землю, поэтому и получается, что строят по типу домино.
Видимо экономят просто землю, поэтому и получается, что строят по типу домино.
Вы так рассуждаете, как будто они сами себе могут сколько хотят этой земли отрезать))) Земля городу принадлежит, сколько дали - в это нужно укладываться, и задача не из легких, правильно выше писали. Точечную застройку гораздо тяжелее вести, особенно не на пустом месте. Кругом жилые дома и все нужно учитывать.
Вы так рассуждаете, как будто они сами себе могут сколько хотят этой земли отрезать))) Земля городу принадлежит, сколько дали - в это нужно укладываться, и задача не из легких, правильно выше писали. Точечную застройку гораздо тяжелее вести, особенно не на пустом месте. Кругом жилые дома и все нужно учитывать.
Начнём с того, что под такой комплекс тоже должны выделить достаточно земли для того, чтобы соблюсти все нормы строительства и т.д.
В идеале - это так, но не всегда получается так, как хотелось бы и в таком случае начинаются игры с переводом земель в другие категории и т.д., а нормы у всех разные.
Вопрос застройщику, раз он даже нанял специалистов по управлению репутацией, пусть отрабатывают:
1. Почему по сравнению с проектной декларацией были изменены материалы, используемые при отделке фасада на более дешёвые и изменён внешний вид дома?
2. Почему по-прежнему не завершены монолитные работы, хотя в письме об уведомлении о переносе сроков ввода дома было указано, что работы будут завершены до конца 2018 года.
3. Почему на стройке от силы человек 20 вместо 90 указанных в уведомлении?
4. Перенос сроков от первоначальных уже составил 9 месяцев и никаких серьезных действий застройщиком по решению этой проблемы не предпринято, кроме регулярной рассылки уведомлений о переносе. Очевидно, что сроки сдачи дома будут сорваны минимум на 1 год.
5. Что за бардак происходит у вас в лавке? Это не бизнес, а скотское отношение к клиентам и законам. Причем не особо утруждая себя попытками начать решать проблемы и обращаться с дольщиками. Уверен, что ответственность за все это лежит лично на непрофессиональном руководстве Лидер Инвеста. Если ситуация будет продолжаться, лично постараюсь обеспечить Вам управление репутацией на различных форумах.
Вопрос застройщику, раз он даже нанял специалистов по управлению репутацией, пусть отрабатывают:
1. Почему по сравнению с проектной декларацией были изменены материалы, используемые при отделке фасада на более дешёвые и изменён внешний вид дома?
2. Почему по-прежнему не завершены монолитные работы, хотя в письме об уведомлении о переносе сроков ввода дома было указано, что работы будут завершены до конца 2018 года.
3. Почему на стройке от силы человек 20 вместо 90 указанных в уведомлении?
4. Перенос сроков от первоначальных уже составил 9 месяцев и никаких серьезных действий застройщиком по решению этой проблемы не предпринято, кроме регулярной рассылки уведомлений о переносе. Очевидно, что сроки сдачи дома будут сорваны минимум на 1 год.
5. Что за бардак происходит у вас в лавке? Это не бизнес, а скотское отношение к клиентам и законам. Причем не особо утруждая себя попытками начать решать проблемы и обращаться с дольщиками. Уверен, что ответственность за все это лежит лично на непрофессиональном руководстве Лидер Инвеста. Если ситуация будет продолжаться, лично постараюсь обеспечить Вам управление репутацией на различных форумах.
1. Строительные работы на объекте производятся на основании разрешения на строительство № 77-149000-013621-2016 от 28.11.2016, а также на основании альбома Архитектурно-строительных решений, согласованного ГБУ «Москомархитектура» от 23.11.2016 № 467-2-16/С, и проектной документации, утвержденной ГБУ «Мосгосэкспертиза» 24.10.2016 № 3736-16/МГЭ/8287-1/4.
В соответствии с утвержденной проектной документацией, в облицовке фасадов применяется вентилируемый фасад «Фронтон», или его аналог, с облицовкой фасадным камнем и композитными панелями в межэтажном поясе и в облицовке первого этажа светлой части здания. Применяемые в ЖК «Счастье на Сходненской» материалы полностью соответствуют утвержденной проектной документации: система вентилируемого фасада Fasadoff имеет характеристики, аналогичные системе «Фронтон». При этом цветовое решение всех применяемых материалов не противоречат утвержденному альбому Архитектурно-строительных решений.
2. Монолитные работы каркаса здания завершены.
3. Количество сотрудников подрядных организаций, занятых на производстве работ, составляет 130 человек. Наблюдать всех сотрудников по камерам на строительной площадке не представляется возможным, так как в данный момент ведутся работы по устройству входных групп, фасадные работы, монтаж оконных и балконных блоков, кладка внутренних и наружных стен, гидроизоляционные работы, устройство сантехнических работ, монтаж систем отопления, отделочные работы в паркинге, электро-монтажные работы, монтаж и прокладка коробов вентиляционного оборудования, устройство стяжек технических помещений.
1. Строительные работы на объекте производятся на основании разрешения на строительство № 77-149000-013621-2016 от 28.11.2016, а также на основании альбома Архитектурно-строительных решений, согласованного ГБУ «Москомархитектура» от 23.11.2016 № 467-2-16/С, и проектной документации, утвержденной ГБУ «Мосгосэкспертиза» 24.10.2016 № 3736-16/МГЭ/8287-1/4.
В соответствии с утвержденной проектной документацией, в облицовке фасадов применяется вентилируемый фасад «Фронтон», или его аналог, с облицовкой фасадным камнем и композитными панелями в межэтажном поясе и в облицовке первого этажа светлой части здания. Применяемые в ЖК «Счастье на Сходненской» материалы полностью соответствуют утвержденной проектной документации: система вентилируемого фасада Fasadoff имеет характеристики, аналогичные системе «Фронтон». При этом цветовое решение всех применяемых материалов не противоречат утвержденному альбому Архитектурно-строительных решений.
2. Монолитные работы каркаса здания завершены.
3. Количество сотрудников подрядных организаций, занятых на производстве работ, составляет 130 человек. Наблюдать всех сотрудников по камерам на строительной площадке не представляется возможным, так как в данный момент ведутся работы по устройству входных групп, фасадные работы, монтаж оконных и балконных блоков, кладка внутренних и наружных стен, гидроизоляционные работы, устройство сантехнических работ, монтаж систем отопления, отделочные работы в паркинге, электро-монтажные работы, монтаж и прокладка коробов вентиляционного оборудования, устройство стяжек технических помещений.
Уважаемый представитель застройщика, в утвержденной проектной документации, на которую Вы ссылаетесь, четко указано цветовое решение для межэтажного пояса фасада №6 (северный фасад, развернутый к камере), цитирую: "цвет согласно колористическому паспорту RAL 1015".
Как выглядит цвет RAL 1015 каждый может загуглить. Цвет, который фактически используется - совершенно другой.
Поэтому, проясните, пожалуйста, следующие вопросы:
1. На какой колористический паспорт сделана отсылка в утвержденной проектной документации? Что за документ, кем и когда утвержден, номер, дата и т.п.
2. Выложите, пожалуйста на сайте проекта в раздел "документы" этот документ (колористический паспорт), а так же альбом Архитектурно-строительных решений
> Лидер Инвест > Представитель застройщика > > Применяемые в ЖК «Счастье на Сходненской» материалы полностью соответствуют...
Не очень понял, причем тут Сходненская ?
Здесь же обсуждается строительство в Лианозово!
Да просто косячные ребята, дома они так же строят. Вот отделали в итоге дом самыми дешевыми панелями.
Дело в том, что ЖК "Абрамцевская 10" позиционируют, как комплекс комфорт класса, поэтому не должно возникать никаких вопросов.
Ну это еще не даёт никаких гарантий, что там используют стройматериалы нормальные. Проверить это можно только по приёмке. И то, если у вас есть в этом определённые знания.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.