Фото строительства ЖК Счастье в Лианозово

Когда я покупал квартиру в этом доме, во всех рекламных материалах и на сайте ЛИ значился срок сдачи 3-й квартал 2018 г. Уже в ДДУ тогда поставили 4-й квартал 2018. Сегодня я получил письмо о переносе срока на 2-й квартал 2019. Как вы считаете, перенос срока на 9 месяцев для очень небольшого по нынешним меркам дома с плановым сроком строительства два года - это большая задержка или не очень?

 

Я тоже считаю, что застройщик совершенно не дорожит своей репутацией, потому что нельзя продавать то, что очевидно в реальности не случится. Независимо от отрасли, в которой работаешь.

Да, неприятно. Но у нас хотя бы строят и точно не бросят, мы с женой сначала на Пришвина дом смотрели, это ближе к Биберево новостройка, тоже дом небольшой, уже 3 месяца по-ходу стоят, а воз и ныне там.

У меня в ДДУ 1 квартал 2019. Думаю, что есть смысл дольщикам, у которых стоит 4 квартал, с нового года начинать долбить застройщика жалобами и обращениями в департамент кап строя Москвы. Я бы лично присоединился с 1 квартала. Иначе они про... все сроки и достроят в 2020.

Сегодня, правда, активность там, судя по камере, на стройке человек 15-20, им какие-то материалы подвезли

 

Сегодня, правда, активность там, судя по камере, на стройке человек 15-20, им какие-то материалы подвезли

Это много или мало? Сложно судить по количеству человек на объекте, как продвигаются дела. Нужно смотреть по факту, по результату. 

Это много или мало? Сложно судить по количеству человек на объекте, как продвигаются дела. Нужно смотреть по факту, по результату. 

Согласен, что смотреть надо по результату и еще по тому, как завозят материалы . Почти каждый день, что то разгружают, значит работы и идут.  Не складировать же их завозят

На сколько понимаю по камере, в последнюю неделю работают с крышей подземного паркинга на южной стороне (много слоев гидроизоляции, утепления, стяжки). Возможно, это более приоритетное по срокам, чем монолит. Для аналогичных работ на северной стороне еще потребуется перекидывать на южную все бытовки.

Так что то, что делают сейчас - крыша парковки - это большой этап работ, который требует постоянного перекладывания инвентаря на очень маленьком участке строительства. Если успеют с ним до дождей и снега, будет хорошо.

А по монолиту, думаю, была цель завершить крышу первой секции, чтобы использовать ее для хранения инвентаря и разгрузки крыши парковки. Сделали - и переключились на парковку. Завершат парковку - переключатся на монолит. Вроде, монолитить можно и под снегом, норм.

Строительство на таком маленьком участке - это тот ещё гемор, наверное. Постоянный тетрис.

Видимо экономят просто землю, поэтому и получается, что строят по типу домино.

Вы так рассуждаете, как будто они сами себе могут сколько хотят этой земли отрезать))) Земля городу принадлежит, сколько дали - в это нужно укладываться, и задача не из легких, правильно выше писали. Точечную застройку гораздо тяжелее вести, особенно не на пустом месте. Кругом жилые дома и все нужно учитывать.

Начнём с того, что под такой комплекс тоже должны выделить достаточно земли для того, чтобы соблюсти все нормы строительства и т.д.

В идеале - это так, но не всегда получается так, как хотелось бы и в таком случае начинаются игры с переводом земель в другие категории и т.д., а нормы у всех разные. 

В этом должен быть заинтересован в первую очередь застройщик и дольщики. Если хоть одно звено выпадает, но всё теряет всякий смысл. 

Какие трудолюбивые))) Даже в праздники работают    

Вопрос застройщику, раз он даже нанял специалистов по управлению репутацией, пусть отрабатывают:
1. Почему по сравнению с проектной декларацией были изменены материалы, используемые при отделке фасада на более дешёвые и изменён внешний вид дома?
2. Почему по-прежнему не завершены монолитные работы, хотя в письме об уведомлении о переносе сроков ввода дома было указано, что работы будут завершены до конца 2018 года.
3. Почему на стройке от силы человек 20 вместо 90 указанных в уведомлении?
4. Перенос сроков от первоначальных уже составил 9 месяцев и никаких серьезных действий застройщиком по решению этой проблемы не предпринято, кроме регулярной рассылки уведомлений о переносе. Очевидно, что сроки сдачи дома будут сорваны минимум на 1 год.
5. Что за бардак происходит у вас в лавке? Это не бизнес, а скотское отношение к клиентам и законам. Причем не особо утруждая себя попытками начать решать проблемы и обращаться с дольщиками. Уверен, что ответственность за все это лежит лично на непрофессиональном руководстве Лидер Инвеста. Если ситуация будет продолжаться, лично постараюсь обеспечить Вам управление репутацией на различных форумах.

1. Строительные работы на объекте производятся на основании разрешения на строительство № 77-149000-013621-2016 от 28.11.2016, а также на основании альбома Архитектурно-строительных решений, согласованного ГБУ «Москомархитектура» от 23.11.2016 № 467-2-16/С, и проектной документации, утвержденной ГБУ «Мосгосэкспертиза» 24.10.2016 № 3736-16/МГЭ/8287-1/4. 

 

1. Строительные работы на объекте производятся на основании разрешения на строительство № 77-149000-013621-2016 от 28.11.2016, а также на основании альбома Архитектурно-строительных решений, согласованного ГБУ «Москомархитектура» от 23.11.2016 № 467-2-16/С, и проектной документации, утвержденной ГБУ «Мосгосэкспертиза» 24.10.2016 № 3736-16/МГЭ/8287-1/4. 

В соответствии с утвержденной проектной документацией, в облицовке фасадов применяется вентилируемый фасад «Фронтон», или его аналог, с облицовкой фасадным камнем и композитными панелями в межэтажном поясе и в облицовке первого этажа светлой части здания. Применяемые в ЖК «Счастье на Сходненской» материалы полностью соответствуют утвержденной проектной документации: система вентилируемого фасада Fasadoff имеет характеристики, аналогичные системе «Фронтон». При этом цветовое решение всех применяемых материалов не противоречат утвержденному альбому Архитектурно-строительных решений. 

 

2. Монолитные работы каркаса здания завершены.

3. Количество сотрудников подрядных организаций, занятых на производстве работ, составляет 130 человек. Наблюдать всех сотрудников по камерам на строительной площадке не представляется возможным, так как в данный момент ведутся работы по устройству входных групп, фасадные работы, монтаж оконных и балконных блоков, кладка внутренних и наружных стен, гидроизоляционные работы, устройство сантехнических работ, монтаж систем отопления, отделочные работы в паркинге, электро-монтажные работы, монтаж и прокладка коробов вентиляционного оборудования, устройство стяжек технических помещений.

 

Уважаемый представитель застройщика, в утвержденной проектной документации, на которую Вы ссылаетесь, четко указано цветовое решение для межэтажного пояса фасада №6 (северный фасад, развернутый к камере), цитирую: "цвет согласно колористическому паспорту RAL 1015". 

Как выглядит цвет RAL 1015 каждый может загуглить. Цвет, который фактически используется - совершенно другой. 

Поэтому, проясните, пожалуйста, следующие вопросы:

1. На какой колористический паспорт сделана отсылка в утвержденной проектной документации? Что за документ, кем и когда утвержден, номер, дата и т.п.

2. Выложите, пожалуйста на сайте проекта в раздел "документы" этот документ (колористический паспорт), а так же  альбом Архитектурно-строительных решений

Да просто косячные ребята, дома они так же строят. Вот отделали в итоге дом самыми дешевыми панелями.

Они же не за свой счёт это делают и решают, с какими материалами работать. Что сказали, то и делают. 

Они же не за свой счёт это делают и решают, с какими материалами работать. Что сказали, то и делают. 

Это действительно так. Как можно, например с дешевых строительных материалов сделать качественный ремонт? 

Это действительно так. Как можно, например с дешевых строительных материалов сделать качественный ремонт? 

Дело в том, что ЖК "Абрамцевская 10" позиционируют, как комплекс комфорт класса, поэтому не должно возникать никаких вопросов.

Дело в том, что ЖК "Абрамцевская 10" позиционируют, как комплекс комфорт класса, поэтому не должно возникать никаких вопросов.

Ну это еще не даёт никаких гарантий, что там используют стройматериалы нормальные. Проверить это можно только по приёмке. И то, если у вас есть в этом определённые знания.