Загляните в свой платежный документ в той квартире где живете. Если это г.Москва, то увидите "Взнос на кап. ремонт" по тарифу не ниже 15 руб. с 1 кв. метра. В г.Москва это региональный минимум. В других регионах российской федерации минимум тоже установлен, но гораздо ниже.
Но установлен везде. И уже давно.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП (в ред. постановления Правительства Москвы № 799-ПП от 01.12.2015 г.) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.
Согласно нормам ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).
я вам скажу, сколько будет примерно расходы на студию 21 квадрат с одним проживающим, 1800р в летний период, 2200р в зимний, это полные расходы с учетом коммунальных, тепла, воды.
В зимний и летний период оплата будет отличаться только небольшой разницей в расходах на электроэнергию. Или, если отпуск, за воду не заплатите.
Можете смело умножать вашу оценку на 2, а лучше на 3. Тогда меньше ошибетесь.
А если будете на пост мэра г.Москвы выдвигаться - я за вас проголосую.
во первых, я выше говорил, что холодное водоснабжение дороже,чем в старой москве, несущественно, воодотведение - да, тоже дороже, но это несущественно, учитывая что водоотведение - не самая большая статься расходов, ну так на этом и заканчивается разница в большую сторону- все остальные тарифы на порядок ниже...читайте внимательно..тарифы свежие..
В зимний и летний период оплата будет отличаться только небольшой разницей в расходах на электроэнергию. Или, если отпуск, за воду не заплатите.
Можете смело умножать вашу оценку на 2, а лучше на 3. Тогда меньше ошибетесь.
А если будете на пост мэра г.Москвы выдвигаться - я за вас проголосую.
и к тому же вы забыли, что гарантийный срок на дом- 5 лет от застройщика, вот вам еще аргумент против сбора за кап ремонт у новостроек, и в законе отсрочка от платежей на этот срок предусмотрена..
В зимний и летний период оплата будет отличаться только небольшой разницей в расходах на электроэнергию. Или, если отпуск, за воду не заплатите.
Можете смело умножать вашу оценку на 2, а лучше на 3. Тогда меньше ошибетесь.
А если будете на пост мэра г.Москвы выдвигаться - я за вас проголосую.
Михаил, вот вы горазды спорить, я это не от балды тут сижу сочиняю, а отталкиваюсь от лично моих расходов сейчас на оплату однокомнатной квартиры в средней части Москвы в пересчете на площадь например на 21 квадрат, тарифы рыночные, что тут сочинять и что тут выдумывать? вот моя раскладка - на одного человека на 21 квадрат по московским тарифам (а в НАО кроме холдодной воды, эл-во дешевле, горячая дешевле) коммунальные платежи - абсолютно все- 1800 р в летний период, 2200р в зимний, примерно, плюс минус 10%, в зимний больше, потому что отопление.
Отлично один голос у меня уже есть при выдвижении на пост мэра ))
дом, в котом я живу сейчас - 59 года постройки, а речь идет о новостройке, в новостройке платить за кап ремонт как минимум лет 10 нецелосообразно...
и к тому же вы забыли, что гарантийный срок на дом- 5 лет от застройщика, вот вам еще аргумент против сбора за кап ремонт у новостроек, и в законе отсрочка от платежей на этот срок предусмотрена..
Что целесообразно решили без нас.
Отсрочка по Москве установлена на срок 3 года, независимо от того что гарантия 5 лет. Это полномочия регионального правительства.
Кроме того, общее собрание собственников может решить платить хоть с первого дня. Так что это передышка временная.
Михаил, вот вы горазды спорить, я это не от балды тут сижу сочиняю, а отталкиваюсь от лично моих расходов сейчас на оплату однокомнатной квартиры в средней части Москвы в пересчете на площадь например на 21 квадрат, тарифы рыночные, что тут сочинять и что тут выдумывать? вот моя раскладка - на одного человека на 21 квадрат по московским тарифам (а в НАО кроме холдодной воды, эл-во дешевле, горячая дешевле) коммунальные платежи - абсолютно все- 1800 р в летний период, 2200р в зимний, примерно, плюс минус 10%, в зимний больше, потому что отопление.
Отлично один голос у меня уже есть при выдвижении на пост мэра ))
осталось найти остальные 9999999
Вот в этом вопросе рассуждения по аналогии с серединой Москвы, с домом в давно застроенном районе не дадут даже приблизительно верного результата. Во-первых - неизвестно сколько УК захочет за "содержание общего имущества МКД", во-вторых - оплата за отопление в районе Москвы от ТЭЦ и от отдельной котельной в коммунарке - это две большие разницы. Расходы на отопление определит тот кто топит. В-третьих - есть еще такая статья как "коммунальные ресурсы на СОИ". Кстати, в этой хитрой статье будет отлично работать высокий тариф на водоотведение, который вы считает несущественным.
Поэтому - можно только считать раздельно по видам платежей, чтобы понять какая будет минимальная сумма. Пока этими полезными расчетами никто не занимался.
Но управляющая организация в итоге выкатит ту сумму, какую захочет. И она будет вполне себе обоснована и законна. Привести расходы к приемлемому уровню - возможно - но это кропотливая работа. В доме на 700 квартир еще и трудоемкая.
Михаил, вот вы горазды спорить, я это не от балды тут сижу сочиняю, а отталкиваюсь от лично моих расходов сейчас на оплату однокомнатной квартиры в средней части Москвы в пересчете на площадь например на 21 квадрат, тарифы рыночные, что тут сочинять и что тут выдумывать? вот моя раскладка - на одного человека на 21 квадрат по московским тарифам (а в НАО кроме холдодной воды, эл-во дешевле, горячая дешевле) коммунальные платежи - абсолютно все- 1800 р в летний период, 2200р в зимний, примерно, плюс минус 10%, в зимний больше, потому что отопление.
Отлично один голос у меня уже есть при выдвижении на пост мэра ))
осталось найти остальные 9999999
То есть к примеру мне на двушку выйдем по коммуналке здесь примерно 4500 рублей? И это ещё не учитывая, то если решать нанимать охрану комплексу, камеры и т.п., ведь за это доп. плата будет.
То есть к примеру мне на двушку выйдем по коммуналке здесь примерно 4500 рублей? И это ещё не учитывая, то если решать нанимать охрану комплексу, камеры и т.п., ведь за это доп. плата будет.
Михаил, мне было бы 4500, да, скорее всего, я человек экономный, 2 куба горячей и 2 холодной в месяц, 120 киловатт электричества, если вы будете транжирить электричество и включать на полную теплые полы с кондиционером например и воду лить с утра до ночи, то можно смело добавлять тыщи 2 сверху....
То есть к примеру мне на двушку выйдем по коммуналке здесь примерно 4500 рублей? И это ещё не учитывая, то если решать нанимать охрану комплексу, камеры и т.п., ведь за это доп. плата будет.
насчет камер , охраны - вопрос отдельный, камеру можно поставить и свою в подъезде, будет эффективней, охрану жк не подразумевает как я понимаю, это не бизнес класс
Отсрочка по Москве установлена на срок 3 года, независимо от того что гарантия 5 лет. Это полномочия регионального правительства.
Кроме того, общее собрание собственников может решить платить хоть с первого дня. Так что это передышка временная.
что решили без нас абсолютно согласен, эта история с кап ремонтом - яркая демонстрация нарушения прав человека в россии, в этом вся россия сейчас...закон по быстрому слепить без участия народа, денег содрать со всех, а потом уже слушать жалобы и допиливать закон, а может и недопиливать, если народ проглотит...
что решили без нас абсолютно согласен, эта история с кап ремонтом - яркая демонстрация нарушения прав человека в россии, в этом вся россия сейчас...закон по быстрому слепить без участия народа, денег содрать со всех, а потом уже слушать жалобы и допиливать закон, а может и недопиливать, если народ проглотит...
При чем тут права человека.
Квартиры в собственности, в частной. А с ними и все общее имущество.
А за капремонт кто должен платить ?
А если не копить, годами, то что все могут дрнужно сложиться с зарплаты. Или из кубышки?
При чем тут права человека.
Квартиры в собственности, в частной. А с ними и все общее имущество.
А за капремонт кто должен платить ?
А если не копить, годами, то что все могут дрнужно сложиться с зарплаты. Или из кубышки?
читайте внимательно, в каком контексте идет обсуждение, речь идет о новостройках, или вы считаете,что собирать деньги с только что введенных домов - это нормально? значит ответ один- вы чиновник...
да и судя по всему закона вы этого не знаете, 15 руб за квадрат в москве- откуда эта цифра? власть обосновать до сих пор не может, при том, чот в других регионах эта цифра может отличаться в 10 раз...
закон сырой, непродуманный, сделан для того,чтобы собирать непонятно в чьи карманы деньги...
читайте внимательно, в каком контексте идет обсуждение, речь идет о новостройках, или вы считаете,что собирать деньги с только что введенных домов - это нормально? значит ответ один- вы чиновник...
да и судя по всему закона вы этого не знаете, 15 руб за квадрат в москве- откуда эта цифра? власть обосновать до сих пор не может, при том, чот в других регионах эта цифра может отличаться в 10 раз...
закон сырой, непродуманный, сделан для того,чтобы собирать непонятно в чьи карманы деньги...
Золотые слова – «в контексте». Вот как раз по Вашей наводке решил разобратьсяв цифрах нормально ли собирать деньги за капремонт с новых домов.
Берем дом№6 ЖК Москвичка, ставка 15руб.с с кв. метра * 27954 кв. метров всех помещений * 12 мес. в году * (25 лет – 3 года). Получаем 110млн.рублей. В доме 10 лифтов, замена их должна быть выполнена через 25 лет и обойдется это в сумму не более 37млн. руб.
Итак – только замена лифтов в установленный законом срок 25 лет – это ТРЕТЬ накопленной суммы для кап. ремонта. А кап ремонт это еще длинный список работ, возможно по разным срокам. Не знаю чего там не может обосновать и какая власть и кто ее об этом обосновании спрашивал. Я вот обосновал. Могу дальше смету прорабатывать, но уже видно, что примерно на эту сумму и выйду. А другие регионы просто очканули, что граждане их на вилы поднимут при расчетной ставке, и тупо формально поставили низкий тариф. То есть загнали проблему в перспективу.
А теперь в чьи карманы и закон дескать сырой. Кто мешает поставить галку при решении вопроса на общем собрании – формировать фонд кап ремонта на счете ТСЖ, а перед этим ТСЖ создать. И распоряжаться этим фондом самостоятельно? Или другой вариант – в руководстве ТСЖ или УК сплошное ворье – тогда выбрать для фонда счет регионального оператора, чтоб деньги сохранить? Кто мешает пользоваться своими правами, а не рассуждать что их кто-то нарушает?
И еще о правах. Вот вы намекаете что на кап ремонт с новых домов ненормально собирать. Предположим купили квартиру, а потом продали. Так что – тот кто приобрел должен за капремонт платить, а кто продал – нет? Замучаетесь рассчитываться в сделках.
Не надо быть чиновником, чтобы хоть вчерне разобраться в вопросе. Но чтобы в трех абзацах столько несуразностей накрутить – надо быть балериной Большого театра – в Большом ремонт уже сделали, да вообще – вся в искусстве и в интригах с коллегами.
Золотые слова – «в контексте». Вот как раз по Вашей наводке решил разобратьсяв цифрах нормально ли собирать деньги за капремонт с новых домов.
Берем дом№6 ЖК Москвичка, ставка 15руб.с с кв. метра * 27954 кв. метров всех помещений * 12 мес. в году * (25 лет – 3 года). Получаем 110млн.рублей. В доме 10 лифтов, замена их должна быть выполнена через 25 лет и обойдется это в сумму не более 37млн. руб.
Итак – только замена лифтов в установленный законом срок 25 лет – это ТРЕТЬ накопленной суммы для кап. ремонта. А кап ремонт это еще длинный список работ, возможно по разным срокам. Не знаю чего там не может обосновать и какая власть и кто ее об этом обосновании спрашивал. Я вот обосновал. Могу дальше смету прорабатывать, но уже видно, что примерно на эту сумму и выйду. А другие регионы просто очканули, что граждане их на вилы поднимут при расчетной ставке, и тупо формально поставили низкий тариф. То есть загнали проблему в перспективу.
А теперь в чьи карманы и закон дескать сырой. Кто мешает поставить галку при решении вопроса на общем собрании – формировать фонд кап ремонта на счете ТСЖ, а перед этим ТСЖ создать. И распоряжаться этим фондом самостоятельно? Или другой вариант – в руководстве ТСЖ или УК сплошное ворье – тогда выбрать для фонда счет регионального оператора, чтоб деньги сохранить? Кто мешает пользоваться своими правами, а не рассуждать что их кто-то нарушает?
И еще о правах. Вот вы намекаете что на кап ремонт с новых домов ненормально собирать. Предположим купили квартиру, а потом продали. Так что – тот кто приобрел должен за капремонт платить, а кто продал – нет? Замучаетесь рассчитываться в сделках.
Не надо быть чиновником, чтобы хоть вчерне разобраться в вопросе. Но чтобы в трех абзацах столько несуразностей накрутить – надо быть балериной Большого театра – в Большом ремонт уже сделали, да вообще – вся в искусстве и в интригах с коллегами.
значит я балерина большого театра, на этом и решили, а вы самый умный и калькулятор в руках держать умеете, вот бы еще головой немного подумать- тогда было бы вообще замечательно...на этом и порешили))
Золотые слова – «в контексте». Вот как раз по Вашей наводке решил разобратьсяв цифрах нормально ли собирать деньги за капремонт с новых домов.
Берем дом№6 ЖК Москвичка, ставка 15руб.с с кв. метра * 27954 кв. метров всех помещений * 12 мес. в году * (25 лет – 3 года). Получаем 110млн.рублей. В доме 10 лифтов, замена их должна быть выполнена через 25 лет и обойдется это в сумму не более 37млн. руб.
Итак – только замена лифтов в установленный законом срок 25 лет – это ТРЕТЬ накопленной суммы для кап. ремонта. А кап ремонт это еще длинный список работ, возможно по разным срокам. Не знаю чего там не может обосновать и какая власть и кто ее об этом обосновании спрашивал. Я вот обосновал. Могу дальше смету прорабатывать, но уже видно, что примерно на эту сумму и выйду. А другие регионы просто очканули, что граждане их на вилы поднимут при расчетной ставке, и тупо формально поставили низкий тариф. То есть загнали проблему в перспективу.
А теперь в чьи карманы и закон дескать сырой. Кто мешает поставить галку при решении вопроса на общем собрании – формировать фонд кап ремонта на счете ТСЖ, а перед этим ТСЖ создать. И распоряжаться этим фондом самостоятельно? Или другой вариант – в руководстве ТСЖ или УК сплошное ворье – тогда выбрать для фонда счет регионального оператора, чтоб деньги сохранить? Кто мешает пользоваться своими правами, а не рассуждать что их кто-то нарушает?
И еще о правах. Вот вы намекаете что на кап ремонт с новых домов ненормально собирать. Предположим купили квартиру, а потом продали. Так что – тот кто приобрел должен за капремонт платить, а кто продал – нет? Замучаетесь рассчитываться в сделках.
Не надо быть чиновником, чтобы хоть вчерне разобраться в вопросе. Но чтобы в трех абзацах столько несуразностей накрутить – надо быть балериной Большого театра – в Большом ремонт уже сделали, да вообще – вся в искусстве и в интригах с коллегами.
и по поводу того, что вас обижает, что кто-то, кто купил новостройку - не будет платить за кап ремонт, а тот,кто купил уже вторичку -будет платить, ну так это не советский союз, а рынок, у кого-то больше преимущества, у кого-то меньше, покупая новостройку, вы знаете, что вы не будете первые годы платить за кап ремонт и в этом ваше преимущество, это ваше право и ваше сознательное решение. Тот, кто покупает допустим вторичку, тоже сознательно понимает, что преимущества уже поменьше и он уже будет платить за ремонт. А вам вот подавай чтобы все платили. Чтобы все приложились кошельком. Экономика рыночная, не забывайте, господа, абсолютно равного положения на рынке не бывает у всех и в этом преимущество рынка в том числе.
и по поводу того, что вас обижает, что кто-то, кто купил новостройку - не будет платить за кап ремонт, а тот,кто купил уже вторичку -будет платить, ну так это не советский союз, а рынок, у кого-то больше преимущества, у кого-то меньше, покупая новостройку, вы знаете, что вы не будете первые годы платить за кап ремонт и в этом ваше преимущество, это ваше право и ваше сознательное решение. Тот, кто покупает допустим вторичку, тоже сознательно понимает, что преимущества уже поменьше и он уже будет платить за ремонт. А вам вот подавай чтобы все платили. Чтобы все приложились кошельком. Экономика рыночная, не забывайте, господа, абсолютно равного положения на рынке не бывает у всех и в этом преимущество рынка в том числе.
Вот именно – не советский союз. Нет большого дяди, который за капремонт платить должен. А собственники – должны. И что-то не видно резонов не начинать накапливать на капремонт сразу или чуть отступя от даты ввода новостройки. Это вполне себе ответственное, рыночное экономическое поведение. Нормальный экономический субъект так-же и поступает, если имеет актив с длительным сроком полезного использования и планирует им длительно владеть, а не скинуть, доведя до аварийного состояния. Так, что вопрос только в том, чтоб эти деньги не были под «неправильным» контролем.
Обижаться тут может только человек, который не до конца осознал, что собственность это еще и бремя. Вот если бы депутатики прописали в законе что в фонд кап ремонта, например, только через лет 10 есть обязанность вносить. Вот тогда бы элементарно нашлись умники, которые оспорили этот закон в суде. И выиграли бы. И над такими депутатами смеялась бы не только Россия, а весь свет. Поэтому они и предусмотрели только «отсрочку».
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.