Добрый день! Подскажите пожалуйста. Застройщик решил, в процессе строительства, изменить крышу (скатную на плоскую). Сейчас, в связи с этим меняется проектная документация. Возник вопрос. Обязаны ли они уведомить об этом дольщиков, либо должно быть доп. соглашение к ДДУ? И является ли такое изменение существенным?
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Застройщик решил, в процессе строительства, изменить крышу (скатную на плоскую). Сейчас, в связи с этим меняется проектная документация. Возник вопрос. Обязаны ли они уведомить об этом дольщиков, либо должно быть доп. соглашение к ДДУ? И является ли такое изменение существенным?
Теоретически, любое изменение проекта дома влечёт за собой подписание дополнительного соглашения, к каждому из заключенных ранее ДДУ. Однако на практике, учитывая содержание ст. 7 ФЗ-214, если изменение архитектурной формы крыши никак не затрагивает Вашу квартиру (материал и толщина стен, высота потолков, количество комнат. площадь, наличие или отсутствие балконов/лоджий, освещённость помещений и т.д.) такое изменение формы крыши всего дома вряд ли может быть признано существенным изменением, если, конечно, в договоре не прописано, что форма крыши имеет принципиальное значение для дольщика (участника строительства).
Помогите разобраться с вопросом ! Информация размещенная на официальном сайте застройщика в разделе "расположение " http://www.mfs-andreevka.ru , является проектной документацией или нет и обязан выполнять ее застройщик ? Вопрос такой: скоро сдача домов , застройщик отказывается выполнять план благоустройства ( участки обведенные синим пунктиром ) ссылаясь на то , что эта земля ему не принадлежит и арендаторы и собственники вправе строить там чего захотят . Я подозреваю , что это намеренное предоставление ложных сведений , для обеспечения продаж .Могу ли я на этом основании расторгнуть договор и потребовать проценты за пользование моими деньгами . Дом сдается по ДДУ 15 августа .Спасибо !
Помогите разобраться с вопросом ! Информация размещенная на официальном сайте застройщика в разделе "расположение " http://www.mfs-andreevka.ru , является проектной документацией или нет и обязан выполнять ее застройщик ? Вопрос такой: скоро сдача домов , застройщик отказывается выполнять план благоустройства ( участки обведенные синим пунктиром ) ссылаясь на то , что эта земля ему не принадлежит и арендаторы и собственники вправе строить там чего захотят . Я подозреваю , что это намеренное предоставление ложных сведений , для обеспечения продаж .Могу ли я на этом основании расторгнуть договор и потребовать проценты за пользование моими деньгами . Дом сдается по ДДУ 15 августа .Спасибо !
Добрый день!
Размещённая в указанном вами разделе информация по форме и содержанию может являться частью проектной документации, однако отдельный раздел в котором находилась бы вся проектная документация на сайте отсутствует, что оставляет недобросовестному застройщику возможность отказаться от того, вышеуказанная информация является частью проектной документации.
Благоустройство придомовой территории является обязательным этапом работ при строительстве, без выполнения которого в рамках действующего законодательства невозможна сдача дома/ов в эксплуатацию.
Доводы застройщика о невозможности произвести благоустройство в связи с тем, что земельный участок принадлежит иным лицам. всего-лишь попытка ввести дольщиков в заблуждение.
Рекомендуем Вам воспользоваться предоставленным Вам 214-ФЗ правом, и обратится к застройщику с требованием о предоставлении копии проектной документации.
Возможность отказа от договора в связи с несоответствием построенного объекта долевого участия условиям ДДУ регламентируется ст. 7 ФЗ-214, из содержания которой следует, что право на отказ от договора возникает у Вас при условии наличия существенных отклонений, делающих невозможным использование объекта долевого строительства по назначению или в случае если это прямо предусмотрено ДДУ.
Таким образом, для того чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос нам необходимо ознакомиться с Вашим ДДУ и проектом многоквартирного дома.
Кроме того. при принятии решения об отказе от ДДУ у Вас возникает множество рисков. которые необходимо учитывать при принятии подобного решения.
Я Вас понял , буду запрашивать у застройщика всю документацию . Риски возврата я осознаю , поэтому отказываться от ДДУ не хочу . Хочу по максимуму добиться от застройщика и муниципалитета привести в соответствие к проектной документации и местным нормативам городского поселения Андреевка . Как бороться не знаю . Большое Вам спасибо !
Я Вас понял , буду запрашивать у застройщика всю документацию . Риски возврата я осознаю , поэтому отказываться от ДДУ не хочу . Хочу по максимуму добиться от застройщика и муниципалитета привести в соответствие к проектной документации и местным нормативам городского поселения Андреевка . Как бороться не знаю . Большое Вам спасибо !
Рады помочь!
Как один из вариантов борьбы можно использовать направление застройщику требование об устранении недостатков с последующим, в случае отказа устранить недостатки, взысканием неустойки или о соразмерном уменьшении стоимости Вашей квартиры (цены ДДУ).
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее