Те, кто уже получил квитанции, возможно, обратили внимание, что значительную сумму составляет оплата за отопление.
Общение с УК показало, что
1. Отопление нам рассчитывается по усредненным нормативам и делится пропорционально на весь год
2. Счетчики при этом есть и работают
3. Перерасчета делать не собираются
4. Переход на учет по счетчикам состоится когда заселится 100% дома. Если хоть одна квартира не заселится то до скончания времен будем платить по нормативам. При этом ссылаются на какое то постановление, но чье не знают.
Есть тут юридически подкованные люди, которые могли бы прокомментировать ситуацию?
Те, кто уже получил квитанции, возможно, обратили внимание, что значительную сумму составляет оплата за отопление.
Общение с УК показало, что
1. Отопление нам рассчитывается по усредненным нормативам и делится пропорционально на весь год
2. Счетчики при этом есть и работают
3. Перерасчета делать не собираются
4. Переход на учет по счетчикам состоится когда заселится 100% дома. Если хоть одна квартира не заселится то до скончания времен будем платить по нормативам. При этом ссылаются на какое то постановление, но чье не знают.
Есть тут юридически подкованные люди, которые могли бы прокомментировать ситуацию?
Да первый год платим по нормативу, потом по общедомовому счетчику, т.е. теплые полы соседа делим на всех.
Я чего-то сомневаюсь, что все счетчики тепла будут запущены, а в постановлении прямо сказано, что счетчики должны быть установлены во всех помещениях.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
В котором прописано, что если в доме во всех помещениях становлены индивидуальные счетчики отопления, то платится по показаниям счетчика плюс разница между показаниями общедомового и суммой всех счетчиков пропорционально площади квартиры к общей площади (т.е. то, что уходит на отопление МОП).
Живут люди во всех квартирах или нет по идее ни на что не влияет, либо они оплачивают теплые батареи в своей пустой квартире, либо пусть отключают и вымораживают.
В противном случае получается, что те кто живет в доме должны оплачивать за тех, кто не живет но квартиры отапливает. Включая непроданные Кростом квартиры.
Скажите, разводку труб отопления кто-то менял? Надо это делать или достаточно поменять только сами батареи? Мне на прошлом месте жительства рекомендовали менять как здесь не знаю...
Скажите, разводку труб отопления кто-то менял? Надо это делать или достаточно поменять только сами батареи? Мне на прошлом месте жительства рекомендовали менять как здесь не знаю...
Поменять полностью не получится, т.к. трубы проходят в общем коридоре в стяжке и входят в квартиру у двери. Делать еще одно соединение в стяжке около входной двери не вижу смысла.
Поменять полностью не получится, т.к. трубы проходят в общем коридоре в стяжке и входят в квартиру у двери. Делать еще одно соединение в стяжке около входной двери не вижу смысла.
В коридоре штробить рискованно, можно нарваться на электро кабель и словить счастья. На самом деле все просто, трубу что выходит из коридора заводите в коллектор с помощью фиксаторов под 90, я как правило так и делаю, см. мои видео. Никаких соединений в стяжке, подключение к батареям из стены а не из пола как у застройщика.
Логично. Спасибо за совет.
Интересно у кого эти трубы будут на балансе у жильцов или у УК.
все что находиться от стояка после запорных кранов, все это зона вашей ответственности!
В комплексе вашем не был, сомневаюсь что по системе отопления он чем то отличается от множества других. Будь то мрамор или гранит или дешевая плитка, понятно что все равно вскрытие опасно. и вскрываться оно по крайней мере мной точно не будет.
А вот шкаф много места не занимает, в прихожей либо в гардеробном шкафу делается выпил, либо подыскивается другое подходящее место, шкаф в отапливаемый период слегка тепленький, не критично, можно сушить печатки и пр.
Бывают двух видов
1.встроенный в стену ШРВ (если позволяет толщина стены и соседи)
2. накладной ШРН
В однушке габариты шкафа для коллектора с двумя выходами высота/толщина/ширина 651х120х365
В 2 комн. для коллектора с тремя выходами габариты шкафа 651х120х454
В трешке с 4 радиаторами такой же как и в двушке.
Так что решения есть и места много не займет, все скрыто от посторонних глаз, заклеено обоями, закрашено в цвет.
В комплексе вашем не был, сомневаюсь что по системе отопления он чем то отличается от множества других. Будь то мрамор или гранит или дешевая плитка, понятно что все равно вскрытие опасно. и вскрываться оно по крайней мере мной точно не будет.
А вот шкаф много места не занимает, в прихожей либо в гардеробном шкафу делается выпил, либо подыскивается другое подходящее место, шкаф в отапливаемый период слегка тепленький, не критично, можно сушить печатки и пр.
Бывают двух видов
1.встроенный в стену ШРВ (если позволяет толщина стены и соседи)
2. накладной ШРН
В однушке габариты шкафа для коллектора с двумя выходами высота/толщина/ширина 651х120х365
В 2 комн. для коллектора с тремя выходами габариты шкафа 651х120х454
В трешке с 4 радиаторами такой же как и в двушке.
Так что решения есть и места много не займет, все скрыто от посторонних глаз, заклеено обоями, закрашено в цвет.
А не опасно муровать куда то трубы. Если вдруг прорвет как ее быстро ликвидировать
Соседи, а зачем вы вообще хотите менять отопление?
Три эксперта мне сказали, что трубы менять не нужно, стоит рехау на который застройщик даёт гарантию (могу ошибаться, около 50 лет) хорошая система отопления...
Не слушайте своих бригадиров, которые хотят бабок срубить
Соседи, а зачем вы вообще хотите менять отопление?
Три эксперта мне сказали, что трубы менять не нужно, стоит рехау на который застройщик даёт гарантию (могу ошибаться, около 50 лет) хорошая система отопления...
Не слушайте своих бригадиров, которые хотят бабок срубить
Естественно не надо ничего менять. Воду сантехники мутят, которые свои услуги впаривают.
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!