Те, кто уже получил квитанции, возможно, обратили внимание, что значительную сумму составляет оплата за отопление.
Общение с УК показало, что
1. Отопление нам рассчитывается по усредненным нормативам и делится пропорционально на весь год
2. Счетчики при этом есть и работают
3. Перерасчета делать не собираются
4. Переход на учет по счетчикам состоится когда заселится 100% дома. Если хоть одна квартира не заселится то до скончания времен будем платить по нормативам. При этом ссылаются на какое то постановление, но чье не знают.
Есть тут юридически подкованные люди, которые могли бы прокомментировать ситуацию?
Те, кто уже получил квитанции, возможно, обратили внимание, что значительную сумму составляет оплата за отопление.
Общение с УК показало, что
1. Отопление нам рассчитывается по усредненным нормативам и делится пропорционально на весь год
2. Счетчики при этом есть и работают
3. Перерасчета делать не собираются
4. Переход на учет по счетчикам состоится когда заселится 100% дома. Если хоть одна квартира не заселится то до скончания времен будем платить по нормативам. При этом ссылаются на какое то постановление, но чье не знают.
Есть тут юридически подкованные люди, которые могли бы прокомментировать ситуацию?
Да первый год платим по нормативу, потом по общедомовому счетчику, т.е. теплые полы соседа делим на всех.
Я чего-то сомневаюсь, что все счетчики тепла будут запущены, а в постановлении прямо сказано, что счетчики должны быть установлены во всех помещениях.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
В котором прописано, что если в доме во всех помещениях становлены индивидуальные счетчики отопления, то платится по показаниям счетчика плюс разница между показаниями общедомового и суммой всех счетчиков пропорционально площади квартиры к общей площади (т.е. то, что уходит на отопление МОП).
Живут люди во всех квартирах или нет по идее ни на что не влияет, либо они оплачивают теплые батареи в своей пустой квартире, либо пусть отключают и вымораживают.
В противном случае получается, что те кто живет в доме должны оплачивать за тех, кто не живет но квартиры отапливает. Включая непроданные Кростом квартиры.
Скажите, разводку труб отопления кто-то менял? Надо это делать или достаточно поменять только сами батареи? Мне на прошлом месте жительства рекомендовали менять как здесь не знаю...
Скажите, разводку труб отопления кто-то менял? Надо это делать или достаточно поменять только сами батареи? Мне на прошлом месте жительства рекомендовали менять как здесь не знаю...
Поменять полностью не получится, т.к. трубы проходят в общем коридоре в стяжке и входят в квартиру у двери. Делать еще одно соединение в стяжке около входной двери не вижу смысла.
Поменять полностью не получится, т.к. трубы проходят в общем коридоре в стяжке и входят в квартиру у двери. Делать еще одно соединение в стяжке около входной двери не вижу смысла.
В коридоре штробить рискованно, можно нарваться на электро кабель и словить счастья. На самом деле все просто, трубу что выходит из коридора заводите в коллектор с помощью фиксаторов под 90, я как правило так и делаю, см. мои видео. Никаких соединений в стяжке, подключение к батареям из стены а не из пола как у застройщика.
Логично. Спасибо за совет.
Интересно у кого эти трубы будут на балансе у жильцов или у УК.
все что находиться от стояка после запорных кранов, все это зона вашей ответственности!
В комплексе вашем не был, сомневаюсь что по системе отопления он чем то отличается от множества других. Будь то мрамор или гранит или дешевая плитка, понятно что все равно вскрытие опасно. и вскрываться оно по крайней мере мной точно не будет.
А вот шкаф много места не занимает, в прихожей либо в гардеробном шкафу делается выпил, либо подыскивается другое подходящее место, шкаф в отапливаемый период слегка тепленький, не критично, можно сушить печатки и пр.
Бывают двух видов
1.встроенный в стену ШРВ (если позволяет толщина стены и соседи)
2. накладной ШРН
В однушке габариты шкафа для коллектора с двумя выходами высота/толщина/ширина 651х120х365
В 2 комн. для коллектора с тремя выходами габариты шкафа 651х120х454
В трешке с 4 радиаторами такой же как и в двушке.
Так что решения есть и места много не займет, все скрыто от посторонних глаз, заклеено обоями, закрашено в цвет.
В комплексе вашем не был, сомневаюсь что по системе отопления он чем то отличается от множества других. Будь то мрамор или гранит или дешевая плитка, понятно что все равно вскрытие опасно. и вскрываться оно по крайней мере мной точно не будет.
А вот шкаф много места не занимает, в прихожей либо в гардеробном шкафу делается выпил, либо подыскивается другое подходящее место, шкаф в отапливаемый период слегка тепленький, не критично, можно сушить печатки и пр.
Бывают двух видов
1.встроенный в стену ШРВ (если позволяет толщина стены и соседи)
2. накладной ШРН
В однушке габариты шкафа для коллектора с двумя выходами высота/толщина/ширина 651х120х365
В 2 комн. для коллектора с тремя выходами габариты шкафа 651х120х454
В трешке с 4 радиаторами такой же как и в двушке.
Так что решения есть и места много не займет, все скрыто от посторонних глаз, заклеено обоями, закрашено в цвет.
А не опасно муровать куда то трубы. Если вдруг прорвет как ее быстро ликвидировать
Соседи, а зачем вы вообще хотите менять отопление?
Три эксперта мне сказали, что трубы менять не нужно, стоит рехау на который застройщик даёт гарантию (могу ошибаться, около 50 лет) хорошая система отопления...
Не слушайте своих бригадиров, которые хотят бабок срубить
Соседи, а зачем вы вообще хотите менять отопление?
Три эксперта мне сказали, что трубы менять не нужно, стоит рехау на который застройщик даёт гарантию (могу ошибаться, около 50 лет) хорошая система отопления...
Не слушайте своих бригадиров, которые хотят бабок срубить
Естественно не надо ничего менять. Воду сантехники мутят, которые свои услуги впаривают.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.