Минусы ЖК Юбилейный

Как я вижу очень много троллей от Застройщика пишут заманивая вложиться в  данный дом. Поэтому для взвешенного решения человеку реально который хочет жить в этом ЖК надо взвесить все плюсы и минусы. Плюсы в данный момент это только цена. 

Поэтому хотелось бы остановиться на минусах.

1. Дом находится напротив котельной. 

Котельня периодически прочищает фильтры (выпускает газ) фото в приложении (ответ тоже имеется). 

Неприятный запах, и неизвестные последствия для здоровья пугают. 

2. Полигон Кучино, или ЗАО Заготовитель неважно, но несколько раз в неделю запах очень неприятный (открывать ночью окна, и летом тоже местные жители не решаются), слишком много всего вредного в дыме от сжигаемых остатков содержится.

3. ЖД рядом (это вы итак видели, если были на месте). Тут и гудки, и звук проезжающих поездов. 

4. Скоро полос будет больше - т.к. строится ВСМ-2 (Москва-Казань). Несколько полос в обе стороны и частота движения поездов весьма приличная. Вот техдоки.  http://www.pavlovsko...suzdal-skiy.pdf

вот тут видео или по запросу в Ютубе Москва-Казань ВСМ-2 

5. В района переезда будет строиться переезд, это дорога на высоте 2-4 этажа.

6. 47 дом прямо напротив "окна в окна"

7. Проблема с парковками

8. Проблема с садами

9. Проблема с поликлиниками.

10. Огромная коммуналка. 

11. Отделение полиции напротив дома не могут открыть несколько лет  https://www.facebook...891133114266833

Очень плотная застройка  о ней  ссылка ниже

https://www.facebook...597216640325150

по пункту №5. В районе переезда будет строиться эстакада (извиняюсь за опечатку выше).

к пункту №10. Коммуналка по моей кв. чуть более 100 метров составляла 18 000 руб. в мес. пришлось менять Управляющую компанию, сейчас коммуналка 8 522 (март 2017).

По п.10, что вы имели в виду когда говорили "пришлось" менять. Поменять УК не такая уж простая задача. Это вам не другой поезд в метро подождать. И тарифы у другой УК будут точно такие же, так как они утверждены на уровне администрации города.

Менять, значит менять. Согласно ЖК РФ, ОСС имеет право выбрать Управляющую компанию, и согласовать тариф. Мы собрали ОСС и оговорили с УК иной тариф, и иные моменты, которые зафиксировали в договоре управления.  

А вот тарифы, утвержденные Администрацией города, только для тех кто с УК тариф не согласовал. См. Жилищный кодекс РФ.

 

Менять, значит менять. Согласно ЖК РФ, ОСС имеет право выбрать Управляющую компанию, и согласовать тариф. Мы собрали ОСС и оговорили с УК иной тариф, и иные моменты, которые зафиксировали в договоре управления.  

 

А вот тарифы, утвержденные Администрацией города, только для тех кто с УК тариф не согласовал. См. Жилищный кодекс РФ.

Здорово! Может быть заодно подскажете адрес дома в Реутове, в котором у вас получилось так сделать? Хочу посмотреть тарифы, на которые у вас получилось договориться с новой УК и сравнить их с теми, которые предлагает администрация города. 

 

Не вопрос, но наверное лучше в личку. Чтобы меня агитатором не посчитали. 

по пункту №5. В районе переезда будет строиться эстакада (извиняюсь за опечатку выше).

 

к пункту №10. Коммуналка по моей кв. чуть более 100 метров составляла 18 000 руб. в мес. пришлось менять Управляющую компанию, сейчас коммуналка 8 522 (март 2017).

А почему такая коммуналка космическая? За что же Вам насчитали такую огромную сумму?

По поводу выбросов в атмосферу очень печальная новость, с виду здесь вроде бы все нормально, куча озер вокруг и вроде бы все нормально. 

К поездам и жд в принципе можно привыкнуть, хоть здесь и развязка рядом, но на практике к этим шумам за пару недель можно привыкнуть или сделать шумоизоляцию.

Но вот как мириться с выбросами и засорением воздуха + выхлопами - это беда.

А почему такая коммуналка космическая? За что же Вам насчитали такую огромную сумму?

 

 

По поводу выбросов в атмосферу очень печальная новость, с виду здесь вроде бы все нормально, куча озер вокруг и вроде бы все нормально. 

К поездам и жд в принципе можно привыкнуть, хоть здесь и развязка рядом, но на практике к этим шумам за пару недель можно привыкнуть или сделать шумоизоляцию.

Но вот как мириться с выбросами и засорением воздуха + выхлопами - это беда.

Помню в одном из форумов одна дамочка так же ругалась на непомерные суммы в платежках. Ее попросили выложить платежку, чтобы разобраться в ситуации. Оказалось, что в месяц она сжигает более 1500 кВт электроэнергии (по всей квартире подогреваемые полы) и расходует более 25 кубометров воды. Также по ходу выяснилось, что "более 100 метров" на деле оказалась квартира площадью 148 квадратных метров. 

Как показывает практика, писатели выдергивают цифры из контекста и начинает говорить как у них все плохо. А разберешься - все замечательно. 

Я говорю о том, что комуналка недешево и это тоже не плюс покупки. Цифры у каждого будут свои. 

Я говорю о том, что комуналка недешево и это тоже не плюс покупки. Цифры у каждого будут свои. 

Я что-то совсем запуталась. У вас был тариф на услуги УК высокий или на воду/тепло/свет? Потому как вода/тепло/свет должна тут быть как и везде в Реутове. А что до  услуг УК, так это кто ж сейчас может сказать какие цены будут, если ее еще пару лет как назначать не будут??

Ну нет, тема интересная. Я лично погуглила кое  что о чем Татьяна писала.

1. Относительно полигона "Кучино" на него давно и активно жалуются все близлежащие населенные пункты: Балашиха, Железнодорожный, Салтыковка и другие. На днях его штрафанули и очевидно это не в последний раз. Однако с 1 января 2020 данный полигон будет закрыт. Скрин новости от 25 апреля прилагаю. Соответственно к концу строительства "Юбилейный" данная проблема решится.

Относительно эстакады на месте переезда это пункт 5 в первом посте Татьяны. То эстакада на месте переезда  уже утверждена и пойдет она от "Реутов парка" и далее через железную дорогу до улицы Транспортной, то есть в конце 10 микрорайона. Огромный плюс, что по завершению работ по ее строительству - закроют железнодорожный переезд.

На гугл карте можно посмотреть как эстакада будет проходить - она отмечена как "проектируемый проезд", что идет от "Реутов парка". Схему прилагаю.

 

1. Дом находится напротив котельной. 

Котельня периодически прочищает фильтры (выпускает газ) фото в приложении (ответ тоже имеется). 

Неприятный запах, и неизвестные последствия для здоровья пугают. 

Вы посмотрите, сколько домов стоят прям впритык к котельной. Даже поближе, чем Юбилейный. И что по Вашему строят тут и целенаправленно людей травят?  Я вас умоляю, было бы все так страшно, как вы пишете, ни одного разрешения на строительство не выдали бы. Неясно, почему вы так категорически против котельных - вы живёте без горячей воды и  отапливаете квартиру буржуйкой? 

Вы посмотрите, сколько домов стоят прям впритык к котельной. Даже поближе, чем Юбилейный. И что по Вашему строят тут и целенаправленно людей травят?  Я вас умоляю, было бы все так страшно, как вы пишете, ни одного разрешения на строительство не выдали бы. Неясно, почему вы так категорически против котельных - вы живёте без горячей воды и  отапливаете квартиру буржуйкой? 

Все зависит от того какого типа котельная и на чем она работает. От газовой вреда практически нет, они одни из самых безвредных и расстояние от трубы до жилого дома должна варьируется от 80 до 300 метров в зависимости от резервуаров. Здесь же котельная совсем небольшая и все нормы соблюдены.  

Ну труба то здесь не прямо в окна, она на расстоянии 100 метров от жк и сама по себе высотою наверное метров 150-200, в окна дымить не будет

Но во всяком случае вид из окна здесь будет не живописный - с одной стороны стоит многоэтажка, с другой котельная, это конечно прискорбный факт.