Вопросы застройщику

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Закрытая тема Тема закрыта

Добрый день!

 

Форум Pronovostroy.ru открывает новую рубрику – Вопросы застройщику. Наш представитель будет связываться с застройщиком, и уточнять интересующие форумчан вопросы.

 

В этой теме вы можете оставлять свои вопросы к застройщику, а мы будем информировать Вас об ответах.

 

Спасибо! 

  • El gato negro это нравится

Добрый день! 

 

1. Как вы можете прокомментировать проект продления Ярославской улицы до соединения с 3-й Мытищинской? По проекту дорога пройдет между ЖК "Лайм" и ЖК 1147, по двору "Лайма". Ведь эта земля в собственности застройщика?

 

2. Интересуют подробности про мусоропровод. Как будет осуществляться его "самоочищение", будет ли принудительная вентиляция, где будет установлен стакан (на лестнице или у лифтов). Что за фирма изготовитель и есть ли реальные примеры функционирования и эксплуатации этой системы в Москве?  

 

3. Будут ли установлены во дворе (и где именно) контейнеры для раздельного сбора мусора? 

 

4. Какая планируется фирма радиаторов отопления и способ подводки. 

 

5. Какой фирмы лифты планируется установить?

 

Спасибо. 

Объявления Все объявления

Позволю себе задать ещё один вопрос-про кондиционер. Точнее, про мультисплит систему. Поскольку ящиков для установки меньше, чем окон, то подразумевается одна мультисплит на квартиру ( или сторону квартиры). От неё трассы в помещения дешевле тянуть снаружи, между стеной дома и планируемой внешней облицовочной панелью. Внутри квартиры много дороже (штробить стены). Так вот, каким образом это можно будет сделать после установки этих самых облицовочных панелей? Они съёмные? Спасибо.

Еще вопросы:

1. Как планируется обеспечивать безопасность в квартирах, расположенных на первых этажах ниш?

2. Кто будет заниматься облагораживанием ниш - застройщик или УК? На проектах всегда в нише по центру расположена высокие кадки с деревьями - это уменьшит количество света, попадающего в гостиные квартир, окна которых расположены по центру ниши, а также загородит вид.

Аквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ЖК balance в 3 мин. м.ОкскаяБизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
Очень важный вопрос к застройщику: состояние подземного паркинга сейчас и на будущее. Цитирую: с форума жильцов ЖК 1147: "А Вас на подземный паркинг водили в Лайм? По слухам там постоянно работает насос, т.к. вода по-немногу поступает. ...Вокруг фундамента 1147 огромный бетонный короб по всему периметру, глубина приличная. Мы специально просмотрели все фотографии котлована, подтоплений на них нет." На фото строительства Лайма ДЕЙСТВИТЕЛЬНО очень долго был виден котлован, полный воды. Мы хотим знать ПРАВДУ.

Добрый день!

 

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

1.Как вы можете прокомментировать проект продления Ярославской улицы до соединения с 3-й Мытищинской? По проекту дорога пройдет между ЖК "Лайм" и ЖК 1147, по двору "Лайма". Ведь эта земля в собственности застройщика?  Ответ: Технически это невозможно и неосуществимо, земля находится в собственности у застройщика.

 

2.Интересуют подробности про мусоропровод. Как будет осуществляться его "самоочищение", будет ли принудительная вентиляция, где будет установлен стакан (на лестнице или у лифтов). Что за фирма изготовитель и есть ли реальные примеры функционирования и эксплуатации этой системы в Москве? Ответ:  Мусоропровод будет находится возле пожарной лестницы, он будет самоочищаться за счет системы “щетки” , так же будет дополнительная вентиляция, такие системы есть в некоторых “сталинках” фирма изготовитель пока не известна.

 

3.Будут ли установлены во дворе (и где именно) контейнеры для раздельного сбора мусора?  Ответ:  Пока такой информации нет.

 

4.Какая планируется фирма радиаторов отопления и способ подводки.  Ответ:  Прадо; подводка будет горизонтальная, по полу.

 

5. Какой фирмы лифты планируется установить?  Ответ:  Отис.

 

6.Позволю себе задать ещё один вопрос-про кондиционер. Точнее, про мультисплит систему. Ответ:  На квартиру идет 2 корзины для кондиционеров. Фасад трогать нельзя, далее каналы возможно сделать только штробой внутри квартиры.

 

7.Как планируется обеспечивать безопасность в квартирах, расположенных на первых этажах ниш?  Ответ:  Будет видеонаблюдение + под окнами первых этажей будет живая изгородь 1 м. 

 

8.Кто будет заниматься облагораживанием ниш - застройщик или УК?  Ответ:  Застройщик к моменту ввода ф эксплуатацию обязан благоустроить территорию, а дальнейшим  обслуживанием будет заниматься ук.

 

9.Очень важный вопрос к застройщику: состояние подземного паркинга сейчас и на будущее.  Ответ:  Протечки в паркинге  невозможны, так как там 65 см. монолита и двойная гидроизоляция.

  • 4-A это нравится
Обратите внимание
Вопрос к застройщику: объясните, пожалуйста, каким образом появились уже 27 этажей? Сейчас как раз отливают. В проектной декларации их всего 24. Имеются ли все разрешения и утверждения ? Если ещё нет, то чего ожидать по срокам согласования? Отодвинет ли это срок сдачи дома в эксплуатацию?
И ещё вопрос-уточнение к застройщику относительно кондиционеров: по существующим схемам на ряд квартир предусмотрены две корзины для кондиционеров, на ряд квартир всего ОДНА. Ошибка в вашем ответе или ошибка в существующих схемах?
Здравствуйте! Можно ли узнать у застройщика, как проходит ручей " Студенец" - по информации старожилов района Алексеевский, где-то или под ЖК Лайм, или под ЖК 1147, или между ними. Этим и объясняется огромное и долгое наличие воды в котловане ЖК Лайм? Если под ЖК Лайм, то в частности, под какими секциями? Если ручей вообще не проходит под ЖК Лайм, , то как его отвели от дома? Спасибо.
И ещё один вопрос к застройщику: многие сейчас готовятся подписать ДДУ. Сроки сдачи дома там прописаны будут те же самые, 2 квартал 2018? Вопрос на праздный, дом напротив уже бурлит: у них в интернете тоже 2 квартал 2018, а в ДДУ, которые многие подписали, не глядя, оказалось 2 квартал 2019 (!!!). Так что просим ответить официально. Спасибо.

Добрый день! 

Еще вопрос-уточнение.

 

По проектной декларации от 27.12.2016, на сайте ЖК "Лайм", пункт 2.7., описываются границы участка застройки, цитирую: "...с востока граница участка совпадает с красными линиями микрорайона и проектируемого проезда № 128 являющегося продолжением Ярославской улицы...". 

 

Объясните, пожалуйста, будет ли все-таки проложена эта дорога до пересечения с 3-й Мытищинской

 

И еще: каково расстояние от дома до границы придомового участка с восточной стороны; иными словами, сколько метров отделяет дом от этого "проектируемого проезда №128"?

 

Спасибо.  

Хотелось бы также уточнить:

1. Какая страховая компания осуществляет страхование ответственности застройщика перед дольщиками?

2. Расскажите подробнее о системе принудительной вентиляции и фильтрации воздуха, используемой в ЖК (тип, производитель, кто следит за состоянием фильтров и прочего оборудования).

3. 3 лифта на более, чем 200 квартир - соответствует ли такое количество лифтов нормативам для жк бизнес-класса и какое среднее и максимальное время ожидания лифта предусмотрено?

Хотелось бы также уточнить:
1. Какая страховая компания осуществляет страхование ответственности застройщика перед дольщиками?
2. Расскажите подробнее о системе принудительной вентиляции и фильтрации воздуха, используемой в ЖК (тип, производитель, кто следит за состоянием фильтров и прочего оборудования).
3. 3 лифта на более, чем 200 квартир - соответствует ли такое количество лифтов нормативам для жк бизнес-класса и какое среднее и максимальное время ожидания лифта предусмотрено?

Очень хороший вопрос про страховую компанию!
Про лифты - все три на секцию ( а мы берём в самой большой, второй, там 9 квартир на площадке) - они все большие, как грузовые. Вызов-поднимается на самый верх, по пути всех собирает. Надеюсь, хватит. На наш
Так пешком не набегаешься...
ВОПРОС ЗАСТРОЙЩИКУ!!! Информация взята с форума 1147, цитирую "Дорога, к сожалению , УЖЕ УТВЕРЖДЕНА, как и весь план реконструкции микрорайона, включая снос завода на староалексеевской ( что уже сделано), так и строительство там гостиницы. Дорога будет проходить БЛИЖЕ К ЛАЙМУ ( так как 1147 стоит не параллельно дороге). Вот администрация Лайма и фантазирует: у них же "чудное расположение дома"-торцевые окна упираются в офисное здание, вся стена смотрит на дорогу... "
УЖЕ НЕ ПРОСИМ, а требуем официальных комментариев.

ВОПРОС ЗАСТРОЙЩИКУ!!! Информация взята с форума 1147, цитирую "Дорога, к сожалению , УЖЕ УТВЕРЖДЕНА, как и весь план реконструкции микрорайона, включая снос завода на староалексеевской ( что уже сделано), так и строительство там гостиницы. Дорога будет проходить БЛИЖЕ К ЛАЙМУ ( так как 1147 стоит не параллельно дороге). Вот администрация Лайма и фантазирует: у них же "чудное расположение дома"-торцевые окна упираются в офисное здание, вся стена смотрит на дорогу... "
УЖЕ НЕ ПРОСИМ, а требуем официальных комментариев.

ВОПРОС ЗАСТРОЙЩИКУ!!! Информация взята с форума 1147, цитирую "Дорога, к сожалению , УЖЕ УТВЕРЖДЕНА, как и весь план реконструкции микрорайона, включая снос завода на староалексеевской ( что уже сделано), так и строительство там гостиницы. Дорога будет проходить БЛИЖЕ К ЛАЙМУ ( так как 1147 стоит не параллельно дороге). Вот администрация Лайма и фантазирует: у них же "чудное расположение дома"-торцевые окна упираются в офисное здание, вся стена смотрит на дорогу... "
УЖЕ НЕ ПРОСИМ, а требуем официальных комментариев.

Самое простое - жато нам ответ, на каком расстоянии от восточной стороны дома проходит граница с Проектируемым проездом. То есть, если этот проект все же будет реализован, сколько метров будут отделять стену дома от проезжей части. Будут ли деревья, какова ширина тротуаров. Спасибо. Очень ждём ответов.
Все ждём ответов от застройщика, а ответов нет. Нельзя ли побеспокоить застройщика ещё раз? Со всеми нашими вопросами, на которые нет пока ответов? Спасибо!

Добрый день!

 

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

1.Объясните, пожалуйста, каким образом появились уже 27 этажей? Сейчас как раз отливают. В проектной декларации их всего 24. Имеются ли все разрешения и утверждения ? Если ещё нет, то чего ожидать по срокам согласования? Отодвинет ли это срок сдачи дома в эксплуатацию?  Ответ: Да, действительно, будет 27 этажей, все разрешения получены, на сроки сдачи объекта это не повлияет.В скором времени вся документация появится в свободном доступе.

 

2.вопрос-уточнение к застройщику относительно кондиционеров. Ответ: Корзины развешиваются исходя из архитектурного решения, приблизительно в шахматном порядке.

 

3.Можно ли узнать у застройщика, как проходит ручей " Студенец" - по информации старожилов района Алексеевский, где-то или под ЖК Лайм, или под ЖК 1147, или между ними.  Ответ:  Подземные воды не проходят под жилыми секциями жк.

 

4.Сроки сдачи дома там прописаны будут те же самые, 2 квартал 2018?  Ответ:  Срок сдачи май 2018 г. + 6 месяцев на выдачу ключей

 

5. Будет ли все-таки проложена эта дорога до пересечения с 3-й Мытищинской?  Ответ:  Этот вопрос обсуждается , но пока решение не принято.

 

6.Каково расстояние от дома до границы придомового участка с восточной стороны; иными словами, сколько метров отделяет дом от этого "проектируемого проезда №128"? Ответ:  На территории от дома до проезжей части будет расположен тротуар и насаждения, приблизительное расстояние 3 - 4 метра.

 

7.Какая страховая компания осуществляет страхование ответственности застройщика перед дольщиками?  Ответ:  Эта информация прописана в договоре с ней вы можете ознакомится в офисе

 

8.Расскажите подробнее о системе принудительной вентиляции и фильтрации воздуха, используемой в ЖК (тип, производитель, кто следит за состоянием фильтров и прочего оборудования)  Ответ: Производитель пока не известен, обслуживание будет обеспечивать ук.

 

9.3 лифта на более, чем 200 квартир - соответствует ли такое количество лифтов нормативам для жк бизнес-класса и какое среднее и максимальное время ожидания лифта предусмотрено?  Ответ: В каждом подъезде будет 3 скоростных , грузопассажирских лифта,  максимальное ожидание планируется 10 сек.

"6.Каково расстояние от дома до границы придомового участка с восточной стороны; иными словами, сколько метров отделяет дом от этого "проектируемого проезда №128"? Ответ: На территории от дома до проезжей части будет расположен тротуар и насаждения, приблизительное расстояние 3 - 4 метра."
ИНЫМИ СЛОВАМИ, 1) стену нашего дома от проезжей части БУДУЩЕГО ПРОДОЛЖЕНИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ УЛИЦЫ все-таки будут отделять ВСЕГО 3-4 метра чахлых деревьев/кустиков и тротуар? Или 2) стена дома будет находиться в 3-4 метрах от проезжей части НА СОБСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ЖК (за шлагбаумом)?! Первое или второе? Вопрос был очень конкретный, если эта общая дорога будет проложена, то на каком расстоянии от восточной стены ЖК? Ждём не менее конкретного ответа!

"1.Как вы можете прокомментировать проект продления Ярославской улицы до соединения с 3-й Мытищинской? По проекту дорога пройдет между ЖК "Лайм" и ЖК 1147, по двору "Лайма". Ведь эта земля в собственности застройщика?  Ответ: Технически это невозможно и неосуществимо, земля находится в собственности у застройщика.​"

 

"6.Каково расстояние от дома до границы придомового участка с восточной стороны; иными словами, сколько метров отделяет дом от этого "проектируемого проезда №128"? Ответ:  На территории от дома до проезжей части будет расположен тротуар и насаждения, приблизительное расстояние 3 - 4 метра."

 

Два разных ответа Застройщика на один и тот же вопрос в течение одной недели. По кадастровому плану Застройщику принадлежат смежные участки 53 (многоэтажная застройка - на нем размещен дом и придомовая территория с западной стороны), а также 135 и 136. Участки 135, 136 не относятся к дому и долевому строительству. Застройщик и не планировал на этих участках никакой придомовой территории. Они, видимо, и будут продаваться городу под проезд. 

 

 

 

"1.Как вы можете прокомментировать проект продления Ярославской улицы до соединения с 3-й Мытищинской? По проекту дорога пройдет между ЖК "Лайм" и ЖК 1147, по двору "Лайма". Ведь эта земля в собственности застройщика? Ответ: Технически это невозможно и неосуществимо, земля находится в собственности у застройщика.​"

"6.Каково расстояние от дома до границы придомового участка с восточной стороны; иными словами, сколько метров отделяет дом от этого "проектируемого проезда №128"? Ответ: На территории от дома до проезжей части будет расположен тротуар и насаждения, приблизительное расстояние 3 - 4 метра."

Два разных ответа Застройщика на один и тот же вопрос в течение одной недели. По кадастровому плану Застройщику принадлежат смежные участки 53 (многоэтажная застройка - на нем размещен дом и придомовая территория с западной стороны), а также 135 и 136. Участки 135, 136 не относятся к дому и долевому строительству. Застройщик и не планировал на этих участках никакой придомовой территории. Они, видимо, и будут продаваться городу под проезд.

Вот думаю теперь точно так же. Иными словами, дорога будет, просто нам пока в лоб об этом не хотят говорить, чтобы не спугнуть потенциальных покупателей. Вопрос теперь в том, как ее проложат: точно посередине между домами ( наш и 1147) или ближе а нашему дому (те самые 3-4 метра)? Просим застройщика дать честный и очень конкретный ответ по поводу дороги. Спасибо.
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота