Старт продаж - апрель месяц. Сейчас конец августа. Внимание, вопрос. Хоть кто-нибудь купил квартиру в этом чудо-доме? или котлован с утками с того и котлован, что никто особо не покупает квартиры и, соответственно, строить не на что
Старт продаж - апрель месяц. Сейчас конец августа. Внимание, вопрос. Хоть кто-нибудь купил квартиру в этом чудо-доме? или котлован с утками с того и котлован, что никто особо не покупает квартиры и, соответственно, строить не на что
Банки предлагаемые проценты по ипотеке снижают по мере готовности объекта.
Смотрю по объекту Сбер сначала 10% предлагал, сейчас чуть скинул от 9,4 %
Цены на недвижимость тоже медленно, но верно проседают, поэтому профит от дальнего забега не очевиден, хотя место объекта хорошее и всю промзону до Лосиного острова собираются застраивать
Банки предлагаемые проценты по ипотеке снижают по мере готовности объекта.
Смотрю по объекту Сбер сначала 10% предлагал, сейчас чуть скинул от 9,4 %
Цены на недвижимость тоже медленно, но верно проседают, поэтому профит от дальнего забега не очевиден, хотя место объекта хорошее и всю промзону до Лосиного острова собираются застраивать
Я в июле оформил, поэтому процент повыше, чем сейчас. У меня в итоге 10,5%. Изначально был выше, но там предлагают электронную регистрацию ДДУ, за это мне 1% скостили, еще сбер сказал подписать договор страхования жизни, тоже минус 1%.
Банки предлагаемые проценты по ипотеке снижают по мере готовности объекта.
Смотрю по объекту Сбер сначала 10% предлагал, сейчас чуть скинул от 9,4 %
Цены на недвижимость тоже медленно, но верно проседают, поэтому профит от дальнего забега не очевиден, хотя место объекта хорошее и всю промзону до Лосиного острова собираются застраивать
По ценам так скажу, у них на сайте цена чуть-чуть повысилась, квартиры подорожали чуть-чуть.
Отлично. Одного нашли. Еще есть счастливые владельцы котлована с утками? На самом деле, я чуть не купила в июне, но, как говорится, отвел бог и знакомая риэлтор. Потому что стройка будет за счет тех, кто купил там квартиры, а это означает, что может длиться если не вечно, то очень долго. Я сама родилась Открытое 2, живу сейчас Открытое 26. С моей точки зрения гораздо комфортнее по расположению относительно метро и МЦК промзона Калошино. Если ее действительно начнут застраивать, то вот там реально можно купить квартиру. Но не на стадии котлована. Пусть дороже, но зато без сюрпризов " ничто не предвещало, а вон нате - взяли и не построились".....
Отлично. Одного нашли. Еще есть счастливые владельцы котлована с утками? На самом деле, я чуть не купила в июне, но, как говорится, отвел бог и знакомая риэлтор. Потому что стройка будет за счет тех, кто купил там квартиры, а это означает, что может длиться если не вечно, то очень долго. Я сама родилась Открытое 2, живу сейчас Открытое 26. С моей точки зрения гораздо комфортнее по расположению относительно метро и МЦК промзона Калошино. Если ее действительно начнут застраивать, то вот там реально можно купить квартиру. Но не на стадии котлована. Пусть дороже, но зато без сюрпризов " ничто не предвещало, а вон нате - взяли и не построились".....
Мне знакомый риэлтор как раз наоборот посоветовал брать скорее. Видимо сколько риэлторов, столько мнений))
Отлично. Одного нашли. Еще есть счастливые владельцы котлована с утками? На самом деле, я чуть не купила в июне, но, как говорится, отвел бог и знакомая риэлтор. Потому что стройка будет за счет тех, кто купил там квартиры, а это означает, что может длиться если не вечно, то очень долго. Я сама родилась Открытое 2, живу сейчас Открытое 26. С моей точки зрения гораздо комфортнее по расположению относительно метро и МЦК промзона Калошино. Если ее действительно начнут застраивать, то вот там реально можно купить квартиру. Но не на стадии котлована. Пусть дороже, но зато без сюрпризов " ничто не предвещало, а вон нате - взяли и не построились".....
Ну вы ждите и думайте дальше ) Озеро с утками появилось из-за того что здесь некоторое время проводили тестовое испытание свая, пока они не пройдут - на стройке заниматься попросту нечем. Сейчас эти работы уже подошли к концу и стройплощадка значительно оживилась. Я считаю что это очень круто, если так скрупулезно подошли к строительству. Это лучше когда сваи вбивают от фонаря и строить начинают лишь бы начать и побыстрее начать рубить бабки. Здесь все делают на совесть. В сентябре-октябре цены резко поползут вверх, а вы ждите дальше у моря погоды )
Куда повышать то, если все дешевеет и ближайшие 3 года (время стройки LV) будет дешеветь такими же темпами
С начала года квартиры в новостройках Москвы подешевели на 10-12% - Москомстройинвест
Цены на жилье на первичном рынке Москвы с начала года упали в среднем на 10-12%, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«По нашим наблюдениям средняя цена на жилье на первичном рынке столицы снизилась с начала года на 10-12%. Такая динамика свойственная продажам на стадии строительства и новостройкам», — цитирует Тимофеева ИА «Интерфакс».
Ну вы ждите и думайте дальше ) Озеро с утками появилось из-за того что здесь некоторое время проводили тестовое испытание свая, пока они не пройдут - на стройке заниматься попросту нечем. Сейчас эти работы уже подошли к концу и стройплощадка значительно оживилась. Я считаю что это очень круто, если так скрупулезно подошли к строительству. Это лучше когда сваи вбивают от фонаря и строить начинают лишь бы начать и побыстрее начать рубить бабки. Здесь все делают на совесть. В сентябре-октябре цены резко поползут вверх, а вы ждите дальше у моря погоды )
Куда повышать то, если все дешевеет и ближайшие 3 года (время стройки LV) будет дешеветь такими же темпами
С начала года квартиры в новостройках Москвы подешевели на 10-12% - Москомстройинвест
Цены на жилье на первичном рынке Москвы с начала года упали в среднем на 10-12%, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«По нашим наблюдениям средняя цена на жилье на первичном рынке столицы снизилась с начала года на 10-12%. Такая динамика свойственная продажам на стадии строительства и новостройкам», — цитирует Тимофеева ИА «Интерфакс».
Вы говорите о средних показателях по всему рынке, но не учитываете тенденции роста цены по мере строительства дома - эта тенденция всегда будет сохранятся пока на нашем рынке будет существовать такое понятие как "долевое строительство". Ну т.е. цена за м2 на уровне котлована будет ниже, чем цена в том-же доме, когда в нем уже будет полностью готов каркас. Да, цены в среднем будут ниже, т.е. повышаться будут не так сильно, как раньше это было, но таковы законы этого рынка. Последите сейчас за несколькими типовыми проектами в мск - несмотря на все прогнозы экспертов, цены там существенно подскочили за полгода (когда от котлована уже начали лить этажность).
Вы говорите о средних показателях по всему рынке, но не учитываете тенденции роста цены по мере строительства дома - эта тенденция всегда будет сохранятся пока на нашем рынке будет существовать такое понятие как "долевое строительство". Ну т.е. цена за м2 на уровне котлована будет ниже, чем цена в том-же доме, когда в нем уже будет полностью готов каркас. Да, цены в среднем будут ниже, т.е. повышаться будут не так сильно, как раньше это было, но таковы законы этого рынка. Последите сейчас за несколькими типовыми проектами в мск - несмотря на все прогнозы экспертов, цены там существенно подскочили за полгода (когда от котлована уже начали лить этажность).
Это все так, но рост цен явно медленнее, чем раньше, в докризисные времена
Вы говорите о средних показателях по всему рынке, но не учитываете тенденции роста цены по мере строительства дома - эта тенденция всегда будет сохранятся пока на нашем рынке будет существовать такое понятие как "долевое строительство". Ну т.е. цена за м2 на уровне котлована будет ниже, чем цена в том-же доме, когда в нем уже будет полностью готов каркас. Да, цены в среднем будут ниже, т.е. повышаться будут не так сильно, как раньше это было, но таковы законы этого рынка. Последите сейчас за несколькими типовыми проектами в мск - несмотря на все прогнозы экспертов, цены там существенно подскочили за полгода (когда от котлована уже начали лить этажность).
Я собственно и взял на стадии котлована руководствуясь ценой. Да, рискованнее, но посмотрел похожие стройки, где уже ввели в эксплуатацию и понял, что если жить есть где, то лучше на начальной стадии брать.
Я собственно и взял на стадии котлована руководствуясь ценой. Да, рискованнее, но посмотрел похожие стройки, где уже ввели в эксплуатацию и понял, что если жить есть где, то лучше на начальной стадии брать.
Да, лучше брать на котловане квартиру, можно сэкономить не плоха и на приличный ремонт насобирать за время стройки, главное в застройщике быть уверенным что достроит.
Да, лучше брать на котловане квартиру, можно сэкономить не плоха и на приличный ремонт насобирать за время стройки, главное в застройщике быть уверенным что достроит.
Если не в ипотеку то да, может быть имеет смысл.
При условии что на 100% уверен в застройщике.
Если в ипотеку - то смысла нет брать на котловане.
Сейчас много готовых квартир стоят ждут покупателя, многие даже с ремонтом. Тем кто на машине ездит так еще и ММ нужно брать, а это еще плюс 1.5 ляма минимум - здесь, наверное даже дороже будет т.к. соотношение количества мест к количеству квартир 1:3. На вторичке же много домово со шлагбаумом - т.е. сразу с ММ во дворе.
Если в ипотеку - то смысла нет брать на котловане.
Сейчас много готовых квартир стоят ждут покупателя, многие даже с ремонтом. Тем кто на машине ездит так еще и ММ нужно брать, а это еще плюс 1.5 ляма минимум - здесь, наверное даже дороже будет т.к. соотношение количества мест к количеству квартир 1:3. На вторичке же много домово со шлагбаумом - т.е. сразу с ММ во дворе.
А почему в ипотеку не стоит брать? Там же есть страховка, на случай если будут какие-то проблемы со стройкой.
А почему в ипотеку не стоит брать? Там же есть страховка, на случай если будут какие-то проблемы со стройкой.
если посмотреть динамику повышения цен на текущих стройках в москве, то как раз и получится по 10% в год. Т.е. стоимость ипотеки. А премии "за риск" получается совсем и нет.
Если остро квартиный вопрос не стоит и нужна именно эта новостройка -то лучше подождать высокой степени готовности, а деньги пока в надежный банк. Если вопрос стоит остро - то вторичка сейчас выгоднее, с той же страховкой, как вы говорите.
В нашей стране на 100% быть уверенным в застройщике нельзя. Даже на 80% нельзя быть уверенной. От слова совсем. Поговорите с любым риэлтором, который не заинтересован в том, чтобы Вы купили квартиру в той или иной новостройке. Они вам сходу расскажут много историй из серии "ничто не предвещало". В том числе и с участием, вроде как, надежных и проверенных застройщиков. поэтому мое резюме такое по данному жк: да, вложиться в пруд с утками дешевле, чем в дом без отделки, но риск вместо квартиры в обещанный срок получить либо тот же пруд с утками, либо квартиру, но на 5 - 10 лет позже обещанного срока, велик, поэтому я предпочту заплатить дороже, но на стадии готового дома, в котором осталась только отделка. Я сама с 22 лет зарабатываю себе на жизнь, печатного станка для денег у меня нет, поэтому просто не могу себе позволить рисковать суммой, равной стоимости квартиры
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.