Старт продаж - апрель месяц. Сейчас конец августа. Внимание, вопрос. Хоть кто-нибудь купил квартиру в этом чудо-доме? или котлован с утками с того и котлован, что никто особо не покупает квартиры и, соответственно, строить не на что
Старт продаж - апрель месяц. Сейчас конец августа. Внимание, вопрос. Хоть кто-нибудь купил квартиру в этом чудо-доме? или котлован с утками с того и котлован, что никто особо не покупает квартиры и, соответственно, строить не на что
Банки предлагаемые проценты по ипотеке снижают по мере готовности объекта.
Смотрю по объекту Сбер сначала 10% предлагал, сейчас чуть скинул от 9,4 %
Цены на недвижимость тоже медленно, но верно проседают, поэтому профит от дальнего забега не очевиден, хотя место объекта хорошее и всю промзону до Лосиного острова собираются застраивать
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Банки предлагаемые проценты по ипотеке снижают по мере готовности объекта.
Смотрю по объекту Сбер сначала 10% предлагал, сейчас чуть скинул от 9,4 %
Цены на недвижимость тоже медленно, но верно проседают, поэтому профит от дальнего забега не очевиден, хотя место объекта хорошее и всю промзону до Лосиного острова собираются застраивать
Я в июле оформил, поэтому процент повыше, чем сейчас. У меня в итоге 10,5%. Изначально был выше, но там предлагают электронную регистрацию ДДУ, за это мне 1% скостили, еще сбер сказал подписать договор страхования жизни, тоже минус 1%.
Банки предлагаемые проценты по ипотеке снижают по мере готовности объекта.
Смотрю по объекту Сбер сначала 10% предлагал, сейчас чуть скинул от 9,4 %
Цены на недвижимость тоже медленно, но верно проседают, поэтому профит от дальнего забега не очевиден, хотя место объекта хорошее и всю промзону до Лосиного острова собираются застраивать
По ценам так скажу, у них на сайте цена чуть-чуть повысилась, квартиры подорожали чуть-чуть.
Отлично. Одного нашли. Еще есть счастливые владельцы котлована с утками? На самом деле, я чуть не купила в июне, но, как говорится, отвел бог и знакомая риэлтор. Потому что стройка будет за счет тех, кто купил там квартиры, а это означает, что может длиться если не вечно, то очень долго. Я сама родилась Открытое 2, живу сейчас Открытое 26. С моей точки зрения гораздо комфортнее по расположению относительно метро и МЦК промзона Калошино. Если ее действительно начнут застраивать, то вот там реально можно купить квартиру. Но не на стадии котлована. Пусть дороже, но зато без сюрпризов " ничто не предвещало, а вон нате - взяли и не построились".....
Отлично. Одного нашли. Еще есть счастливые владельцы котлована с утками? На самом деле, я чуть не купила в июне, но, как говорится, отвел бог и знакомая риэлтор. Потому что стройка будет за счет тех, кто купил там квартиры, а это означает, что может длиться если не вечно, то очень долго. Я сама родилась Открытое 2, живу сейчас Открытое 26. С моей точки зрения гораздо комфортнее по расположению относительно метро и МЦК промзона Калошино. Если ее действительно начнут застраивать, то вот там реально можно купить квартиру. Но не на стадии котлована. Пусть дороже, но зато без сюрпризов " ничто не предвещало, а вон нате - взяли и не построились".....
Мне знакомый риэлтор как раз наоборот посоветовал брать скорее. Видимо сколько риэлторов, столько мнений))
Отлично. Одного нашли. Еще есть счастливые владельцы котлована с утками? На самом деле, я чуть не купила в июне, но, как говорится, отвел бог и знакомая риэлтор. Потому что стройка будет за счет тех, кто купил там квартиры, а это означает, что может длиться если не вечно, то очень долго. Я сама родилась Открытое 2, живу сейчас Открытое 26. С моей точки зрения гораздо комфортнее по расположению относительно метро и МЦК промзона Калошино. Если ее действительно начнут застраивать, то вот там реально можно купить квартиру. Но не на стадии котлована. Пусть дороже, но зато без сюрпризов " ничто не предвещало, а вон нате - взяли и не построились".....
Ну вы ждите и думайте дальше ) Озеро с утками появилось из-за того что здесь некоторое время проводили тестовое испытание свая, пока они не пройдут - на стройке заниматься попросту нечем. Сейчас эти работы уже подошли к концу и стройплощадка значительно оживилась. Я считаю что это очень круто, если так скрупулезно подошли к строительству. Это лучше когда сваи вбивают от фонаря и строить начинают лишь бы начать и побыстрее начать рубить бабки. Здесь все делают на совесть. В сентябре-октябре цены резко поползут вверх, а вы ждите дальше у моря погоды )
Куда повышать то, если все дешевеет и ближайшие 3 года (время стройки LV) будет дешеветь такими же темпами
С начала года квартиры в новостройках Москвы подешевели на 10-12% - Москомстройинвест
Цены на жилье на первичном рынке Москвы с начала года упали в среднем на 10-12%, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«По нашим наблюдениям средняя цена на жилье на первичном рынке столицы снизилась с начала года на 10-12%. Такая динамика свойственная продажам на стадии строительства и новостройкам», — цитирует Тимофеева ИА «Интерфакс».
Ну вы ждите и думайте дальше ) Озеро с утками появилось из-за того что здесь некоторое время проводили тестовое испытание свая, пока они не пройдут - на стройке заниматься попросту нечем. Сейчас эти работы уже подошли к концу и стройплощадка значительно оживилась. Я считаю что это очень круто, если так скрупулезно подошли к строительству. Это лучше когда сваи вбивают от фонаря и строить начинают лишь бы начать и побыстрее начать рубить бабки. Здесь все делают на совесть. В сентябре-октябре цены резко поползут вверх, а вы ждите дальше у моря погоды )
Куда повышать то, если все дешевеет и ближайшие 3 года (время стройки LV) будет дешеветь такими же темпами
С начала года квартиры в новостройках Москвы подешевели на 10-12% - Москомстройинвест
Цены на жилье на первичном рынке Москвы с начала года упали в среднем на 10-12%, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«По нашим наблюдениям средняя цена на жилье на первичном рынке столицы снизилась с начала года на 10-12%. Такая динамика свойственная продажам на стадии строительства и новостройкам», — цитирует Тимофеева ИА «Интерфакс».
Вы говорите о средних показателях по всему рынке, но не учитываете тенденции роста цены по мере строительства дома - эта тенденция всегда будет сохранятся пока на нашем рынке будет существовать такое понятие как "долевое строительство". Ну т.е. цена за м2 на уровне котлована будет ниже, чем цена в том-же доме, когда в нем уже будет полностью готов каркас. Да, цены в среднем будут ниже, т.е. повышаться будут не так сильно, как раньше это было, но таковы законы этого рынка. Последите сейчас за несколькими типовыми проектами в мск - несмотря на все прогнозы экспертов, цены там существенно подскочили за полгода (когда от котлована уже начали лить этажность).
Вы говорите о средних показателях по всему рынке, но не учитываете тенденции роста цены по мере строительства дома - эта тенденция всегда будет сохранятся пока на нашем рынке будет существовать такое понятие как "долевое строительство". Ну т.е. цена за м2 на уровне котлована будет ниже, чем цена в том-же доме, когда в нем уже будет полностью готов каркас. Да, цены в среднем будут ниже, т.е. повышаться будут не так сильно, как раньше это было, но таковы законы этого рынка. Последите сейчас за несколькими типовыми проектами в мск - несмотря на все прогнозы экспертов, цены там существенно подскочили за полгода (когда от котлована уже начали лить этажность).
Это все так, но рост цен явно медленнее, чем раньше, в докризисные времена
Вы говорите о средних показателях по всему рынке, но не учитываете тенденции роста цены по мере строительства дома - эта тенденция всегда будет сохранятся пока на нашем рынке будет существовать такое понятие как "долевое строительство". Ну т.е. цена за м2 на уровне котлована будет ниже, чем цена в том-же доме, когда в нем уже будет полностью готов каркас. Да, цены в среднем будут ниже, т.е. повышаться будут не так сильно, как раньше это было, но таковы законы этого рынка. Последите сейчас за несколькими типовыми проектами в мск - несмотря на все прогнозы экспертов, цены там существенно подскочили за полгода (когда от котлована уже начали лить этажность).
Я собственно и взял на стадии котлована руководствуясь ценой. Да, рискованнее, но посмотрел похожие стройки, где уже ввели в эксплуатацию и понял, что если жить есть где, то лучше на начальной стадии брать.
Я собственно и взял на стадии котлована руководствуясь ценой. Да, рискованнее, но посмотрел похожие стройки, где уже ввели в эксплуатацию и понял, что если жить есть где, то лучше на начальной стадии брать.
Да, лучше брать на котловане квартиру, можно сэкономить не плоха и на приличный ремонт насобирать за время стройки, главное в застройщике быть уверенным что достроит.
Да, лучше брать на котловане квартиру, можно сэкономить не плоха и на приличный ремонт насобирать за время стройки, главное в застройщике быть уверенным что достроит.
Если не в ипотеку то да, может быть имеет смысл.
При условии что на 100% уверен в застройщике.
Если в ипотеку - то смысла нет брать на котловане.
Сейчас много готовых квартир стоят ждут покупателя, многие даже с ремонтом. Тем кто на машине ездит так еще и ММ нужно брать, а это еще плюс 1.5 ляма минимум - здесь, наверное даже дороже будет т.к. соотношение количества мест к количеству квартир 1:3. На вторичке же много домово со шлагбаумом - т.е. сразу с ММ во дворе.
Если в ипотеку - то смысла нет брать на котловане.
Сейчас много готовых квартир стоят ждут покупателя, многие даже с ремонтом. Тем кто на машине ездит так еще и ММ нужно брать, а это еще плюс 1.5 ляма минимум - здесь, наверное даже дороже будет т.к. соотношение количества мест к количеству квартир 1:3. На вторичке же много домово со шлагбаумом - т.е. сразу с ММ во дворе.
А почему в ипотеку не стоит брать? Там же есть страховка, на случай если будут какие-то проблемы со стройкой.
А почему в ипотеку не стоит брать? Там же есть страховка, на случай если будут какие-то проблемы со стройкой.
если посмотреть динамику повышения цен на текущих стройках в москве, то как раз и получится по 10% в год. Т.е. стоимость ипотеки. А премии "за риск" получается совсем и нет.
Если остро квартиный вопрос не стоит и нужна именно эта новостройка -то лучше подождать высокой степени готовности, а деньги пока в надежный банк. Если вопрос стоит остро - то вторичка сейчас выгоднее, с той же страховкой, как вы говорите.
В нашей стране на 100% быть уверенным в застройщике нельзя. Даже на 80% нельзя быть уверенной. От слова совсем. Поговорите с любым риэлтором, который не заинтересован в том, чтобы Вы купили квартиру в той или иной новостройке. Они вам сходу расскажут много историй из серии "ничто не предвещало". В том числе и с участием, вроде как, надежных и проверенных застройщиков. поэтому мое резюме такое по данному жк: да, вложиться в пруд с утками дешевле, чем в дом без отделки, но риск вместо квартиры в обещанный срок получить либо тот же пруд с утками, либо квартиру, но на 5 - 10 лет позже обещанного срока, велик, поэтому я предпочту заплатить дороже, но на стадии готового дома, в котором осталась только отделка. Я сама с 22 лет зарабатываю себе на жизнь, печатного станка для денег у меня нет, поэтому просто не могу себе позволить рисковать суммой, равной стоимости квартиры
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".