Фото строительства ЖК "Нормандия"

И что в итоге, подорожали? Кто-то отслеживал?

Нет, остались такими же. По крайней мере на те квартиры, что на желтом фоне. Просто еще появились в продаже 4 секция 4 корпуса

Нет, остались такими же. По крайней мере на те квартиры, что на желтом фоне. Просто еще появились в продаже 4 секция 4 корпуса

Это хорошо, значит просто на сайте что-то меняли.

Будьте осторожны!

это не квартиры, об этом на сайте нет инфо.

В каком смысле?

В прямом, это апартаменты.

Так апартаменты в одном корпусе, остальное - квартиры?

В прямом, это апартаменты.

Откуда у Вас эта информация?

Откуда у Вас эта информация?

Про апартаменты я уже слышала, но их немного. Наверное, как и написали выше, одна секция.

А сначала говорили что садик будет в пристройке корпус 5-2-1, сейчас сами не знают что там будет, вероятно торговый центр.

Хм, интересная новость. Это тоже в офисе продаж говорят?

Про апартаменты я уже слышала, но их немного. Наверное, как и написали выше, одна секция.

Для чего их вообще здесь было делать?

Чтобы доход был максимальным, а затраты минимальными.

 

Для жилья существует много требований, основные:

Плотность застройки.

Социализация инфраструктура относительно жилья - д.садики и школы в определенном % к жилью.

Нормы инсоляции - в квартиру должен попадать солнечный свет.

Кол-во лифтов.

Дворы и парковки.

Шум и удаление от пром предприятий.

 

Апартаменты по документам это гостиница и нечего из перечисленного не нужно.

Соответственно можно построит дом к дому до небес и затрат на социалку меньше.

 

Из минусов (но уже для покупателя) налог на апарты 2% в год и коммуналка на 35-45% дороже (пока), зарегистрироваться нельзя, если захотите продать, могут выставить налог 13%, если сдавали или использовали под бизнес, например юр адрес там завели.

Мне кажется, что это минус для ЖК. Не все захотят жить по соседству с апартаментами.

Из минусов (но уже для покупателя) налог на апарты 2% в год и коммуналка на 35-45% дороже (пока), зарегистрироваться нельзя, если захотите продать, могут выставить налог 13%, если сдавали или использовали под бизнес, например юр адрес там завели.

Я читала, что апарты тоже разные бывают, есть и с 0,5% налогом. Интересно какие в Нормандии.

Апартаменты по документам это гостиница и нечего из перечисленного не нужно.

Соответственно можно построит дом к дому до небес и затрат на социалку меньше.

Мне кажется, они апарты именно из-за норм инсоляции, дело не в социалке. Уж слишком корпуса близко друг к другу.

4 дом.

4 и 5 секция апарты, с учетом сколько их на этаже, пропорцию можете точно сами высчитать. 50 на 50 примерно.

Слухи собирать не надо, продавец в офисе продаж рассказал,

на сайте я такой информации не видела.

на первых трех этажах дет сад, соответственно двор под их прогулки.

А сначала говорили что садик будет в пристройке корпус 5-2-1, сейчас сами не знают что там будет, вероятно торговый центр.

По 5 корпусу.

Обратите внимание что у дома 5 с торца дома окна появляются только с 6-7 этажа, объяснение этому есть на другой закладке сайта переходим на закладку нежилые помещения выбираем коммерческая недвижимость и уже видим совсем другую картинку ЖК и видим что там, что то малоэтажное, если там будут вытяжки из магазинов и кабаков, это запахи и шум и они еще привозят продукты и  их разгружают + их помойки.

А с садиком что?

Нет, остались такими же. По крайней мере на те квартиры, что на желтом фоне. Просто еще появились в продаже 4 секция 4 корпуса

Пока да, цены те же, по-моему.

Платить налог 80000 рублей в год - не вариант. Да и уборка снега будет космической. 

Платить налог 80000 рублей в год - не вариант. Да и уборка снега будет космической. 

Это Вы о чем?