Воздействие на застройщика

Ну я эту песню, особенно про дольщик/не дольщик, конкурент и пр. слышу уже год. Если я конкурент, чего я пытаюсь пробить в МД автобус до метро, дорожки там всякие, освещение, благоустройство, вытаскиваю инфу по ж/д платформе, пишу заявления про мусор? Ну логика-то должна быть или нет?

Раз вы видели где-то мои фотки со стройки, значит, должны были видеть и все это. Или выборочно смотрите? Или выборочно пишете?

Никого я на баррикады не зову. Звать на баррикады — это призывать расторгать ДДУ и забирать деньги. Это крайний случай, он не наступил, надеюсь, и не наступит.

Но и сидеть ничего не делать тоже нельзя. Я это пытаюсь объяснить уже год. Раз вы меня знаете, значит, я вам это объяснял мега-подробно в чате. Ну, не до всех достучался. Но это пока. 30-е июня все ближе, знаете ли. Просто вы предлагаете дождаться, пока оно наступит, и, видимо, только тогда думать, чего делать. А я вот говорю, что нет смысла дожидаться наступления очевидного и неизбежного, не терять время.

И исхожу из своего опыта — аналогичного и свежего.

Полностью поддерживаю Вас Артур и думаю, что не я одна. 

А те кто не поддерживают, пусть ждут пока их петух жаренный в попу клюнет.

Спасибо Вам за то, что Вы пытаетесь сделать нас.

"сделать для нас" имею ввиду только свою семью.

Полностью поддерживаю Вас Артур и думаю, что не я одна. 

А те кто не поддерживают, пусть ждут пока их петух жаренный в попу клюнет.

Спасибо Вам за то, что Вы пытаетесь сделать нас.

Инесса а вы что сделали? Только похвалили Артура. Жаренный петух клюнет, если случится, и вас и нас

Инесса а вы что сделали? Только похвалили Артура. Жаренный петух клюнет, если случится, и вас и нас

А Вы кто мне такой, почему я перед Вами отчитаться должна? Вас петух по-любому клюнет пока дождетесь когда 10 дом построят. Будете там один жить? И кому мне спасибо сказать я сама разберусь.

А вы что сделали? Кроме как троллинга в своем нике? Я думаю как минимум каждый должен написать письма по контактам которые указаны в первом посте этой темы.

Может я не очень понимаю, но объясните мне тогда. Что конкретно это письмо даст? Пишите все, хуже не будет, так что ли? Простите, но мне кажется это бездумные действия. Или всё-таки есть какой-то план ради чего это делается?

Как по вашему мнению должен отреагировать Стройнадзор (исходя из его компетенции) и что после этого должен сделать застройщик и почему? 

А Вы кто мне такой, почему я перед Вами отчитаться должна? Вас петух по-любому клюнет пока дождетесь когда 10 дом построят. Будете там один жить? И кому мне спасибо сказать я сама разберусь.

Так и Вы кто такая? Какой Вы гость из 3-го, а я гость из 10-го

Щас, напишите письма и застройщик зашевелится. А Артура изберете депутатом, как самого активного?

Все мы понимаем, что отставание будет пол года, затем суд. компенсация. А эти телодвижения-стройнадзор и т.д., ну скажет застройщик: опаздываю, трудности.

Так и Вы кто такая? Какой Вы гость из 3-го, а я гость из 10-го

Щас, напишите письма и застройщик зашевелится. А Артура изберете депутатом, как самого активного?

 

Все мы понимаем, что отставание будет пол года, затем суд. компенсация. А эти телодвижения-стройнадзор и т.д., ну скажет застройщик: опаздываю, трудности.

Вам так принципиально, узнать кто я или чтобы я на форуме зарегистрировалась? С какой целью интересуетесь? Я не прошу Вас рассказать, что Вы конкретно делаете, мне не интересно.

А Артура обязательно депутатом изберем, если у него желание конечно будет. Я смотрю Вы ему так завидуете, что даже меня в покое не оставляете.

Детский сад.

Как минимум, да — пишите, хуже не будет. Как максимум, Стройнадзор, в рамках своих полномочий (их не так мало на самом деле) может и должен дать пинка застройщику. Стройнадзор не в последнюю очередь для этого и создан.

Как я уже говорил, если обращения помогут ускорить все хоть на 1 день, уже все было не зря.

Пример. Ситуация: срыв сроков. Берем две крайности в поведении дольщиков:

• Ничего не делаем
• Пишем письма в Стройнадзор, администрацию, застройщику, звоним, возмущаемся публично на форумах

Что, хотя бы потенциально, менее комфортно для застройщика? Какая из двух моделей его больше мотивирует? Мне кажется, ответ очевиден, потому и вижу смысл в действиях. Тем более, они не отнимают много времени, доступны из дома или с работы и пр. И чем больше обращений (любых, даже сообщений на форумах), тем больше от этого эффект.

Нужно всегда просчитывать последствия, а не руководствоваться принципом "хуже не будет". Хуже как раз вполне может быть.

Насчёт мотивации просто большой вопрос.

1. Если она будет условной или вообще никакой не будет, чем для нас это может обернуться? За счёт всей этой бучи (вы же тут комплекс мер прорабатываете), могут снизится продажи и будет строится еще медленнее. Плюсов никаких, а минусы вполне возможны.

2. Если мотивация будет серьезной, чем это грозит? также возможен негативный сценарий, когда застройщик погрязнет в разбирательствах и в лучшем исходе будет еще большая задержка. Вы еще налоговую до кучи позовите.

3. Вариант когда Сройнадзор махнёт кулаком и убежит утопичен. 

Я понимаю что вы ничем не рискуете при любом раскладе, вам интересен сам процесс. Я те кто вложил свои средства, я думаю должны думать о всех рисках и не делать необдуманных шагов.

О какой буче вы говорите? Обращение или приезд Стройнадзора? Почему это буча? В целом, это рабочий процесс. Он и так должен там бывать время от времени. Это Стройнадзор, а не люди в масках. Этот орган не карательный, а контрольный.

Изначально смысл в том, что я лично не разделяю вашего негативного прогноза по поводу того что до конца года не сдадут ни одного корпуса из первой очереди. С текущим темпом вполне реально дольщикам по крайней мере третьего корпуса получить ключи осенью. Именно поэтому я не считаю все эти меры оправданными. Изначально срок строительства был искусственно занижен для пущей привлекательности (сами знаете здесь много подобного рода обещаний), поэтому задержка вполне ожидаемая. 

И еще, я не верю в позитивный сценарий обращения в Стройнадзор. Увы, долгостроя сейчас хватает, хоть где-то Стройнадзор изменил ситуацию? Может я не в курсе, но случаев таких не знаю. У него нет серьёзных рычагов влияния на застройщика. А негативный сценарий вполне допускаю. Любая серьёзная проверка это шоковая терапия для компании. Да, сильные и крупные устоят, но проверять на стресоустойчивость нашего застройщика я не хочу.

Андрей, полностью с Вами согласна. И судиться с застройщиком я не буду (это для стресс устойчивых, молодых, у кого достаточно времени и средств на адвокатов). Для меня главное, что "собака лает, а караван идет" (то есть главное, что стройка не останавливается). Ну получу ключи позже на 3-4 месяца, ничего не изменится, ипотеку все равно платить много-много лет... 

Евгения,для тех кто и ипотеку платит и квартиру снимает,все намного печальнее и важен каждый месяц.Ну,понятно,их никто не заставлял влезать в долевое строительство...

Согласна, если снимать квартиру, то принципиален каждый месяц. Можно попытаться получить неустойку. Я же высказала только свое личное отношение к происходящему. И я(опять же повторюсь это только мое личное мнение) очень сомневаюсь, что такой зубр как Баркли, не подстраховался с юридической точки,и что кто-то получит неустойку, а вот что нервы, время и деньги потратят-это факт. Ведь ФЗ 214 на который все ссылаются очень любопытный и далеко не во всех случаях просрочки платят неустойку. 

Согласна, если снимать квартиру, то принципиален каждый месяц. Можно попытаться получить неустойку. Я же высказала только свое личное отношение к происходящему. И я(опять же повторюсь это только мое личное мнение) очень сомневаюсь, что такой зубр как Баркли, не подстраховался с юридической точки,и что кто-то получит неустойку, а вот что нервы, время и деньги потратят-это факт. Ведь ФЗ 214 на который все ссылаются очень любопытный и далеко не во всех случаях просрочки платят неустойку. 

Неустойку получат все, кто подаст в суд. А таких, что хорошо, будет большинство. Вопрос только в ее размере. 

Баркли это всего лишь строительная компания, которая играет по тем же правилам, что и остальные, не надо ее в зубры записывать: средний застройщик, с обманами, задержками и унылым сервисом.